가구가 달린 아파트란? 일반 임대와의 차이

가구가 달린 아파트란, 입주시부터 생활에 필요한 가구나 가전이 미리 구비되어 있는 임대 주택을 말합니다. 침대나 테이블, 에어컨, 냉장고, 세탁기 등이 갖추어져 있어, 이사의 수고나 초기 비용을 대폭 경감할 수 있는 점이 특징입니다.

가구가 있는 임대는 도쿄나 오사카 등의 대도시에서 특히 요구가 높고, 유연한 라이프 스타일을 지지하는 주거의 형태로서 주목받고 있습니다.

일반적인 임대 아파트에서는 이러한 설비를 스스로 구입·반입할 필요가 있기 때문에, 입주시에 많은 비용이 듭니다. 한편, 가구 첨부이면 생활 필수품이 처음부터 갖추어져 있기 때문에, 당일부터라도 생활을 시작하는 것이 가능합니다.

가구가 있는 아파트의 대표적인 설비란?

가구가 있는 임대 아파트에 설치된 시설의 예는 다음과 같습니다.

• 침대・침구 세트
• 에어컨
• 냉장고·전자렌지
• 세탁기
• 테이블 의자 커튼
• Wi-Fi 환경(인터넷 대응) ※물건에 따라

이러한 가전 첨부·가구 첨부의 물건은, 특히 단기 체재나 단신 부임, 혼자 생활을 시작하는 젊은층에게 인기입니다.

가구가있는 부동산에는 아파트 유형 외에도 목조 아파트 유형의 부동산이 있습니다. 물건 구조나 입지에 따라 집세나 설비면에 차이가 있기 때문에, 자신의 생활 스타일에 맞는 거주지를 선택합시다.

어떤 사람에게 적합합니까? 활용 장면별 장점

가구가 달린 아파트는 다음과 같은 쪽을 향하고 있습니다.

• 진학이나 전근으로 신천지로 옮기는 사람
• 처음 혼자 살면서 가구를 모을 여유가 없는 사람
• 임시 거주지와 리모델링 중 임시 거주자가 필요한 사람
• 프리랜서나 이거점 생활자 등 유연한 생활 방식을 요구하는 사람

이러한 요구에 대응할 수 있는 것이, 가구 첨부 임대의 유연성과 간편함입니다.

오사카에서 가구가있는 아파트를 선택하는 이점

효고나 후쿠오카, 아이치 등, 타현으로부터의 전근이나 이사를 계기로 오사카에서 신생활을 시작하는 분에게도 가구 첨부 임대는 인기입니다. 대도시 특유의 편리성과 유연한 생활 방식에 대응할 수 있기 때문에, 학생으로부터 사회인, 외국인 체류자까지 폭넓은 층에 인기입니다. 이 장에서는 오사카에서 가구가 달린 아파트를 선택하는 이점을 소개합니다.

초기 비용을 줄이고 곧 살기 시작할 수 있습니다.

가구나 가전이 구비된 물건이라면, 이사 시에 새롭게 가구를 구입하거나 배송 준비를 할 필요가 없습니다. 게다가 많은 가구가 있는 임대에서는 부금·예금 없음, 중개 수수료 무료 등 초기 비용이 억제되는 조건이 갖추어져 있어 5만엔 이하로 입주할 수 있는 케이스도 있습니다. 특히 독신 생활이나 단기 체류를 예정하고 있는 분에게 있어서는, 코스트 퍼포먼스가 매우 높은 선택지라고 할 수 있습니다.

도심이나 인기 지역에도 유연하게 살 수 있다

오사카에는 「우메다(키타)」「난바・신사이바시(미나미)」「텐노지」등의 인기 지역이 점재하고 있습니다. 이러한 장소에서는 통상의 임대 물건의 집세가 고액이 되기 쉽습니다만, 가구 첨부 임대라면 단기 계약이나 컴팩트한 배치를 활용하는 것으로, 비교적 리즈너블하게 사는 것도 가능합니다. 또, 역 근처의 물건이나 도보 5분 이내의 입지도 풍부하고, 통근이나 통학, 쇼핑에도 편리합니다.

