긴시초의 살기 쉬움의 특징

긴시초는, 도쿄의 동쪽에 위치해, 상업 시설의 충실도와 시타마치다운 따뜻한 분위기를 겸비한 거리입니다. 대형 쇼핑몰과 음식점, 일상 쇼핑에 편리한 점포가 역 주변에 모여 생활 편리성은 발군. 또, 도심에의 액세스가 좋고, 통근·통학에도 편리합니다. 게다가 공원이나 문화 시설도 많아, 휴일의 보내는 방법에도 폭이 넓어집니다. 도시적인 쾌적함과 온화한 주거 환경이 양립한, 살기 쉬운 에리어로서 인기입니다.

이하에서는, 긴시초의 살기 쉬움의 특징을 해설합니다.

상업시설과 시타마치 정서가 융합한 편리한 거리

긴시초역 주변에는, 「오리나스 긴시초」나 「알카킷 긴시초」등의 대형 쇼핑몰이 있어, 패션, 가전, 잡화까지 폭넓게 갖추어져 있습니다. 또한 영화관이나 카페, 선술집 등 평일부터 휴일까지 즐길 수 있는 명소도 풍부합니다.

한편, 골목 뒤에는 옛날의 상점가나 개인 경영의 음식점도 많아, 시타마치 정서를 느낄 수 있는 것이 매력. 고층 빌딩이나 재개발 에리어와 쇼와의 풍치가 남는 에리어가 혼재하고 있어 편리함과 따뜻한 생활을 양립할 수 있습니다. 쇼핑·외식·엔터테인먼트가 모두 도보 권내에 갖추어지기 때문에, 혼자 생활로부터 패밀리까지 폭넓은 층에 지지되고 있는 거리입니다.

도심에의 액세스와 생활 편리성의 높이

긴시쵸역은 JR소부선과 도쿄 메트로 한조몬선의 2노선을 이용할 수 있으며, 도쿄역이나 신주쿠역, 시부야역 등 주요 터미널로 환승 없이 액세스할 수 있습니다. 소부선 쾌속을 사용하면 도쿄역까지 약 8분, 한조몬선을 사용하면 오테마치까지 약 13분으로 통근·통학 부담이 경감됩니다.

또한 역 앞에는 슈퍼, 약국, 은행, 병원 등 일상 생활에 빠뜨릴 수없는 시설이 밀집하고 생활 선이 매우 컴팩트. 또한 심야까지 영업하는 음식점이나 24시간 영업의 슈퍼도 있어 바쁜 비즈니스 퍼슨이나 밤형의 라이프 스타일에도 대응할 수 있습니다. 액세스의 장점과 생활의 용이함을 겸비한, 매우 균형 잡힌 거리입니다.

공원과 문화시설이 많이 살기 쉬운 환경

긴시쵸는 도시형의 편리함뿐만 아니라, 녹음이 풍부한 공원이나 문화 시설도 충실합니다. 대표적인 것이 「긴시 공원」으로, 봄에는 벚꽃, 여름에는 분수나 잔디 광장에서 휴식하는 사람들로 붐빕니다. 조깅 코스와 테니스 코트도있어 일상적인 운동과 리프레시에도 최적입니다.

또, 「스미다 트리포니 홀」에서는 클래식 콘서트나 이벤트가 개최되어 음악이나 예술에 접할 기회도 풍부. 인근에는 「스미다 호쿠사이 미술관」이나 「도쿄 스카이트리」도 있어, 관광이나 레저를 일상 연장으로 즐길 수 있습니다.

자연과 문화가 균형있게 공존하는 환경은, 육아 가구나 시니어층에도 높이 평가되고 있어 폭넓은 연대가 안심하고 살 수 있는 살기 쉬운 거리로서 주목받고 있습니다.

긴시초의 교통 액세스

긴시쵸는 JR소부선과 도쿄 메트로 한조몬선을 이용할 수 있어 도심이나 주요 지역에의 액세스가 뛰어난 편리한 역입니다. 도쿄역이나 신주쿠, 시부야 등에 직통으로 이동할 수 있기 때문에, 통근·통학의 부담을 경감할 수 있습니다. 또, 노선 버스나 택시 승강장도 충실하고 있어, 심야 귀가나 인근 이동도 안심. 비즈니스나 레저, 일상의 외출까지 폭넓게 대응할 수 있는 교통 편리성은, 긴시초의 살기 쉬움을 지지하는 큰 매력입니다.

