혼자 사는 집세 시세는 얼마입니까?
혼자 생활을 시작할 때 가장 신경이 쓰이는 것이 '집세 시세'. 전국 평균에서는 임대 요금은 월 5만~7만엔이 일반적이지만 도시 지역에서는 8만엔 이상이 되는 일도 드물지 않습니다. 특히 도쿄나 오사카, 나고야 등의 주요 도시에서는 원룸이나 1K에서도 높은 집세 설정이 두드러집니다.
집세는 지역, 축년수, 역으로부터의 거리, 설비의 충실도에 의해 크게 변동합니다. 자신의 수입이나 라이프 스타일에 맞는 임대 설정을 파악하는 것이 혼자 생활의 만족도와 연속성을 좌우합니다.
여기에서는 월간 임대료의 기준이나 수취에 대한 비율 등 현명한 임대료 설정의 포인트를 상세히 설명합니다.
평균 시세와 기준 | 월액은 얼마입니까?
혼자 사는 집세의 평균 시세는 지역에 따라 크게 다릅니다. 지방도시에서는 5~6만엔대가 많은 반면 도쿄 23구 내에서는 8~10만엔이 시세입니다. 타당한 집세의 기준은 「생활비와의 밸런스」로 생각하는 것이 기본입니다. 광열비나 통신비, 식비 등을 포함한 매월 지출을 견적한 다음 무리 없는 범위에서 설정합시다.
또, 초기 비용(부금·예금·중개 수수료)도 상정해 두는 것이 중요합니다. 물건 선택에서는, 축년수가 다소 낡아도 입지나 설비가 좋으면, 코스트 퍼포먼스가 높은 방을 만날 수 있는 일도 있습니다.
「수취의 3분의 1」설은 사실?
혼자 사는 집세는 "수취 월수입의 3분의 1까지가 이상"이라고 자주 말합니다. 이 설은 일정한 합리성이 있지만 모든 사람에게 적용되는 것은 아닙니다.
예를 들어, 수취 18만엔이라면 집세는 6만엔 이내가 기준이 되지만, 집세가 싸면 생활에 여유가 생겨, 저금이나 취미에 돌리는 돈도 늘어납니다. 한편, 근무지나 대학에의 액세스를 우선하는 경우, 다소 높은 집세에서도 편리성을 중시하는 가치는 있습니다.
중요한 것은 「자신의 수입・지출 밸런스」를 이해한 뒤 집세를 결정하는 것. 3분의 1이라는 기준에 너무 묶여 있지 않고, 유연하게 검토하는 자세가 요구됩니다.
학생·사회인별 집세 기준
학생과 사회인은 집세의 허용 범위가 다릅니다. 학생의 경우는 공급이나 아르바이트 수입에 한정되기 때문에, 월 4~6만엔 정도의 집세가 주류입니다. 입지보다 집세의 저렴함과 안전성을 중시하는 경향이 있습니다.
한편, 사회인은 손잡이 20~25만엔 전후가 일반적이기 때문에, 월 6~8만엔 정도의 집세를 지불하고 있는 케이스가 많이 볼 수 있습니다. 직장으로부터의 거리나 통근의 쾌적함, 주변 환경을 고려해 물건을 선택하는 사람도 늘어납니다.
또, 복리후생으로 임대보조가 나오는 회사도 있기 때문에, 자신의 조건에 맞는 물건 선택이 중요합니다. 라이프 스테이지에 따른 임대 설정을 의식합시다.
도쿄 23구의 임대시세와 싼구 랭킹
도쿄 23구 내에서 혼자 생활을 시작할 때 임대시세의 차이를 아는 것은 매우 중요합니다. 도심 지역에서는 10만엔을 넘는 일도 드물지 않지만, 교외 근처의 구에서는 7만엔대의 물건도 발견됩니다. 임대시세는 역으로부터의 거리·축년수·주변환경에 따라 크게 변동하기 때문에 예산과 희망조건의 밸런스가 포인트가 됩니다.