이사나 라이프 스타일의 변화에도 유연하게 대응

가구 첨부 아파트는 최저 계약 기간이 1개월부터라고 하는 케이스도 많아, 교체가 하기 쉬운 것도 매력입니다. 예를 들면 전근이 많은 분이나 리모트 워크로 일시적으로 오사카에 체재하고 싶은 분, 유학 준비중의 일시 거주로서도 활용할 수 있습니다. 「필요할 때 필요한 기간만 살 수 있다」는 점은 앞으로의 시대에 맞는 새로운 거주의 형태라고 할 수 있습니다.

가구 첨부 아파트의 임대시세와 조건의 비교【오사카편】

오사카 시내에서 가구가 있는 아파트를 찾을 때 신경이 쓰이는 것이 임대시세와 조건입니다. 통상의 임대에 비해 비싸게 되는 인상이 있습니다만, 초기 비용의 경감이나 가구·가전부 첨부라고 하는 설비의 충실도를 생각하면, 결과적으로 코스트 퍼포먼스가 좋은 경우도 있습니다.

오사카 시내의 임대시세의 기준

에리어별 기준으로서는, 원룸~1DK, 가구 첨부 임대의 경우는 이하와 같은 경향이 있습니다.

• 우메다·나카쓰 에리어(기타구):7~9만엔
• 난바·신사이바시 에리어(츄오구·나미야쿠구):6.5~8.5만엔
• 텐노지・아베노 에리어：5.5~7만엔
• 교바시·모리노미야 지역(성동구 등):5~6.5만엔
• 쓰루하시·이마리·히가시오사카 방면:4.5~6만엔

역에서 도보 4~8분(가능하면 도보 5분) 이내, 신축, 축아사, 오토록 포함 등 조건이 좋을수록 집세는 높아집니다. 한편, 건물이 조금 낡아도 설비가 갖추어져 있어 합리적인 물건이나, 역 도보 분수가 다소 걸려도 얕은, 새로운 설비가 있는 물건도 존재합니다. 임대료와 시설 정보를 비교할 때 각 회사의 공식 사이트와 부동산 포털 사이트에서 검색 결과와 최신 정보를 확인하십시오.

일반 임대와 비교 포인트

가구가있는 아파트와 일반 임대 부동산을 비교할 때 다음과 같은 차이점에 주목합시다.

• 초기 비용 : 가구 첨부는 부금·예금 제로가 많다. 통상 임대는 집세의 2~3개월분이 필요한 것도
• 가구・가전：가구 첨부는 입주 당일부터 생활 가능. 통상 임대는 스스로 구입·반입이 필요
• 계약 기간：가구 첨부는 1개월부터 가능. 보통 임대는 2년 계약이 일반적
• 편의성 : 가구 포함은 즉시 입주 및 단기 이용에 적합합니다. 통상 임대는 장기 거주용

이런 식으로 가구가있는 임대는 생활 스타일과 필요에 따라 매우 까다로운 선택입니다.

오사카 인기 가구가 있는 아파트

오사카에는 교통편과 생활 편의성이 높기 때문에 많은 사람들이 선택한 가구가있는 아파트의 인기 지역이 있습니다. 단신자용부터 단기 체류자, 외국인 거주자까지 다양한 요구에 부응하는 부동산이 집중되어 있습니다.

