후쿠오카현에서 혼자 생활을 시작하기 전에 알아두고 싶은 집세의 기본 시세
혼자 생활을 시작하는 데, 우선 파악해 두고 싶은 것이 집세의 시세입니다.
원룸·1DK·1LDK의 평균 임대료와 조건별 시세
독신 생활을 향하고 있는 원룸・1DK・1LDK는, 심플한 배치이면서 살기 쉽고, 후쿠오카현내에서도 수요가 높은 임대 물건입니다.
- 원룸:약 4.5~5.5만엔
- 1DK:약 5.5~6.5만엔
- 1LDK：약 6.5~7.5만엔
특히 역 근처나 얕은 얕은, 설비 충실 등의 조건이 갖추어진 물건은, 같은 배치에서도 집세가 높게 설정되는 경향이 있습니다. 한편, 축년수가 지나고 있는 물건이나, 역으로부터 먼 입지의 경우는, 시세보다 싸게 빌릴 수 있기 때문에, 확실히 비교하는 것이 중요합니다.
또, 후쿠오카시 주오구나 후쿠오카시 하카타구 등의 도시부에서는, 1LDK로 8만엔 전후의 임대료도 드물지 않습니다만, 교통 액세스의 편리성을 중시하는 분에게는 인기의 에리어입니다.
아파트·맨션·단독주택, 어느 것을 선택하는가? 종류별로 시세를 산출
부동산의 종류에 따라 집세의 시세는 달라집니다.
아파트는 목조와 경량 철골이 많아 비교적 축년수가 경과하고 있는 물건이 중심입니다.
맨션은 철근 콘크리트조로 시큐리티나 설비면이 확실히 있어, 오토 락이나 택배 박스 첨부 등 충실한 조건도 많습니다.
단독주택은 후쿠오카시 교외(가스가시·하야야군 등)에서는, 8~10만엔 전후로 3LDK나 4DK라고 하는 넓은 단독주택 임대가 발견되는 경우도 있습니다.
부동산 찾기에서는 부동산 사이트 등에서 유형별로 조건을 좁히면서 검색하면 희망에 맞는 객실을 쉽게 찾을 수 있습니다.
집세 이외에 드는 비용이나 초기 비용도 체크(부금·예금 등)
임대물건을 빌릴 때에는 매월 집세와는 별도로 입주시에 필요한 초기비용의 파악도 빠뜨릴 수 없습니다.
- 예금：1~2개월분(퇴거시의 수선비에 충당)
- 예금: 0~2개월분(환불 없는 계약시 지불)
- 중개 수수료: 집세의 1개월분(부동산 회사에의 보수)
- 전 집세 · 화재 보험료 · 열쇠 교환 대 등
이들을 합산하면, 집세의 4~6개월분 정도의 초기 비용이 걸리는 것이 일반적입니다.단, 최근에는 「부금·예금 없음」이나 「중개 수수료 무료」의 물건도 늘어나고 있어, 특히 부동산 사이트에서는 이러한 조건을 지정해 검색할 수 있게 되어 있습니다.
「가구・가전 첨부」 「초기 비용 코미코미」등의 표시에도 주목해, 코스트를 억제해 입주할 수 있는 유익한 정보를 놓치지 않게 합시다.
크로스 하우스라면 초기 비용을 대폭 컷＆가구 가전 첨부로 즉시 입주 가능!
초기 비용을 억제하고 싶은 분이나, 이사시의 준비를 최소한으로 하고 싶은 분에게 추천하는 것이, 크로스 하우스입니다.
후쿠오카에서는 하카타구와 주오구 등 여러 지역에서 전개되고 있습니다.
이사 비용을 억제하고 싶은, 짐을 늘리고 싶지 않은, 곧이라도 생활을 시작하고 싶은 분에게는, 크로스 하우스의 게재 물건을 꼭 체크해 보세요.
후쿠오카시 지역별 | 임대시세와 살기 쉬움을 비교
후쿠오카시는 행정구마다 집세 시세와 주거 환경이 크게 다릅니다.자신의 라이프 스타일이나 통근 시간, 가족 구성에 맞는 에리어 선택이 중요합니다.
후쿠오카시 주오구・하카타구｜역 근처에서 인기!
후쿠오카시 주오구와 하카타구는, 후쿠오카현내에서도 압도적으로 인기가 높은 에리어.비즈니스가나 상업 시설이 집중하고 있어, 지하철이나 JR이 사용하기 쉽고, 통근·통학에도 편리합니다.
집세 시세는 높고, 원룸・1K로 6~7만엔, 1LDK 이상에서는 8~10만엔 정도라고 생각해 두면 좋을 것입니다.역 도보권내의 얕은 맨션이나 오토락 첨부 물건에서는 한층 더 높아지는 경향이 있습니다만, 편리성과 쾌적함을 중시하는 사람에게는 딱 맞는 에리어입니다.
후쿠오카시 미나미구·하야라구·히가시구 | 넓은 물건이나 2LDK·3DK가 목적
미나미구·하야라구·히가시구는, 중심부로부터 조금 떨어져 있는 분, 집세 시세가 억제해, 넓은 방에 살고 싶은 분에게 추천의 에리어입니다.2LDK에서는 6~8만엔, 3DK에서는 7~9만엔 정도가 시세입니다.
어느 에리어도 주택가가 퍼져, 슈퍼나 드러그 스토어, 병원, 공원 등 생활에 필요한 시설이 갖추어져 있습니다.
특히 후쿠오카시 하야라구의 니시신 에리어나 후쿠오카시 히가시구의 카시이 주변은, 문교 에리어라고도 알려져 있어 치안이나 육아 환경도 양호합니다.
