크로스하우스란?
크로스하우스(XROSS HOUSE)는 도쿄도를 중심으로 전개하는 쉐어하우스 쉐어드 아파트의 운영회사입니다. 집세 3만엔대에서 살 수 있는 물건을 제공해, 초기 비용을 억제하면서 도심에 살고 싶은 분에게 인기가 있습니다.
특히, 가구·가전이 있는 개인실이 많아, 부금·예금 불필요한 물건도 충실하고 있기 때문에, 학생이나 사회인, 단기 체류자에게도 적절한 주거 환경을 제공하고 있습니다. 또한 일정 조건 하에서 다른 물건으로 무료로 이동할 수 있는 서비스가 있는 것도 특징입니다.
제공하는 부동산 유형
크로스 하우스는 라이프 스타일에 맞는 여러 거주 유형을 제공합니다.
1. 쉐어드 아파트먼트
- 특징 : 개인 공간을 확보하면서 공유 설비를 이용하는 스타일
- 장점 : 혼자 사는 것 같은 환경이면서 집세를 억제할 수 있다
- 대상자 : 개인실을 희망하면서 비용을 억제하고 싶은 사람
2. 개인실(XROSS 시리즈)
- 특징 : 열쇠가있는 완전 개인 실에서 개인 정보 보호
- 장점 : 자신의 방을 확실히 가질 수 있는 안심감
- 대상자: 혼자 생활에 가까운 환경을 요구하는 사람
3. 도미토리
- 특징 : 한 방을 여러 사람이 공유하는 스타일
- 장점 : 가장 저렴한 임대료로 도심에 살 수 있습니다.
- 대상자: 비용을 억제하고 살고 싶은 사람, 단기간 이용자
4. 가구가 있는 아파트
- 특징 : 일반적인 임대 부동산에 가구 가전이 완비된 주거
- 장점 : 일반 아파트와 같은 느낌으로 살 수 있지만 초기 비용을 줄일 수 있습니다.
- 대상자: 장기 체류를 생각하는 사람, 사업가
크로스하우스의 장점
크로스하우스는 코스트를 억제하면서 도쿄 도심에 거주하는 쉐어하우스를 제공하는 인기 임대 서비스입니다. 집세가 저렴할 뿐만 아니라, 초기 비용의 부담도 적고, 간편하게 도내 생활을 스타트할 수 있는 점이 큰 매력입니다. 여기에서는 크로스 하우스의 장점에 대해 자세히 설명합니다.
1. 집세가 싸고 초기 비용도 저비용
도내에서 3만엔대에서 살 수 있다! 저렴한 쉐어하우스의 매력
크로스하우스의 가장 큰 장점은 도쿄 도내에 3만엔대에서 살 수 있다는 것입니다. 통상, 도쿄에서 임대 물건을 빌리는 경우, 집세는 7만~10만엔 정도가 일반적입니다만, 크로스 하우스라면 집세를 반액 이하로 억제할 수 있는 것이 특징입니다.
초기 비용은 일률 3만엔! 예금·예금·보증금 불필요
통상의 임대계약에서는 부금이나 예금, 부동산 중개 수수료가 발생해, 입주시에 10만엔 이상의 초기 비용이 드는 것이 대부분. 그러나, 크로스 하우스에서는 초기 비용 3만엔만으로 입주 가능하기 때문에, 이사 비용을 대폭 억제할 수 있습니다.
비용 비교
- 일반 임대: 초기 비용 10만엔~20만엔
- 크로스 하우스 : 3만엔 포키리로 입주 OK!
"가능한 한 싸게 도쿄에 살고 싶다"는 분에게 최적의 선택입니다.
2. 가구・가전 첨부로 번거로움 없이
이사 준비 불필요! 필요한 모든 것이 있습니다.
크로스하우스의 부동산은 모두 가구・가전이 붙어 있으므로, 입주 후 바로 생활을 시작할 수 있습니다. 일반 임대 부동산은 이사 할 때 가구와 가전을 구입해야하지만 크로스 하우스라면 그럴 필요가 없습니다.
주요 장비
- 침대 매트리스
- 냉장고·전자렌지
- 세탁기・에어컨
- Wi-Fi 완비(무료)
특히 Wi-Fi가 완비되어 있기 때문에, 텔레워크를 하고 싶은 사람에게도 추천. 재택근무나 온라인 수업에도 최적인 환경이 갖추어져 있습니다.
