독신 생활의 초기 비용은 최저 정도 필요? 시세의 기본을 유지합시다.

앞으로 혼자 생활을 시작하는 분들에게 '초기 비용은 얼마 필요한가'는 매우 큰 포인트입니다. 임대물건을 계약할 때에는 집세뿐만 아니라, 예금, 예금, 중개수수료, 화재보험료, 열쇠의 교환비용 등 다양한 지불이 발생합니다. 게다가 이사 비용이나 가구·가전의 구입비도 걸리기 때문에, 합계하면 수십만엔에 오르는 케이스도 드물지 않습니다.

본 기사에서는, 혼자 생활을 시작할 때에 필요한 비용의 내역이나 시세, 최저한의 예산으로 시작하는 방법 등을 해설하면서, 비용을 억제하는 구체적인 요령이나, 부동산 회사를 선택할 때의 주의점까지 자세하게 소개합니다.

혼자 사는 초기 비용의 전체 이미지

독신 생활에 걸리는 초기 비용은, 「임대 계약 비용」 「이사 비용」 「가구·가전의 구입비」의 크게 3개로 나눌 수 있습니다.

우선, 임대계약에서는 집세 외에, 부금·예금·중개 수수료·화재 보험료·보증 회사의 이용료·열쇠 교환 비용등이 필요해, 물건이나 지역에 따라서 다릅니다만, 합계로 집세의 4~6개월분 정도가 걸리는 것이 일반적입니다. 이사업자를 사용하면 이동거리나 짐의 양에 따라 3만~10만엔 정도 발생하며, 냉장고・세탁기・침대 등 가구・가전의 구입에는 최소 15~20만엔이 필요합니다.

이러한 비용은 생활 스타일과 조건에 따라 변동하기 때문에 사전에 목록에서 내역을 확인하고 자신의 예산과 비교하여 준비를 진행하는 것이 중요합니다.

최소한 필요한 금액은 집세의 4~6개월분이 기준

일반적으로, 혼자 생활을 시작할 때 필요한 초기 비용은, 집세의 4~6개월분이 시세로 되어 있습니다.

예를 들어, 집세가 5만엔의 물건을 계약하는 경우, 임대 계약시의 부금·예금·중개 수수료·화재 보험료·열쇠의 교환 비용을 포함해 20~30만엔 정도, 한층 더 이사 비용이나 가구·가전의 구입비를 더하면 합계로 40~50만엔 전후가 필요합니다. 물론 지역이나 부동산 조건에 따라 필요한 금액은 다릅니다만, 생활비의 지불이 시작되기 전에, 어느 정도의 저금을 준비해 두면 안심입니다. 또, 계약시에 첫월분이나 다음 달분의 집세를 먼저 지불하는 경우도 많기 때문에, 사전의 확인은 빠뜨리지 않고 실시합시다.

비용을 억제하고 싶은 분은, 비용 항목별의 재검토나 불필요한 옵션을 제외하는 등의 궁리도 유효합니다.

20만엔 이하에서도 가능? 실현 가능한 조건이란?

혼자 생활의 초기 비용을 20만엔 이하로 억제하는 것은, 조건에 따라서 충분히 가능합니다. 우선, 보증금·예금·중개 수수료가 들지 않는 “제로 제로 물건”을 선택하는 것이 대전제가 됩니다. 또, 프리렌트가 있는 물건을 이용하면, 입주 초월의 임대료가 무료가 되기 때문에 지불을 미연에 할 수 있습니다.

게다가 부동산회사의 한산기(4~7월이나 11~12월)를 노리면 협상으로 계약료를 억제할 기회도 늘어납니다. 이사 비용도, 자력으로 짐을 운반·경 호랑이를 빌리는·지인을 의지하는 방법으로 코스트를 삭감 가능합니다. 가구·가전에 대해서도, 양도품이나 중고, 또는 렌탈 서비스를 이용하는 것으로 크게 비용을 컷 할 수 있습니다.

모든 궁리를 결합하면 최소한의 지불로 혼자 생활을 시작하는 것이 현실적으로 실현 될 수 있습니다.

