부금·예금이란?임대 계약으로 알아야 할 기초 지식

「부금」 「예금」은, 임대 물건을 찾을 때 반드시라고 해도 좋을 정도로 보는 말입니다만, 정확하게 이해하고 있는 사람은 의외로 적은 것입니다 특히 도쿄의 임대 시장에서는, 이러한 비용이 큰 부담이 되는 케이스가 많아, 초기 비용을 억제하고 싶은 사람에게 있어서 중요한 포인트입니다.

현금이란? 용도와 시세

부금은, 임대 계약을 맺을 때에 대가씨(대주)에게 맡기는 보증금입니다. 건에서는, 집세의 1~2개월분이 일반적인 시세입니다만, 고급 맨션이나 설비가 충실한 가구 가전 첨부 물건의 경우, 집세의 3개월분 이상을 요구되는 경우도 있습니다.

현금은 기본적으로 퇴거시에 미사용분이 환불되지만, 파손이나 오손이 있는 경우에는 그 분이 차감되므로 입주 전의 현상 확인(실내, 가구, 가전 상태를 사진으로 남겨두는 등)이 중요합니다.또, 「부금 없음」이라고 기재되어 있는 임대 물건은 초기 비용이 대폭 억제되기 때문에, 학생이나 단신 부임자, 단기 입주 희망자에게 인기가 있습니다.

예금이란?

예금은, 대가씨에게 「답례」로서 지불하는 비용으로, 이쪽은 환불되지 않습니다.옛날은 「입주시켜 주시는 감사의 기분」으로서 지불되어 왔습니다만, 현재에서는 불필요하게 하는 물건도 늘고 있습니다.도쿄도내의 임대에서는, 집세의 1개월분 정도가 시세입니다

가구 가전 첨부로 부금 예금 없는 물건은, 이러한 부담을 제로로 할 수 있기 때문에, 이사에 걸리는 초기 비용(부금, 예금, 중개 수수료, 보증료 등)을 포함해도 총액을 싸게 억제할 수 있는 점이 매력입니다.

부금 예금 없음 부동산의 장점과 주의점

부금 예금 없는 물건의 최대의 장점은, 초기 비용이 대폭 싸게 끝나는 것입니다.예를 들면, 집세 7만엔의 물건으로 부금·예금이 각각 1개월분 필요하다고 하면, 그것만으로 14만엔 걸립니다만, 이것이 「없음」이면 그만큼의 자금을 가구 구입이나 이사 비용에 돌릴 수 있습니다.

한편, 돈이 없는 경우에서도 퇴거시에 수선비를 청구될 가능성이 있습니다.

돈 예금의 차이를 올바르게 이해하고 방 찾기를 유리하게

부금과 예금은 각각 역할이나 환불의 유무가 다르기 때문에 혼동하지 않는 것이 중요합니다.

단, 초기 비용뿐만 아니라 임대료, 설비, 면적, 역에서 도보 분수, 배치 등의 조건도 종합적으로 비교하여 자신에게 맞는 임대 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.

크로스하우스에서 초기 비용을 철저히 억제

“부금·예금·중개 수수료 없음”으로 임대 부동산을 찾고 있는 분에게 추천하는 것이, 크로스 하우스입니다.

통상, 임대 물건을 빌릴 때에는 부금·예금·중개 수수료만으로 집세의 3개월분 이상 걸리는 것도 드물지 않습니다.그러나 크로스하우스에서는 초기 비용을 거의 제로로 억제할 수 있기 때문에, 정리된 자금을 준비할 필요가 없고, 부담없이 신생활을 스타트할 수 있습니다.

게다가 가구나 가전이 벌써 갖추어져 있기 때문에, 이사에 걸리는 비용이나 수고도 대폭 컷 할 수 있습니다.냉장고, 침대, 책상등의 기본 설비가 갖추어져 있어 가방 하나로 입주할 수 있는 간편함이 매력입니다.

지금부터 도쿄에서 방을 찾는 사람, 첫 혼자 생활을 검토하고 있는 사람, 가능한 한 싼 비용으로 이사하고 싶은 사람은, 꼭 크로스하우스의 물건 정보를 체크해 보세요.