이 장에서는 도쿄 23구 내의 임대료가 싼 지역을 랭킹 형식으로 소개하면서, 코스파가 좋은 구와 생활 편리성이 높은 숨은 명소 지역에 대해서도 자세히 설명합니다. 물건 찾기의 참고로 해 주세요.
【1위】카츠시카구：7.4만엔 전후
도쿄 23구에서 가장 집세가 싼 지역 중 하나가 카츠시카구입니다. 원룸~1K의 평균 시세는 약 7.4만엔으로, 23구내에서도 꽤 리즈너블한 수준. 게이세이 본선이나 JR 조반선을 사용하면 도심에의 액세스도 가능해, 코스트를 억제하면서 편리성을 확보할 수 있습니다. 시바마타·거북이 유등 정서 있는 거리가 펼쳐지는 에리어도 많아, 차분한 생활을 보내고 싶은 사람에게 추천.
치안이나 생활 환경의 균형도 좋고, 학생이나 젊은 사회인의 혼자 생활에도 적합합니다. 물건 수가 풍부하기 때문에 희망 조건에 맞는 방을 쉽게 찾을 수있는 것도 카츠 시카 구의 매력입니다.
【2위】에도가와구・아다치구：7만엔대의 숨은 명소
집세를 억제하고 싶은 사람에게 에도가와구와 아다치구도 주목해야 할 지역입니다. 양구 모두 원룸의 임대시세는 7만엔대 전반과 합리적이며, 도쿄도심에 통근·통학하는 사람에게 있어서 코스파의 좋은 선택지가 됩니다.
에도가와구는 자연 풍부한 환경과 패밀리층에 인기의 거리가 많아, 차분한 생활을 바라는 사람에게 추천. 아다치구는 재개발 지역도 많고 기타센주를 비롯한 역 주변에서는 음식점과 상업시설도 충실합니다. 두 구 모두 물건의 선택지가 넓고, 역 근처에서도 집세가 적당한 물건을 발견하기 쉬운 점이 매력입니다.
【중가격대】네리마구・이타바시구 등
네리마구와 이타바시구는 도쿄 23구 중에서도 중가격대에 위치한 지역으로 임대시세는 대략 7.5~8.5만엔 정도. 도심에 비하면 집세는 저렴하면서도 교통편이 좋고, 주거 환경도 갖추어져 있기 때문에 인기가 있습니다.
특히 네리마구는 세이부 이케부쿠로선이나 도에이 오에도선에서의 액세스가 편리하고, 차분한 주택가가 많고 치안도 양호합니다. 이타바시구도 JR 사이쿄선·도에이 미타선 등 복수 노선을 이용할 수 있어 학생이나 젊은 사회인의 혼자 생활에도 적합합니다. 도심까지 30분 이내에 다닐 수 있는 거리감과 집세의 균형이 잡힌 에리어라고 할 수 있습니다.
【고가격대】미나토구・치요다구・시부야구 집세
미나토구・치요다구・시부야구 등 도심의 중심부는 도쿄 23구 내에서도 특히 집세가 높은 에리어입니다. 원룸에서도 평균 10만엔 이상, 장소에 따라서는 15만엔을 넘는 물건도 드물지 않습니다.
미나토구는, 롯폰기나 아자부 등 고급 주택가를 안고, 외자계 기업이나 대사관이 많이 모이는 국제적인 분위기가 있습니다. 지요다구는 황궁이나 나가타초 등 행정기관이 많아, 도심 속에서도 격식 높은 지역. 시부야구는 젊은이 문화와 최첨단의 도시 개발이 진행되는 활기 넘치는 거리입니다만, 액세스나 편리성이 뛰어난 분, 집세는 비싸게 됩니다.
편의성과 교환에 비용이 많이 드는 것이 이러한 영역의 특징입니다.
