도쿄 베타(TOKYO β)의 기본 정보
도쿄 베타 (TOKYO β / 도쿄 베타)는 도쿄 도내를 중심으로 전개하고있는 쉐어 아파트 브랜드. 임대료와 초기 비용을 줄여 도내에 살 수 있는 점이 지지되어, 상경하는 학생이나 젊은 사회인, 단기 체재로 선택되어 왔습니다.
운영회사: 주식회사 GG 하우스 매니지먼트
도쿄 베타의 운영은 2026년 현재 주식회사 GG 하우스 매니지먼트(GG House Management, Inc.)입니다. 아라카와구 히가시닛포리에 본사를 두고, 쉐어형 물건의 운영에 특화한 회사로, 도쿄 에리어를 중심으로 복수의 쉐어 주거 브랜드를 전개하고 있습니다. 회사 사이트의 공개 정보에서는 도쿄에서 750동 이상 ・10,000실을 넘는 물건을 관리하고 있다고 합니다.
| 품목 | 내용 |
|---|---|
| 회 사 명 | 주식회사 GG 하우스 매니지먼트 |
| 위치 | 도쿄도 아라카와구 히가시닛포리 5-51-8 지바야 빌딩 4F |
| 설립 | 2016년 1월 29일 |
| 주요 사업 | 쉐어하우스 쉐어 아파트 운영 관리 |
문의・계약시에는, 최신의 회사 정보나 조건을 직접 확인하는 것을 추천합니다.
공유 아파트와 공유 하우스의 차이
도쿄 베타가 제공하는 것은 "공유 아파트"라고 불리는 유형의 거주지. 일반적인 공유 하우스와 약간 다르므로 정리해 둡니다.
- 쉐어 하우스 : 개인실 + 공용 거실 + 공용 물 주위 (주방, 샤워, 화장실, 화장실). 주민끼리 얼굴을 맞출 기회가 일상적으로 있습니다.
- 쉐어 아파트(도쿄 베타의 형식) : 개인실 + 공용 물 주위. 공용 거실은 가지지 않고, 개인실에 냉장고 등이 갖추어져 있기 때문에, 자실에서 완결하는 생활 방식이 중심.
「혼자 생활의 감각을 남기면서 물 주위만 공용으로 하여 비용을 억제한다」가 쉐어 아파트의 생각입니다. 또한 크로스하우스에서는 이 타입을 '쉐어드 아파트먼트/SA-XROSS 시리즈'로 전개하고 있어 도쿄 베타의 쉐어아파트와 같은 위치의 거주지가 됩니다.
임대·초기 비용의 시세
도쿄 베타의 집세는 대략 월 3~5만엔대의 물건이 중심. 건물은 축년수가 경과한 기존 물건을 리노베이션해 운용하고 있는 케이스가 많아, 신축 물건은 거의 없습니다.
요금구성은 「임대＋공익비(15,000엔)＋시스템이용료(1,500엔)」가 기본으로, 공익비에 수도광열비・공용비품비가 포함되어 있기 때문에 매월 지출은 읽기 쉬운 설계입니다.
여기서 주의하고 싶은 것은 계약 사무 수수료·퇴거시의 클리닝 비용·해약 사무 수수료라고 하는, 집세 이외에 발생할 수 있는 비용. 물건・계약 조건에 따라 취급이 바뀌므로, 신청전에 계약서 베이스로 반드시 확인합시다. 총액으로 보면, 당초의 견적과 어긋나는 일이 있습니다.
「도쿄 베타 야바이」라고 검색되는 이유를 정리
"도쿄 베타 야바이"라는 키워드는 월간 검색 볼륨이 큰 인기 검색어입니다. 다만 「야바이」가 가리키는 내용은 사람에 따라 다릅니다. 검색결과에 자주 발생하는 우려점을 세 가지로 정리했습니다.
공유 시설 (화장실 샤워)의 수에 관한 목소리
공유 아파트의 디자인을 위해, 화장실과 샤워는 거주자간에 공유됩니다. 물건에 따라서는 10명 후에 1세트를 공용하는 경우도 있어 아침 통근·통학 시간대에 차례로 기다림이 발생했다는 목소리를 볼 수 있습니다.
이것은 도쿄 베타에 한정되지 않고, 대규모 쉐어형 주거 전반에 공통되는 과제. 신경이 쓰이는 경우는, 내견시에 「주민수에 대한 화장실 샤워의 수」 「피크 시간대의 이용 상황」을 반드시 확인해 주세요. 물건에 따라 체감은 크게 다릅니다.
소음・입주자 매너에 관한 목소리
공용부에서의 대화, 심야대의 생활음, 공용 주방의 사용법 등, 주민끼리의 매너에 관한 목소리도 나옵니다. 공유형 주거인 이상, 주민의 구성에 따라 체험이 바뀌는 것은 피하기 어려운 부분입니다.