여기에서는 교통 액세스에 대해 알려 드리겠습니다.

사용할 수 있는 노선

긴시초역에서는, JR소부선(각역 정차·쾌속)과 도쿄 메트로 한조몬선의 2노선이 이용 가능합니다.

소부선 쾌속을 사용하면, 도쿄역·요코하마 방면에의 액세스가 부드럽고, 각 역 정차라면 신주쿠·나카노 방면에도 직통. 한조몬선은 시부야・오모테산도・나가타초 등의 도심 주요역에 직결되어 오테마치나 구단시타 등의 비즈니스가에도 환승 없이 갈 수 있습니다.

게다가 긴시초역 주변에는 도에이 버스나 게이세이 타운 버스의 정류소가 있어, 아사쿠사・가메이도・몬젠나카마치 방면으로의 이동도 쾌적. 택시 승강장도 역 앞에 정비되어 밤늦게의 귀가나 큰 짐을 가진 이동에도 편리합니다. 철도·버스·택시와 다채로운 교통 수단이 갖추어져, 통근·통학으로부터 주말의 레저까지 쾌적하게 커버할 수 있는 점이, 긴시초의 살기 쉬움을 지지하고 있습니다.

시발·종전 ※평일 다이어

긴시초역에서의 시발과 종전의 시간은 아래와 같습니다.

JR소부 본선

• 도쿄・쿠리하마 방면：시발은 5:15발, 종전은 0:21발
• 나리타・초코 방면：시발은 5:12발, 종전은 0:10발

JR소부선

• 쾌속 지바 방면：5:12발, 종전은 0:10발
• 쾌속 도쿄・쿠리하마 방면：5:15발, 종전은 0:21발
• 각 정류장 지바 방면：시발은 4:38발, 종전은 0:34발
• 각 정류장 나카노・미타카 방면：시발은 4:55발, 종전은 0:27발

도쿄 메트로 한조몬선

• 시부야 방면：시발은 5:08발, 종전은 0:20발
• 오시아게 방면：시발은 5:11발, 종전은 0:36발

이와 같이 시발은 이른 아침부터 운행하고 있어, 종전은 일이나 회식, 이벤트 후에도 귀가하기 쉬운 환경이 갖추어져 있습니다. 게다가, 심야 버스의 운행도 있기 때문에, 전철을 놓친 경우에서도 옵션이 확보되고 있어 라이프 스타일에 유연하게 대응할 수 있는 점도 긴시초의 살기 쉬움을 높이고 있습니다.

주요역까지 소요시간

긴시초 역에서는 주요 지역까지의 접근 시간이 매우 짧게 설정되어 있습니다.

소부 선 쾌속을 이용하면

• 도쿄역까지 약 8분
• 시나가와역까지 약 20분
• 요코하마역까지도 약 50분에 도착 가능

소부 선 각 역 정차라면

• 신주쿠역까지 약 25분
• 아키하바라역까지 약 6분

한조몬선을 이용하면

• 오테마치역까지 약 13분
• 시부야역까지 약 35분

이렇게 도심의 모든 장소로 단시간에 이동할 수 있습니다. 환승에 의한 시간 손실도 없습니다. 또한 우에노 아사쿠사 등의 관광지와 도쿄 스카이 트리가있는 오시아게 역에도 2 역과 가깝고 휴일 외출도 부담없이 즐길 수 있습니다.

이 액세스의 장점은, 통근·통학 뿐만이 아니라, 개인의 이동에도 큰 메리트가 되어, 긴시초의 살기 쉬움을 뒷받침하고 있습니다.

임대시세

긴시초의 임대시세는 도심에의 액세스나 생활 편리성의 높이를 생각하면 비교적 합리적인 수준입니다. 혼자 생활을 위한 패밀리를 위한 폭넓은 부동산이 갖추어져, 축년수나 설비, 입지에 따라 선택지가 풍부하다. 역근이나 재개발 지역은 다소 높지만, 도보권을 넓히면 저렴한 집세도 발견됩니다. 균형 잡힌 가격대는 긴시초의 살기 쉬움을 지원하는 요소 중 하나입니다.