3. 입지가 좋고, 통근·통학에 편리
도쿄 도심에 살 수 있다! 주요 역까지의 액세스 발군
크로스 하우스의 물건은 신주쿠, 시부야, 이케부쿠로, 시나가와, 우에노 등 도내의 주요 지역에 많이 있습니다. 따라서, 통근이나 통학에 편리하고, 교통비의 절약에도 연결됩니다.
인기 지역의 건물 예
- 쉐어드 아파트 메지로(이케부쿠로 지역)
- 크로스하우스 신주쿠 에리어 물건
- 크로스 시골 조후(시나가와・오타구 에리어)
주요 역에의 액세스 예
- 신주쿠까지 15분
- 시부야까지 20분
- 이케부쿠로까지 10분
- 도쿄역까지 25분
「직장이나 학교까지의 통근 시간을 단축하고 싶다」 「편리한 지역에 살고 싶다」라고 하는 사람에게 딱 맞는 물건이 갖추어져 있습니다.
4. 다른 부동산으로 무료로 이동 가능
이사 비용 제로! 라이프스타일에 맞게 대체 가능
크로스하우스에서는 살고 어울리지 않거나 새로운 지역으로 옮기고 싶은 경우 무료로 다른 부동산으로 이동할 수 있는 독자적인 서비스를 제공하고 있습니다.
크로스하우스 이동 시스템
- 살아보고 맞지 않았다면? → 다른 부동산으로 무료로 이동 OK
- 이사 비용은? → 초기 비용 제로로 이동할 수 있다
- 장기간 같은 장소에 살 필요 없음! → 유연하게 교체 가능
통상의 임대계약에서는 이사할 때마다 부금·예금·갱신료 등이 발생합니다만, 크로스하우스라면 그러한 비용이 들지 않습니다. 「단기간만 살고 싶다」 「새로운 에리어에서 살고 싶다」라고 하는 사람에게 최적인 시스템입니다.
크로스하우스의 단점
크로스하우스는 저비용으로 도쿄도내에 거주하는 쉐어하우스로 인기 있는 서비스이지만, 장점뿐만 아니라 입주 전에 알아야 할 단점도 있습니다. 쉐어하우스만의 규칙이나 제한이 있으므로, 자신의 라이프 스타일에 맞는지 확인해 둡시다.
여기에서는 크로스하우스의 주요 단점 3개에 대해 자세히 설명합니다.
1. 친구나 가족을 부를 수 없다
문제 방지를 위한 규칙
크로스 하우스에서는 입주자 이외의 사람을 방에 초대하는 것이 금지되어 있습니다. 이것은 다른 주민과의 문제를 방지하는 규칙이며, 보안 및 주거 환경을 보호하는 목적이 있습니다.
금지된 행위
- 친구와 가족을 쉐어하우스에 초대
- 방에 머물기
- 공유 공간에서 모임과 파티
이 규칙이 있는 이유
- 다른 거주자에 대한 배려(소음 트러블 방지)
- 보안 확보(수상한 사람의 침입 방지)
- 공용 부분의 쾌적성 유지(과밀 상태를 방지)
만약 “자주 친구나 가족을 부르고 싶다” “집에서 파티를 하고 싶다”고 생각한다면, 크로스하우스는 적합하지 않을지도 모릅니다.
해결책
- 카페와 렌탈 공간 활용
- 집에서의 손님을 중요시한다면, 일반 임대 물건을 검토한다
2. 연령 제한이 있음
입주할 수 있는 것은 18세~39세가 중심
크로스하우스에는 연령 제한이 있으며, 기본적으로 18세~39세까지가 대상이 됩니다. (일부 물건, 가구 가전 첨부 아파트는 59세까지 입주 가능)
연령 제한 이유
- 쉐어하우스의 타겟층이 젊은층용
- 주민끼리의 라이프 스타일을 맞추기 위해
- 관리 정책으로 설정
대상외의 사람은 어떻게 하면 좋을까?
- 40세 이상이라도 입주할 수 있는 부동산 찾기: 일부 부동산은 59세까지 입주할 수 있습니다.