돈 예금 없음 · 가구 가전 포함 임대가 도쿄에서 인기의 이유

도쿄도내에서 「시키금 예금 없음」 「가구 가전 첨부」의 임대 물건이 선택되는 배경에는, 초기 비용의 억제나 생활 준비의 간단함 등, 여러가지 매력이 있습니다.특히 단신자나 학생, 전근자, 단기 체재 분 등 「곧 살 수 있다」 「가구 가전이 갖추어져 있어 편리」라고 하는 수요가 높아지고 있습니다.

초기 비용을 줄이고 즉시 입주 할 수 있습니다.

도쿄의 임대 주택은, 통상 부금·예금이 필요하고 수십만엔 걸리는 케이스가 일반적입니다.그러나 부금 예금이 없는 물건이라면, 그 부담을 대폭 삭감할 수 있습니다. 창고, 전자 레인지 등이 표준 설비로 붙어 있으므로 초기 비용을 억제하면서 당일 입주가 가능합니다.

가구・가전 첨부로 이사가 간단

도쿄에서의 이사는, 가전의 구입이나 반입 등 준비가 힘듭니다.그러나 가구·가전부속 물건이라면, 그 번거로운 작업이 거의 불필요. 특히 단신 부임이나 학생에게는 필요한 것이 모두 갖추어져 있는 방을 선택하는 것으로, 신생활을 곧바로 시작할 수 있습니다.

단기~장기까지 대응 가능한 유연성

부금 예금 없음·가구 가전 첨부 물건은, 단기 입주나 월간 계약이 가능한 케이스가 많은 것도 특징입니다 한편, 장기로 사는 경우도 쾌적한 설비와 서포트 체제가 갖추어져 있어 도시 가스, 인터넷 무료, 오토락, 방 범 카메라 등, 안심하고 길게 살 수 있는 조건이 갖추어져 있습니다.도쿄도내에서도 중앙선 연선이나 야마노테선 연선 등 역 도보 5분 이내의 물건이 충실하고 있어, 검색시에는 「단기 가능」이나 「갱신료 없음」등도 선택지에 넣으면 좋을 것입니다.

도쿄도내의 「역 도보 5분 이내」등 액세스 중시의 물건도 풍부

도쿄는 교통망이 발달하고 있기 때문에, 역 도보 5분 이내, 도보 7분 이내라고 하는 조건의 물건이 인기입니다. 학의 편리성이 발군입니다.조건을 세세하게 설정해 검색하면, 5만엔~9만엔의 집세로, 역 도보 5분 이내, 모퉁이 방, 2층 이상이라고 하는 조건 조건을 채우는 물건도 찾아내기 쉽습니다.

도쿄의 가구 가전 포함 임대 부동산의 주요 특징

가구 가전 첨부 임대 물건은, 설비가 충실하고 있어 입주 후 곧바로 쾌적한 생활을 스타트할 수 있습니다.

기본 설비(에어컨, 냉장고, 세탁기, 버스·화장실별 등)

가구 가전 첨부 물건에는, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 전자 레인지, 침대, 테이블 등 생활에 필요한 가구가 갖추어져 있습니다.특히 버스·화장실별이나 실내 세탁기 두는 장소 등의 조건은, 쾌적함을 크게 좌우합니다.이러한 설비가 붙어 있는 물건을 선택하면, 입주 후 곧 생활이 시작되어

자동 잠금 및 보안 측면의 안심감

도쿄의 임대 주택에서는, 오토락이나 방범 카메라, 모니터 첨부 인터폰이 설치되어 있는 물건이 늘고 있습니다.특히 여성의 혼자 생활이나 밤늦은 귀가가 많은 분에게 있어서, 보안면은 매우 중요합니다.

인터넷 무료 및 오토바이 보관소 등의 조건 설비

최근에는 인터넷 무료 물건도 많아 월별 비용을 억제하고 싶은 사람에게는 큰 이점입니다.

임대료 및 면적, 배치 추세(1K, 1DK, 1LDK 등)

도쿄도내의 가구 가전 첨부 임대 물건은, 1K나 1DK가 중심입니다만, 넓은 1LDK나 2DK이상의 물건도 늘고 있습니다. 이상까지 폭넓습니다. 배치와 면적은 생활 스타일에 직결하기 때문에, 물건 선택시는 「면적 30㎡ 이상」 「1LDK 이상」 「각방」등, 구체적인 조건을 결정하는 것이 포인트입니다.