23구외(시부)의 임대시세와 인기 지역
도쿄 23구외의 시부 지역은, 집세를 억제하면서도 생활의 편리성을 확보하고 싶은 사람에게 인기입니다. 임대시세는 23구내보다 싸고 원룸에서 5만~7만엔 정도가 일반적이다. 통근권 내이면서 자연 환경과 넓은 물건이 많아 비용 성능이 우수합니다. 특히 주오선이나 게이오선 연선은 교통편이 좋고, 학생부터 사회인까지 폭넓은 사람에게 지지되고 있습니다.
여기에서는 하치오지・마치다와 같은 교외형 도시에서 다치카와・미타카와 같은 준도심 지역까지 인기의 시부와 그 집세 시세・살기 쉬움을 자세하게 해설합니다.
하치오지・마치다 등의 임대 기준과 매력
하치오지와 마치다는 다마 지역 중에서도 집세가 싸고 학생과 혼자 사는 초보자에게 인기있는 지역입니다.
하치오지에서는, 원룸이 4.5~5.5만엔 정도로 발견되어, 중앙선이나 게이오선의 이용으로 도심에의 액세스도 가능. 학생가로서의 측면도 강하고, 음식점이나 슈퍼가 충실하고 있습니다.
마치다는 오다큐선·JR 요코하마선의 2 노선을 사용할 수 있어 도쿄·가나가와 어느 쪽에도 액세스하기 쉬운 것이 매력. 시세는 5.5~6.5만엔 정도로, 상업 시설이 모이는 편리한 도시 기능과 차분한 주거 환경을 양립할 수 있습니다.
코스파 중시로 혼자 생활을 시작하고 싶은 사람에게 추천합니다.
통근에 편리한 다치카와・미타카・후추의 시세
중앙선 연선의 다치카와・미타카・후추는 23구외에서도 특히 통근 편리성이 높은 지역입니다.
타치카와는 JR중앙선, 난부선, 다마 모노레일을 이용할 수 있으며, 상업시설이나 행정기관도 집중하고 있기 때문에 생활 인프라가 갖추어져 있습니다. 원룸의 임대시세는 약 6.5~7.5만엔으로 약간 높습니다만, 액세스의 장점이나 편리성을 생각하면 충분히 타당합니다.
미타카도 중앙 특쾌의 정차역에서, 신주쿠·도쿄 방면에의 통근이 쾌적. 시세는 약 7만엔 전후. 후추는 게이오선 특급으로 신주쿠까지 약 25분, 집세는 6만엔대로 억제되기 때문에, 코스파와 통근 밸런스를 요구하는 사람에게 적합합니다.
집세 5~6만엔대에서도 살기 쉬운 에리어는?
도쿄도시부에서는 집세 5~6만엔대로 살기 쉬운 지역도 다수 존재합니다.
예를 들어, 고쿠분지・코가네이・코헤이 등은 집세가 비교적 억제되면서 교통 액세스도 양호합니다. 고쿠분지역은 주오선・세이부선을 이용할 수 있어 도심까지의 통근도 원활합니다. 시세는 원룸으로 약 5.5~6.5만엔 정도입니다. 코가네이는 자연이 많고 치안도 좋기 때문에 여성의 혼자 생활에도 인기가 있습니다.
게다가 세이부선 연선의 히가시무라야마·쿠메가와 등도 5만엔대의 물건이 많아 생활비를 억제하고 싶은 분에게 추천. 에리어에 따라서는 역근·설비 충실하고 저렴한 물건을 찾을 수 있습니다.
배치별 임대시세 | 원룸・1K・1LDK의 차이
독신 생활의 물건을 선택할 때, 「간취」는 집세나 생활의 마음에 크게 영향을 주는 요소입니다. 배치의 차이에 의해 넓이나 사용성이 달라, 거기에 따라 임대시세도 변동합니다.
