아오토 역은 어떤 곳? 기본 정보와 주변 지역의 특징
도쿄도 카츠시카구에 위치한 아오토역은 도심에의 액세스가 좋고, 생활에 필요한 시설이 역 주변에 모여 있는 편리한 지역입니다. 시모마치 정서 넘치는 분위기와, 재개발이 진행되는 역 앞의 밸런스가 특징으로, 패밀리로부터 단신자까지 폭넓은 층에 인기의 주택지가 되고 있습니다.
여기에서는, 아오토역의 액세스나 역 주변의 모습, 살고 있는 사람의 경향 등을 자세하게 소개합니다.
아오토 역의 위치와 액세스 | 게이 세이 본선 · 오시 카미 선을 사용할 수있는 편리
아오토역은 도쿄도 카츠시카구 아오토에 있는 역으로, 게이세이 본선과 게이세이 오시아게선의 2노선이 탑승하고 있습니다. 이 2개의 노선에 의해, 나리타 공항·하네다 공항의 양쪽 모두에 액세스하기 쉽다고 하는 편리성의 높이가 매력의 하나입니다.
도내 주요 에리어에의 액세스도 부드럽고, 게이세이 본선의 쾌속을 이용하면, 우에노역까지 약 15분, 오시아게(스카이트리 앞)역까지 약 10분, 니혼바시역이나 도쿄역 방면에도 약 30분 정도로, 통근·통학·외출에도 매우 편리한 입지입니다.
게다가 도에이 아사쿠사선과도 상호 직통 운전하고 있어, 신바시·시나가와 방면에의 액세스도 쾌적. 교통면에서 스트레스가 적은 지역이라고 할 수 있습니다.
역 주변의 분위기는? 주거 지역과 상업 시설의 균형
아오토역 주변의 분위기는 바로 「살기 쉬운 시타마치」. 역을 나오자마자 차분한 주택가가 펼쳐져 조용한 환경에서 생활하고 싶은 사람에게도 적합합니다.
한편, 역 앞에는 생활에 편리한 시설이 충실합니다.
역 직결의 쇼핑몰 「유아 엘름 아오도」, 편의점이나 약국, 음식 체인점이나 로컬 정식 가게·라면점 등의 상업 시설이 있어 생활 필수품의 쇼핑은 모두 역 주변에서 완결됩니다. 늦게까지 영업하고 있는 점포도 많고, 바쁜 사회인이나 육아 세대에게 있어서도 고맙습니다.
또, 근처에는 구청이나 우체국, 도서관 등의 공공 시설도 점재해, 일상의 수속이나 아이와의 외출에도 편리한 에리어가 되고 있습니다.
아오토 역 지역에 사는 사람의 속성과 경향
아오토역 주변에는, 현지에 오랫동안 살고 있는 고령자 가구와, 최근 새롭게 유입해 온 젊은층이나 패밀리층의 양쪽 모두가 혼재하고 있습니다.
원래 가쓰시카구 아오토 지역은 옛날의 마을 공장이나 상점이 많이 존재하는 지역이었습니다. 그 때문에, 지금도 여전히 지역 커뮤니티가 확실히 하고 있어, 이웃이 활발한 지역이기도 합니다.
한편, 도심에의 통근·통학 편리성의 높이, 물가나 집세의 저렴함을 매력에 느끼고, 젊은 부부나 혼자 사는 사회인, 학생 등도 많이 유입. 재개발에 의해, 얕은 맨션이나 신축 아파트도 증가 경향에 있어, 주택 선택의 선택지도 퍼지고 있습니다.
지역에서는, 지자체 주최의 여름 축제나 프리마켓, 보육원·초등학교 주도의 이벤트도 번성해, 육아 세대에도 기쁜 지역 밀착형의 생활을 할 수 있습니다.
인터넷에서 말하는 「아오토야바이」는 사실? 그 이유를 분석
아오토 역에 대해서 검색하면, 「야바이」 「치안이 나쁘다」라고 하는 부정적인 워드가 줄지어 있을 수 있습니다. 실제로 이 지역에 살았던 적이 없는 사람으로부터 하면, 「아오토모는 정말로 괜찮은 거야?」라고 불안을 느끼는 것도 무리는 없습니다.