부금 예금 없는 물건을 찾을 때의 포인트

부금 예금 없이 가구 가전이 있는 임대 물건을 찾을 때에는 집세나 설비, 축년수, 역 도보 분수, 나아가서는 주변 환경까지, 다양한 조건을 종합적으로 비교 검토하는 것이 필요합니다. 풍부한 반면, 경쟁이 치열하고 조건에 맞는 방은 빨리 묻혀 버릴 수도 있습니다.

「가구 가전 첨부」를 조건에 넣은 검색 방법

부동산 정보 사이트나 포털 사이트에서는, 「가구 가전 첨부」 「부금 예금 없음」 「인터넷 무료」 「자동 락 첨부」 등, 다양한 검색 조건을 설정할 수 있습니다.

게다가, 「부금 예금 없음」과 조합하는 것으로, 임대 계약시에 드는 비용을 훨씬 억제할 수 있습니다. DK 등의 픽업, 역 도보 10분 이내의 편리한 입지의 물건을 발견하기 쉽습니다.

「도보 0 분 이내」나 「세대 0 만엔 이내」의 좁은 기법

“역 도보 5분 이내” “집세 7만엔 이내” 등, 구체적인 조건을 설정하는 것으로, 자신에 맞는 물건을 효율적으로 좁힐 수 있습니다.

또, 「임대 상한」을 설정할 때는, 관리비·공익비가 포함되어 있는지를 반드시 확인합시다.총액으로 예산 오버가 되는 케이스가 있으므로 주의가 필요합니다.

지역별 추천(주오선, 야마노테선, 게이오선 등)

지역마다 집세 시세와 주거 환경이 크게 바뀝니다.

예를 들어, 중앙선 연선은 학생이나 젊은 사회인에게 인기가 있어, 집세 시세가 비교적 저렴합니다.

야마노테선 연선은, 액세스 중시의 사람에게 최적으로, 오토락 첨부나 인터넷 무료 등 설비면이 충실한 고급 임대 아파트가 많습니다.이쪽은 임대료가 높습니다만, 역 도보 1분~5분 이내라고 하는 편리함이 매력입니다.

게이오선 연선은, 비교적 넓게의 배치나 패밀리 전용의 물건이 많아, 도심보다 집세 시세가 억제되고 있습니다.

건축 연수·건물 설비의 확인 방법(신축, 도시 가스, 2층 이상 등)

축년수는 쾌적함을 좌우하는 소중한 요소입니다.신축이나 얕은 물건이라면, 최신의 설비가 갖추어져, 건물 전체의 청결감도 있어, 안심감이 다릅니다.

게다가 방범면을 중시한다면 「자동 락 첨부」 「2층 이상」 「각 방」등의 조건도 체크합시다. 첨부 물건의 경우, 설비의 연식이나 상태도 중요합니다. 에어컨이나 세탁기, 냉장고 등, 각 설비가 얼마나 새로운지, 사용감은 어떤지를 사전에 확인하는 것으로, 입주 후의 트러블을 막습니다.

가구 가전 포함 임대의 이점과 주의점

가구 가전 첨부 임대 물건에는 많은 이점이 있는 한편, 주의점도 존재합니다.실제의 생활에 근거하는 포인트를 해설해, 후회가 없는 물건 선택을 서포트합니다.

장점 | 비용을 절감 할 수있는 즉시 살 수있는 삶의 시작이 쉽습니다.

단점 | 가구 가전의 선택이 적은, 망가졌을 때의 대응

가구 가전이 처음부터 설치되어 있기 때문에, 스스로 디자인이나 성능을 선택할 수 없는 경우가 있습니다.또, 설비가 고장난 경우는 대주가 수리 대응해 줍니다만, 수리중에 사용할 수 없는 등의 불편함도 고려할 필요가 있습니다.입주전에 관리 회사에 상세를 확인해, 대응 내용을 파악해 둡시다.