독신 생활의 초기 비용의 내역과 각각의 시세

혼자 생활을 시작할 때 초기 비용의 총액을 파악하려면 비용 항목별 내역과 시세를 알아 두는 것이 필수적입니다. 단순히 「집세의 ○개월분」이라고 정리해 생각하는 것이 아니라, 계약시에 지불하는 부금·예금·중개 수수료등의 임대 관련 비용, 이사 업자에 걸리는 요금, 가구·가전의 구입비, 한층 더 열쇠 교환이나 화재 보험료, 보증 회사의 이용료등도 포함해 토탈로 견적할 필요가 있습니다.

항목별 금액이나 발생 타이밍을 이해해 두는 것으로, 「무엇에 얼마 걸리는지」가 명확하게 되어, 결과적으로 낭비적인 지출을 억제하는 것이 가능하게 됩니다. 여기에서는, 혼자 생활을 시작할 때에 걸리는 주요한 초기 비용의 내역과 시세를 상세하게 해설합니다.

임대 계약에 드는 비용(부금·예금·중개 수수료 등)

독신 생활로 임대 물건을 빌릴 때 발생하는 계약 비용에는, 예금, 예금, 중개 수수료 등이 포함되어, 이것만으로 임대료의 2~3개월분에 상당하는 것이 일반적입니다.

부금은 퇴거시의 원상 회복 비용에 충당되는 예금으로, 임대료 1개월분이 시세입니다. 예금은 환불되지 않는 사례로, 지역에 따라서는 제로의 물건도 있습니다만, 도심부에서는 1~2개월분 걸리는 경우도 있습니다. 중개 수수료는 부동산 회사에 지불하는 소개료로, 통상은 집세의 1개월분＋소비세입니다. 최근에는, 부금·예금 제로의 「제로 제로 물건」이나, 중개 수수료 무료의 물건도 늘고 있어, 비용을 억제하고 싶은 분에게는 추천입니다.

다만, 임대료가 시세보다 높게 설정되어 있는 경우도 있으므로 계약 전에 총 지불을 비교·확인해 두는 것이 중요합니다.

이사비용 시세와 변동요인

독신 생활의 이사 비용은, 거리·짐량·시기·의뢰하는 업자에 의해 크게 변동합니다. 일반적인 시세로서는, 근거리(동시내)라면 3만~5만엔, 현을 넘는 중거리·장거리가 되면 8만엔 이상 걸릴 수도 있습니다.

이사비용을 줄이려면 부동산회사와의 계약시기와 함께 번개기(3~4월)를 피하는 것이 효과적입니다. 또, 이사 업자의 「단신 팩」이나 「프리편」을 이용하는 것으로 싸게 끝낼 가능성이 있습니다. 수하물을 직접 운반하거나 일부를 택배로 보내는 방법도 비용 절감으로 이어집니다. 짐이 적은 신생활의 스타트시에는, 필요 최소한의 소지품으로 짜내는 것으로 요금을 크게 억제할 수 있기 때문에, 미리 소지품의 양이나 이사 방법을 재검토해 두는 것이 추천입니다.

가구·가전의 구입 비용과 필요 리스트

혼자 생활을 시작할 때 필요한 가구·가전은 냉장고·세탁기·침대·조명·전자렌지 등이 대표적입니다. 구입하는 경우의 비용은 신품으로 15만~30만엔이 시세입니다만, 렌탈이나 중고, 양도를 활용하면 10만엔 이하로 억제하는 것도 가능합니다. 가전 제품을 선택하면 초기 투자를 더욱 낮출 수 있는 이점이 있습니다. 우선은 최소한 필요한 아이템을 리스트 업 해, 입주 후에 필요성을 느낀 것으로부터 사는 것이 합리적인 방법입니다.

예를 들면, 책상이나 텔레비전, 밥솥 등은 생활 스타일에 따라서는 불필요한 경우도 있습니다. 구입시는 세트 판매나 양판점의 할인, 인터넷 통신 판매의 가격 비교를 활용하는 것으로, 비용을 효과적으로 억제할 수 있습니다. 생활비와의 균형을 생각한 현명한 선택을 합시다.