그러나 이러한 정보의 대부분은 일부 과거의 인상과 오해에 근거하는 것도 많아, 실제의 아오토역 주변의 치안이나 거리의 분위기와는 다른 경우도 볼 수 있습니다. 여기에서는, 「야바이」라고 불리는 이유를 분석해, 아오토라는 거리가 정말로 위험한가 어떤가를 자세하게 봅시다.
「야바이」라고 불리는 주된 이유는?
'아오토 야바이'라는 검색어가 나오는 이유로는 몇 가지 요인이 생각됩니다.
우선 들 수 있는 것은, 시모마치 특유의 깊은 분위기입니다. 아오토역 주변에는 쇼와의 모습을 남기는 건물이나 개인 상점이 몇 개 있어, 그것이 「오래된」 「들어가기 어렵다」라고 하는 인상을 줄 수도 있습니다. 또, 다른 도내의 신흥 주택지와 비교하면, 정연한 고급 주택가와 같은 인상을 받기 어려운 것도 원인입니다.
게다가 일부 인터넷 게시판이나 SNS 등에서는 "갈라가 나쁜 사람이 많다" "노상 흡연이나 소음이 신경이 쓰인다"라는 체험담이 투고되고있는 것도 있고, 그것이 "야바이"라는 인상을 조장하고있는 면도 있습니다.
그렇다고는 해도, 이들은 지역의 극히 일부에 한정된 인상이며, 실제로 아오토역을 일상적으로 이용하고 있는 주민의 대부분은, 극히 보통의 생활을 보내면서 살고 있습니다.
역 주변에서는 재개발이 진행되어, 보도나 역전 로타리의 정비, 배리어 프리화도 진행중. 역 구내의 분위기도 밝고, 여성이나 고령자라도 안심하고 이용할 수 있는 공간 만들기가 이루어지고 있습니다.
과거의 사건이나 트러블 사례는 있는가?
「야바이」라고 하는 배경에는, 과거에 일어난 사건이나 트러블 사례도 영향을 주고 있는 것으로 생각됩니다. 예를 들어 이전에 역 근처에서 일어난 사건이나 야간에 발생한 트러블이 뉴스나 SNS에서 다루어지면 치안에 대한 불안이 퍼졌을 수 있습니다.
다만, 이러한 사건은 아오토에 한정되지 않고, 도내의 어느 역 주변에서도 일어날 수 있는 레벨의 이야기이며, 그것이 거리 전체의 치안을 결정 짓는 것은 아닙니다.
실제로, 카츠시카구 전체의 범죄 발생 상황에 의하면, 최근 몇 년간 범죄 건수는 감소 경향에 있습니다. 특히 거친 폭범이나 침입 절도 등 주민의 안전에 직결하는 범죄는 적고, 아오토역 지역은 비교적 침착한 지역으로 분류됩니다.
이러한 정보에서 알 수 있듯이, 아오토=위험이라는 일면적인 견해는 올바르지 않습니다. 어느 도시에서도 그렇습니다만, 「일부의 나쁜 예만을 보고 판단하는 것은 위험」입니다. 정확한 정보와 지역의 실태를 아는 것이 안심하고 거주 선택을 하기 위한 첫걸음입니다.
또, 최근에는 아파트나 아파트를 찾을 때 「치안 맵」이나 「지자체에 의한 범죄 통계 정보」를 체크할 수 있는 사이트도 늘어나고 있기 때문에, 실제로 물건을 찾을 때에는, 역 주변의 치안 정보를 지역별로 조사해 두는 것을 추천합니다.
아오토 역 주변의 치안을 더 자세하게! 살아도 괜찮은 지역은?
「아오토는 위험하다」라고 하는 소문을 듣고 불안해지는 분도 있을지도 모릅니다만, 실제로는 아오토역 주변은 지역에 따라 분위기나 치안이 다릅니다. 그 중에는 패밀리층이나 여성의 혼자 생활에 있어서도 살기 쉬운, 조용하고 차분한 에리어가 퍼져 있는 것도 사실입니다.