실제 거주지 · 리뷰 정보

「가구 가전 첨부이니까 편했다」 「부금 예금 없이 초기 비용을 대폭 삭감할 수 있었다」등, 이용자의 입소문은 매우 참고가 됩니다. 한편으로 「설비가 낡았다」 「청소가 달랐다」등의 소리도 있기 때문에, 입주 전의 견학이나 사진 확인은 중요합니다.

입주 전에 확인해야 하는 조건(마루, 수납, 건물의 방음성 등)

임대 주택을 선택할 때에는, 배치나 면적, 수납 스페이스, 건물의 방음 성능, 2층 이상인가 어떤가, 자신의 생활 스타일에 맞는 조건을 명확하게 해 두는 것이 중요합니다.자세히 표시되는 정보를 세세하게 체크해, 배치도나 설비 사진을 확인합시다.

【시세 기준】 부금 예금 없음 · 가구 가전 포함 임대 임대료 및 초기 비용

도쿄의 가구가 달린 임대물건은 입지, 축년수, 설비, 면적, 배치 등 다양한 조건에 따라 임대료가 크게 달라집니다. 쾌적하게 살 수 있는 반면, 선택할 수 있는 물건수나 조건에 차이가 나기 쉽습니다.여기에서는, 임대료마다의 시세와 특징, 설비 경향, 선택되는 이유를 자세하게 해설합니다.자신의 예산감과 조건에 맞는 방 찾기의 참고로 해 주세요.

5만엔 이내에서 찾을 수 있는 지역과 조건

도쿄도내에서 「집세 5만엔 이내」 「가구 가전 첨부」 「부금 예금 없음」의 물건은 매우 희소입니다만, 성북 에리어(기타구, 아다치구 등), 성동 에리어(에도가와구, 카츠시카구 등), 23구외(하치오지시, 다치카와시 등)에서는 비교적 발견하기 쉽습니다.

이 가격대에서는, 면적은 대체로 15㎡ 전후로, 배치는 원룸이나 1K가 중심입니다. 역시 도보 10분~20분으로 약간 멀어지는 경우가 많습니다만, 초기 비용을 대폭 삭감하고 싶은 사람에게는 큰 이점이 있습니다.

6만엔~8만엔의 인기 부동산과 설비

도쿄에서 가장 많은 것이 이 6만엔~8만엔대의 물건입니다.이 가격대에서는 역 도보 5분~15분 이내, 면적 20㎡~30㎡ 정도의 물건이 많이 발견됩니다.

설비면에서는, 버스·화장실별, 오토락, 방범 카메라, 택배 박스, 2층 이상, 각방, 인터넷 무료, 도시 가스 등, 조건면이 크게 충실하고 있습니다.

이 가격대에서는 「부금 예금 없음」으로 초기 비용이 억제되는 물건도 많아, 임대 주택 정보 사이트의 「조건 추가 검색」으로 매일 신착 정보를 체크하는 것이 포인트입니다

9만엔 이상의 부동산의 특징과 선택되는 이유

9만엔 이상의 물건은 주로 야마노테선 연선과 도심부(시부야, 신주쿠, 미나토구 등)에 많이 볼 수 있습니다.

설비는 고품질로 가구와 가전도 최신 모델이 많아 디자인성과 쾌적성이 뛰어난 것이 특징입니다.

임대료가 높은 분, 공용 스페이스나 주변 환경, 입주 후의 관리 체제등도 갖추어져 있어 안심하고 살 수 있는 것이 메리트입니다.특히, 편리성이나 설비의 그레이드를 중시하는 쪽, 재택 워크가 많은 쪽, 초기 비용을 억제하고 싶지만 쾌적함도 포기하고 싶지 않은 쪽으로 선택되고 있습니다.

면적・마켓・도보 분수와의 밸런스

임대 물건 선택에서 중요한 것은, 집세, 면적, 뱃사공, 역으로부터의 도보 분수 등의 밸런스를 취하는 것입니다.

도쿄에서는, 편리함을 중시한다면 역 도보 5분 이내가 추천입니다만, 그 분 임대료는 높아집니다. 한편, 도보 15분 이내에 조건을 넓히면, 집세를 억제하면서 면적이나 설비면에서 타협하지 않는 물건 을 찾을 가능성이 높아집니다.또한, 배치를 1DK나 1LDK로 하면, 수납이나 생활성선이 쾌적하게 되는 분, 임대료가 오르는 경향에 있기 때문에, 자신의 라이프 스타일에 맞춘 선택이 중요합니다.