그 외(열쇠 교환·화재 보험·보증 회사 이용료 등)

임대계약에서는, 집세나 부금·예금 이외에도, 다양한 「기타 비용」이 발생합니다. 우선, 열쇠 교환 비용은 1만~2만엔 정도가 일반적이며, 보안 강화를 위해 입주시에 청구되는 경우가 많습니다. 또, 화재 보험료는 1만~2만엔이 시세로, 계약시에 정리해 2년간 분을 지불하는 일도 있습니다. 또한 보증 회사의 이용료도 초기 비용의 일부에 포함되며 임대료의 0.5~1개월분이 필요한 경우가 일반적입니다.

이러한 비용은 "보이기 어려운 지출"이 되기 쉽기 때문에, 계약전의 견적서나 부동산 회사로부터의 설명을 확실히 확인하는 것이 중요합니다. 비용을 줄이려면 불필요한 옵션을 자르거나 비용이 저렴한 보증 회사를 지정할 수 있는지 상담하는 등의 궁리도 유효합니다.

혼자 생활의 초기 비용을 억제하는 10의 절약술 【완전 가이드】

혼자 생활을 시작할 때 고민하기 쉬운 것은 초기 비용의 높이입니다. 임대 계약이나 이사, 가구·가전의 구입 등, 필요한 지불이 많아, 예상 이상의 지출이 되는 케이스도 적지 않습니다. 그러나 비용 내역을 파악하고 적절한 물건 선택 방법이나 이사 타이밍, 가전 조달 방법 등을 고안하면 초기 비용을 10만엔 이상 절약할 수 있습니다.

이 장에서는 혼자 생활하는 데 필요한 초기 비용을 현실적으로 억제하는 구체적인 방법을 10 절약술로 소개합니다. 임대 계약시의 협상 포인트로부터, 생활 스타트시의 코스트 삭감까지, 곧바로 실천할 수 있는 내용을 정리했습니다.

돈 · 예금 · 중개 수수료 제로의 「제로 제로 부동산」을 찾는다

초기 비용을 크게 억제하는 방법의 하나가, 부금·예금·중개 수수료가 모두 무료의 “제로 제로 물건”을 선택하는 것입니다. 통상, 이러한 계약시 비용만으로 집세의 2~3개월분이 걸립니다만, 제로 제로 물건이라면 수십만엔의 절약이 가능하게 됩니다. 많은 부동산회사나 임대정보 사이트에서는, 「부금 없음」 「예금 없음」 「중개 수수료 무료」등의 조건으로 물건 검색을 할 수 있으므로 반드시 필터를 활용합시다.

다만, 임대료가 시세보다 높거나 퇴거 시에 고액의 청소비가 청구되는 경우도 있으므로 계약 전에는 내역 확인이 필수입니다. 단기 입주나 최소한의 생활을 예정하고 있는 사람에게는, 매우 유효한 비용 억제 수단이 됩니다.

프리렌트 부동산 이용

프리렌트란, 입주 후 일정 기간(1~2개월 정도)의 임대료가 무료가 되는 서비스로, 물건에 따라서는 초월 임대료와 공익비가 제로가 되는 경우도 있습니다. 이 제도를 활용하면, 계약 첫 달에 걸리는 지불을 억제할 수 있어, 이사나 가구 구입에 돈을 돌릴 여유가 생깁니다. 프리렌트 부동산은, 바쁜 기간을 지나고 후의 공실 대책으로서 부동산회사가 제공하는 경우가 많아, 시기나 지역에 따라 물건수가 변동합니다.

또한 프리렌트 기간 중에 해지하면 위약금이 발생하는 경우도 있으므로 계약 조건 확인도 중요합니다.

제로 제로 부동산과 조합하면 더 초기 비용을 낮출 수 있기 때문에 부동산 선택 때는 놓칠 수없는 절약 포인트입니다.

임대시세가 낮은 지역·축고물건을 선택한다

월세는 매월 고정비가 되므로 초기비용뿐만 아니라 생활비 전체에 큰 영향을 미칩니다. 독신 생활의 초기 비용을 억제하고 싶다면, 우선 임대 시세가 낮은 지역을 찾는 것이 효과적입니다. 도시부의 중심지보다 교외나 역으로부터 약간 떨어진 에리어를 선택하는 것으로, 집세가 1만엔 이상 저렴해지는 경우도 있습니다. 또한, 축년수가 경과한 「축고물건」은, 설비가 약간 낡은 대신에 임대료가 싸게 설정되어 있기 때문에, 비용을 억제하기에는 유력한 선택지입니다. 다만, 축년수가 낡을수록 수선 상황이나 설비의 확인이 중요하게 됩니다.