우메다·나카쓰 지역(오사카시 기타구)

오사카의 중심지인 우메다 지역은 지하철·JR·사철이 집중하는 교통의 요지로 알려져 통근이나 통학에 편리한 로케이션입니다. 백화점이나 오피스 빌딩, 카페, 음식점 등이 모여 생활 편리성도 매우 높기 때문에 혼자 생활과 단기 체류의 거점으로 인기가 있습니다. 가구가 달린 아파트도 비교적 많아, 츠키아사・역 가까운 물건을 중심으로, 고수준의 설비가 갖추어진 집을 찾기 쉬운 것이 특징입니다. 인접한 나카츠 지역은 우메다에서 도보 권내이면서 차분한 분위기가 감돌고, 조용히 살고 싶은 사람이나 집세를 약간 억제하고 싶은 사람에게 향하고 있습니다. 도시 기능과 살기 쉬움을 겸비한 에리어로서, 폭넓은 층에 지지되고 있습니다.

난바・신사이바시 에리어(주오구・나니와구)

난바·신사이바시 지역은 오사카를 대표하는 번화가로서 관광객부터 현지 젊은이까지 폭넓은 사람들이 모이는 활기찬 지역입니다. 도톤보리나 신사이바시스지 상가 등의 유명한 명소가 있어, 외식이나 쇼핑에 곤란한 일은 없습니다. 생활 인프라도 갖추어져 단기 체류와 단신 부임, 학생의 혼자 생활에도 적합합니다. 가구가 있는 아파트도 풍부하고, 비즈니스 호텔이나 주간 아파트를 개조한 물건이 많아, 즉 입주 가능·초기 비용 제로라고 하는 조건이 갖추어진 물건도 볼 수 있습니다. 지하철 미도스지선, 난카이 전철, 긴테쓰 등 여러 노선이 이용 가능하며, 이동의 자유도가 높은 것도 매력입니다. 편리함과 엔터테인먼트성을 겸비한 에리어로서 다양한 라이프 스타일에 피트합니다.

텐노지・아베노 에리어

텐노지・아베노 에리어는, 미나미오사카의 현관구로서 교통 편리성이 뛰어난 지역입니다. JR·지하철·긴테쓰의 3노선이 교차해, 통근·통학에 편리한 거점으로서 인기가 있습니다. 역 앞에는 아베노 하루카스와 텐노지 미오 등 대형 상업 시설이 늘어서 일상 쇼핑에서 외식, 의료 기관까지 도보 권내에서 완결. 생활 편리성의 높이가 매력입니다. 가구가 달린 아파트도 많아, 역 근처에서도 비교적 집세 시세가 억제되어 있기 때문에, 코스트 퍼포먼스 중시의 분에게 최적입니다. 학생이나 신사회인을 위한 원룸 타입의 물건도 풍부하고, 단기부터 중장기까지 다양한 계약 형태에 대응하고 있는 물건도 있습니다. 차분한 주거 환경과 도시의 편리성이 양립하는 지역으로서 많은 입주자에게 선택되고 있습니다.

신오사카・히가시미쿠니 지역(요도가와구)

신오사카・히가시미쿠니 지역은 신칸센이 정차하는 「신오사카역」을 중심으로 출장자나 단기 체류자에게 인기의 지역입니다. 공항이나 타부현에의 액세스가 양호하기 때문에, 비즈니스 이용은 물론, 진학이나 전근에 의한 일시적인 거주로서도 수요가 높고, 가구 첨부 맨션의 공급도 충실하고 있습니다. 역 주변은 재개발이 진행되어, 음식점이나 슈퍼, 약국이 갖추어져 있어, 단신으로도 생활하기 쉬운 에리어입니다. 특히 히가시 삼국은 한적한 주택가와 편리성이 공존하는 균형 잡힌 거리에서 비교적 합리적인 임대 설정이 매력. Wi-Fi 완비나 자동 잠금 등의 설비가 갖추어진 물건도 많아, 안심·쾌적한 생활이 가능합니다. 신오사카 역에서 도보 권내라는 입지이면서 차분한 생활을 추구하는 분에게 적합합니다.