일반적으로 원룸은 집세를 억제하고 싶은 사람에게 적합하고, 1K는 주방과 거실을 나누고 싶은 사람을 위해, 1LDK 이상은 수납력이나 쾌적함을 중시하는 사람에게 선택되고 있습니다. 임대시세는 지역에 따라 다릅니다만, 도내에서는 원룸에서 6~8만엔, 1K로 8~10만엔, 1LDK 이상이 되면 10만엔을 넘는 케이스도 드물지 않습니다.
자신의 라이프 스타일과 예산에 맞는 최적의 배치를 선택하세요.
원룸：6~8만엔이 기준
원룸은 키친과 거실이 일체가 되어 있는 심플한 배치로, 처음의 혼자 생활이나 학생에게 인기입니다. 임대시세는 도쿄 23구 내에서 6~8만엔 전후가 기준. 23구외나 지방도시에서는 5만엔대로 빌릴 수 있는 물건도 있어, 집세를 억제하고 싶은 사람에게는 매우 매력적인 선택지입니다. 수납이 약간 적은 경향에 있습니다만, 레이아웃 나름으로 충분히 쾌적한 생활이 가능합니다.
특히 도심에 가까운 역에서 도보 권내의 물건에서도 비교적 저렴하게 빌릴 수 있기 때문에, 「편의성」과 「비용」의 밸런스를 중시하고 싶은 분에게 적합합니다. 컴팩트해도 충분한 설비가 갖추어져 있는 물건도 많아, 코스파 중시의 분에게 추천입니다.
1K：8～10만엔 전후로 선택할 수 있는 물건
1K는 주방과 거실이 문 등으로 나뉘어져 있는 곳에서 조리 공간의 냄새나 소리를 피할 수 있기 때문에, 쾌적한 생활이 보내기 쉬운 것이 특징입니다. 도쿄 23구내에서는 집세 시세가 8~10만엔 전후로 약간 높지만, 생활의 질을 중시하는 사람에게는 인기가 있는 타입입니다. 특히 자취를 잘 하는 사람이나, 손님 때 생활 공간과 키친을 나누고 싶은 사람에게 향하고 있습니다.
또, 배치에 여유가 있는 분, 가구의 배치가 쉬워, 거주성도 높아집니다. 집세는 다소 높아집니다만, 「쾌적함」과 「프라이빗감」을 요구하는 혼자 생활에는 이상적인 배치라고 할 수 있겠지요.
1LDK 이상은 어떤 사람에게 추천?
1LDK이상의 물건은, 거실과 침실이 확실히 나뉘어 있어, 혼자 생활에서도 느긋하게 보내고 싶은 사람이나 재택 워크가 많은 사람에게 추천입니다. 임대시세는 도쿄 23구내에서 10만엔 이상이 일반적이며, 지역에 따라서는 15만엔을 넘는 경우도 있습니다. 방 수가 많기 때문에 수납력이 높고 라이프 스타일에 따라 공간을 구분할 수 있습니다.
특히 커플의 동거와 짐이 많은 사회인, 한 사람의 시간과 작업 공간을 나누고 싶은 원격 작업자에게 적합합니다. 비용은 높지만, 거주성의 높이와 편안함을 중시한다면 고려할 가치가 충분합니다.
집세 이외에 걸리는 혼자 생활의 비용이란?
독신 생활에서는 '집세'가 매월 지출의 중심이 되지만, 그 외에도 많은 비용이 발생합니다. 이사전에 걸리는 초기 비용으로는, 예금·예금·중개 수수료·전 집세 등이 있어, 집세의 4~6개월분을 기준에 준비가 필요합니다.
또, 이사 후에도 생활비나 광열비, 통신비, 보험료, 일용품의 구입비 등, 매월의 고정 지출이 계속됩니다. 예산을 세우지 않고 방을 계약하면 생활이 괴로워지는 경우도. 집세뿐만 아니라 「총으로 걸리는 비용」을 견적하는 것으로, 무리가 없는 혼자 생활을 실현할 수 있습니다.