조용한 환경을 최우선으로 하고 싶다면, 쉐어 아파트가 아닌 완전 개인실형의 아파트를 선택하거나 쉐어하우스에서도 주민수가 적은 부동산을 선택하는 방법입니다.
관리 대응의 편차에 관한 목소리
「트러블을 연락했지만 대응에 시간이 걸렸다」라는 목소리도 일부에 있습니다. GG 하우스 매니지먼트는 관리 체제를 정비하고 있습니다만, 운영하는 물건수가 많은 분, 물건·타이밍에 의해 대응 스피드에 차이가 나오는 일이 있는 것 같습니다.
입주 전에 「트러블시의 연락 경로」 「대응의 표준 시간」을 확인해 두면 나중에 곤란하기 어려워집니다.
쉐어 아파트의 설비나 관리 체제가 신경이 쓰이는 분은, 거실이 있어 주민끼리의 커뮤니케이션도 취하기 쉬운 쉐어하우스형의 크로스하우스도 아울러 검토해 보세요.
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「도쿄 베타 더러움」이라고 불리는 배경과 내견으로 보는 포인트
"도쿄 베타 더러움"이라는 키워드로 검색하는 사람도 적지 않습니다. 쉐어 아파트의 청결감은 운영회사의 청소 빈도와 거주자의 사용법, 둘 다의 조합으로 정해지는 부분이 크다고 합니다. 공유형 주거 전반에 공통되는 생각으로 정리합니다.
공용부 청소의 빈도와 운용
쉐어형 주거에서는, 운영회사가 정기적으로 청소를 넣고 있는 케이스가 대부분. 단, 청소의 빈도·범위는 물건에 따라 다르며 매일 들어가는 물건도 있으면 주 1회의 물건도 있습니다.
운영측의 청소가 두꺼워도, 주민이 주방 사용 후에 방치하면 단시간에 더러움이 쌓입니다. 거주자의 사용법에 좌우되는 부분이 있는 것은, 공유형 주거의 구조적인 특징입니다.
내시시 체크리스트
내견에서는 사진이나 배치에서 판단할 수 없는 청결감을 자신의 눈으로 확인하는 것이 좋습니다.
내견에서 반드시 확인하고 싶은 6가지 포인트
- 주방의 쿡탑 주위·싱크의 기름 더러움
- 샤워실의 곰팡이·배수의 흐름
- 화장실의 청결감과 탈취의 유무
- 공용 냉장고 안의 정리 상황
- 쓰레기 버려진 장소의 관리(요일 규칙이 지켜지고 있는가)
- 공용부의 종이지·게시물(하우스 룰의 운용을 알 수 있습니다)
신경이 쓰이는 항목이 있으면, 그 자리에서 운영 담당자에게 질문하거나 주민에게 직접 이야기를 들을 수 있는 기회를 만들 수 없는지 상담하는 것도 한 손입니다.
「도쿄 베타 리뷰・평판」을 읽을 때의 주의점
도쿄 베타 리뷰, 도쿄 베타 평판에서 검색하면 긍정적 인 음성과 부정적인 음성이 모두 나옵니다. 정보를 잘 사용하기 위해 리뷰를 읽을 때 세 가지 축을 표시합니다.
긍정적 인 리뷰 추세
- "초기 비용이 싸고, 상경하기 쉬웠다"
- “가구 가전이 갖추어져 이사 당일부터 생활할 수 있었다”
- “주민과 이야기할 수 있는 환경이 있어 외로움이 없었다”
비용・편리성・사람과의 연결에 관한 만족도가 중심입니다. 단기간에 도쿄에서 생활 기반을 만들고 싶은 분에게 적합하다는 것이 일관된 테마입니다.
부정적인 리뷰 추세
- 「샤워의 순서 대기가 있다」
- 「주민의 매너로 신경이 쓰이는 일이 있었다」
- "벽이 얇고 생활 소리가 들린다"
이곳은 설비·주민·건물구조에 관한 이야기가 많고, 모두 공유형 주거의 구조적인 특성이 배경에 있습니다.
체험담의 신뢰성을 파악
입소문은 개별 체험에 근거하기 때문에 같은 물건에서도 입주시기·주민 구성에 따라 평가가 바뀝니다. 읽을 때는 아래의 축으로 보면 판단을 잘못하기 어렵습니다.