교바시 지역(성동구·도지마구)

교바시는 JR 오사카 환상선, 게이한 본선, 지하철 나가호리 쓰루미 녹지선이 교차하는 오사카 동부의 교통 거점으로, 교토 방면에의 액세스도 양호합니다. 대형 상업 시설 「게이한 몰」과 음식점가가 모여 생활 편리성이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 역 주변은 활기차지만 조금 떨어지면 조용한 주택가가 펼쳐져 있으며 차분한 생활을 희망하는 사람에게도 적합합니다. 가구가 달린 아파트는 단신자를 중심으로 비교적 합리적인 임대 설정이 매력입니다. 도심에 가까운 위치이면서, 임대료를 억제하고 살고 싶은 분이나 단기 체류자에게 있어, 매우 균형 잡힌 선택지가 됩니다.

가구가있는 아파트를 선택할 때 체크 포인트

가구가 달린 아파트를 선택할 때는 외형이나 집세만으로 결정하는 것은 위험합니다. 자신의 생활 스타일이나 조건 조건을 정리해, 문의 전에 물건 검색전이나 특집 페이지에서 비교 검토하는 것도 중요합니다. 이 장에서는 입주 후의 트러블이나 불편함을 피하기 위한 포인트를 설명합니다.

장비의 내용과 상태를 사전에 확인

「가구・가전 첨부」라고 해도, 구비되어 있는 설비의 내용은 물건마다 다릅니다. 침대나 테이블, 냉장고, 세탁기등의 기본적인 가구・가전이 갖추어져 있는지, 입주전에 사진이나 리스트로 방의 상황을 체크해 보세요. 또, 비품의 상태가 낡거나 고장하고 있으면, 쾌적한 생활을 할 수 없습니다. 또, 욕실·화장실별인지, 엘리베이터 부착인가, 욕실 건조기 있을까, 등 쾌적하게 살 수 있는 설비 조건도 체크해 둡시다. 입주전에 메인터넌스 이력이나 사용 연수를 문의해 두면 안심입니다.

인터넷 환경과 보안도 중요

가구가 있는 물건은 단기 입주자를 위한 경우도 많기 때문에 인터넷 환경이 갖추어져 있는지 확인하는 것이 특히 중요합니다. Wi-Fi를 무료로 사용할 수 있는 물건도 있습니다만, 속도나 이용 제한의 유무 등은 사전에 체크합시다. 또한, 자동 잠금이나 방범 카메라 등의 보안 설비가 있는지도 확인해 두면 특히 여성의 혼자 생활에서도 안심하고 살 수 있습니다.

계약 조건이나 퇴거시의 대응을 파악한다

가구가 있는 부동산은 일반 임대와 계약 조건이 다를 수 있습니다. 계약 기간의 유연성(1개월~가능한지 여부)이나 갱신료의 유무, 퇴거시의 청소 비용이나 원상 회복의 범위 등을 사전에 확인해 둡시다. 가구나 가전에 대하여 파손시의 수리 비용 부담이 발생하는 경우도 있기 때문에, 계약서의 내용은 세부까지 눈을 통하는 것이 필요합니다.

입지와 주변 환경도 반드시 체크

역으로부터의 거리나 슈퍼·편의점·병원 등 생활에 필요한 시설의 위치 관계도, 입주 전에 확인해 두고 싶은 포인트입니다. 「도보 10분권내」등의 기재는 지도상의 직선 거리인 경우도 있기 때문에, 가능하면 실제로 현지를 보러 가는 것을 추천합니다. 야간의 치안이나 소음등도, 사전에 체크할 수 있으면 안심입니다. 또한 사람에 따라 주차장, 오토바이 보관소, 자전거 주차장이 근처에 있는지 검색해야 할 수도 있습니다.

가구가 있는 임대를 찾을 때 자주 묻는 질문(FAQ)

가구 첨부 임대를 검토할 때, 통상의 임대와 다른 점이 많아, 첫 분은 의문이나 불안을 느끼는 일도 적지 않습니다. 여기에서는 자주 묻는 질문에 대해 구체적으로 설명합니다.

가구가 있는 임대의 초기 비용은 얼마나 걸립니까?

