소개 | 가구 가전 포함 임대, 그만두고 진짜?
가구 가전 첨부의 임대는, 짐이 적어, 초기의 비용이 억제되는 등, 편리함을 팔고 있습니다.그러나, 실제로는 「그만두기」라고 하는 의견도 많아, 신중하게 검토할 필요가 있는 선택사항입니다.
왜 많은 사람이 「편리하다」라고 느끼는 한편, 「그만두기」라고 말해지는 것일까요?
이 기사에서는, 가구 가전 첨부 임대를 선택하기 전에 알아 두고 싶은 리얼한 정보를 정리했습니다.혼자 생활이나 단기간의 입주를 검토하고 있는 사람에게도 도움이 되는 내용이므로, 꼭 마지막까지 읽어 주세요.
가구가전 임대가 주목받는 배경
현재, 도시를 중심으로 필요 최소한의 가구가전이 구비된 임대가 늘고 있습니다.
이유로서는, 전근이나 취직, 진학 등으로 가파른 이사가 필요한 사람이 많아, 그러한 사람들에게 있어서, 가구나 가전을 구입하는 수고나 초기 비용을 줄일 수 있는 것은 매우 큰 매력입니다.
또한 외국인 노동자나 유학생용 임대시장에서도 수요가 높고 모국으로 돌아갈 때 가구나 가전을 처분할 필요가 없다는 점도 평가되고 있습니다.
'그만두기'라는 뜻밖의 이유
겉보기 편리하게 보이는 가구 가전부가 있는 임대입니다만, 「그만두고」라고 불리는 큰 이유의 하나는, 집세가 통상보다 높게 설정되는 케이스가 많은 것입니다.
또, 고장이나 망가졌을 경우의 수리·교환에 관한 부담이나, 퇴거시의 추가 비용의 청구 등, 예기치 않은 트러블이 발생하기 쉽다고 하는 소리도 있습니다.
게다가 자유롭게 가구나 가전을 선택할 수 없는 것으로, 자신의 조건이나 라이프 스타일을 반영할 수 없다고 하는 단점도 무시할 수 없습니다.
가구 가전 포함 임대란? 기본 정보와 특징
가구가전부 임대는 말 그대로 가구나 가전이 처음부터 갖춰져 있는 편리한 물건입니다.
가구·가전부품의 정의와 설비 내용
가구 가전이 있는 임대는 처음부터 일정한 가구나 가전이 갖추어져 있는 물건을 가리킵니다. 대표적인 설비에는 다음과 같은 것이 있습니다.
- 침대(싱글 및 세미 더블이 많음)
- 냉장고(혼자 생활을 위한 소형이 중심)
- 세탁기(드럼식이나 세로형)
- 전자레인지, 전기 주전자
- TV(소형 모델이 많다)
- 조명기구
- 테이블, 의자, 커튼
이들이 무료로 사용할 수 있다고 보이기 쉽지만, 실제로는 임대료에 비용이 더해지고 있는 것이 일반적입니다.
비용이나 임대료에 포함되는 「가구・가전」의 실제 가치
「무료」라고 하는 이미지를 가지기 쉽습니다만, 가구 가전 첨부의 임대에서는, 대부분의 경우 집세가 시세보다 높게 설정되어 있습니다.
예를 들어, 근린의 통상의 임대가 월 8만엔이라도, 가구 가전 첨부라면 10만엔이 되는 케이스도 드물지 않습니다.
또, 가구나 가전 자체가 중고품인 케이스도 있어, 실제의 가치는 그다지 높지 않을 수도 있습니다.
장점 | 가구 가전이있는 임대를 선택하는 이유와 추천 사람
「가구 가전 첨부 임대에는 어떤 메리트가 있는 거야?」라고 신경이 쓰이는 사람을 향해, 실제로 선택되고 있는 이유나, 어떤 사람에게 향하고 있는지를 소개합니다.초기 비용을 억제하고 싶은 사람이나, 단기의 입주를 생각하고 있는 사람에게는 필견의 내용입니다.
초기 비용을 크게 억제
통상, 가구나 가전을 처음부터 가지런히 하면, 침대나 냉장고, 세탁기, 전자 레인지, 텔레비전, 커튼이나 조명 등, 가지런히 하는 것만으로 초기 비용으로서 20만엔~50만엔 정도 필요한 케이스가 많습니다.
특히 신사회인이나 진학으로 처음으로 혼자 생활을 시작하는 학생은 이사에 드는 비용만으로도 부담이 큰데 더욱 가구가전을 구입하면 경제적으로 큰 장애물이 됩니다.