여기에서는 각 집세 시세에 대해 소개합니다.

혼자 사는 임대의 임대시세

긴시초에서 혼자 생활을 위한 원룸이나 1K 부동산을 찾는 경우, 임대시세는 평균 약 7만엔~9만엔이 기준입니다.

츠키아사·역 도보 5분 이내·자동 락 첨부 등 조건이 좋은 물건은 9만엔대에 이르지만, 축년수가 약간 낡아도 실내가 예쁘게 리폼된 물건이라면 7만엔 전후로부터 발견됩니다. 역에서 도보 10분 정도 떨어져 있으면 6만엔대의 물건도 있어, 집세를 억제하면서 편리성을 확보 가능합니다.

게다가 가구 가전 첨부나 쉐어하우스형 임대를 선택하면, 초기 비용을 억제해 즉시 입주할 수 있기 때문에, 학생이나 신사회인에게도 인기. 주변에는 편의점이나 슈퍼, 음식점이 충실하고 있어 생활 필수품의 쇼핑에 곤란한 일은 없습니다. 집세와 편리성의 균형이 좋고, 코스트 퍼포먼스가 높은 혼자 생활을 실현할 수 있습니다.

가족용 임대 임대시세

긴시초에서 2LDK~3LDK의 패밀리용 물건을 찾을 경우, 임대시세는 평균 약 12만엔~18만엔이 일반적입니다.

역근·츠키아사의 분양 맨션 타입은 15만엔 이상이 중심입니다만, 축년수가 10~20년 정도라도 관리 상태가 좋은 물건이라면 12만엔대부터 입주 가능. 게다가, 역에서 도보 15분 전후의 에리어에 펼쳐지면, 같은 임대료로 보다 넓은 배치와 설비 충실의 물건을 찾을 수 있습니다. 긴시초는 대형 쇼핑몰과 슈퍼마켓, 공원, 병원, 학교가 도보권에 갖추어져, 육아 가구에도 안심의 주거 환경이 갖추어져 있습니다.

또, 도심에의 액세스가 좋고, 공동 작업 가정에서도 통근·통학 시간을 단축할 수 있는 점도 매력. 생활 편의성과 교육 환경, 가격의 균형을 맞춘 지역으로 장기 거주에도 적합합니다.

역 주변 환경에 대해

긴시초역 주변은 생활에 필요한 시설과 오락 명소가 도보 권내에 갖추어지는 편리한 지역입니다. 대형 슈퍼나 상가, 바리에이션 풍부한 음식점이 점재해, 일상의 쇼핑이나 외식이 부드럽다. 또한, 영화관이나 라이브 홀, 스포츠 시설 등, 휴일을 즐길 수 있는 레저 환경도 갖추어져 있습니다. 편리성과 오락성이 융합한 환경은 긴시초의 살기 쉬움을 지지하는 큰 요인입니다.

여기에서는, 긴시초역 주변의 환경에 대해 해설합니다.

슈퍼마켓 정보

긴시초역 주변에는 일상 쇼핑에 편리한 슈퍼마켓이 많이 갖추어져 있습니다.

예를 들어,

• “니시토모 긴시초점”
• 「재팬 미트 신선관 긴시초점」
• “라이프 긴시초 역 앞”
• 「마루에츠 긴시초점」 등

이와 같이 수많은 가게가 존재하고 식품에서 일용품까지 원스톱으로 구입 가능합니다. 용도나 시간대에 맞게 구분할 수 있습니다. 상가나 개인 경영의 청과점·정육점도 점재하고 있어 가격이나 품질로 선택할 수 있는 것도 매력입니다. 대형점과 소규모점이 균형있게 갖추어져 있기 때문에, 자취파도 외식파도 쾌적하게 살 수 있는 쇼핑 환경이 갖추어져 있습니다.

음식점 정보

긴시초는 음식점의 선택지가 매우 풍부하고, 일식·양식·중화·에스닉까지 폭넓은 장르를 즐길 수 있습니다.

역 빌딩과 상업 시설 내에는 카페와 레스토랑이 충실하고 부담없는 점심에서 특별한 저녁 식사까지 대응 가능. 남쪽 출구 방면에는 이자카야와 바루가 많아, 퇴근길의 식사나 친구와의 회식에도 편리합니다. 북쪽 출구 방면은 차분한 분위기의 카페와 전통 요리점이 많아 시타마치다운 따뜻함을 느낄 수 있습니다.

