하타가야에 「살지 말아야 한다」라고 하는 이유는?

인터넷상에서는, 「하타가야는 살아서는 안된다」라고 하는 표현을 볼 수 있습니다. 검색 워드나 SNS 등으로 불안을 드러내는 것 같은 정보에 접하면, 실제의 거리의 모습이 어떨까 신경이 쓰이지요. 이 장에서는 그러한 언설이 어떻게 태어났는지, 배경을 객관적으로 정리하면서 살펴보겠습니다.

검색어에서 보는 세상의 인상

Google 검색란에 '하타가야'를 입력하면 '살지 말아야 함', '안전하지 않음', '액세스가 나쁘다'라는 관련 단어가 표시될 수 있습니다. 이러한 워드만을 보면, 하타가야에 대해 네거티브인 인상을 가지고 버리는 분도 있을지도 모릅니다.

그러나 그 중 상당수는 개인적인 감상이나 일부 체험담에 근거하는 것이며, 반드시 도시 전체의 실태를 정확하게 나타내고 있는 것은 아니다. 소문이나 인상이 인터넷상에서 확산되는 것으로, 하타가야에 대한 오해가 퍼지고 있을 가능성도 있습니다.

왜 그런 인상이 탄생하는가?

하타가야는 신주쿠역에서 기차로 1역이라는 좋은 입지에 있으면서, 역전은 비교적 조용하고 컴팩트한 인상의 거리입니다. 이 「도심에 가까운데 상업 시설이 적다」 「야도가 너무 조용하다」라고 하는 갭이, 아쉬움으로서 말해지는 일이 있습니다.

또, 하타가야역을 지나는 것이 게이오 신선이라고 하는 약간 마이너인 노선인 것이나, 고슈 가도를 따라 교통량 등도, 익숙하지 않은 분에게 있어서는 넥이라고 느껴질지도 모릅니다. 다만, 이러한 포인트는 뒤를 돌려주면 「조용히 살고 싶은 분에게는 매력」이 되는 일도 많아, 반드시 마이너스라고는 말할 수 없습니다.

다음 장에서는, 하타가야라는 거리의 구조와, 주변 지역과의 위치 관계를 보면서, 구체적으로 어떤 생활을 할 수 있을까를 생각해 갑니다.

하타가야의 생활을 데이터로 해독

하타가야의 살기 쉬움에 대해 판단하기 위해서는 인상이나 입소문뿐만 아니라 객관적인 데이터를 보는 것도 중요합니다. 이 장에서는, 치안이나 지반의 안전성, 교통의 편리성, 생활 인프라의 정돈 상태 등, 실제의 수치나 지도를 바탕으로 하타가야의 생활을 다각적으로 소개합니다.

치안 : 시부야구 내에서는 비교적 진정된 지역

하타가야는 도쿄도 시부야구에 속하고 있습니다만, 그 중에서도 차분한 주택가가 펼쳐지는 지역입니다. 경시청이 공개하고 있는 범죄 발생 맵을 보면, 하타가야 1~3가 주변은 시부야역 주변이나 마루야마쵸에 비해 범죄 건수가 적고, 폭력 사건이나 도둑질 등의 발생률도 겸손합니다.

물론 역 주변이나 고슈 가도변에서는 거리가 많기 때문에, 시간대에 따라서는 활기찬 느낌의 장면도 있습니다만, 역으로부터의 길이 밝고 혼자 사는 여성에게도 선택되고 있는 에리어입니다. 역 앞에서 주택지에 들어가면 조용하고 안심하고 살 수있는 환경이 갖추어져 있습니다.

지반·재해 리스크：무사시노 대지의 남단에서 안정성 있음

하타가야의 지반은 무사시노 대지의 남단에 위치하고 있습니다. 지형적으로는 기복이 적고, 홍수나 액상화의 위험도 낮다고 되어 있습니다. 도쿄도 건설국의 지반 서포트 맵이나 시부야구의 해저드 맵을 확인해도, 침수 상정 구역이나 액상화 위험도가 높은 에리어에는 해당하지 않습니다.

일부 고슈 가도에 가까운 지역이나 역 주변에서 도로의 관수가 보고되기도 하지만, 대책이 진행되고 있어 일상생활에 큰 영향을 줄 정도는 아닙니다. 재해 리스크를 억제하면서 살고 싶은 분에게는 안심할 수 있는 지반 환경이라고 할 수 있습니다.