이 섹션에서는, 아오토역을 중심으로 북측·남측의 분위기의 차이나, 실제로 어느 에리어가 치안적으로 안심할 수 있는지, 주거 환경을 판단하는데 있어서 신경이 쓰이는 정보를 자세하게 해설해 갑니다.
역 북쪽과 남쪽에서 분위기가 달라?
아오토 역의 북쪽 지역은 역 앞에 음식점이나 소규모 상업 시설이 많이 모여 주야를 불문하고 거리가 많은 활기찬 인상이 있습니다. 파칭코점이나 가라오케 박스, 선술집 등이 역 앞에 점재하고 있기 때문에, 시모마치적인 활기를 느낄 수 있는 것이 특징입니다.
다만, 이러한 활기찬 주변에는 취객이나 학생이 쌓이는 경우가 있어 시간대에 따라 약간 잡다한 분위기에 느낄지도 모릅니다. 밤늦게 혼자 걷는 경우는, 만약을 위해 루트나 시간대를 배려하는 것이 좋을 것입니다.
한편 남쪽 지역은 주거 지역이 펼쳐지는 조용한 지역으로 역에서 조금 걷는 것만으로 차분한 환경으로 바뀝니다. 도로폭도 넓고, 정비된 보도나 가로등이 있는 길이 많아, 패밀리나 고령자 가구를 중심으로 한 주민이 많은 것이 특징입니다.
또, 남쪽에는 공원이나 학교, 보육 시설 등이 집중되어 있어 지역의 커뮤니티가 형성되기 쉬운 환경이기도 합니다. 낮과 밤 모두 비교적 온화한 분위기가 유지되고 있기 때문에, 「조용한 생활」을 요구하는 분에게는 특히 추천의 에리어입니다.
밤길이나 번화가의 상황, 여성의 혼자 생활은 안심?
아오토 역 주변에는 음식점이 많이 있지만, 환락가와 같은 잡다한 번화 지역은 존재하지 않습니다. 역 앞에 있는 음식점도 체인점이나 현지 개인 경영점이 중심으로 치안을 크게 위협하는 분위기는 아닙니다.
또한 주요 거리에는 LED 가로등이 많이 설치되어 있어 밤길에서도 비교적 밝게 걸을 수 있는 것이 특징입니다. 역 주변에서는 편의점이나 약국이 밤늦게까지 영업하고 있어, 귀가가 늦어졌을 때도 밝은 거리를 선택해 돌아갈 수 있습니다.
특히 남쪽의 주택가에 들어가면, 대로대로나 학교 주변의 길은 방범 카메라의 설치율도 높아, 경찰이나 지역 주민의 지켜보는 체제도 갖추어져 있기 때문에, 여성의 혼자 생활에도 비교적 안심인 에리어라고 할 수 있습니다.
살기 쉬움의 포인트 | 아오토 역 주변에서의 생활 용이성을 체크
「아오토역 주변은 정말로 살기 쉬워?」라고 신경이 쓰이는 분에게. 실제로 생활하는데 중요한 것은, 교통 액세스의 장점 뿐만이 아니라, 일상생활의 편리성이나 육아 환경의 정비 상황입니다.
이 장에서는, 실제로 살고 있는 것을 상정한 시점에서, 아오토 지역의 생활 용이성을 구체적으로 해설해 갑니다.
슈퍼·드럭스토어·음식점 등 생활 편리 시설의 충실도
아오토역 주변에는 일상 생활에 빠뜨릴 수 없는 슈퍼나 약국이 풍부하게 갖추어져 있어 쇼핑 환경은 매우 충실합니다. 또, 100엔 숍이나 베이커리, 의류점 등도 역 주변 에리어에 밀집하고 있어, 일상 생활에 필요한 물건은 곧바로 갖추어져 있습니다.
약국도 점재하고 있어 의약품이나 일용품, 아기 용품의 조달도 간단. 일이나 육아에 바쁜 사람에게 있어, 역 치카에서 용사가 끝나는 생활의 용이함은 큰 매력입니다.
음식점에 관해서도 바리에이션 풍부하고, 정식, 중식, 패스트 푸드, 카페 등이 갖추어져, 외식파의 혼자 생활 세대로부터 가족 동반까지 폭넓게 대응하고 있습니다. 역 주변에서 완결할 수 있는 생활 인프라가 갖추어져 있기 때문에 바쁜 현대인에게도 딱 맞는 지역입니다.