내견시에는, 집세의 저렴함과 실제의 생활 쾌적도를 밸런스 잘 파악하는 것이, 후회하지 않는 방 찾기의 열쇠가 됩니다.

이사의 한산기(5월~1월)를 노린다

이사업계에는 번창기와 한산기가 있어 3~4월은 신생활 스타트가 겹치기 때문에 비용이 치솟기 쉽습니다. 한편 5월~1월은 비교적 예약이 쉽고, 이사 요금도 2~3만엔 이상 저렴할 수 있습니다. 특히 독신 생활의 경우는 짐의 양이 적기 때문에, 한산기에 이사 업자의 「프리편」이나 「시간 지정 없음 플랜」등을 선택하는 것으로, 한층 더 비용을 억제하는 것이 가능합니다. 이사 일정에 여유가 있는 분이나 유연하게 조정할 수 있는 분은, 한산기의 이용을 검토합시다.

또한 부동산 회사도 이 시기는 협상에 응하기 쉽고, 임대료 인하나 계약료 할인을 인출할 수 있습니다. 이사시기의 선택은 보이지 않는 절약 효과를 낳는 중요한 요소입니다.

가구·가전을 렌탈·중고·양도로 조달한다

가구·가전의 구입비는 초기 비용 중에서도 큰 비율을 차지합니다만, 궁리 나름으로 대폭 절약 가능합니다. 우선 단기간의 이용이 전제이면 렌탈 서비스의 활용이 유효합니다. 냉장고·세탁기·전자렌지 등 기본 세트를 월액으로 빌릴 수 있기 때문에, 구입보다 초기 비용을 억제할 수 있습니다. 또, 리사이클 숍이나 프리마 앱에서의 중고 구입, 지인으로부터의 양도도 추천입니다. 가전이 있는 임대물건을 선택하는 것도 효과적이며, 비용은 물론 이사시의 짐이나 수고도 줄일 수 있습니다.

가구와 가전은 모든 것을 한 번에 정렬할 필요가 없습니다. 최소한 필요한 것부터 시작하여 생활에 맞추어 서서히 추가하는 방법이 무리없이 신생활을 시작하는 요령입니다.

이사 비용을 자력으로 억제한다(스스로 운반·상견적)

이사 비용을 절약하는 방법으로서, 스스로 짐을 운반·지인에게 돕도록 하는 「셀프 이사」도 유효합니다. 경트럭의 렌탈이나 카쉐어를 활용하면, 수천엔~1만엔대로 이사가 가능하게 되는 케이스도 있습니다. 공급업체에 요청하는 경우에도 여러 공급업체로부터 견적을 받고 요금과 서비스 내용을 비교하여 가장 비용 효율적인 업체를 선택할 수 있습니다. 특히 단신자를 위한 플랜은 가격 경쟁이 치열해, 시기에 따라서는 캠페인도 행해지고 있습니다. 수하물의 양을 줄이고 쓸모없는 물건을 폐기하는 것도 비용을 절감합니다.

독신 생활의 이사는, 계획적으로 실시하는 것으로 예산내에 거두는 것이 충분히 가능합니다.

집세 협상·중개 수수료의 할인 협상을 한다

독신 생활의 초기 비용을 억제하기 위해서는, 부동산 회사나 대가씨와의 「협상」도 하나의 수단입니다. 특히 한산기나 공실기간이 긴 물건에서는 집세나 중개수수료의 가격 인하에 응할 수 있습니다. 협상 시에는 다른 부동산과의 비교 정보를 제시하거나 "즉결을 검토하고 있다"고 전하는 것으로 유리하게 일할 수도 있습니다. 부동산 회사에 따라서는 중개 수수료가 반액 또는 무료가 되는 캠페인을 실시하고 있는 경우도 있기 때문에, 사전에 확인·상담해 두면 안심입니다.

