구가산의 살기 쉬움의 특징

도쿄도 스기나미구에 위치하는 쿠가야마는, 도심에 가까운 장소이면서, 자연과 차분한 주택가가 펼쳐지는 밸런스가 잡힌 거리로서 주목받고 있습니다.게이오 이노카시라선의 이용에 의해 신주쿠나 시부야에의 액세스도 양호해, 통근·통학에도 편리합니다.

치안의 좋은 점이나 교육 환경의 정비, 조용한 주거 환경으로부터, 패밀리층이나 혼자 사는 여성에게도 높은 인기를 자랑합니다.일상의 쇼핑이나 외식에도 곤란하지 않은 점포가 역 주변에 갖추어져 있어 편리성과 쾌적함이 양립하는 점도 매력입니다.

이 장에서는 구가산의 살기 쉬움을 뒷받침하는 구체적인 특징을 자세히 살펴 보겠습니다.

자연과 주거 지역이 공존하는 평화로운 풍경

쿠가야마는 간다강을 따라 다마가와 상수의 녹도, 공원 등 자연 환경이 풍부한 지역에서 사계절의 풍경을 즐길 수 있는 점이 매력입니다.

특히 타마가와 상수를 따라 산책로는 개 산책과 조깅을 즐기는 주민의 모습이 많이 볼 수 있으며, 지역 전체에 온화한 생활만이 뿌리를두고있는 것을 볼 수 있습니다.

또, 도시부에는 드물게 대형의 단독 주택이 많아, 옛날의 가족 구성을 소중히 한 거리 풍경이 형성되고 있는 점도 특징입니다 자연과 주택이 조화를 이룬 환경은, 기분 좋은 일상을 요구하는 사람들에게 이상적인 거주지라고 할 수 있습니다.

치안이 좋고, 가족층이나 여성에게도 인기

쿠가야마는, 스기나미구 중에서도 특히 치안이 좋다고 하는 지역의 하나입니다.역 주변이나 주택가는 가로등이 정비되어, 야간도 비교적 안심하고 걸을 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.

실제로 쿠가야마 지역의 범죄 발생률은 낮고, 경찰이나 지자체에 의한 방범 활동도 활발하게 행해지고 있습니다.이런 배경으로부터, 육아중의 패밀리나, 혼자 생활을 시작하는 여성으로부터의 지지가 높은 경향에 있습니다.

치안과 안전성을 중시하는 사람에게 쿠가야마는 안심하고 오래 살 수 있는 지역의 대표예입니다.

쇼핑·음식의 편리성과 차분한 생활 환경

쿠가야마역 주변에는, 슈퍼마켓이나 약국, 개인 상점등이 밸런스 좋게 점재하고 있어 일상의 쇼핑에 곤란한 일은 없습니다.

또, 음식점도 패밀리 레스토랑이나 카페, 현지에 뿌리 내린 소바 가게나 정식 가게 등, 온화한 거리의 분위기에 맞는 점포가 많아, 외식도 부담없이 즐길 수 있습니다.

필요한 것이 하나 갖추어지는 컴팩트한 거리 풍경은, 효율적이고 쾌적한 생활을 바라는 사람에게 이상적입니다.

구가야마의 교통 액세스・편리성

쿠가야마는 게이오 이노카시라선의 연선에 위치해, 시부야·키치죠지 방면에의 액세스가 부드러운 입지가 매력입니다.일노선만이지만, 급행 정차 역이기 때문에 통근·통학이 효율적.게다가, 역 앞에서는 버스 노선의 이용도 할 수 있어 주변 에리어에의 이동 수단이 충실하고 있습니다.

여기에서는 쿠가야마에서 이용 가능한 노선과 시발·종전, 주요역까지의 소요시간 등을 자세히 설명합니다.

사용할 수 있는 노선

쿠가야마역에서 이용할 수 있는 노선은 게이오 이노카시라선의 한 개뿐입니다.

각 정류·급행 모두 정차, 급행을 이용하면 시부야·키치죠지 등의 주요역까지 부드럽게 액세스 가능합니다.예를 들면 키치죠지나 시부야에는 직통으로, 환승 없이 갈 수 있는 것이 매력입니다.

또, 역 앞에는 게이오 버스나 구내 커뮤니티 버스 「너무 마루」도 달리고 있어 시내 타 지구나 인접의 미타카・니시오기쿠보 방면으로의 이동에도 대응.

시발·종전 ※평일 다이어의 경우

구가야마역(게이오 이노카시라선)에서는 평일 다이어에 있어서의 시발·종전 시각은 이하와 같습니다.

• 시부야 방면：시발은 4:57, 종전은 0:44분까지 운행.
• 키치죠지 방면：시발은 4:42, 종전은 0:43까지 운행.

