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돈 · 예금없는 임대 부동산 일람 | 도쿄도 아파트 · 임대 아파트 정보

최종 갱신일：2025.07.26

도쿄도에서 임대 물건을 찾을 때, 신경이 쓰이는 것이 「초기 비용의 높이」. 주목받고 있는 것이 부금·예금 없는 물건입니다.초기 비용을 대폭 컷 할 수 있는 데다, 설비나 입지의 조건도 충실하고 있어, 학생·사회인·패밀리까지 폭넓은 층에 인기를 모으고 있습니다. 이 기사에서는, 도쿄도 특히 신주쿠구를 중심으로, 부금·예금 제로로 입주할 수 있는 추천 물건이나 선택 방법의 포인트를 철저 해설합니다.

［표시］

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부금·예금 없는 임대 부동산이란?

임대 부동산을 빌릴 때 자주 보는 '부금'과 '예금'은 둘 다 초기 비용의 일부로 발생하는 비용입니다.

한편, 예금은 대가에의 「사례」로서 지불하는 돈으로, 환불은 없습니다. 건 선택의 큰 포인트가 됩니다.최근에서는, 초기 비용을 억제하고 싶은 사람용으로 「부금·예금 없음」의 물건이 늘어나고 있어, 검색 사이트에서도 「제로 물건」으로서 특집이 조성되는 일도 있습니다.

애초에 입금·예금이란? 역할과 차이를 해설

부금·예금 없는 임대 물건이 최근 점점 인기를 모으고 있는 이유는, 무엇이라고 해도 「초기 비용을 대폭 억제할 수 있다」점에 있습니다.통상, 부금·예금이 1개월분씩 걸리는 경우, 집세 8만엔의 물건이라면 합계 16만엔 이상이 추가로 필요로 됩니다.

그러나 「부금 없음·예금 없음」의 물건이라면, 이러한 부담을 경감할 수 있기 때문에, 특히 혼자 사는 학생이나 사회인, 이사 회수가 많은 사람에게는 최적입니다.

도쿄도내의 신주쿠구 등에서도, 이러한 조건의 좋은 물건 정보가 풍부하게 검색할 수 있어 조건에 따라서는 버스트 화장실별・자동 락 첨부의 임대 맨션도 발견할 수 있습니다.

「없음」물건이 인기의 이유란?

그러나 「부금 없음·예금 없음」의 물건이라면, 이러한 부담을 경감할 수 있기 때문에, 특히 혼자 사는 학생이나 사회인, 이사 회수가 많은 사람에게는 최적입니다. 의 좋은 물건 정보가 풍부하게 검색할 수 있어 조건에 따라서는 버스트 화장실별·자동 락 첨부의 임대 맨션도 찾을 수 있습니다.

초기 비용 제로는 정말 유익?

「부금・예금 없음」이라고 들으면, 마치 초기 비용이 제로엔으로 입주할 수 있는 것처럼 생각하는 분도 많습니다만, 실제로는 다른 비용이 걸리는 일이 있습니다.예를 들면, 관리비나 공익비, 화재 보험료, 열쇠 교환대등은 많은 물건으로 별도 필요합니다.

또, 보증회사의 이용이 조건이 되고 있는 일도 많아, 그 때는 보증료가 걸립니다만, 돈·예금이 없는 것으로 수만엔~십수만엔의 비용을 억제할 수 있는 것은 큰 장점입니다.

도쿄도 신주쿠구 에리어에서도, 조건부로 “부금·예금 없음”이 되는 임대 맨션이나 아파트가 다수 있어, 정보를 비교하면서 찾는 것이 추천입니다.계약전에는 조건을 확실히 확인하는 것이, 후회하지 않는 방 찾기의 첫걸음입니다.