후쿠오카시 니시구・죠난구 |
니시구와 성남구는, 중심지로부터 떨어져 있는 분, 조용하고 차분한 주거 환경이 매력입니다.특히 후쿠오카시 성남구는 후쿠오카 대학이 있기 때문에 학생용 물건도 많아, 임대료가 비교적 합리적입니다.
1LDK·2DK에서는 5.5~6.5만엔, 3DK에서는 7만엔 전후가 시세입니다.
넓이에 비해 싼 물건이 많기 때문에, 리모트 워크 등으로 자택에 있는 시간이 긴 분에게도 추천입니다.
지역 밀착형의 슈퍼나 개인 상점이 점재해, 현지에 뿌리 내린 생활을 하고 싶은 사람에게는 딱입니다.
후쿠오카 시외(카스가시 등)도 요체크 | 평균 임대료는?
후쿠오카시의 인접 지역인 가스가시, 오노성시, 사야군 등도 집세를 억제하고 싶은 분에게 인기가 있는 지역입니다.
원룸에서는 4~5.5만엔, 2DK・2LDK에서는 6~7만엔, 3LDK에서는 8만엔 전후가 시세입니다.
JR이나 니시테츠, 도시 고속도로가 다니고 있어, 후쿠오카시 중심부에의 액세스도 양호.역 주변에는 대형 쇼핑 센터나 병원, 공원이 있는 에리어도 많아, 육아 세대에도 인기입니다.
부동산 사이트에서 「통근 시간」이나 「집세 상한」등의 조건을 넣어 검색하면, 후쿠오카시외의 물건이 후보에 오르기 쉬워지므로, 조건의 폭을 넓혀 찾아 봅시다.
목적별로 찾는다!
후쿠오카에서의 혼자 생활과 한마디로 말해도, 「어쨌든 집세를 억제하고 싶다」 「역근이 절대 조건」 「치안이나 주 환경을 중시하고 싶다」 등, 사람에 의해 중시하는 포인트는 다양합니다.
조건 검색 요령 | 1LDK, 2DK, 2LDK 등 배치에서 좁히는 방법
부동산 사이트에서 임대 부동산을 검색할 때는 우선 '집계', '지역', '집세 상한', '축년수' 등 자신의 생활 스타일에 맞는 조건을 확실히 설정합시다.
- 1LDK：침실과 거실이 나뉘어 있어 재택 워크나 2명 생활에도 대응 가능.방에 넓이와 쾌적성을 요구하는 사람에게 인기입니다.
- 2DK : 식사 공간과 침실을 제대로 나누고 싶은 사람에게 추천.
- 2LDK：여유가 있는 배치로, 손님 대응이나 취미의 방도 확보 가능.패밀리에도 대응할 수 있는 만능인 타입입니다.
배치에서 헤매었을 경우는, 「생활활선」이나 「집세와의 밸런스」로 짜내면 찾기 쉬워집니다.
부동산 사이트에서 잘 찾는 방법 | 게시 정보를 보는 방법과주의 사항
부동산 사이트에 게재되어 있는 정보는 풍부하지만, 그 중에서 「정말 자신에게 맞는 물건」을 찾으려면, 몇개의 포인트를 잡아야 합니다.
- 게재된 사진은 광각 렌즈나 밝기 보정으로 실제보다 넓고 밝게 보일 수 있습니다.
- 「츠키아사」 「설비 충실」이라고 해도, 반드시 현지에서 「물 주위의 상태」 「소음」 「수납의 넓이」등을 확인합시다.
- 집세가 시세보다 극단적으로 싼 물건은, 역으로부터 멀고, 축년수가 낡은, 주변에 공장이나 선로가 있는 등, 어떤 이유가 있을 가능성도 있으므로 확인합시다.
1개의 사이트만으로 판단하지 않고, 복수의 부동산 사이트나 앱으로 검색·비교하는 것을 추천합니다.
임대료를 억제하고 싶은 사람을위한 | 임대료 50,000 엔 이하의 방을 찾는 요령
집세를 억제하고 싶은 분에게 있어서, 「5만엔 이하」로 양질의 물건을 찾으려면 요령이 있습니다.
- 검색 필터에서 '집세 상한: 5만엔 이하'를 지정하여 대상 임대 아파트와 아파트를 확인하세요.
- 아파트 타입과 축년수가 오래된 부동산에 주목.
- 가구・가전 첨부의 「월간형 임대」나, 「부금・예금 제로」의 게재 정보도 목적입니다.
리모델링된 오래된 방이나 역에서 다소 거리가 있는 물건 등 조건을 느슨하게 하는 것으로 생각하지 않는 파는 물건을 찾을 수도 있습니다.
요약 | 후쿠오카에서 혼자 생활을 시작한다면, 지역과 조건을 확실히 확인합시다.
후쿠오카현에서 혼자 생활을 시작할 때는, 우선은 희망의 에리어와 집세 시세를 파악해, 자신에게 맞은 생활의 스타일에 맞는 물건을 파악하는 것이 중요합니다.
교통 편리성과 도시적인 생활을 중시한다면, 후쿠오카시 하카타구나 주오구를 추천합니다.
집세를 억제하면서도 쾌적한 생활을 하고 싶다면, 후쿠오카시 미나미구나 가스가시 등 교외 지역을 추천합니다.
다음에, 배치(1LDK, 2DK, 2LDK등)나 축년수, 설비등의 조건을 기초로 검색을 실시해, 신경이 쓰이는 물건을 발견하면, 곧바로 내견을 신청합시다 여러 부동산 사이트에서 게재 정보를 비교하면서, 시세나 에리어의 차이를 조사하는 것이 성공의 비결입니다.
당신의 이상적인 방 찾기를, 이 기사가 조금이라도 뒷받침할 수 있으면 다행입니다.