이른 아침이나 야간의 귀가에도 대응할 수 있는 다이아 설계로, 도심 근무나 야간 외출하는 사람에게 있어서 안심감이 있습니다.또, 시발 열차에서는 앉아 이동할 수 있는 일도 있어, 통근시의 스트레스 경감에도 일역 사고 있습니다.

주요역까지 소요시간

급행정차역인 구가야마는 통근·통학면에서 편리성이 높고 주요역까지의 소요시간도 짧은 것이 특징입니다.

• 구가산~시부야: 약 20~25분(급행 이용에서는 약 18~22분)
• 쿠가야마~키치죠지:약 10분 전후(각 정류·급행 모두 대차 없음)
• 메이다이마에·시모키타자와 등 환승 거점역에도 10~15분권내.

시부야나 키치죠지 등과 같은 도심·인기 지역에의 액세스가 양호하기 때문에, 편리성과 생활의 쾌적함을 양립할 수 있는 거리라고 할 수 있겠지요.

임대시세

쿠가야마 지역의 평균 집세 시세를 잡아두는 것으로, 장래의 거주지 선택에 안심감이 느껴집니다.근처의 스기나미구 일대의 시세와 비교해도, 쿠가야마는 “편의성과 가격의 밸런스가 좋다”라고 고평가입니다.

여기에서는, 혼자 생활과 패밀리 가구로 나누어, 시세의 상세를 봐 갑시다.

혼자 생활을 위한 임대 기준

혼자 생활용의 배치(원룸~1K~1LDK)의 시세는, 대개 이하와 같습니다.

• 원룸/1R:약 70,000엔~77,000엔
• 1K:약 70,000엔~80,000엔
• 1DK:약 89,000엔~98,000엔
• 1LDK:약 144,000엔~159,000엔

스기나미구 전체(약 82,400엔)와 비교해도 손색 없고, 역 근처의 편리한 입지에서 이 수준은 리즈너블이라고 할 수 있습니다.또, 오토락 등 설비에 따라서는 1K로 약 77,000엔, 1LDK로 약 124,000엔 정도와 차이가 있습니다

가족용 임대료 기준

2LDK~3LDK 클래스의 패밀리용 물건은, 넓이・축년수・설비에 의해 폭이 있습니다만, 최신 시세에서는 다음과 같은 기준입니다.

• 2LDK:약 182,000엔~209,000엔
• 3LDK:약 243,000엔~271,000엔
• 4LDK 상당:약 248,000엔~301,000엔

Yahoo! 부동산에서는 평균적인 패밀리 물건의 집세는 약 223,000엔과의 집계도 있습니다. , 3LDK가 200,000엔~210,000엔으로, 역에 멀어질수록 적당한 경향도. 특히 신축·애완동물 가물등의 고기능 타입은 약 250,000엔 전후가 일반적입니다.

역 주변의 정보에 대해서

쿠가야마는, 게이오 이노카시라선 중에서도 온화한 주택가로 알려진 한편, 역 주변에는 일상 생활을 지지하는 점포나 시설이 적당히 갖추어져 있어 편리성도 뛰어납니다.

여기에서는, 쿠가야마역 주변에 있는 슈퍼·음식점·어뮤즈먼트 시설 등에 대해서, 구체적으로 소개합니다.

슈퍼마켓 정보

쿠가야마역 주변에는 일상의 쇼핑에 편리한 슈퍼마켓이 복수 입지하고 있습니다.역에서 도보 2분의 장소에 있는 「피콕 스토어 쿠가야마점」은 구색이 풍부하고, 아침 9시부터 밤 11시까지 영업하고 있어, 일환의 쇼핑에도 편리합니다.

그 밖에도 「서밋 스토어 쿠가야마점」이나 「마이바스케토 쿠가야마 3가」등, 도보 권내에 복수의 슈퍼가 있어, 가격대나 상품 구성에 따라 구분하는 것이 가능합니다.

또, 조금 다리를 늘리면 「오제키 다카이도점」이나 「라이프 치토세 토리야마점」이라고 하는 대형 점포도 이용할 수 있기 때문에, 정리 사나 가족의 식료품 조달에도 곤란하지 않습니다.

음식점 정보

쿠가야마역 주변에는 차분한 거리 풍경에 조화를 이루는 음식점이 점재하고 있습니다.

또, 인근에는 노포의 소바점이나 초밥집, 이자카야 등도 있어, 현지 음식을 즐길 수 있습니다.체인점의 수는 적습니다만, 그만큼 개성 있는 가게가 갖추어져 있어, 릴렉스할 수 있는 분위기가 감돌고 있습니다.