한편, 가구 가전 첨부 임대라면, 이러한 가구나 가전이 벌써 갖추어져 있기 때문에, 새롭게 구입할 필요가 없습니다.초기 투자로서 필요한 것은, 부금·예금·이사의 기본적인 비용만으로 끝나는 경우가 대부분입니다.
그 때문에, 「가능한 한 초기 비용을 억제하고 싶다」라고 하는 사람에게는 큰 메리트가 있습니다.
번거로운 준비나 설치가 필요 없음
가구나 가전을 스스로 가지런히 하는 경우, 구입하는 가게의 선정, 주문, 배송, 설치, 조립, 동작 확인… 그리고 상상보다 많은 단계가 필요합니다.
특히 냉장고나 세탁기 등의 대형 가전은, 반입 경로의 확인이나 설치 작업, 나아가 초기 설정이 필요하기 때문에, 하루 종일의 작업이 되는 일도 드물지 않습니다.
한편으로, 가구 가전 첨부 임대의 경우는, 벌써 가구나 가전이 방에 배치되어, 곧바로 사용할 수 있는 상태가 되어 있습니다.예를 들어, 입주 첫날부터 전자레인지로 따뜻한 밥을 준비하거나, 장 여행 후에 곧 세탁기를 돌 수 있으므로, 이사 후의 피로감도 꽤 경감됩니다.
또, 조립이 필요한 가구(침대나 수납 선반 등)도 이미 설치되어 있으므로, 특히 여성의 혼자 생활이나, 가구의 조립에 서투른 사람에게는 큰 안심감이 있습니다.
단점 | "그만두"라고하는 이유와 실제 문제 사례
편리하게 보이는 한편, 「그만두」라고 말해지는 이유가 있습니다.이 장에서는, 가구 가전 첨부 임대의 단점이나, 실제로 일어난 트러블 사례를 구체적으로 소개합니다.
자신의 조건을 반영할 수 없다
인테리어를 고집하는 사람이나 「좋아하는 테이스트에 방을 정리하고 싶다」라고 하는 사람에게 있어서, 가구 가전 첨부 임대는 큰 제약이 됩니다.
예를 들면, 「내츄럴 테이스트의 목제의 가구에 둘러싸이고 싶다」 「모노톤으로 통일하고 싶다」라고 생각하고 있어도, 이미 준비된 가구 가전이 있기 때문에, 스스로 자유롭게 선택할 수 없습니다.
게다가 레이아웃을 바꾸려고 해도 대형 가구가 무겁게 이동할 수 없거나 배치가 정해져 움직일 수 없거나 하는 경우도 있습니다.
실제로 「작은 텔레비전으로 영화를 즐길 수 없다」 「다이닝 테이블의 높이가 맞지 않고 사용하기 어렵다」라고 하는 불만의 목소리도 많이 들을 수 있습니다.
고장시의 대응・수리 부담이 크다
가구 가전이 있는 임대에서 자주 문제가 되는 것이, 입주 후의 가전의 고장입니다.
예를 들어, 여름의 무더위 날에 냉장고가 갑자기 멈추거나 세탁기가 도중에 움직이지 않게 되면 일상생활에 큰 지장을 초래합니다.
통상은 오너나 관리 회사가 수리나 교환을 준비해 주는 경우가 많습니다만, 계약 내용에 따라서는 「경미한 수리는 입주자 부담」이라고 되어 있는 경우가 있습니다.
실제로 전자레인지의 가열 기능의 문제로 수만엔의 수리 비용이 청구되거나 TV의 리모컨이 고장나서 변상을 요구받은 사례도 있습니다.
또, 수리 대응에는 시간이 걸리는 일도 많아, 「곧바로 사용하고 싶은데, 며칠간 불편한 생활을 강요당했다」라고 하는 스트레스도 자주 들 수 있습니다.
집세가 높아지는 경우가 많다
가구 가전 포함 임대는 일반 임대에 비해 집세가 높게 설정되는 경우가 많습니다.
예를 들면, 일반적인 원룸 임대가 월 7만엔의 경우, 가구 가전 첨부가 되면 월 9만엔 정도가 되는 일도 있습니다 만일 월 2만엔 높은 집세로 1년간 살면, 24만엔의 추가 비용이 발생합니다.이 금액이 있으면 신품의 냉장고나 침대, 세탁기를 세트 갖추는 것도 충분히 가능합니다.
"초기 초기 비용을 억제하고 싶다"는 이유로 선택하더라도 장기적으로 보면 오히려 부담이 커질 가능성이 있습니다.