리뷰를 읽을 때 확인하려는 3개의 축
- 언제 쓰여진 소문인가(축년수·운영 방침이 바뀌고 있을 가능성)
- 어느 물건・어느 방 타입인가(같은 브랜드에서도 조건은 크게 다릅니다)
- 불만의 원인이 「운영 회사에 대한 것」인가 「물건 고유의 것」인가
크로스하우스에도, 타사의 쉐어형 주거에서 재갈아 오시는 분이 일정수 계십니다. 이유로 들려드리는 경우가 많은 것은 「주민의 교체로 분위기가 바뀌었다」 「설비의 혼잡이 상정보다 무거웠다」 「계약 갱신의 타이밍으로 조건이 재검토되었다」라고 하는 목소리입니다. 같은 운영 ・같은 물건에서도, 입주 타이밍이나 주민 구성에 의해 체험은 바뀌는 것. 입소문을 하나 보고 판단하는 것은 어렵기 때문에, 복수의 정보원이나 시점을 조합해 신중하게 검토하는 것이 안심입니다.
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입주 심사·계약 조건·퇴거 룰
「도쿄 베타 심사」 「도쿄 베타 퇴거」라고 하는 키워드도, 정평의 검색 테마입니다. 계약 전에 반드시 확인하고 싶은 3점을 정리합니다.
심사기준과 필요서류
도쿄 베타의 입주 심사는 일반적인 임대와 비교하여 조건이 넓게 설정되어 있다고합니다. 학 생·프리랜스·단기 취업자에서도 입주하기 쉬운 설계로, 본인 확인 서류와 긴급 연락처는 필수, 보증 회사의 이용은 불필요하게 되고 있습니다(최신 조건은 신청시에 반드시 확인해 주세요).
「보증 회사 불필요=누구나 넣는다」라고 파악하는 것은 오해입니다. 최저한의 신용확인은 행해지며, 서류의 미비나 신고 내용의 엇갈림이 있다고 심사에 다니지 않을 수도 있습니다. 정확하게 신고합시다. </p>
집세 체납시의 대응：계약 조건의 확인 포인트
임대료 지급이 지연된 경우의 대응은 계약서에 기재되어 있습니다. 쉐어 아파트 전반, 임대료가 싼 분만 수속이 진행되는 타이밍이 빨리 설계되고 있는 경우도 있으므로, 이하의 점을 계약전에 반드시 확인해 주세요.
계약서에서 반드시 확인하고 싶은 집세 체납시의 조항
- 체납이 발생한 후 독촉이 시작되는 타이밍
- 취소 예고에서 퇴거까지의 기간
- 지연 손해금이나 위약금의 유무
- 잔치물의 처분에 관한 약정
여기를 모호하게 한 채로 계약하면 예기치 않은 문제로 이어질 수 있습니다. 설명을 받는 단계에서 의문이 있으면, 그 자리에서 반드시 질문해 주십시오.
해약·퇴거의 룰
해지 신청 타이밍, 최저 계약기간, 해약사무수수료, 원상회복의 범위는 물건에 따라 다르다. 단기간에 대체할 수 있다면 이러한 조건은 미리 잡아두고 싶은 포인트입니다.
쉐어 아파트가 향하고 있는 쪽·피하는 편이 좋은 쪽
향하고 있는 분
- 집세와 초기 비용을 최우선으로 억제하고 싶은 분
- 가구 가전을 사지 않고 상경하고 싶은 분
- 거주자와 적당한 거리감으로 살 수 있는 분
- 단기부터 장기까지 유연하게 교체하고 싶은 분
피하는 것이 더 나은 사람
- 조용하고 개인적인 환경을 최우선으로 하고 싶은 분
- 공용 설비의 차례 기다림에 스트레스를 느끼기 쉬운 분
- 자신의 생활 리듬 (심야 재택 · 이른 아침 출사 등)을 바꾸고 싶지 않은 분
"향하지 않을지도 모른다"고 느낀다면 공유 아파트 이외의 옵션을 고려하는 것이 현실적입니다. 다음 섹션에서는 또 다른 거주지를 소개합니다.
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쉐어 아파트 이외의 옵션: 쉐어하우스(크로스하우스)
쉐어 아파트에서 궁금한 점이 있으신 분에게는 쉐어하우스형의 거주지, 또는 같은 「개인실＋공용수 주위」형에서도 다른 브랜드를 선택하는 선택사항이 있습니다. 크로스하우스는 쉐어하우스, 쉐어아드 아파트먼트, 가구가전 부착 아파트의 3종류를 운영하고 있는 관리회사로 도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바, 오사카, 아이치, 후쿠오카의 7도부현에서 전개 중. 또한 2026년 5월부터 교토·효고가 오픈 예정으로 9도도부현으로 확대됩니다. 매월 새로운 부동산을 매입하여 선택할 수 있는 방을 지속적으로 늘리고 있는 곳입니다.
세 가지 거주지 중에서 선택할 수 있습니다.
- 쉐어하우스 : 개인실+공용 거실+공용 물 주위. 주민끼리 자연스럽게 얼굴을 맞추어 커뮤니케이션이 태어나기 쉬운 설계. 집세 24,800엔~.