- 다른 쉐어하우스 고려: 크로스하우스 이외의 쉐어하우스에는 연령 제한이 느슨한 부동산도 있습니다.
만약 「40세 이상이라도 입주할 수 있는 물건을 찾고 있다」라고 하는 경우는, 사전에 문의를 해 두면 좋을 것입니다.
3. 혼자 사는 것 같은 완전한 프라이빗 공간이 아니다
공유 부분의 이용이 필요하다
크로스하우스는 쉐어하우스의 형태를 채용하고 있기 때문에, 완전한 혼자 생활과는 다릅니다. 특히 주방, 화장실, 욕실, 거실 등의 설비는 기본적으로 다른 입주자와 공유하게 됩니다.
공유 공간의 주요 주의점
- 주방과 욕실 사용 시간이 겹칠 수 있음
- 청소 상황은 주민 매너에 따라 다릅니다.
- 다른 주민과의 접촉을 피하기 어려움
해결책
- 비교적 프라이빗을 확보할 수 있는 「개인실 타입」을 선택한다
- 청소 관리가 확고한 부동산 선택
- 심야, 이른 아침 등 사람이 적은 시간에 공용 공간을 이용한다.
이런 사람들에게 추천하기 어렵다.
- 다른 사람과 공간을 공유하기가 어려운 사람
- 가능한 한 사람과 관계없이 조용히 살고 싶은 사람
'완전한 프라이빗 공간을 확보하고 싶다'라고 하는 경우는, 통상의 임대 물건이나 가구 첨부 아파트를 검토하는 것을 추천합니다.
크로스하우스 리뷰 및 평판
크로스 하우스는, 집세의 저렴함이나 도내의 호입지로 인기의 쉐어하우스입니다만, 실제의 생활 기분이 신경이 쓰이는 분도 많을 것. 여기에서는, 크로스 하우스의 좋은 리뷰·나쁜 리뷰를 소개해, 입주전에 알아 두어야 할 포인트를 해설합니다.
좋은 리뷰・평판
1. 집세가 싸고 살아난다! 코스파 최강의 거주지
크로스하우스의 가장 큰 매력은 도내에서 3만엔대에서 살 수 있다는 압도적인 코스파의 장점입니다. 통상, 도쿄에서 혼자 생활을 하는 경우, 임대 시세는 7만~10만엔 정도입니다만, 크로스 하우스라면 약 반액의 비용으로 생활할 수 있습니다.
실제 리뷰・평판
「도내의 쉐어하우스를 여러가지 보았지만, 크로스하우스는 정말 싸다. 초기 비용도 3만엔밖에 걸리지 않고, 이사의 부담이 적었다!」(20대·남성)
“저금을 하고 싶었기 때문에, 집세가 싼 크로스 하우스에 살고 있습니다. 광열비 포함으로 3만엔대는 꽤 유익!”(30대·여성)
포인트
- 집세 3만엔대~의 물건이 다수
- 광열비·Wi-Fi 포함 정액제
- 초기 비용이 업계 최저 클래스(3만엔)
2. 입지가 좋고 편리! 통근·통학에 최적
크로스하우스는 신주쿠・시부야・이케부쿠로・시나가와 등 주요 지역에의 액세스가 좋은 물건이 많기 때문에 통근이나 통학에 편리합니다.
실제 리뷰・평판
「가까운 역까지 도보 5분, 통근 시간을 단축할 수 있어 쾌적. 주요 역에 바로 나오는 것은 고맙다!」(20대·여성)
“신주쿠·시부야에의 액세스가 좋은 에리어에 살 수 있는 것은 기쁘다. 집세가 싼데 입지가 좋은 것이 최고!”(30대·남성)
포인트
- 주요 역에 접근하기 쉬운 물건이 풍부
- 가장 가까운 역에서 도보 권내의 물건이 많다
- 통근·통학의 부담을 경감할 수 있다
3. 물건이 깨끗하고 살기 쉽다
크로스 하우스의 물건은, 가구·가전 첨부로 청결감이 있는 것이 특징. 축년수가 얕은 물건이나, 정기 청소가 들어가는 물건도 많아, 「살기 쉽다」라고 하는 입소문이 다수 있습니다.