오락 및 레저 정보

쿠가야마에는 대형의 상업 시설이나 오락 시설은 적지만, 그만큼 자연과 만날 수 있는 레저 환경이 충실하고 있습니다.역에서 도보 권내에 「타마가와 상수록도」가 있어, 산책이나 조깅에 최적인 루트로서 현지 주민에게 사랑받고 있습니다.

또, 「쿠가야마이나리 신사」나 「스기나미 애니메이션 뮤지엄」 등, 지역 특유의 명소도 점재. 술관에도 액세스 가능하며, 휴일의 리프레쉬에도 딱 맞습니다.

쿠가야마의 역사와 도시의 성립 | 차분한 주거 환경의 배경을 아는

쿠가야마는 원래 무사시노의 자연이 펼쳐지는 농촌지대로서 발전해 온 에리어로, 쇼와 초기에 게이오 이노카시라 선이 개통한 것으로 주택지로서의 정비가 ​​진행되었습니다.

특히 전후는, 고도 경제 성장기와 함께 스기나미구 내에서도 비교적 빠른 단계에서 도시화가 진행되어, 조용한 주택가로서의 성격이 강해져 갔습니다. 라고 주택이 많아, 현재에서도 그 잔잔함을 느끼게 하는 거리 풍경이 계속되고 있습니다.녹도와 신사등의 역사 자산도 곳곳에 남아 있어, 자연과 도시 기능이 공존하는 거리로서 높은 평가를 받고 있습니다.

이러한 역사적 배경이 쿠가야마 특유의 차분한 주거 환경의 초석이 되고 있습니다.

쿠가야마에서 추천하는 부동산

쿠가야마역에서 가까이 있는 입지를 살린 개성 있는 물건을 3개 소개합니다.각각에 타겟층이나 설비·집세대가 달라, 여성 전용 쉐어하우스나 가구 가전 첨부의 아파트먼트 등, 생활 스타일에 맞추어 선택하기 쉬운 것이 특징입니다.

여기에서는 각 부동산을 소개합니다.

TOKYO β 구가산 4(구:SA-크로스 구가산 1)(여성 전용)

「 TOKYO β 쿠가야마 4 」는, 쿠가야마역 도보 4분과 통근・통학에도 매우 편리한 여성 전용・개인실 타입의 쉐어하우스 물건입니다.

물건내에는 가구 가전 완비의 개인실에 가세해, 공용 키친・샤워・세탁기・Wi-Fi 등 생활에 필요한 설비가 갖추어져 있습니다.입지나 설비뿐만 아니라, 치안이 좋은 쿠가야마의 특색을 살린 안심감도 큰 메리트.

TOKYO β 쿠가야마 1(구:SA-크로스 쿠가야마 2)

「 TOKYO β 쿠가야마 1 」은 스기나미구 미야마에에 위치해 있어 쿠가야마역 도보 11분으로 조금 차분한 생활을 추구하는 사람에게 추천하는 쉐어하우스 부동산입니다.

정원은 20명, 집세는 월액 약 51,500엔~, 공익비 등 포함으로 코스파 중시의 설계입니다.

공용 설비는 매우 충실하고 있어, 가구 가전 첨부 개인실이나 레인지·세탁기·건조기·Wi-Fi 등이 이용 가능.

임페리얼 쿠가야마 402

' 임페리얼 쿠가야마 402' 는 게이오 이노카시라선 '쿠가야마역'에서 도보 7분, 게이오 이노카시라선 '미타카다이역'에서 도보 14분, 게이오 이노카시라선 '후지미가오카역'에서 도보 15분 거리에 있는 가구 가전 첨부 아파트(원룸) 부동산입니다.

임대료는 월액 70,000엔으로, 현재 초기 비용 30,000엔(통상 50,000엔)으로 저렴한 캠페인 중입니다.

가구 가전 첨부이기 때문에, 초기 비용을 누르고 혼자 생활을 하고 싶은 사람에게는 최적인 물건입니다.

신주쿠·시부야·키치죠지까지는 20분 이내로 액세스 가능이라고 하는 호입지입니다.게다가, 계약은 1년의 정기 차가제이면서, 최단 1개월로부터의 단기 이용도 가능해, 외국인이나 전근자에게도 유연하게 대응하고 있습니다.

요약

쿠가야마는, 자연과 도시 기능이 조화된 차분한 주택가로, 살기 쉬움의 점에서도 매우 평가가 높은 에리어입니다.게이오 이노카시라 선에 의한 도심 액세스의 좋은 점이나, 치안의 좋은 점, 충실한 생활 인프라 등, 단신자로부터 패밀리까지 폭넓은 층에 지지 되고 있어 슈퍼마켓

게다가 역사 있는 거리 풍경과 녹도, 신사 등이 거리에 여유를 주고 있어, 길게 안심하고 살 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.