도쿄도에서 「시키금 예금 없음 물건」을 찾는 장점

도쿄도내, 특히 신주쿠구에서 “부금·예금 없음”의 임대 물건을 선택하는 것은 큰 메리트가 있습니다.도심에의 액세스가 발군인데다, 인기의 역이나 노선이 다수 있기 때문에, 통근이나 통학이 쾌적합니다.임대 아파트·아파트 모두 설비나 조건이 갖추어져 초기 비용을 억제

정보가 풍부한 에리어이므로, 조건을 짜서 효율적으로 방을 찾을 수 있는 점도 포인트입니다.

도심 액세스 발군의 신주쿠 지역

도쿄도 내에서도 편리성이 군을 제치고 있는 것이 「신주쿠구」입니다.신주쿠역은 복수의 노선이 탑승해, 도내의 주요 에리어는 물론, 교외에의 액세스도 부드럽게.

이러한 도심 에리어에 「부금・예금 없음」으로 입주할 수 있는 물건이 있는 것은 매우 매력적. 조건을 갖춘 물건도 풍부하게 게재되고 있습니다.입주를 서두르고 있는 분이라도, 「즉입주 가능」이나 「초기 비용 불필요」라고 하는 조건으로 검색하면, 희망에 맞는 물건을 발견할 가능성이 높고, 매우 효율적입니다.

한층 더 신주쿠구는, 시부야구·지요다구·도요시마구와 인접해, 쇼난 신주쿠 라인 등 광역 액세스도 충실.

신주쿠구에서 인기의 노선·역(신주쿠역, 히가시신주쿠, 니시신주쿠 고쵸메 등)

신주쿠구는 도내에서도 굴지의 교통 편리성을 자랑하는 에리어입니다. 점재하고 있습니다.통근·통학은 물론, “다카다노바바역” “신오쿠보역” “와세다역” “와카마츠 카와다역” “오치아이 미나미나가사키역” 등 주변역으로부터의 액세스도 충실하고 있어 생활의 중심이 되는 에리어입니다.

또, 신주쿠구는 나카노구·분쿄구·미나토구 등에 인접하고 있기 때문에, 주변 에리어로의 이동도 부드럽게.

특히, 도에이 오에도선・도쿄 메트로 부도심선・JR야마노테선・마루노우치선・도에이 신주쿠선・세이부 신주쿠선・츄오선・소부선・사이쿄선・유라쿠초선 등 주요 노선을 복수 이용할 수 있는 것이 매력입니다. 에 액세스 가능하고, 야마노테선은 도심을 빙빙 돌고 일주.마루노우치선은 도쿄·긴자 방면에, 도에이 신주쿠선은 구단시타나 혼하치만 방면, 도에이 오에도선은 롯폰기나 우에노등의 관광지·오피스 거리에 직통하기 때문에, 환승의 적음이 기쁜 포인트입니다.

이러한 교통의 선택사항이 풍부한 신주쿠구에서는, 「역근」물건도 많이 볼 수 있습니다.

또, 이이다바시역이나 요쓰야 산쵸메역, 아케바시역 등의 지역에서도 부금·예금 없는 물건을 쉽게 찾을 수 있어 편리성과 살기 쉬움을 겸비한 입지를 찾고 있는 분에게는 이상적인 환경이라고 할 수 있습니다.

주변 환경과 치안은 어떻습니까?

신주쿠구라고 하면, 번화가의 이미지를 가지기 십상입니다만, 실제로는 주택가 에리어도 많이 존재해, 조용하고 생활하기 쉬운 지역이 점재하고 있습니다.

슈퍼나 편의점, 병원, 우체국 등의 생활 인프라도 갖추어져 있어, 매일의 생활에 불편을 느끼는 것은 거의 없습니다. 충실한 설비가 갖추어진 방도 많아 쾌적한 신생활을 시작할 수 있습니다.

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임대 아파트 · 아파트 · 쉐어 하우스의 차이와 선택 방법

도쿄도내에서 방을 찾을 때, 선택지로서 대표적인 것이 임대 아파트·쉐어하우스입니다.각각 설비나 비용, 입주 조건에 차이가 있어, 자신의 라이프 스타일에 맞는 물건을 선택하는 것이 중요합니다.