액세스 : 신주쿠에서 1 역의 편리함과 침착의 양립

하타가야역은, 게이오 신선(도에이 신주쿠선 직통)의 정차역으로, 신주쿠역까지는 불과 1역과 액세스가 좋기 때문에, 도심의 회사에 맡는 분에게도 편리하고 인기 있는 입지입니다. 급행 정차역이 아니기 때문에, 통근 러쉬시에는 약간 혼잡한 시간대도 있습니다만, 승차 시간 자체는 매우 짧아, 통근이나 통학에는 편리합니다.

또, 도보권에는 게이오선의 사사즈카역이나, 오다큐선의 요요기 우에하라역도 있어, 이동 수단의 선택지가 많은 점도 매력입니다. 버스편도 충실하고 있어, 신주쿠·시부야 방면에의 액세스에는 곤란하지 않습니다.

"역 근처지만 조용히 살고 싶다"라는 요구를 충족, 딱 좋은 거리감과 침착 한 위치입니다.

리모트 워크가 늘어나는 지금, 하타가야와 같은 조용한 환경에서 일에 집중할 수 있는 마을이 주목받고 있습니다.

생활 인프라: 생활에 필요한 시설이 확실히 갖추어진다

하타가야역 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 병원, 음식점 등 일상 생활에 필요한 시설이 한 곳 갖추어져 있습니다. 역 직결의 상업 시설은 없지만, 지역 밀착형의 점포가 많아, 혼잡을 피하면서 침착해 쇼핑을 할 수 있는 점도 호평입니다.

또, 시부야구의 육아 지원이나 행정 서비스는 충실하고, 보육원이나 공원, 초등학교도 도보권에 점재하고 있습니다. 단신자는 물론, DINKS나 패밀리층에 있어서도, 무리없이 생활할 수 있는 거리라고 할 수 있겠지요.

하타가야에 살고 싶은 사람 · 피하는 것이 좋은 사람

어떤 거리에도 방향·부향은 있습니다. 하타가야도 예외는 아니고, 편리하고 생활하기 쉽다고 느끼는 사람이 있는 한편, 맞지 않는다고 느끼는 사람도 있습니다. 이 장에서는, 하타가야의 특징을 근거로, 어떤 사람에게 추천할 수 있는지, 또 어떤 라이프 스타일에는 적합하지 않는지, 실제로 살기 전에 알아 두고 싶은 포인트를 정리했습니다.

하타가야가 향하고 있는 것은, 차분한 생활을 요구하는 사람

하타가야는, 도심에의 액세스를 중시하면서도, 차분한 주택지에서 조용히 살고 싶은 사람에게 딱 맞는 거리입니다. 신주쿠까지 1역이라는 거리감이면서, 역 주변이나 주택가는 비교적 조용하고, 밤에도 시끄러움을 느끼기 어려운 것이 특징입니다. 생활에 필요한 시설은 도보권에 갖추어져 있어 특별히 화려함은 없지만, 무리가 없는 생활을 실현하기 쉬운 환경입니다. 통근편을 소중히 하고 싶은 단신자나, 온화한 지역을 요구하는 DINKS, 또는 차분한 육아 환경을 찾고 있는 패밀리층에도 적합합니다.

또, 임대시장도 시부야구내에서는 비교적 싼 부류에 들어가, 최초의 혼자 생활에도 선택하기 쉬운 입지입니다.

하타가야가 맞지 않는 사람의 경향

한편, 하타가야는 대형의 쇼핑몰이나 오락 시설이 적고, 활기찬 거리의 분위기나 액티브한 라이프 스타일을 요구하는 사람에게는, 약간 부족함을 느낄지도 모릅니다.

또, 게이오 신선의 개수나 다이어 구성에 익숙하지 않은 사람에게는, 처음에는 액세스에 위화감을 기억할 수도 있습니다. 역 구내나 홈이 컴팩트하기 때문에, 혼잡시에 불편함을 느끼는 장면도 있을 것입니다.

게다가 가족 구성과 라이프 스테이지에 따라 더 넓은 주거 및 주차장이 있는 부동산을 찾고 싶은 분들에게는 선택이 제한될 수 있습니다. 그렇다고는 해도, 이러한 점도 사전에 파악해 두면, 살기 시작하고 나서의 갭을 작게 할 수 있습니다.