보육원·학교·공원 등 육아 환경은?
아오토 역 주변은 육아 세대에도 매우 살기 쉬운 지역으로 알려져 있습니다. 보육원에 관해서는, 인가 보육원, 소규모 보육 시설이나 사립 보육원도 충실하고 있어, 공동 작업 가정에서도 맡길 곳을 확보하기 쉬운 것이 특징입니다.
또 교통량이 너무 많지 않은 도로 설계와 통학로의 정비에 의해, 초등학생이나 중학생이 안전하게 등하교할 수 있도록 배려되고 있습니다.
게다가 넓은 공원이나 도서관이나 육아 지원 센터 등도 도보 권내에 있어, 육아 지원에 적극적인 마을 만들기가 진행되고 있는 것도, 아오토역 주변 지역의 매력의 하나입니다.
교통 액세스의 편리함과 통근·통학에의 영향
아오토역은, 게이세이 본선과 게이세이 오시아게선의 2 노선을 이용할 수 있는 교통의 요소이며, 통근·통학면에서도 매우 우수한 에리어입니다.
도심 방면에의 액세스 예
- 우에노역:약 15분(게이세이 본선 쾌속 특급)
- 오시아게역(스카이트리 앞):약 10분
- 니혼바시・시나가와・신바시 등도 도에이 아사쿠사선 경유로 직통 가능
지바 방면에도 액세스가 좋고, 도심 근무·지바 방면 근무의 양쪽 모두에 대응할 수 있는 역이기 때문에, 사회인의 거주지로서도 높은 인기를 자랑합니다.
게다가 게이세이선은 하네다 공항·나리타 공항의 양쪽과 직통하고 있어 출장이나 여행이 많은 비즈니스 파슨에게도 기쁜 입지. 전철 개수도 많아, 혼잡이 완만한 시간대를 선택하기 쉬운 것도 일상의 스트레스를 경감해 줍니다.
아오토역 주변의 임대시세와 물건 정보
실제로 아오토역 주변에 사는 것을 생각하는데, 임대시세와 물건의 경향은 매우 중요한 정보입니다. 아오토 에리어는 도심에의 접근이 양호하면서 비교적 합리적인 임대가 매력으로 되어, 단신자로부터 패밀리층까지 폭넓은 요구에 대응하고 있습니다.
또, 역 근처의 물건으로부터 조용한 주택가의 패밀리용 물건까지, 거주지의 선택지가 풍부한 것도 특징입니다. 이 장에서는, 매입마다의 시세나, 에리어마다의 특징, 물건 선택시에 주의해야 할 포인트등을 상세하게 해설합니다.
1R~2LDK까지의 임대시세와 특징
아오토역 주변의 임대 부동산의 임대시세는 도내 23구내로서는 비교적 합리적인 가격대에 위치하고 있습니다.
- 1R·1K 타입(단신자용):약 6만~7만엔이 중심 가격대. 축년수나 역으로부터의 거리에 따라서는 5만엔대의 발굴물도 있습니다.
- 1LDK(커플・DINKS용)：약 8만~10만엔. 얕은 물건이나 리노베이션이 끝난 설비가 갖추어진 물건도 이 가격대에서 선택할 수 있습니다.
- 2LDK(패밀리용)：10만~12만엔이 시세. 도심으로부터의 거리를 생각하면, 같은 조건의 물건에 비해 코스파가 좋은 에리어입니다.
주변 지역의 물건 정보를 보면, 최근에는 신축이나 얕은 아파트의 공급도 증가 중이며, 버스·화장실별, 오토락 첨부, 택배 박스 완비 등, 설비면에서도 뛰어난 물건이 많이 나돌고 있습니다.
또한 오래된 아파트와 단지도 많기 때문에 '집세를 억제하고 싶다'는 사람에게도 유연한 옵션이 있습니다. 생활 스타일이나 예산에 따른 물건 선택이 쉬운 지역이라고 할 수 있습니다.
임대·분양 각각의 경향과 목표 영역
아오토역 주변에서는 임대물건과 분양 아파트에서 입지와 특징에 차이가 있는 것도 포인트입니다.