가구가 있는 임대는 일반적으로 예금이나 예금이 불필요한 경우가 많아 초기 비용을 대폭 억제할 수 있습니다. 예를 들면 크로스하우스에서는 중개 수수료·부금·예금이 모두 무료로, 보증금 3만엔(퇴거시에 청소비 차감 후 환불)을 지불하면 곧바로 입주 가능한 물건도 있습니다. 또, 물건에 따라서는 수도, 광열비나 공익비도 집세에 포함되어 있는 경우가 있어, 매달의 지출도 명확합니다.

가구가 달린 물건의 계약 기간은 얼마입니까? 단기적으로 빌릴 수 있습니까?

통상의 임대는 2년 계약이 많습니다만, 가구 첨부 임대에서는 1개월~의 단기 계약이 가능한 경우가 많아, 전근이나 연수, 수험, 이사 준비 기간 등에도 유연하게 대응할 수 있습니다. 크로스 하우스에서도 단기 계약 가능한 물건이 풍부하고 유연하게 거주를 바꿀 수있는 것이 특징입니다.

가구나 가전의 고장이나 파손시의 대응은 어떻게 되는가?

물건에 대비하는 가구나 가전에 문제가 일어났을 경우, 많은 관리 회사에서는 통상의 사용으로 발생한 고장은 대주측이 수리 대응합니다. 다만, 입주자의 고의·과실에 의한 파손에 대해서는 자기 부담이 되는 경우가 있기 때문에, 계약전에 보증 내용이나 보상 범위를 잘 확인해 두는 것이 중요합니다. 크로스 하우스에서는, 통상 이용으로의 설비 불량은 운영측이 대응합니다.

가구 첨부 부동산에는 어떤 가구·가전이 붙어 있는가?

많은 가구가 있는 물건에서는 침대, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 전자레인지 등 생활에 필요한 가구, 가전이 표준으로 설치되어 있습니다. 물건에 따라서는 책상이나 의자, 조명, 커튼, 수납 선반까지 갖추어져 있는 케이스도 있어, 「빈손으로 입주할 수 있는」 것이 큰 매력입니다. 크로스하우스에서는 생활에 필요한 설비가 한데 갖추어진 개인실 타입의 물건을 제공하고 있어 곧바로 생활을 시작할 수 있습니다.

퇴거 시 가구의 이동이나 청소가 필요합니까?

기본적으로 가구와 가전은 비치한 채로 퇴거합니다. 입주시의 상태를 현저하게 손상시키지 않으면, 가구의 배치 변경도 문제없는 경우가 많습니다만, 퇴거시에는 원상 회복의 원칙에 따를 필요가 있습니다. 또, 크로스하우스에서는 퇴거시에 청소비가 보증금으로부터 공제되는 형태가 되고 있어 별도 클리닝의 준비 등은 불필요합니다. 미리 퇴거 조건이나 비용의 설명을 확인해 두는 것이, 트러블 방지에 연결됩니다.

가구가 있는 임대는 외국인이라도 빌릴 수 있을까?

오사카는 관광이나 비즈니스, 유학 등으로 방문하는 외국인도 많고, 외국인을 위한 가구가 있는 임대도 해마다 증가하고 있습니다. 기본적으로 외국인이라도 계약 가능한 물건은 다수 있어 여권이나 체류카드를 제출하면 수속할 수 있는 경우가 대부분입니다. 특히 가구·가전이 미리 설치되어 있는 물건은, 빈손으로 입주할 수 있는 편리성의 높이로부터, 언어나 문화의 차이에 불안이 있는 외국인에게도 안심할 수 있는 선택지가 되고 있습니다.

또, 영어 대응이 가능한 관리회사나 물건 소개 사이트도 늘고 있어, 온라인상에서 문의로부터 계약, 입주까지를 원활하게 완료할 수 있는 서비스도 존재합니다. 예를 들어, 크로스하우스는 외국인을 위한 FAQ 페이지와 영어 대응 스탭을 갖추고 있어, 일본에 앞서 계약을 맺을 수도 있습니다.