임대 아파트는 오토락이나 택배 박스 첨부등의 설비가 충실하고 있어 안심・쾌적한 생활을 실현할 수 있습니다.

임대 아파트의 특징(자동 록·택배 박스 등)

임대 맨션은 시큐리티면·설비면에서의 메리트가 크고, “자동 락”이나 “택배 박스” “버스트 화장실별” 등의 인기 설비가 표준으로 갖추어져 있는 물건이 많습니다.

도쿄도내에서는, 특히 신주쿠구에 많은 임대 맨션이 있어, 역 도보 5분 이내·쓰키아사 물건·독립 세면대 첨부등의 조건 조건도 풍부하게 갖추고 있습니다.

아파트의 특징(임료·관리비가 싼 경향)

아파트의 최대의 매력은, 임대료와 관리비의 저렴합니다.특히 돈·예금 없는 아파트 물건은, 초기 비용을 크게 억제할 수 있기 때문에, 이사 코스트를 가능한 한 줄이고 싶은 분에게 인기입니다.

설비는 임대 아파트에 비해 심플한 경향이 있습니다만, 최근에는 「바스트 화장실별」「에어컨 첨부」「플로링」「애완동물 상담 가능」 등, 조건이 충실한 물건도 증가중입니다.

쉐어 하우스라는 선택 | 크로스 하우스의 건물 예도 소개

최근, 돈·예금 없는 물건으로서 주목받고 있는 것이 “쉐어하우스”입니다 중(안)에서도 “크로스 하우스”는 도쿄도내를 중심으로 많은 물건을 전개하고 있어 신주쿠구에도 복수의 물건이 있습니다.

개인실이 있는 타입이나, 여성 전용, 외국인 입주 OK 등 다양한 요구에 대응하고 있어, 관리비나 공익비에 포함되는 서비스도 충실.

「부금・예금 없음」물건의 조건・주의점

입금·예금 없음이라고 기재되어 있는 임대 물건에서도, 실제로는 다른 비용이 발생하는 케이스가 있기 때문에 주의가 필요합니다. 특히 도쿄도와 같은 임대 수요가 높은 에리어에서는, 입주시의 조건이나 계약 내용을 확실히 확인하지 그렇다면 예상치 못한 지출이 걸릴 가능성도 있습니다.

초기 비용 제로에 매료되는 한편, 총 비용이나 계약 조건까지 확실히 확인하는 것이 현명한 방 찾기로 연결됩니다.

조건에 「없음」이라고 있는데… 정말로 제로?

임대 사이트에서 「부금 없음・예금 없음」이라고 표시되어 있는 물건에서도, 실제의 계약에서는 별도 비용이 발생하는 경우가 있습니다. , 예금 대신에 「계약 수수료」가 높게 설정되어 있는 것도. 특히 신주쿠구 등 인기 에리어의 물건에서는, 「초기 비용을 억제하고 싶은 사람용」과 같이 보여, 실제로는 총 비용이 높아지는 경우도 있습니다.

물건 정보를 확실히 확인해, 「없음」의 조건이 정말로 제로엔인지, 세세하게 체크하는 것이 입주 트러블을 막는 열쇠가 됩니다.

퇴거시 수리비와 청소비에 주의

입금이 설정되어 있지 않은 물건에서는, 퇴거시의 비용이 직접 청구되는 것이 많기 때문에 주의가 필요합니다.

특히 버스·화장실·키친 주위의 청소 상태나 파손 상황에 의해, 상정 이상의 비용이 걸릴 가능성도 있습니다.

갱신료나 보증금 등 “다른 비용”이 걸리는 케이스

입금·예금이 「없음」의 임대 물건에서도, 입주 후에 발생하는 비용에는 주의가 필요합니다.