또, 월초가 아니라 월말에 입주를 희망하면, 임대 협상이나 프리렌트 제안을 인출하기 쉬워지는 경우도 있습니다. 비용을 억제하고 싶다면, 「제시된 금액이 전부」라고 생각하지 않고, 협상의 여지를 찾는 것이 중요합니다.

첫 달 임대료를 '일별'로 조정

임대 부동산에 입주할 때 대부분의 경우 월 단위로 임대료가 청구되지만 '일별 임대료'에서 계약이 가능한 부동산을 선택하여 초기 비용을 줄일 수 있는 경우가 있습니다. 특히 월말이나 월초를 피해 중순 이후의 입주일을 설정하는 것으로, 지불이 1만엔 이상 줄어들 수도 있습니다. 부동산 회사와 소유자의 정책에 따라 대응은 다르지만, 원하는 입주일을 조정하여 임대료 낭비를 막을 수 있습니다. 또한 프리렌트가 있는 물건이나 협상에 의한 입주일 조정을 병용하면 더욱 큰 절약으로 이어집니다.

사전에 「언제부터 집세가 발생하는지」를 확실히 확인해, 계약전에 스케줄을 조정하는 것이, 초기 비용을 낮추는 숨은 포인트입니다.

가전 제품과 룸 공유 부동산 활용

가구・가전부가 있는 임대 물건이나, 룸 쉐어 대응 물건을 선택하는 것으로, 초기 비용을 대폭으로 억제할 수 있습니다. 특히 가전이 있는 물건에서는, 냉장고・세탁기・전자렌지・조명등이 처음부터 비치되어 있어, 구입비나 반입의 수고가 불필요하게 됩니다. 또한 객실 점유율은 임대료, 광열비, 인터넷 요금 등을 나눌 수 있기 때문에 전체 생활 비용을 줄이는 데 효과적입니다.

물건을 찾을 때는, 「가전 첨부」 「쉐어 가능」등의 조건을 검색 필터에 설정하는 것으로, 희망 조건에 맞는 방을 효율적으로 찾을 수 있습니다. 다만, 가전 상태나 이용 룰 등 사전 확인은 반드시 해 둡시다. 자신의 생활 방식에 맞는 스타일을 선택하는 것으로, 쾌적하고 저비용인 신생활을 실현할 수 있습니다.

생활 필수품을 엄선하여 구입한다(나중에 사는 방법)

독신 생활의 초기 비용을 억제하기 위해서, 생활 필수품의 구입을 「필요 최저한」으로 좁히는 것도 매우 유효합니다. 신생활에서는 드디어 이것도 사 갖추고 싶어집니다만, 실제로 생활을 시작하고 나서 필요성을 느낀 것만을 추가로 구입하는 「나중에 사는 방법」이, 쓸데없는 지출을 막는 요령입니다.

예를 들면, 냉장고·세탁기·이불·조명·커튼 등은 첫날부터 필요한 경우가 많습니다만, 전자 레인지나 수납 가구, 텔레비전, 청소기 등은 생활 스타일에 따라 후회로 할 수도 있습니다. 가구나 가전의 구입 비용은, 합계로 10만엔 이상이 되는 일도 드물지 않기 때문에, 우선 순위를 명확하게 해 두는 것이 중요합니다. 우선은 정말로 필요한 것만을 엄선해 구입해, 생활이 침착하고 나서 서서히 가지런히 해 가는 것으로, 초기 비용을 효과적으로 억제할 수 있습니다.

혼자 생활하기 전에 | 초기 비용을 미리 시뮬레이션합시다.

혼자 생활을 시작할 때 중요한 것은 "초기 비용과 생활비를 합친 총 예산 시뮬레이션"입니다. 임대물건의 계약시에는, 집세외에 부금·예금·중개 수수료·이사 비용·가구나 가전의 구입 비용 등, 많은 지불이 발생합니다. 게다가, 매월의 생활비(광열비·통신비·식비 등)도 필요하게 되기 때문에, 초기 단계에서의 지출 계획을 세워 두지 않으면, 생활이 시작되고 나서 금전적으로 곤란한 경우도 있습니다.

무리없이 안심하고 혼자 생활을 시작하기 위해서는 수입과 지출의 균형을 파악하고, 적정한 집세의 범위를 파악하거나, 공적인 지원 제도를 조사하면 사전 준비가 빠뜨릴 수 없습니다. 여기에서는, 초기 비용의 예산 설계로부터 지원 제도의 확인까지, 유지해 두고 싶은 포인트를 해설합니다.