여기에서는 각 비용에 대해 설명합니다.
초기 비용(부금·예금·중개 수수료 등)
방을 빌릴 때 발생하는 초기 비용은 혼자 생활을 시작할 때 첫 번째 장애물입니다.
일반적으로는, 부금·예금이 각각 집세의 1개월분, 중개 수수료도 집세 1개월분 정도가 시세. 게다가 전 집세·화재 보험료·열쇠 교환대 등을 포함하면, 총액으로 집세의 4~6개월분이 되는 일도 드물지 않습니다.
예를 들어, 집세 8만엔의 물건이라면, 초기 비용은 약 32~48만엔 정도 걸리는 계산입니다. 비용을 억제하고 싶은 경우는, 부금·예금 없는 「제로 제로 물건」이나 중개 수수료 무료의 부동산 회사를 활용하면 좋을 것입니다. 계약 내용을 확실히 확인하는 것도 잊지 않고.
매달 생활비와 광열비
월세 이외에 매월 발생하는 비용으로는, 광열비·식비·통신비·일용품대 등을 들 수 있습니다.
- 전기·가스·수도의 광열비는 계절에 따릅니다만, 월 1만엔 전후가 일반적.
- 식비는 자취 중심이면 2~3만엔, 외식이 많으면 4만엔 이상이 되는 경우도 있습니다.
- 스마트폰이나 넷의 통신비는 5,000~8,000엔이 시세.
그 외, 세제・화장지 등의 생활용품, 교통비, 교제비 등을 포함하면, 집세를 제외한 월별 생활비는 대략 6~8만엔 정도라고 생각해 두면 안심입니다. 지출을 기록하고 고정비를 재검토함으로써 절약의 여지도 보입니다.
집세를 억제하는 절약술과 뒷면
혼자 생활을 무리없이 계속하려면 집세를 억제하는 궁리도 중요합니다.
예를 들면, 역에서 조금 떨어진 장소나 축년수의 낡은 물건은, 시세보다 싼 것이 많고, 같은 집세에서도 넓이나 설비가 충실하고 있는 경우도 있습니다. 가구 가전이 있는 물건을 선택하면, 이사 비용이나 초기 투자를 대폭 삭감 가능. 또, 프리렌트(집세 무료 기간)가 있는 물건이나 예금・예금 없는 물건도 목적입니다.
부동산 회사에 희망 조건을 정직하게 전하는 것으로, 할인 물건의 제안을 받기 쉬워지는 일도. 절약 의식을 가지고 물건을 선택하면 장기적으로 보면 큰 차이가 생깁니다.
임대 시장에서 보는 지역별 추천 부동산 찾기
독신 생활의 물건 선택으로 실패하지 않기 위해서는, 집세 시세와 지역 특성을 확실히 파악하는 것이 중요합니다. 단순히 「싸다」만으로 선택해 버리면, 통근·통학의 불편함이나 치안면에서의 불안, 생활 인프라의 부족 등, 살기 시작하고 나서 후회하는 일도. 지역마다 집세의 시세와 생활비의 기준, 액세스의 편의성을 비교하면서, 총 비용을 보고 물건을 찾는 것이 성공의 열쇠입니다.
여기에서는 집세를 기준으로 하면서 생활의 용이성과 설비의 충실도도 가미해, 추천 지역과 물건 타입을 소개해 갑니다.
지역별 임대료와 생활비의 균형을 확인
물건을 찾을 때에는 임대료뿐만 아니라 그 지역에서 걸리는 '생활비용'도 중요한 판단 재료입니다.
예를 들면, 도쿄 23구 내에서는 미나토구나 시부야구 등은 집세가 높을 뿐만 아니라, 물가나 음식비도 높인다.
한편, 네리마구나 이타바시구, 카츠시카구 등은 집세가 싸고, 슈퍼의 물가도 비교적 양심적입니다. 게다가 교외의 다치카와·마치다·하치오지 등에서는 집세 5~7만엔대로 넓은 물건이 빌려 생활비도 억제되는 경향이 있습니다.