특히 2년 이상 살 예정이 있는 사람에게는 매달 집세 부담이 종합적으로 높아져 버려, "이렇게 비용이 든다면, 스스로 가구 가전을 구입하면 좋았다"고 후회하는 사람도 있습니다.
이러한 장기적인 관점에서 비용 계산은 매우 중요합니다.
퇴거 시 문제
퇴거시의 트러블도, 가구 가전 첨부 임대로 많은 문제의 하나입니다.
예를 들면, 「텔레비전에 작은 상처가 있다」 「냉장고에 함몰이 있다」 「침대의 프레임이 조금 부족하다」 등, 평상시의 생활로 눈치채지 않는 정도의 손모에서도, 원상 회복 비용으로서 수만엔 청구되는 케이스가 있습니다.
「처음부터 사용되고 있던 가구 가전이니까」라고 방심하고 있으면, 생각하지 않는 고액 청구에 놀라게 됩니다.
또, 「퇴거시에 오너로부터 세세하게 사진이나 증거를 내져 트러블이 되었다」라고 하는 체험담도 적지 않습니다.이러한 비용은 사전에 예상하기 어렵고, 최종적으로 큰 지출이 되는 일이 있습니다.
그 때문에, 계약전에 「퇴거시의 조건」이나 원상 회복의 범위, 비용 부담의 상세에 대해서 확실히 확인해 두는 것이 매우 중요합니다.
임대 계약 전에 확인해야 할 포인트
「후회하지 않는 임대 선택」을 하기 위해서는 계약 전에 체크해야 할 항목이 있습니다.
부동산 선택시 조건 및 장비 체크리스트
가구 가전 포함 임대를 선택할 때는 다음 포인트를 확인합시다.
- 가구 가전은 신품인가, 중고품인가
- 고장시 수리 부담은 누가 가지는가
- 퇴거 시 비용 및 원상회복 규칙
- 임대료에 얼마나 많은 비용이 포함되어 있는지
- 생활에 필요한 설비(예를 들면 침대의 크기, 냉장고의 용량)가 자신에게 맞는가?
부동산업자에게 물어볼 중요한 질문
아래 질문을 하면 나중에 문제를 피할 수 있습니다.
- "이 가구 가전은 얼마나 사용되고 있습니까?"
- 「수리나 교환시의 대응은 어떻게 됩니까?」
- "퇴거 시 추가 비용이 드는 경우 어떤 경우가 있나요?"
- "계약에서 특히 주의해야 할 점이 있습니까?"
가구 가전이 있는 물건이 향하고 있는 사람・그만두는 사람
「자신은 선택해도 좋을까, 아니면 그만두는지… ? 헤매는 분들도 많을 것입니다.
이런 사람에게 추천
가구가 달린 임대는 모든 사람에게 적합하지는 않습니다.
- 단기간의 입주나, 몇 개월 단위의 가정 주택을 예정하고 있는 사람
- 전근이나 가파른 이사가 많아, 이사할 때마다 가구 가전을 이동·처분하는 것이 귀찮은 사람
- 초기 비용을 어쨌든 억제하고 싶은 사람
- 혼자 생활을 시작할 때 어쨌든 즉시 생활을 시작하고 싶은 사람
- 가구나 가전에 강한 조건이 없고, 기능성만 있으면 문제없는 사람
이러한 사람에게 있어서, 가구 가전 첨부의 임대는 편리한 선택지가 됩니다.특히 「사는 기간을 읽을 수 없다」 「이사 후 곧바로 일을 시작하고 싶다」라고 하는 요구에 매우 어울립니다.
이런 사람은 「그만두고」
한편, 이하와 같은 타입의 사람에게는 「그만두고」라고 말해지는 경우가 많습니다.
- 장기간 살 예정이 있는 사람(2년 이상의 입주 예정 등)
- 인테리어와 가구 가전에 강한 조건이있는 사람
- 좋아하는 브랜드와 디자인으로 둘러싸여 살고 싶은 사람
- 총 비용을 최대한 저렴하게하고 싶은 사람
- 퇴거 시 추가 비용이나 트러블이 신경이 쓰이는 사람
이것에 해당하는 사람은, 스스로 가구 가전을 가지런히 하는 것이 장기적으로 보고 코스트 퍼포먼스가 좋고, 스트레스도 적게 됩니다.
크로스 하우스의 가구 가전이있는 아파트라는 옵션
가구가전부 임대에는 '집세가 높아진다', '퇴거 시 비용이 든다'라는 단점이 잘 지적되지만, 그러한 문제를 해결하는 새로운 옵션으로 주목받고 있는 것이 크로스하우스의 가구가전부 아파트입니다.