초기 비용 + 생활비를 포함한 총 예산을 세우는 방법

혼자 생활을 시작할 때는 초기 비용뿐만 아니라 그 후 걸리는 매월 생활비도 예상하여 총 예산을 짜는 것이 중요합니다. 초기 비용으로는, 집세의 4~6개월분이 시세로 되어, 임대 계약비·이사 대·가구 가전의 구입비가 주된 내역입니다. 게다가 생활비로서 매월 필요한 지출(집세·광열비·식비·통신비·일용품 등)을 상정해, 적어도 3개월분 정도의 생활비를 저금에 포함해 두면 안심입니다.

특히 독신 생활에서는 급한 지출이나 트러블에도 자력으로 대응할 필요가 있기 때문에 초기 단계부터 여유를 가진 자금계획을 세우는 것이 중요합니다. 예산을 겉(표)나 리스트로 「가시화」하는 것으로, 필요한 비용을 정리할 수 있어 비용이 드는 항목을 효율적으로 억제하는 궁리도 보일 것입니다.

수취에 대해 적정한 임대료·지출 밸런스란

혼자 생활을 계속하는 데 무리없는 생활을 보내기 위해서는 "집세의 기준은 수취 월수입 30% 이내"라고 합니다. 예를 들어, 손잡이가 20만엔이라면 집세는 5만엔~6만엔 이내에 들어가는 것이 이상적입니다. 이것을 넘는 집세의 물건을 계약하면, 생활비나 저금에 돌릴 여유가 없어져, 집세를 지불하는 것만으로 정밀하게 될 우려가 있습니다. 또한 월세 이외에도 광열비와 통신비, 식비 등 고정 지출이 매달 걸리므로 가계 밸런스의 재검토가 필요합니다.

물건을 찾을 때에는 집세뿐만 아니라 '공익비 포함', '부금·예금의 유무', '가전 포함' 등 종합적인 비용으로 비교 검토하는 것이 포인트입니다. 초기 비용도 매달의 생활비도 무리가 없는 범위에 담을 계획을 세우는 것으로, 길고 안심하고 살 수 있는 환경을 정돈할 수 있습니다.

사용할 수 있는 보조 제도·지원 제도의 확인도 잊지 않고

초기 비용의 부담을 경감하고 싶은 분은, 각 지자체나 단체가 제공하고 있는 「주택 지원 제도」나 「생활 서포트 제도」의 활용도 검토합시다.

예를 들면, 저소득자나 학생, 신사회인용으로 부금·예금의 보조, 집세 보조, 이사 비용의 일부 지원을 실시하고 있는 지역도 있습니다. 또, 생활 곤궁자 자립 지원 제도 등을 통해, 가구 가전의 구입비나 입주시의 계약료를 대부나 급부라고 하는 형태로 서포트해 받을 수 있는 케이스도 있습니다. 이용하기 위해서는 신청 시기나 조건, 필요 서류 등을 사전에 확인해 두는 것이 필요합니다. 지자체의 공식 사이트나 복지 창구, 부동산 회사가 안내하는 정보를 활용해, 자신에게 사용할 수 있는 제도를 빨리 체크합시다. 약간의 수고로 수만 엔 단위의 지원을받을 수 있습니다.

요약 | 초기 비용을 억제하고 무리없이 혼자 생활을 시작합시다.

혼자 생활을 시작하기 위해서는, 집세의 4~6개월분에 상당하는 초기 비용이 걸리는 것이 일반적입니다만, 물건 선택이나 계약의 궁리 나름으로 비용은 크게 억제됩니다. 제로 제로 물건이나 프리렌트, 한산기의 이사, 가전 첨부 물건의 활용 등, 코스트를 낮추는 방법은 다수 있습니다. 또, 생활비와 맞춘 토탈의 예산 설계나, 공적 지원 제도의 활용도 놓칠 수 없습니다.

초기 비용에 불안이 있는 분이야말로, 이 기사를 참고로 무리가 없는 예산 계획을 세우고, 안심하고 혼자 생활을 스타트합시다.