하타가야와 다른 지역의 비교에서 알 수있는 실제

하타가야가 자신에게 맞는 거리인지를 생각할 때에는 주변 지역과의 차이를 알아 두는 것도 중요합니다. 이 장에서는, 마찬가지로 게이오선 연선으로 인접하는 사사즈카·요요기 우에하라·하쓰다이의 3역과 비교하면서, 각각의 특징과 하타가야의 서 위치를 정리해 봅니다.

사사즈카와의 비교 | 쇼핑이나 활기를 추구하면 사사즈카가 유리

사사즈카는 게이오선의 급행 정차역으로, 상업 시설이 충실한 에리어로 알려져 있습니다. 역 직결의 「프렌테 사사즈카」나, 시타마치의 분위기가 남아 있는 「토호도오리 상가」등, 쇼핑이나 외식의 선택지가 풍부합니다.

한편의 하타가야는, 사사즈카만큼 상업 시설은 많지 않습니다만, 그만큼, 거리도 겸손하고 차분한 환경이 특징입니다. 활기찬 도시를 좋아하는 사람에게는 사사즈카가 향하고 있습니다만, 조용히 살고 싶은 사람에게는 하타가야 쪽이 쾌적하게 느껴질 것입니다.

요요 기 우에하라와의 비교 | 고급 스러움과 생활 감의 균형

요요기 우에하라는 오다큐선과 도쿄 메트로 지요다선이 탑승하는 주택가입니다. 세련된 음식점이나 개인 경영의 숍이 늘어서, 문화적이고 차분한 분위기가 있습니다. 임대시장도 하타가야보다 약간 높고, 물건의 그레이드도 높은 경향에 있습니다.

반대로 하타가야는, 요요기 우에하라만큼 고급감은 없지만, 일상적인 생활에 필요한 환경이 컴팩트하게 정리하고 있습니다. 낯설지 않는 분위기나, 코스트 퍼포먼스를 중시하는 사람에게는 하타가야 쪽이 익숙해지기 쉬울지도 모릅니다.

하츠다이와의 비교 | 문화 시설과 주택가의 거리감

하츠다이에는 신국립극장과 도쿄 오페라 시티 등 문화 시설이 모여 있습니다. 비즈니스 거리로서의 측면도 있어, 주변에는 오피스 빌딩이나 타워 맨션이 눈에 띈다. 역 주변의 주거 지역은 제한되어 있으며, 조용한 주거 환경을 원할 경우 선택 사항이 적을 수 있습니다.

하타가야는, 그러한 문화 시설에도 도보권에서 액세스할 수 있는 거리에 있으면서, 주택지로서의 차분한 분위기를 확실히 갖추고 있습니다. 「도심에 가깝고, 잘 조용한」환경을 요구하는 분에게는, 하타가야는 균형 잡힌 선택지라고 할 수 있을 것입니다.

부동산 선택에 실패하지 않기 위해 알아야 할 사항

하타가야에 살고 싶다고 느낀다면, 다음은 구체적으로 어떤 물건이 있는지 확인해 봅시다. 이 장에서는 실제로 부동산 사이트 등에서 물건을 찾을 때 누워 두고 싶은 에리어 선택의 포인트나, 건물 구조, 초기 비용의 궁리에 대해 해설합니다.

역거리와 도로환경 체크포인트

하타가야 역은 고슈 가도를 향하고 있으며, 교통량이 많은 거리를 따라 물건도 점재하고 있습니다. 그 때문에, 역으로부터의 거리 뿐만이 아니라, 거리의 소음이나 배기, 보도의 넓이등도 확인해 두면 안심입니다.

도보 5분 이내의 부동산은 편의성이 높지만 약간 활기찬 느낌이 들 수 있습니다. 차분한 주택가를 희망하는 경우는, 역으로부터 약간 떨어진 남쪽이나, 하타가야 3가 방면의 조용한 에리어를 중심으로 찾는 것을 추천합니다.

건물의 구조·축년수·차음성도 필요 체크

하타가야에는 축년수가 약간 낡은 물건도 많이 볼 수 있습니다만, 리노베이션되고 있는 물건이나, 철근 콘크리트조(RC조)의 확고한 건물도 다수 있습니다. RC조는 차음성이나 내진성이 뛰어나기 때문에, 소음이 신경이 쓰이는 분이나, 안심하고 살고 싶은 분에게는 특히 추천입니다.

물건을 찾을 때는, 공용부의 관리 상태나 설비 내용, 입지등의 조건을 일람으로 해 비교하면 물건 찾기가 훨씬 편해지므로 추천입니다.