또, 보증 회사의 이용이 필수의 경우는 「보증료」로서 집세의 반액~1개월분을 지불할 필요가 있어, 초기 비용이나 연간 비용으로서 생각해 두어야 합니다.

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신주쿠구・주변 지역의 주목 역과 주거 환경

도쿄도 신주쿠구는 편리성, 다양성, 살기 쉬움을 겸비한 매력적인 에리어입니다.

가구라자카·와세다·아케바시·니시신주쿠 등 주변 지역에도 주목이 모여있어 차분한 주택가와 학생용의 합리적인 임대 주택도 많이 발견됩니다. 뿐만 아니라, 조용한 주택지에 자리한 저층 맨션이나 단독주택 감각의 물건도 존재.신주쿠구에서의 살기 찾기는, 편리성 뿐만이 아니라, 생활 용이성·주변 환경과의 밸런스가 중요합니다.

살기 쉬움으로 선택되는 역과 에리어(가구라자카·아케바시·와세다 등)

가구라자카는 정서 넘치는 거리 풍경과 음식점의 많음으로부터 어른의 혼자 생활에도 인기가 높은 에리어입니다. 에어 대응 물건도 발견하기 쉬운 점이 특징입니다.또, 배리어 프리 대응의 신축·축얕 아파트 등도 서서히 늘어나고 있어, 길게 안심하고 살 수 있는 주거 환경이 갖추어져 있습니다.

게다가 에도가와바시역이나 우시고메 야나기초, 시나노초, 니시와세다역, 시모오치아이역, 하츠다이역 등도 차분한 주택지로서 지지되고 있어 치안이나 편리성을 중시하는 쪽으로 선택되고 있습니다.

학생·사회인에게 인기의 연선(주오선·세이부 신주쿠선·게이오선 등)

츄오선은 도심 방면에의 액세스가 스피디로, 특히 비즈니스 파슨에게 인기입니다.세이부 신주쿠선 연선에는 집세 시세가 싼 물건이 많아, 역근이나 버스 이용의 물건도 목적입니다.

연선의 역으로서는, 나카노자카카미나 나카오치아이, 카미오치아이, 기타신주쿠등도 통근·통학의 편리성이 높고, 주택가로서 안정된 인기가 있습니다.

지역별 분위기와 생활성

같은 신주쿠구 내에서도, 니시신주쿠와 같은 고층 빌딩군과, 오치아이 미나미나가사키나 와카마츠 카와다와 같은 차분한 주택가에서는, 분위기가 크게 다릅니다. 스쿠, 역에서 조금 떨어지면 넓게의 배치나 오토바이 두는 곳이 있는 물건등도 발견됩니다.또, 시모오치아이역이나 하쓰다이역과 같이, 도심에의 액세스와 조용한 환경을 양립할 수 있는 에리어도 인기입니다.

또, 도청 앞역이나 신주쿠 교엔마에역 등 행정·공원 시설에 가까운 장소는, 방범면·생활 편리성의 점에서도 안심감이 있습니다.주변 시설이나 건물의 「종별」등도 비교 포인트에 가세해 종합적으로 검토하면 좋을 것입니다.

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주택 설비·건축 타입별 체크포인트

임대 물건을 선택할 때에는, 집세나 입지 뿐만이 아니라, 설비나 건물 구조라고 하는 “거주지”에 직결하는 포인트도 중시해야 합니다.

예를 들면, 「최상층」「각방」「남향」등은, 햇볕이나 통풍에 직결하는 중요한 조건.또, 건물의 「종별」이나 축년수에 의해 방음성·단열성등도 다르기 때문에, 세세하게 비교하는 것이 이상의 거주지 찾기에 연결됩니다.

실내 설비의 주목 포인트(온수 세정 변기·시스템 키친 등)

매일의 쾌적함을 좌우하는 것이, 물건에 갖추어져 있는 주택 설비입니다. 걸릴 수 없는 설비입니다.또, 「세면 화장대」나 「세면소 독립형」의 물건은, 아침의 신지도나 방문객시에도 편리.