또, 라면이나 서식이 메밀 등의 간편한 식당도 충실하고, 바쁜 날에도 식사에 곤란하지 않습니다. 체인점과 개인점의 균형이 좋고, 일상적인 외식으로부터 특별한 날의 이용까지 폭넓게 즐길 수 있는 것이, 긴시초의 살기 쉬움을 지지하는 포인트입니다.

오락 및 레저 정보

긴시초에는 휴일을 충실하게 하는 놀이 시설이나 레저 스포트가 풍부하게 있습니다. 역 앞에는 「TOHO 시네마즈 긴시초」가 있어, 최신 영화를 부담없이 즐길 수 있습니다.

또, 라이브 하우스나 이벤트 홀에서는 음악이나 무대 공연이 빈번히 개최되어, 문화적인 엔터테인먼트에도 축복받고 있습니다. 스포츠파에는 체육관, 피트니스 클럽, 볼링장이 있어 일상적인 운동 습관을 계속하기 쉬운 환경입니다.

게다가, 도보권에는 「긴시 공원」이 있어, 조깅이나 피크닉, 계절마다의 이벤트도 즐길 수 있습니다. 도쿄 스카이트리 야스미다 수족관도 가까워 가족 동반이나 커플의 레저에도 최적. 다양한 엔터테인먼트 시설이 갖추어져 일상과 비일상을 균형있게 즐길 수 있는 것이 긴시초의 매력입니다.

긴시초의 역사

긴시쵸는 에도시대부터 상업과 문화의 거점으로 발전해 현대에서는 재개발에 의해 도시적인 편리성을 갖춘 거리로 진화했습니다. 옛부터 사람들이 모이는 활기찬 지역이며, 시모마치 정서와 현대적인 거리가 공존하고 있습니다. 과거와 현재가 조화를 이루는 이 환경은 살기 쉬움으로 이어져 많은 세대로부터 지지되고 있습니다.

여기에서는 긴시쵸의 역사에 대해 전하겠습니다.

에도 시대부터 마을의 성립과 발전

긴시초의 역사는 에도 시대까지 거슬러 올라갑니다. 당시, 이 지역은 스미다강에 가까운 수운의 요소로서 번창해, 상업이나 장인의 마을로서 발전했습니다.

주변에는 사찰과 여관장이 펼쳐져 사람과 물자가 모이는 활기찬 지역이었습니다. 메이지기에는 철도망의 정비가 진행되고, 긴시초역의 개업에 의해 도쿄 동부의 교통 거점으로서의 역할이 강화됩니다.

전후에는 주택지나 상가가 정비되어 서민적인 생활권으로서 많은 사람이 집주. 쇼와에서 헤세이에 걸쳐서는 영화관이나 백화점이 늘어서, 오락과 쇼핑의 중심지로서 인기를 모았습니다.

이 긴 역사가 현재의 긴시쵸의 문화적 배경을 형성해, 시모마치다운 인정미 넘치는 거리를 남기고 있습니다.

재개발로 현대적인 도시 풍경으로의 변화

최근 긴시초는 대규모 재개발로 도시 기능이 크게 진화했습니다.

앞서도 전했듯이 역 앞에는 「오리나스 긴시초」나 「알카킷 긴시초」라고 하는 대형 상업 시설이 탄생해, 쇼핑·음식·엔터테인먼트가 모두 갖추어지는 편리한 환경이 형성되고 있습니다. 재개발 지역에서는 고층 아파트와 오피스 빌딩이 건설되어 현대적이고 세련된 거리 풍경으로 변모. 보도와 역전 광장의 정비에 의해, 보행자 친화적인 환경도 실현했습니다.

또, 방범 카메라나 가로등의 설치 등 안전 대책도 진행되어, 살기 쉬움이 한층 향상되고 있습니다. 그래도 옛부터 상점가와 시타마치 풍치는 남아 있어, 신구가 융합한 독자적인 매력을 가지는 거리로서 진화를 계속하고 있습니다. 이 밸런스가 좋은 거리 풍경의 변화가, 폭넓은 층으로부터 지지를 모으고 있습니다.