교통비와 통근 시간을 포함한 비용감을 의식하면 결과적으로 만족도가 높은 혼자 생활을 실현할 수 있습니다. 에리어 선택은 「집세＋생활비」로 생각하는 것이 현명합니다.
인기 설비 첨부로 코스파 중시의 물건이란?
한정된 예산 중에서도 설비의 충실한 「코스파 중시」의 물건을 선택하는 것으로 쾌적한 혼자 생활이 가능하게 됩니다. 인기의 설비로는, 오토락, 택배 박스, 버스트 화장실별, 독립 세면대, 인터넷 무료 등이 있어, 이들이 갖추어져 있으면서 집세가 억제되고 있는 물건은 특히 목적입니다.
축년수가 다소 지나고 있어도, 리노베이션 끝난 물건이라면 설비가 새롭고, 비용 대비 효과가 높은 것도. 게다가, 가구·가전 첨부의 물건이라면 초기 비용도 억제할 수 있습니다. 에리어 선정과 함께, 설비 내용도 확실히 체크해, 생활의 용이함을 확보합시다.
싸게 살고 싶다면 여기! 숨은 명소 지역 소개
「어쨌든 집세를 억제하고 싶다」 「코스파 중시로 넓은 방에 살고 싶다」라고 하는 분에게는, 도쿄 도내나 근교의 「숨은 명소 에리어」가 목적입니다.
예를 들면, 아다치구의 기타아야세와 니시아라이, 카츠시카구의 가나마치, 에도가와구의 히라이 등은 23구내면서 집세가 싸고, 역전에는 슈퍼나 음식점도 충실하고 있습니다. 게다가 23구외에서는 다치카와나 후추, 고쿠분지, 마치다 등도 인기로, 도심까지 전철 1개로 액세스할 수 있는 데다, 5~7만엔대로 조건이 좋은 물건이 풍부합니다.
다소 통근에 시간이 걸려도, 집세와 넓이·설비의 밸런스로 선택하면, 쾌적하고 유익한 생활이 이루어집니다.
집세를 억제한다면 쉐어하우스도 추천
집세를 억제하면서, 쾌적한 혼자 생활을 실현하고 싶은 분에게는 「쉐어 하우스」도 추천의 선택지입니다.
쉐어하우스는 하나의 물건을 여러 사람이 공유하는 스타일로, 개인실을 가지면서 주방이나 욕조, 화장실 등의 공용 공간을 다른 입주자와 공유하는 것이 일반적입니다. 최대의 장점은 집세가 시세보다 1~2만엔 싸고, 부금·예금 없음·가구 가전 부착의 물건이 많기 때문에, 초기 비용이나 생활 준비의 부담을 크게 줄일 수 있는 점에 있습니다.
또, 입주자끼리의 교류가 자연스럽게 태어나기 때문에, 외로움감을 느끼기 어렵고, 특히 혼자 생활이 처음이신 분이나 상교자에게도 인기입니다. 방범면의 안심감이나 이벤트가 충실하고 있는 물건도 있어, 가격 이상의 가치를 얻을 수 있는 거주지라고 할 수 있겠지요.
최초의 혼자 생활로 실패하지 않는 물건 선택의 요령
첫 혼자 생활에서는 이상적인 거주지를 선택할 생각이 "이런 일이 아니었다"고 후회하는 경우도 적지 않습니다. 집세나 배치만이 아니고, 축년수·입지·방범성·관리 체제 등, 다양한 요소를 종합적으로 체크하는 것이 실패하지 않는 요령입니다.
물건을 찾을 때는 통근·통학의 편리성이나 주변 환경도 고려하면서 자신에게 맞는 우선 순위를 부여하는 것이 중요합니다. 또, 타이밍에 따라서는 집세 협상이나 프리렌트 등의 특전도 활용 가능.