임대 부동산의 추세는 역에서 도보로 5~10분 이내의 위치에 집중되어 있으며, 단신자를 위한 아파트와 아파트가 풍부합니다. 특히 역 북쪽 지역에는 1K · 1R 타입의 물건이 많아 통근 · 통학을 중시하는 사람에게 인기입니다.
분양 맨션의 경향은, 약간 역으로부터 떨어진, 아오도 5초메·6초메, 히가시타테이시 1~4초메 근처에 많이 볼 수 있습니다. 이 지역은 조용하고 차분한 주거 지역으로, 가족층과 육아 세대에게 특히 인기가 있습니다.
또, 분양 맨션에서도 중고 물건이나 축년수가 지난 맨션이라면, 리폼 끝나고 가격이 억제된 물건도 존재해, 「분양 임대」라고 하는 형태로 빌릴 수 있는 케이스도 있습니다.
역 근처에서 편리성을 취하고 싶은 사람, 한적한 지역에서 차분하고 살고 싶은 사람, 각각의 요구에 맞는 물건을 찾기 쉬운 것이 아오토의 강점입니다.
역 가까운 부동산 선택 방법과 주의점
아오토역 주변에서 물건을 찾을 때, 역에 가까울수록 편리하고 인기도 높아집니다만, 동시에 주의해야 할 포인트도 존재합니다. 특히 주의하고 싶은 것이 「소음」과 「주변의 교통 환경」입니다.
선로를 따라 부동산은 게이세이 본선과 오시아게선은 갯수도 많아 통과하는 전철의 소리가 신경이 쓰일 수 있습니다. 특히 화물 열차나 심야 운행 소리에 민감한 분은 방음 성능이나 창문 이중 새시의 유무를 확인합시다.
간선도로를 따라 역 앞의 환 시치도리 주변은 교통량이 많아 소음이나 배기 가스가 신경이 쓰이는 경우도 있습니다. 작은 아이가 있는 가정이나, 재택 워크 중심의 쪽은, 조용한 주택 에리어를 검토하는 것이 추천입니다.
또, 역 치카 물건은 햇볕이나 전망이 제한되는 경우도 있기 때문에, 내견시에는 낮과 야간의 주변 환경을 잘 확인하는 것이 중요합니다.
한편, 편리성을 최대한 활용하고 싶은 분에게는, 역에서 도보 3분 이내의 물건은 생활 시간을 대폭 효율화할 수 있는 이점이 있습니다. 자신의 라이프 스타일과 주변 정보를 비추면서 선택하는 것이 성공의 열쇠입니다.
물건 찾기의 선택에 「크로스 하우스」도 추천
아오토역 주변에서, 초기 비용을 억제하면서, 가구 가전 첨부의 물건을 찾고 싶은 분에게는 「크로스 하우스」를 추천합니다.
크로스하우스는, 도내 각지에서 쉐어하우스나 개인실 임대를 전개하고 있어, 부금·예금 없음, 광열비 포함, 물건이 많은 것이 특징입니다. 아오토 에리어에서도 역 도보 권내에 복수의 크로스 하우스 물건이 있어, 집세를 억제하면서 쾌적한 생활을 실현할 수 있습니다.
물건은 수시로 갱신되고 있어 희망 에리어나 집세 조건에 맞는 정보를 크로스하우스의 공식 사이트로부터 간단하게 체크가 가능합니다. 임대 찾기의 선택사항으로서 꼭 한번 체크해 보세요.
정리 | 아오토는 정말로 "야바이"인가? 살기 전에 알아두고 싶은 것
결론적으로, 아오토역은 「야바이」라고 일괄되는 위험한 도시가 아닙니다. 확실히 일부에는 구식의 깊은 지역도 있습니다만, 전체적으로는 생활에 편리하고 치안도 비교적 침착한 거리입니다.
도심에의 액세스도 좋고, 역 주변에는 생활에 필요한 시설이 갖추어져 있어 집세 시세도 억제합니다. 최초의 혼자 생활부터 육아 패밀리까지, 폭넓은 층에 있어서 살기 쉬운 에리어라고 할 수 있습니다.