가구가 달린 임대에서 애완 동물을 키울 수 있습니까?

가구가 달린 임대에서는 기본적으로 애완 동물 사육이 금지되는 경우가 많이 있습니다. 이것은 가구나 가전 등의 설비를 공유·유지하는 관계상, 상처나 더러움의 리스크를 피하기 위해서입니다.

크로스 하우스에서도 모든 부동산에서 애완 동물을 사육하는 것은 불가능합니다. 그러므로 애완동물과 함께 살고 싶은 분은 애완동물 허용 일반 임대 및 전문 중개 서비스를 고려해야 합니다. 덧붙여 계약전에는 반드시 「애완동물 가부」 「조건」에 대해서 확인해, 오해가 없도록 계약 내용을 체크하는 것이 중요합니다.

크로스 하우스라면 부금 예금 제로, 가구·가전 첨부로 즉시 입주 OK

크로스 하우스는 도쿄 도내와 오사카를 중심으로 전개하는 가구가있는 임대 서비스입니다. 공식 사이트에 의하면, 크로스 하우스의 물건은 모두 부금·예금·중개 수수료가 불필요. 게다가 가구·가전이 처음부터 설치되어 있어 초기 비용을 억제해 곧바로 생활을 시작할 수 있습니다.

입주까지의 수속은 심플하고 스피디

크로스하우스에서는 웹상에서 물건의 공실 상황을 확인하고 신청·심사·계약 수속을 모두 온라인으로 완결할 수 있습니다. 최단으로 당일 입주도 가능하기 때문에, 급한 전근이나 이사에도 대응할 수 있는 점이 큰 강점입니다.

장착 가구・가전으로 빈손 입주도 가능

모든 부동산에는 침대, 에어컨, 냉장고, 전자레인지, 세탁기 등의 생활 필수품이 갖추어져 있어 가방 하나로 입주할 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다. 물건에 따라서는 Wi-Fi 환경도 갖추어져 텔레워크나 유학 등 폭넓은 장면에서 활용되고 있습니다.

외국인・단기 체재에도 대응

크로스하우스는 영어 지원을 포함한 외국인 대응 체제도 갖추고 있으며, 장기 체류뿐만 아니라 단기 계약도 가능합니다. 계약 플랜은 1개월부터 대응하고 있어, 처음으로 일본에 오는 외국인이나, 몇개월만 살고 싶은 사람에게도 적합합니다.

요약 | 오사카에서 가구가있는 아파트를 찾으면 유연성과 코스 파에 중점을 둡니다.

오사카에서 가구가있는 아파트를 선택하는 것은 초기 비용을 억제하면서 편리한 지역에서 유연하게 살 수있는 수단으로 매우 효과적입니다. 우메다와 난바, 신오사카 등 인기 지역에도 비교적 합리적으로 살 수있는 기회가 있으며, 단기 체류와 전근, 유학, 혼자 생활 시작 등 다양한 라이프 스타일에 맞습니다.

물건 선택에서는, 임대 시세나 입지 조건뿐만 아니라, 설비의 충실도나 계약 내용의 유연성도 중요한 비교 포인트가 됩니다. 특히 「가구 첨부」 「가전 첨부」 「부금 예금 없음」 「즉 입주 가능」이라고 하는 조건을 중시하면, 처음의 살고 찾는 것도 안심입니다.

만약 오사카에서 초기 비용을 억제하면서 쾌적한 생활을 시작하고 싶다면, 크로스 하우스의 가구가있는 임대 서비스를 검토해 보는 것은 어떻습니까? 부금·예금·중개 수수료 불요, 가구·가전 완비, 최단 당일 입주 가능과, 유연하고 스피디한 집 찾기를 서포트해 줍니다. 생활 방식의 다양화가 진행되는 지금, 거주에도 “선택의 자유”를. 오사카에서의 신생활을, 자신답게 스타트시켜 봅시다.