건물의 구조와 거주지(워크인·로프트·메조네트 등)

수납 스페이스의 충실도나 배치의 구조도 소중한 체크 포인트입니다. 건이나, 1층·2층으로 나뉘어진 메조넷 타입등도, 공간을 유효 활용할 수 있는 점에서 주목되고 있습니다.

에너지 절약과 쾌적성을 높이는 설비(철골·RC조·저층~고층 아파트)

건물의 구조는, 살기 기분이나 방음성・내진성에 직결합니다. 「저층 맨션」이나 「10층・15층」등의 고층층에 있는 물건은 경관이나 통풍의 좋은 점을 요구하는 사람에게 선호됩니다.

집세·관리비·그 외 비용의 기준

도쿄도 신주쿠구에서 부금·예금 없는 물건을 찾을 때에 중요한 것은, “집세” “관리비” “그 외 비용”의 합계로 판단하는 것입니다.

1K나 원룸의 시세로부터, 설비가 완비된 아파트나 임대 아파트를 선택할 때에 주의하고 싶은 포인트까지, 하나씩 해설해 갑니다.

도쿄도 신주쿠구의 임대시세

도쿄도 신주쿠구의 평균 임대시세는 다음과 같습니다.

원룸・1K：약 7만~10만엔
1DK・1LDK：약 10만~15만엔
2DK 이상:약 15만~20만엔

부금·예금 없는 물건에서도, 축년수나 역 도보 거리에 의해 집세는 상하합니다. 파트의 축고이면 7만엔대의 물건도 선택할 수 있습니다.

예금 예금이 없는 부동산의 평균 임대료

부금·예금 없는 물건 평균은 이하와 같습니다.

원룸・1K：약 7.5만엔
1DK・1LDK：약 12만엔

이 평균치는, 얕은 곳에서 설비가 갖추어져 있는 임대 맨션과, 관리비 포함의 아파트를 밸런스한 결과입니다. ~15만엔 정도.코스트를 억제하고 싶은 경우는 츠키코 아파트의 7~8만엔대도 목적입니다.단, 단기 계약이나 가구 첨부 쉐어하우스등의 특수 물건에서는, 평균보다 낮은 3~5만엔대도 볼 수 있습니다.

관리비, 공익비, 인터넷 요금 등의 내역

집세 이외의 비용으로 자주 있는 항목은

관리비·공익비:월 2,000엔~1만엔 전후(물건의 규모나 설비에 의한다)
인터넷 요금：무료~월 3,000엔(Wi-Fi 완비 물건의 경우 무료도)
주차장·주륜장대:월 5,000엔~1만엔(주륜장은 무료~월 500엔 정도)
열쇠 교환비·소독 대: 계약시에 한 번만으로 1만~3만엔 정도
갱신료：도쿄도에서는 집세 1개월분이 일반적(2년 계약이 많다)

부금·예금 없이 초기 비용이 싸더라도, 월액이나 갱신시의 비용을 포함하면 실질의 지출은 크게 다릅니다.

신주쿠 구의 예금 · 예금 제로 물건 | 시세 · 배치별 일람

신주쿠구에서 임대물건을 찾을 때, 「뜰별의 임대시세」는 매우 중요한 판단 재료가 됩니다.특히 부금·예금 없는의 물건을 검토하고 있는 분에게 있어서, 초기 비용을 억제하면서 희망의 배치에 살 수 있는지는 신경이 쓰이는 포인트입니다.

아래에서는 원룸에서 4LDK까지의 배치별로 임대 아파트·쉐어하우스 각각의 임대시세를 비교해 보았습니다.

덧붙여 아래의 시세는 주로 축 10년 이내~20년 정도의 물건을 기준으로 하고 있습니다만, 축 20년~35년의 물건에서는 한층 더 집세 가 억제되는 경우도 있습니다.