실제 리뷰・평판
“방이 청결하고, 처음부터 가구가 갖추어져 있는 것이 편리. Wi-Fi 완비로 텔레워크도 쾌적!”(20대·남성)
「공용 스페이스도 생각했던 것보다 깨끗하고, 청소 스탭이 정기적으로 청소해 주는 것이 도움이 된다!」(30대·여성)
포인트
- 가구·가전 완비로 이사의 수고 없음
- Wi-Fi 완비로 재택 워크에도 최적
- 정기 청소가 들어가는 물건이 많다.
나쁜 리뷰・평판
1. 공용 부분의 청소 상황이 물건에 따라 다름
쉐어 하우스에서는 공용 부분의 청결이 생활의 느낌에 영향을 미칩니다. 크로스하우스에서는 청소 스탭이 있는 물건도 있습니다만, 모든 물건에서 관리가 철저하게 되는 것은 아니기 때문에, 청소 상황에 편차가 있다고 하는 소리도 있습니다.
실제 리뷰・평판
「물건에 따라서는 공용 키친이 더러워지기 쉽다. 주민의 매너 나름 부분도 있다.」(20대·남성)
「청소가 잘 되고 있는 곳과, 그렇지 않은 곳이 있다. 살기 전에 견학하는 편이 좋을지도.」(30대·여성)
포인트
- 부동산에 따라 청소 빈도가 다릅니다.
- 주민의 매너 나름으로 공용 스페이스의 더러움이 신경이 쓰인다
- 청소 서비스의 유무를 사전에 확인하면 안심
2. 다른 주민과의 궁합이 나쁘면 신경이 쓰인다
쉐어 하우스에서는 다른 주민과 공동 생활을 보내므로 궁합이 맞지 않으면 스트레스가 될 수 있습니다.
실제 리뷰・평판
「룰을 지키지 않는 주민이 있으면 스트레스가 되는 일이 있다. 생활 리듬이 다른 사람과 사는 것이 조금 신경이 쓰였다.」(20대·남성)
「주민에 따라서는 시끄러운 사람도 있으므로, 조용히 살고 싶은 사람에게는 향하지 않을지도.」(30대·여성)
포인트
- 주민의 성격이나 생활 리듬에 의해 쾌적함이 바뀐다
- 조용히 살고 싶은 사람에게는 향하지 않는 경우도
- 문제가 있으면 관리 회사와 상담할 수 있습니다.
3. 규칙이 엄격하게 느껴질 수 있음
크로스 하우스에서는 거주 환경을 보호하기위한 몇 가지 규칙이 있으며, "거친"것을 느끼는 사람들도 있습니다.
실제 리뷰・평판
「가족이나 친구를 방에 부를 수 없는 것이 불편. 완전한 혼자 생활이 아니기 때문에 제한이 많다.」(20대·여성)
「문한은 없지만, 야간의 소음 룰이 엄격해. 쉐어하우스이니까 어쩔 수 없지만, 자유롭게 보내고 싶은 사람에게는 향하지 않을지도.」
포인트
- 가족이나 친구를 부르는 것은 금지되어 있습니다.
- 야간 소음에 관한 규칙이 심하다.
- 규칙을 지킬 수 있는 사람에게는 쾌적한 환경
크로스하우스가 향하고 있는 사람·향하지 않는 사람
크로스 하우스는 저렴한 비용으로 도쿄 도심에 거주하는 쉐어 하우스로 많은 사람들에게 이용되고 있습니다. 그러나 쉐어하우스 특유의 규칙이나 환경이 있기 때문에, 사람에 따라서는 맞지 않는 경우도 있습니다.
여기에서는, 크로스 하우스가 향하고 있는 사람·향하고 있지 않은 사람의 특징을 상세하게 해설해, 당신의 라이프 스타일에 맞는지를 체크할 수 있도록 했습니다.
크로스하우스가 향하는 사람
1. 초기 비용을 억제하고 싶은 사람
도쿄에서 임대물건을 빌릴 경우, 부금·예금·중개 수수료 등으로 초기 비용이 10만엔 이상 걸리는 것이 일반적입니다만, 크로스하우스라면 초기 비용 3만엔만으로 입주할 수 있습니다.