긴시초역 주변의 추천 물건

긴시쵸역 주변에는 편리함과 쾌적함을 겸비한 임대 부동산이 다수 있습니다. 역 근처나 생활 시설이 충실한 입지는 물론, 배치와 설비도 다양하고, 혼자 생활에서 패밀리까지 폭넓게 대응 가능.

여기에서는, 긴시초 지역에서 특히 인기가 높은 추천 물건을 2건 소개합니다. 어느 쪽도 도심에의 액세스가 좋고, 일상의 생활 용이함을 실감할 수 있는 조건이 갖추어져 있습니다.

제이파크 양국 903

「 제이파크 료고쿠 903 」은 JR중앙・소부선/도쿄 메트로 한조몬선 「긴시초역」에서도 도보 12분, JR중앙・소부선/도에이 오에도선 「료고쿠역」에서 도보 15분, 도에이 신주쿠선 「기쿠가와역」에서 도보 15분으로 여러 역에서 이용할 수 있는 성에 위치

가구 가전이 있는 아파트 물건으로, 실내는 심플하고 사용하기 쉬운 배치와 청결감이 있는 내장이 특징으로, 수납 스페이스도 확보되고 있습니다. 주변에는 슈퍼나 편의점, 음식점이 갖추어져 일상 쇼핑이나 외식에 곤란하지 않습니다.

료고쿠 국기관이나 스미다가와도 도보 권내에서, 휴일에는 산책이나 이벤트 참가도 즐길 수 있습니다. 도심에의 액세스와 차분한 주거 환경을 양립하고 싶은 분에게 추천의 물건입니다.

TOKYO β 니시오시마(구:SA-크로스 니시오시마 1)(여성 전용)

「 TOKYO β 니시오시마(구：SA-크로스 니시오시마 1) 」는, 여성 전용의 쉐어하우스 타입 물건으로, 긴시초역에서도 가깝고, 도쿄 메트로 한조몬선 「스미요시역」에서 도보 13분, 도에이 신주쿠선 「니시오시마 역」에서 도보 5분의 입지입니다. 신주쿠나 이치가야 등의 도심 주요 에리어에 직통으로 액세스할 수 있어 통근・통학에도 편리합니다.

물건내는 가구가전 첨부로, 냉장고·세탁기·전자렌지등이 갖추어져 있어, 입주 후 곧바로 생활을 시작할 수 있습니다. 공유 공간은 청결하게 관리되고 있으며, Wi-Fi도 완비. 여성 전용 특유의 시큐리티 대책이나 프라이버시에의 배려도 세심하고 있습니다.

주변에는 슈퍼나 약국, 카페 등이 있어 일상생활에 필요한 시설이 도보권에 모이는 것도 매력. 초기 비용을 억제하면서, 안전하고 쾌적한 생활을 요구하는 여성에게 추천의 물건입니다.

요약

도쿄의 스미다구에 위치한 긴시초는, 도심에의 뛰어난 액세스, 생활 편리성의 높이, 시타마치 정서와 현대적인 거리가 융합한 매력 넘치는 지역입니다.

JR소부선·도쿄 메트로 한조몬선의 2노선을 이용할 수 있어 도쿄역·신주쿠·시부야 등 주요 도시로 직통으로 이동 가능. 역 주변에는 대형 쇼핑몰과 상가, 24시간 영업하는 슈퍼마켓, 풍부한 음식점이 갖추어져 있으며, 일상적인 쇼핑과 외식도 쾌적합니다.

또, 「긴시 공원」이나 「스미다 트리포니 홀」 등, 자연과 문화를 즐길 수 있는 장소도 많아, 휴일의 보내는 방법에도 곤란하지 않습니다. 게다가 재개발에 의해 거리 전체가 안전하고 세련된 환경으로 진화하면서도, 옛날의 인정미도 남아 있습니다. 편리함과 진정, 그리고 다양한 라이프 스타일에 대응할 수 있는 환경이 갖추어진 긴시초는, 혼자 생활로부터 패밀리까지 폭넓은 층에 추천할 수 있는 살기 쉬운 거리입니다.

실제로 긴시초 부근에서의 이사를 검토해 물건 찾기를 하고 있는 사람은, 꼭 본 기사를 참고로 해 주세요.