배치	임대 아파트 시세	아파트 시세	쉐어하우스 시세
원룸 · 1K	약 9만엔~11만엔	약 7만엔~9만엔	약 4만엔~6만엔
1DK・1LDK	약 12만엔~17만엔	약 10만엔~13만엔	약 5만엔~7만엔
2LDK	약 18만엔~25만엔	약 15만엔~20만엔	―
3K・3DK・3LDK	약 22만엔~40만엔	약 18만엔~25만엔	―
4K・4DK・4LDK	약 30만엔~50만엔 이상	약 20만엔~28만엔	―

※물건의 축년수나 설비, 역 거리등에 의해 상하합니다.어디까지나 기준입니다.

이와 같이, 같은 신주쿠구내에서도 건물이나 종류(임대 아파트·쉐어하우스)에 의해 집세 시세는 크게 달라집니다.

또, 부금·예금 없는 임대 물건은 초기 비용을 억제할 수 있는 만큼, 설비나 조건에 차이가 나기도 하기 때문에, 복수의 물건 정보를 비교·검토하는 것이 중요합니다.당신의 라이프 스타일이나 예산에 맞는 방을 찾기 위해서도, 에리어·간거·비용의 밸런스를 보면서, 무리가 없는 물건 찾기를 유의합시다.

검색 및 필터링 요령 | 이상적인 방을 찾으려면

이상적인 임대 부동산을 효율적으로 찾기 위해서는 부동산 사이트의 검색 기능을 최대한 활용하는 것이 포인트입니다.

많은 임대정보 사이트에서는 검색조건을 등록・저장해 두는 기능이 있습니다.

또, 비교 검토중의 물건은 「즐겨찾기」나 「마이리스트」등에 등록·저장해 두는 것으로, 나중에 재검토하기 쉬워집니다.

이러한 기능을 능숙하게 활용하는 것으로, 이상적인 「부금·예금 없음」물건에 효율적으로 도착할 수 있을 것입니다.

역 도보 ○분 이내·축년수 등의 조건으로 좁히는

물건을 선택할 때는 「역에서 도보 시간」이나 「축년수」도 중요한 조건입니다.

일반적으로 도보 5분 이내의 물건은 인기가 높고 경쟁률도 올라가지만, 도보 7분·9분·11분·15분으로 조금 범위를 넓히는 것으로, 임대료가 싼 물건이나 보다 많은 옵션을 만날 가능성이 높아집니다.

또, 도보 1분이나 3분, 20분권내와 같은 특정 조건으로 검색할 수 있는 부동산 사이트도 늘어나고 있어 조건에 맞추어 유연하게 좁히는 것이 중요합니다.

풍부한 부동산 정보를 활용하여 비교

도쿄도 신주쿠구에는 원룸에서 2LDK까지 폭넓은 물건 정보가 게재되어 있어 희망 조건에 맞는 물건을 찾기 쉬운 환경입니다. 워드나 조건 조건(애완동물 상담·바스트 화장실별·플로링)을 입력하는 것으로, 검색 효율이 높아집니다.비교 검토에서는, 임료·관리비·설비 내용·가까운 역까지의 거리 등, 복수의 축으로 보는 것이 포인트입니다.

방 찾기의 타이밍과 주의점(매일 갱신을 체크)

인기 에리어의 물건은 신착순으로 찾는 것이 철칙입니다 특히 「시키금 예금 없음」등의 호조건물건은 경쟁률이 높아, 1일 늦는 것만으로 모집이 종료해 버리는 일도. 근처에서는, 물건 정보가 매일 갱신되고 있기 때문에, 세세한 체크가 필요합니다.또, 주말전의 목요일~금요일에는 신규 게재가 늘어나는 경향이 있으므로, 그 타이밍에서의 검색·문의가 추천입니다.