크로스하우스 아파트는 가구와 가전 제품이 처음부터 갖춰져 있을 뿐만 아니라 초기 비용과 임대료가 일반 임대 시세보다 저렴하게 설정된다는 큰 이점이 있습니다.
예를 들어, 일반적인 가구 가전이 있는 임대에서는 집세가 시세보다 높아지는 경우가 많습니다만, 크로스하우스의 경우는 「가능한 한 비용을 억제하고 싶다」라는 요구에 응하는 형태로 요금이 설정되어 있습니다.
게다가 초기 비용이 적게 끝나기 때문에, 「바로 곧 입주하고 생활을 시작하고 싶다」라고 하는 사람에게 있어서는 큰 매력입니다.
「가구 가전 첨부 임대에 흥미는 있지만 집세가 걱정」이라고 하는 분은, 한 번 크로스 하우스의 가구 가전 첨부 아파트를 체크해 보는 것을 추천합니다.
가구 가전을 스스로 준비했을 경우의 장점・단점
「역시 가구 가전은 스스로 가지런히 하는 것이 좋을까?」라고 생각하는 분을 향해, 스스로 준비했을 경우의 메리트와 단점을 비교 해설합니다.비용, 수고, 자유도 등, 각각의 차이를 파악해, 후회하지 않는 선택을 합시다.
신품을 선택할 수 있는 자유와 즐거움
스스로 가구나 가전을 준비하는 제일의 매력은, 역시 「선택하는 즐거움」입니다.
침대의 경도와 디자인, 냉장고의 용량과 에너지 절약 성능, TV의 크기, 심지어 조명과 커튼까지 모든 것을 자신의 이상에 맞출 수 있습니다.
특히 최근에는 세련되고 기능적인 아이템이 많이 판매되고 있으며, "자신만의 공간"을 만들 수 있는 기쁨은 큰 장점입니다.
초기 비용과 수고 부담
다만, 가구 가전을 스스로 가지런히 하면, 처음에 큰 비용이 듭니다.
- 침대:약 3~10만엔
- 냉장고:약 4~15만엔(용량이나 성능에 따름)
- 세탁기:약 3~10만엔
- 전자 레인지, 진공 청소기, 조명 등을 포함하면 합계 20 만엔 이상 걸리는 것도 드물지 않습니다.
게다가 이들을 찾는 시간, 구입 수속, 배송, 설치 등의 수고도 필요합니다.또, 이사시에는 이들을 운반하는 부담도 생깁니다.
처분 및 중고품 대응 문제
장기간 사용하면, 교체나 처분이 필요합니다.가전 리사이클법에 의해, 냉장고나 세탁기, TV등의 대형 가전은 처분 비용이 듭니다.
「살 때는 즐겁지만, 버릴 때는 힘들다」라고 하는 것이 현실입니다. 특히 빈번하게 이사를 하는 사람에게는, 이 부담은 놓칠 수 없습니다.
【정리】가구 가전 첨부 임대는 정말로 얻는가? 자신에게 맞는 선택을 하자
가구 가전 첨부 임대는 「편리」 「유익」이라고 하는 이미지가 선행하고 있습니다만, 실제로는 「그만두고」라고 소리를 올리는 사람이 있는 이유를 잘 알 수 있습니다.확실히, 이하와 같은 메리트는 매우 매력적입니다.
- 초기 비용이 크게 억제됨
- 가구 가전의 구입·설치·설정이 불필요
- 즉시 생활을 시작할 수 있습니다.
그러나 다음과 같은 단점도 무시할 수 없습니다.
- 집세가 평소보다 높아지는 경우가 많다
- 고장시 수리 및 교체 문제
- 퇴거 시 예상치 못한 비용이 발생할 가능성
- 자신의 조건을 반영할 수 없다
즉, 「단기간만 사는다」 「어쨌든 곧바로 살고 싶다」라고 하는 분에게는 추천입니다만, 「장기로 싸게 끝내고 싶다」 「인테리어를 고집하고 싶다」라고 하는 사람에게는 그만두고, 라고 하는 것이 실제의 곳입니다.
자신에게 맞는 선택을 하기 위해서 다음을 확인해 둡시다.
- 계약 전에는 반드시 부동산업자에게 상세를 확인
- 퇴거시의 조건을 파악해 둔다
- '어떻게 기간 살 예정인가'를 명확히 한다
- 집세에 포함된 가구가전의 가치를 냉정하게 계산
이것들을 사전에 정리하는 것으로, 「생각하고 있었던 것과 다르다」 「이렇게 비용이 든다고는 생각하지 않았다」라고 후회하는 것을 막습니다.