여기에서는, 최초의 방 찾기로 후회하지 않기 위한 포인트를 알기 쉽게 해설합니다.
축년수・입지・역거리 등 체크포인트
물건 선택에 중시해야 할 것이 「축년수」 「입지」 「가까운 역까지의 거리」라는 기본적인 조건입니다. 얕은 물건은 설비가 새롭고 쾌적하지만, 임대료는 약간 높다. 수년이 지났는데도 리노베이션이 끝나면 코스파의 좋은 선택이 될 수 있습니다.
또, 역 도보 10분 이내인지는 통근・통학의 쾌적함에 직결합니다만, 역근은 소음이나 혼자의 많음에도 주의가 필요합니다. 주변에 슈퍼나 편의점이 있는지, 야도가 밝은지 등도 일상생활의 편리성에 크게 관여합니다. 재산의 조건과 생활 환경을 세트로 확인하는 것으로, 실패의 리스크를 줄일 수 있습니다.
관리 상태·방범성도 필요 체크
최초의 혼자 생활에서는, 방범성과 물건의 관리 상태도 중요한 체크 포인트입니다. 공용 부분이 청결하게 유지되고 있는지, 쓰레기 보관소가 정비되고 있는지 등, 일상의 관리가 세심해지고 있는 물건은 트러블이 적고 안심입니다. 자동 잠금, 방범 카메라, 모니터가있는 인터폰의 유무는 특히 여성과 상교자에게 방범면에서 큰 안심 재료가됩니다.
또, 주변의 치안이나 야간의 거리도 확인해 둡시다. 내견시에는, 물건의 외관이나 게시물 등으로부터 관리 상황을 구별하는 것이 요령입니다. 관리가 확고한 부동산은 편안한 생활의 기초가됩니다.
집세 협상·프리렌트 활용술
조금이라도 비용을 억제하고 싶다면, 임대 협상이나 프리렌트의 활용도 유효한 수단입니다. 번망기(1~3월)를 피한 이사나, 입주 희망 시기가 가까운 물건에서는, 협상이 성립하기 쉬워집니다.
또 「프리렌트」란, 계약으로부터 일정 기간의 임대료가 무료가 되는 제도로, 초기 비용을 대폭 경감할 수 있는 메리트가 있습니다. 부동산 회사와의 협상에서는 '곧 입주할 의사가 있다', '오랫동안 살 예정' 등을 전하면 조건이 완화될 수도 있다. 사전에 사이트 등에서 시세나 캠페인의 정보를 조사해 두면 현실적인 협상이 쉬워집니다. 잘 활용하면 이상적인 물건을 유익하게 계약할 수 있습니다. 인터넷에는 게재하지 않은 신축물건이나 추천물건도 가르쳐 주기도 하므로 부동산회사에 상담해 보세요.
요약
혼자 사는 방 선택에서는 집세 시세뿐만 아니라 임대료, 배치, 지역, 초기 비용, 생활 비용 등 종합적인 관점이 필수적입니다. 도쿄도 내에서도, 23구내는 고가격대에서 코스파가 좋은 숨은 명소 에리어까지 폭넓게, 23구외에서는 집세를 억제하면서 편리성도 확보할 수 있는 인기 에리어가 다수 존재합니다.
또, 아파트의 원룸이나 1K, 1DK, 1LDK등의 배치에 의해서도 쾌적함과 비용이 크게 다릅니다. 게다가, 축년수나 역으로부터의 거리, 관리 상태나 방범성도 살아 기분에 직결하는 요소입니다. 게다가 쉐어하우스나 프리렌트의 활용, 임대협상 등을 통해 비용을 현명하게 억제하는 것도 가능합니다.
자신의 라이프 스타일이나 우선 순위를 명확하게 해, 방의 정보를 확실히 비교·검토하는 것으로, 납득이 가는 혼자 생활을 스타트합시다.