부동산 찾기에 도움이되는 정보 수집 및 비교 연구

이상적인 임대물건을 찾으려면 정보를 '모으는' 뿐만 아니라 '비교' 시점이 빠뜨릴 수 없습니다. 건정보는, 복수의 부동산 사이트를 횡단적으로 체크하는 것 외에, 입소문이나 현지 정보등도 도입해 판단하는 것이 포인트입니다.내견시의 인상이나, 문의 대응의 정중함도, 만족도를 좌우하는 중요한 비교 재료가 됩니다.

물건 정보의 견해와 평면도 · 화상의 체크 포인트

부동산 정보에는 「게재 정보」와 「현지 정보」에 어긋남이 있는 경우도. 없는 설비 정보도 있습니다.사진이나 파노라마 뷰에만 의존하지 않고, 실제로 확인하는 자세가 중요합니다.

검색 조건의 궁리(상한·하한·역 도보·축년수 등)

부동산 포털 사이트에서는, 물건의 “종별(임대 주택·분양 임대·호건물 등)”이나 “취급 회사” “게재 건수” “가격대” “축년수” 등으로 정렬·좁히는 것이 가능합니다.

또, 검색 조건에는 상한·하한을 설정해, 배치나 전용 면적, 애완동물 가능, 리폼 완료, 엘리베이터 첨부등의 조건을 복수 입력하는 것으로, 희망에 가까운 물건을 효율적으로 발견할 수 있습니다.

신경이 쓰이는 물건은 등록·저장해 비교 검토

물건의 매력은 스펙이나 가격표에서는 판단할 수 없는 것. "방법" "쓰레기 배출장의 위치" 등 생활에 직결하는 부분을 정중하게 관찰합시다.

부동산 사이트 활용 방법 및 문의 흐름

부금·예금 없는 임대 물건을 찾을 때, 부동산 사이트의 검색 기능과 게재 정보를 잘 활용하는 것이, 이상적인 방 찾기의 첫걸음이 됩니다 사이트에는 「신주쿠구의 임대 맨션」「1K 어퍼」「 애완 동물 상담 가능」「관리비 포함」등, 세세한 조건으로 좁힐 수 있는 기능이 충실하고 있어 효율적인 검색이 가능합니다.

여기에서는 문의에서 계약까지의 흐름과 주의해야 할 포인트를 설명합니다.

신경이 쓰이는 물건을 발견하면 문의·내견 예약에

물건 검색시, 「부금・예금 없음」「버스트 화장실별」「역 도보 5분 이내」 등, 희망 조건에 맞는 물건을 발견하면, 우선은 문의(문의)를 넣자. 하고 있어, 회신도 스피디입니다.신경이 쓰이는 물건은 경쟁률이 높아, 「보고 나서 생각하자」라고 생각하고 있어는 사이에 맞지 않는 것도 많기 때문에, 내견 예약은 즉행동이 철칙.특히 신주쿠구의 인기 에리어에서는, 물건의 움직임이 매우 빠르기 때문에, 신속한 대응이 요구됩니다.

전유 면적·구조·설비 등의 확인 포인트

문의·내견시에는, 전유 면적(㎡)이나 건물 구조(철근 콘크리트조·목조 등)의 확인도 중요합니다.구조에 의해 방음 성능이나 내진성, 실온 관리의 용이함이 다릅니다. 「바스트 화장실별」이라고 하는 인기의 설비가 갖추어져 있는지 어떤지도 체크 포인트입니다.실내의 사용의 용이함이나 수납 스페이스, 인터넷 무료인가 어떤가 등, 세세한 설비도 포함해 비교 검토하면 후회가 없는 방 찾기를 할 수 있습니다.

계약시에 체크해야 할 것(보증인·초기 비용 등)

실제로 계약에 진행할 때에는, 예금, 예금이 「없음」이라도 다른 비용이 들 수 있으므로 주의가 필요합니다.

또, 계약에는 보증인이 필요한 경우도 많아, 사전에 가족이나 친족과 상담해 두면 원활합니다. 계약 내용을 확인할 때는, 계약 기간·갱신료·해약시의 위약금등도 세세하게 체크합시다.