일반 임대 대 크로스 하우스 초기 비용 비교
| 품목 | 일반 임대 | 크로스 하우스 |
| 부금·예금 | 10만엔 이상 | 없음 |
| 중개 수수료 | 1개월분 | 없음 |
| 보증금 | 수만엔~ | 없음 |
| 초기 비용 합계 | 15만엔~20만엔 | 3만엔만 |
포인트
- 부금·예금·중개 수수료 없음!
- 초기 비용 3만엔만으로 입주 OK
- 집세도 3만엔대~로 저렴
"이사 비용을 가능한 한 저렴하고 싶다" "가능한 한 지출을 억제하고 신생활을 시작하고 싶다"는 분에게 최적입니다.
2. 단기간만 살고 싶은 사람
크로스하우스는 1개월부터 단기계약도 가능하며, “수개월만 도쿄에 살고 싶다”는 사람에게 딱 맞는 물건입니다.
실제 사용 장면
- 상경하고 일을 찾는 동안 일시적인 거주
- 전근이나 연수로 단기 체류
- 유학생이나 워홀리에서 일시적으로 일본에 체류하는 사람
포인트
- 최단 1개월부터 입주 가능
- 장기 계약의 묶이지 않음
- 짧은 기간 동안 도쿄에 사는 사람들에게 적합
3. 도내의 좋은 입지에 살고 싶은 사람
크로스 하우스의 물건은 신주쿠, 시부야, 이케부쿠로, 시나가와, 우에노 등 도심의 접근이 좋은 지역에 다수 있습니다.
통상, 이러한 에리어에서 혼자 생활을 하면 집세가 높아지는 경향이 있습니다만, 크로스 하우스라면 3만엔대에서 살기 때문에, 코스트를 억제하면서 도심 생활을 즐길 수 있습니다.
인기 지역의 건물 예
- 쉐어드 아파트 메지로(이케부쿠로 지역)
- 크로스하우스 신주쿠 에리어 물건
- 크로스 시골 조후(시나가와・오타구 에리어)
포인트
- 주요역까지 접근이 좋다
- 집세를 억제하고 도심에 살
- 통근·통학의 부담을 경감할 수 있다
「통근이나 통학의 시간을 단축하고 싶다」 「도내의 편리한 에리어에 살고 싶다」라고 하는 분에게 추천입니다.
크로스하우스 계약・입주까지의 흐름
크로스하우스는 일반 임대 계약에 비해 절차가 간단하며 최소 1주일 이내에 입주가 가능합니다. 여기에서는 계약에서 입주까지의 흐름을 자세히 설명합니다.
1. 문의
우선, 희망하는 물건의 공실 상황이나 상세를 확인하기 위해서, 크로스 하우스의 공식 사이트나 전화, 메일로 문의를 실시합니다.
문의시 확인 포인트
- 희망 지역의 공실 상황
- 임대료 및 관리비, 초기 비용에 대해 자세히 알아보기
- 입주 희망일이나 계약 기간
- 공용 설비 및 규칙
사전에 확인하는 것으로, 입주 후의 트러블을 막을 수 있습니다.
2. 내람(희망자만)
크로스하우스에서는 희망자만 물건의 내람이 가능합니다. 먼 곳에 살거나 서둘러 있는 경우에는 내람 없이 계약할 수도 있습니다.
내람의 장점
- 실제 방의 크기와 시설을 확인할 수 있습니다.
- 공용 부분의 청소 상황이나 관리 체제를 체크할 수 있다
- 물건의 분위기를 사전에 파악할 수 있다
온라인에서의 내람이 가능한 경우도 있기 때문에, 스케줄에 여유가 없는 사람이라도 안심입니다.
3. 신청·심사
마음에 드는 물건이 발견되면, 신청을 실시합니다.
신청시 필요한 것
- 본인 확인 서류(운전 면허증이나 여권 등)
- 긴급 연락처 정보
- 입주 희망일 및 계약 기간 지정
심사 포인트
- 일반 임대와 같은 수입 심사나 보증인은 불필요
- 최단 1일부터 3일로 심사 완료
- 무직이나 프리랜서, 외국 국민도 상담 가능
일반 임대보다 심사가 통과하기 쉽고 부드럽게 입주 할 수 있습니다.
4. 계약·입주
심사를 통과하면, 계약 수속을 실시해, 입주가 가능하게 됩니다.