초기 비용을 억제하고 싶은 분은 「가구 첨부・정액제」에 주목

최초의 혼자 생활이나, 가구 가전의 구입, 이사에 걸리는 비용을 가능한 한 억제하고 싶다고 하는 분에게는, 부금·예금 없는 물건이나, 가구·가전 첨부의 거주가 편리합니다. 물건에 따라서는 수도광열비나 인터넷 요금이 미리 포함되어 있는 플랜도 있어, 매달의 지불을 알기 쉬워집니다.

이러한 '곧 살기 시작할 수 있는 거주지'를 찾을 때는 크로스하우스와 같은 정액제 임대 서비스도 선택지의 하나. 다음 장에서는 그 크로스 하우스의 특징과 하타가야에서의 활용 예에 대해 자세히 소개합니다.

크로스하우스라면 하타가야에서도 안심하고 살 수 있는 이유

하타가야에 살고 싶지만, 처음의 혼자 생활이나 이사로 불안이 있는 분도 많은 것은 아닐까요. 그런 때에 편리한 것이, 가구·가전 첨부로 돈의 부담을 억제할 수 있는 「크로스 하우스」와 같은 정액제의 임대 물건입니다. 이 장에서는, 크로스 하우스가 어떤 분을 향해, 하타가야에서의 생활에 어떻게 도움이 되는지를 소개합니다.

도내 각지에 전개하는 가구 가전 부착 부동산이 매력

크로스하우스는 도쿄 도내를 중심으로 가구・가전이 있는 임대 부동산을 다수 전개하고 있습니다. 하타가야 에리어에도 복수의 물건이 있어, 역에서 도보 권내에서, 필요한 것이 미리 갖추어진 상태로 입주할 수 있습니다.

세탁기나 냉장고, 전자레인지, 침대 등이 갖추어져 있기 때문에, 이사에 걸리는 초기 비용을 훨씬 억제하는 것이 가능합니다. 생활을 즉시 시작하고 싶은 입주자에게 큰 장점이 될 것입니다.

유연한 생활 방식에 맞는 정액제 임대

크로스하우스에서는 수도광열비와 인터넷 요금이 집세에 포함된 쉐어하우스 서비스가 있어, 지출 전망이 세우기 쉬운 것도 특징입니다. 단기간만 살고 싶은, 전직 활동중에서 유연하게 움직이고 싶다고 하는 분에게도 이용하기 쉬워지고 있습니다.

또, 입금·예금 제로로 계약할 수 있는 물건도 많아, 이사시에 정리된 초기 비용을 준비하는 것이 어려운 경우에서도 안심입니다. 「하타가야에 살고 싶지만, 자신에게 맞는지 조금 불안…

요약 | 하타가야는 "살지 말아야 할 도시"가 아닙니다.

여기까지 하타가야에 관한 다양한 관점에서 해설해 왔습니다. '살지 말아야 한다'는 인상을 받기 쉬운 이 도시입니다만, 실제로는 많은 매력이 있어, 자신에게 맞는 거주지를 찾아내면 쾌적하게 살 수 있는 에리어라는 것을 알 수 있습니다.

하타가야는, 신주쿠에의 액세스가 발군이면서, 주택가로서의 차분한 분위기를 겸비한 에리어입니다. 범죄 건수나 재해 리스크는 비교적 낮고, 생활에 필요한 인프라도 컴팩트하게 정리하고 있습니다.

활기찬을 추구하는 사람에게는 적합하지 않을지도 모릅니다만, 도심으로 차분한 생활을 요구하는 분에게는, 적당한 거리감과 안심감이 있는 환경이 갖추어져 있습니다. 소문이나 선입관만으로 판단하는 것이 아니라, 정말로 자신의 라이프 스타일에 맞는지 어떤지를 냉정하게 파악하는 것이 중요합니다.

만약, 하타가야에서의 생활에 불안이 있는 경우는, 가구 가전 첨부로 유연하게 살 수 있는 크로스 하우스와 같은 서비스를 활용해 보는 것도 하나의 방법입니다. 초기 비용을 억제하고 부담없이 살기 시작할 수 있으며, 실제로 살아 본 다음의 선택을 생각할 수도 있습니다.

「우선은 시험해 본다」 「살면서 판단한다」 그런 유연한 생활 방법을 할 수 있는 것도, 생활 선택의 하나입니다. 하타가야라는 거리가, 자신에게 있어서 어떤 장소인가, 꼭 한번 체험해 보는 것은 어떻습니까.