【Q&A】 자주 묻는 질문과 조언

가구 가전 첨부의 돈 예금 없음 임대 물건에 관한 의문은 많아, 실패하지 않기 위해서는 사전의 정보 수집이 중요합니다.여기에서는, 자주 있는 질문과 어드바이스를 소개합니다.

부금 예금 없이도 수선비가 든다?

부금 예금 없음 물건에서도, 퇴거시에 수선비가 걸리는 케이스가 있습니다.기본적으로, 통상 사용에 의한 열화는 대주 부담입니다만, 고의나 중대한 과실에 의한 파손·오손은 입주자 부담입니다. 회복 의무」의 범위를 계약서나 중요 사항 설명서로 확실히 확인해, 사진을 찍어 두면 안심입니다.또, 가구 가전 첨부의 경우, 파손시의 대응도 사전에 확인해 두면 트러블 회피로 연결됩니다.

도중 해약이나 가구 가전의 추가·철거는 가능?

도중 해약의 조건은 물건에 따라서 다릅니다만, 일반적으로는 해약 예고가 1~2개월전으로 정해져 있습니다.가구나 가전의 추가나 철거도 상담 가능한 경우가 있습니다만, 대주의 허가가 필요합니다.

「인터넷 무료」의 함정은?

「인터넷 무료」라고 기재가 있어도, 통신 속도가 느린, 공유 회선 때문에 혼잡하는 등의 단점이 있는 경우도 있습니다.

부동산 선택에 실패하지 않는 체크리스트

• 방의 면적 · 배치가 희망에 맞는가?
• 자동 잠금 및 보안 장비가 갖추어져 있습니까?
• 역 도보 분수나 주변 환경(슈퍼, 병원, 버스 정류장 등)
• 가구 가전의 내용과 상태(신품인가 중고인가)
• 인터넷 무료의 경우 속도 및 계약 조건
• 욕실, 화장실별, 실내 세탁기 두는 곳의 유무
• 2층 이상이나 뿔방 등 방범면에서의 안심감
• 계약 조건(해지시의 비용, 갱신료의 유무)
• 도시가스 대응 여부(광열비에 영향)
• 인근 주민과 건물의 방음성

이와 같이 자세한 정보를 확실히 확인하고 선택하면 실패의 위험을 줄일 수 있습니다.

요약 | 돈 예금 없음 & 가구 가전이있는 임대로 도쿄 생활을 더욱 편안하게

도쿄에서 「부금 예금 없음」 「가구 가전 첨부」의 임대 물건을 선택하는 것으로, 초기 비용을 억제해 부드럽게 신생활을 시작할 수 있습니다.

자신의 「고집 조건」을 명확하게 한다

“역 도보 5분 이내” “집세 7만엔 이내” “1LDK 이상” 등, 우선 자신의 우선 순위를 정리해 두는 것이 중요합니다.

최신 정보를 수시 체크(신착 물건・상세 표시)

가구 가전 첨부, 돈 예금 없는 임대 물건은 인기가 많아 곧 묻히는 것이 많습니다.매일 갱신되는 신착 정보를 확인해, 상세 표시를 보고 즉 문의하는 행동력이 열쇠입니다.스피드감을 가지고 움직이는 것이, 이상의 물건을 만나는 최대의 포인트입니다.

지원 체제의 충실한 부동산 회사를 선택

최초의 혼자 생활이나 도쿄 이주의 경우, 불안이나 의문이 많은 것입니다.물건 정보 뿐만이 아니라, 입주 후의 서포트 체제가 확실히 하고 있는 부동산 회사를 선택하는 것으로, 입주 후의 트러블도 안심하고 대응할 수 있습니다.설비 트러블의 수리 대응, 해약 수속의 팔로우등도 포함해, 서포트 내용을

이상적인 방 찾기를 성공시키는 요령

「싼 물건만으로 선택하지 않는다」 「조건을 타협하지 않는다」 「현지 견학은 반드시 실시한다」 등, 후회하지 않기 위한 기본적인 포인트를 누르는 것이 중요합니다.