계약의 흐름
- 계약서 확인 및 서명
- 초기 비용의 지불(3만엔)
- 열쇠 수령(스마트 락 대응의 물건도 있어)
- 입주 개시
입주 당일 체크 포인트
- Wi-Fi 연결 방법 확인
- 공유 공간 규칙 재확인
- 방의 청소 상황이나 비품을 확인
최단 1주일 이내에 계약으로부터 입주까지 완료하기 위해, 급한 이사에도 대응할 수 있습니다.
FAQ
크로스하우스의 계약이나 입주에 관해 자주 묻는 질문을 정리했습니다. 입주 전에 불안이나 의문을 해소해 둡시다.
Q. 몇 달부터 입주할 수 있습니까?
A. 최단 1개월부터 입주 가능합니다.
크로스 하우스는 일반 임대 계약과 달리 단기 체류가 가능합니다. 1개월부터 계약할 수 있기 때문에, 「단기간만 도쿄에 살고 싶다」 「급한 전근이나 출장으로 일시적으로 사는 장소가 필요」라고 하는 분에게 최적입니다.
단기 계약의 이점
- 장기간의 계약에 묶이지 않는다
- 몇 개월만 도쿄에 머물고 싶은 사람에게 편리
- 거주를 쉽게 할 수 있습니다.
또, 희망하면 계약 갱신도 가능하므로, 도중에 계속 살고 싶어진 경우에도 안심입니다.
Q. 보증인은 필요?
A. 원칙 불필요합니다.
일반 임대 부동산은 계약시 보증인이나 보증 회사의 심사가 필요하지만, 크로스 하우스에서는 기본적으로 보증인이 필요 없으며 계약이 가능합니다.
보증인이 필요없는 장점
- 계약 절차가 원활하게
- 수입증명이 불필요한 경우가 많다
- 학생이나 프리랜서, 외국 국적 분들도 계약하기 쉽다
다만, 계약 내용이나 물건에 따라서는 긴급 연락처의 등록이 필요한 경우가 있기 때문에, 사전에 확인해 두면 안심입니다.
Q. 금연 규칙은 있나요?
A. 기본적으로 실내・부지내는 금연입니다.
크로스 하우스에서는 일부 흡연소가있는 부동산이 있지만 몇 부동정도입니다. 대부분의 물건에서 실내・부지내는 금연이 룰이 되고 있습니다. 이것은 공유 공간이나 개인 실내의 화재 방지·위생 관리를 위한 규정입니다.
흡연자에게
- 부동산에 따라 지정된 흡연 공간이 제공됩니다.
- 공용부나 베란다, 창가에서의 흡연도 금지되어 있는 경우가 많다
흡연 습관이 있는 분은 계약 전에 흡연 공간의 유무를 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 퇴거 비용은 드는가?
A. 해지 사무 수수료만 발생하며, 퇴거 청소 비용은 발생하지 않습니다.
다만, 고객이 고의로 벽에 구멍을 뚫어 버린 등이 있으면, 별도 원상회복대로서 실비분을 청구합니다.
퇴거 시 소요될 수 있는 비용
- 청소비(물건마다 다름)
- 원상 회복비(고의나 과실에 의한 오손·파손이 있었을 경우)
가능한 한 퇴거 비용을 줄이려면 방을 깨끗하게 유지하고 장비 손상을 피하는 것이 중요합니다.
요약
크로스하우스는 저비용으로 도쿄도심에 거주하는 쉐어하우스로서 많은 사람들에게 이용되고 있습니다. 집세 3만엔대부터 초기 비용 3만엔만으로 입주할 수 있기 때문에, 특히 단기간의 체류나, 최초의 도쿄 생활을 생각하고 있는 사람에게 적합한 선택지입니다.
한편, 공유 부분의 이용이나 규칙의 엄격함에는 주의가 필요합니다. 친구나 가족을 초대할 수 없는 점이나 연령 제한이 있다는 점도 이해해 둡시다.
계약 수속은 부드럽고, 보증인 불필요·최단 1개월부터 입주 가능이라고 하는 메리트가 있습니다. 자신의 라이프 스타일에 맞는지 확실히 확인하고 쾌적한 쉐어하우스 생활을 시작합시다.