혼자 생활, 두 사람 생활, 가족별 추천 부동산

부금·예금 없는 임대 물건을 선택할 때, 라이프 스타일에 맞은 주거 선택이 중요합니다.단신자, 커플, 패밀리라고 하는 세대 구성에 의해, 희망하는 배치·설비·주변 환경은 크게 다릅니다.

여기에서는 가구별로, 특히 추천의 에리어나 물건의 조건을 소개합니다.

혼자 생활용(신오쿠보·니시신주쿠·아케바시 등)

혼자 생활을 시작하는 분에게는 원룸과 1K 타입의 물건이 인기입니다. 케이스도 있어, 부금・예금 제로의 임대 아파트도 많이 게재되고 있습니다.

커플·동거용(마치 중시·2DK 등)

커플이나 동거를 시작하는 2인 생활에는, 1LDK~2DK의 임대 물건이 추천입니다.방수가 많아, 프라이빗 공간을 확보할 수 있기 때문에, 스트레스가 없는 생활이 가능.

또, 버스트 화장실별・수납 스페이스 충실・인터넷 무료 등, 생활을 쾌적하게 하는 조건이 갖추어진 방도 많아, 장기 체재에도 적합합니다.

패밀리용(학교 근처·보안 설비)

패밀리 세대에는 2LDK 이상의 넓은 임대 아파트를 추천합니다. 향하는 물건에는, 오토락·방범 카메라·택배 박스 첨부의 시큐리티 중시 물건이 다수 있어, 안심하고 생활할 수 있습니다.게다가, 주차장 첨부나 애완동물 상담가능의 물건도 있어, 라이프 스타일에 맞춘 유연한 선택이 가능합니다.

FAQ와 트러블 회피 포인트

「부금・예금 없음」의 임대 물건은, 초기 비용이 억제되는 반면, 간과하기 쉬운 비용이나 조건이 있는 것도 사실입니다.

여기에서는, 실제로 전해지는 일이 많은 의문이나 주의점을 거론해, 후회하지 않는 물건 선택을 위한 힌트를 정리했습니다.

왜 대금 예금 없는데 고액의 비용이 든다?

「부금・예금 제로」라고 들으면, 모든 초기 비용이 대폭 억제되는 이미지입니다만, 실제로는 그 외의 비용이 늘어나고 있는 케이스도 있습니다.

예를 들면, 열쇠 교환 비용·클리닝 대·소독비·보증 회사 이용료 등이 별도 필요해, 합계로 10만엔 이상이 되는 것도, 그 중에는 “관리비가 높다” “화재 보험이 필수”라고 하는 조건이 포함되어 있는 일도 있어, 물건 마다의 비용의 내역을 확인하는 것이 매우 중요합니다.

계약 전에 상세한 설명을 받고 총 비용을 파악해 둡시다.

도중 해약·퇴거시에 주의해야 할 점은?

도중 해약이나 퇴거시의 룰도, 부금·예금 없는 물건에서는 트러블의 원인이 되기 쉬운 포인트입니다.

또, 보증금이 없는 만큼, 퇴거시에 클리닝대나 수선비를 청구되는 케이스도 적지 않습니다.

인터넷 정보만으로 결정할 수 있습니까?

인터넷에서 임대 물건을 찾을 때는 사진이나 배치도, 임대료 정보를 의지로 결정하는 것은 위험이 있습니다. 하고 있었던 것보다 좁다」등의 불만이 나올 가능성도. 특히 부금·예금 없는 물건은 인기가 높고, 경쟁률도 높기 때문에 초조해 결정 경향이 있습니다만, 넷 게재 정보에 가세해, 현지에서의 확인은 필수입니다.

특히 「요금의 내역」이나 「소요시간」, 「개인정보의 취급」「이용규약」의 명시가 불충분한 경우도 있기 때문에, 계약전에 확인합시다.