- 쉐어드 아파트먼트(SA-XROSS시리즈) : 열쇠 부착 개인실+공용 물 주위(거실 없음). 도쿄 베타와 같은 타입으로 "혼자 사는 감각 + 비용 억제"가 매력. 집세 40,00 0엔~.
- 가구 가전 첨부 아파트 : 완전 개인실 · 물 회전 전용의 원룸 / 1K. 가구 가전 첨부로, 프라이버시를 최우선하고 싶은 방향으로. 집세 50,000엔~.
거주자의 취향에 맞게 선택할 수 있습니다.
「주민과 말할 수 있는 환경을 원한다」 「상담 상대를 원한다」라고 하는 분에게는 쉐어하우스, 「사람과의 거리는 잡으면서 코스트는 억제하고 싶다」라고 하는 분에게는 쉐어드 아파트먼트가 맞기 쉬운 경향이 있습니다. 독점적 인 개인 생활을 선호하고자하는 사람들에게는 가구 가전이있는 아파트가 선택 사항입니다.
크로스 하우스의 특징 : 부금 · 예금 · 중개 수수료 제로 · 최단 7 일 입주 · 가구 가전 포함
| 품목 | 쉐어하우스 | 공유 아파트(SA-XROSS 시리즈)< /th> | 가구 가전이 있는 아파트 |
|---|---|---|---|
| 방 구성 | 개인실+공용 거실+공용 물 주위 | 열쇠가 있는 개인실+공용 물 주위( 거실 없음) | 완전 개인실·물 회전 전용의 원룸/1K |
| 집임대 | 24,800엔~ | 40,000엔~ | 50,000엔~ |
| 월별 구성 | 집세＋공익비 15,000엔＋시스템 이용료 1,500엔 | 집세＋공익비 15,000엔＋시스템 이용료 1,500엔 | 집세만(공익비·관리비 없음) |
| 초기 비용 | 3만엔 | 3만엔 | 3만엔(캠페인 적용시, 통상 5만엔) |
| 이런 분들에게 | 입주자끼리 교류를 하고 싶은 분 | 프라이빗 공간을 유지하면서 비용을 억제하고 싶은 분 | 완전한 혼자 생활을 선호하는 분 |
3타입 공통：부금·예금·중개 수수료 제로/최단 7일 입주/가구 가전 첨부/물건간의 이동 무료(도도부현을 넘는 이동도 가능)/다언어 대응(일본어·영어·중국어·한국어)/누계 이용자 수 5만명 이상.
7도부현에서 전개·2026년 5월부터 교토·효고도 오픈
도쿄·카나가와·사이타마·지바·오사카·아이치·후쿠오카의 7도부현에서 전개중. 2026년 5월부터 교토·효고도 오픈해, 9도도부현 체제가 될 예정입니다. 매일 매일 매일 매일 새로운 매물을 구매하기 때문에 매번 검색 할 수있는 부동산 및 객실 유형이 업데이트됩니다. 최신 공실은 공식 사이트에서 확인하십시오.
FAQ
도쿄 베타 운영 회사는 어디입니까?
2026년 현재 도쿄 베타(TOKYO β)의 운영은 주식회사 GG 하우스 매니지먼트(도쿄도 아라카와구 히가시닛포리, 설립: 2016년)입니다. 최신 회사 정보나 조건은 신청 시 직접 확인해 주십시오.
「도쿄 베타 야바이」라고 불리는 이유는 무엇입니까?
주요 배경은 공유형 주거에 공통된 3점입니다. 공유 설비(화장실·샤워)의 수, 거주자의 매너나 생활음, 관리 대응의 스피드차이. 웹상의 리뷰와 리뷰에서도 이러한 우려가 있습니다. 신경이 쓰이는 경우는, 내견과 계약 조건의 확인으로 확인해 두는 것이 안심입니다. 본 기사에 계약 전에 확인해야 할 항목을 정리하고 있습니다.
도쿄 베타의 심사는 어려운가요?
일반적인 임대보다 조건이 넓게 설정되어 있다고합니다. 학생·프리런스·단기 취업자에서도 입주하기 쉬운 설계로, 본인 확인 서류와 긴급 연락처는 필수, 보증 회사의 이용은 불필요로 되어 있습니다(최신 조건은 신청시에 확인해 주세요).
도쿄 베타 더러운 리뷰는 사실입니까?
부동산과 시기에 따라 상태가 바뀝니다. 공유 주거는 운영 청소 빈도와 거주자 사용 방법에 따라 다르므로 일률적으로 판단 할 수 없습니다. 내견시에 공용부(키친·샤워·화장실·쓰레기 버리는 곳)를 직접 확인하는 것이 확실합니다.
집세를 체납하자마자 퇴거가 되나요?
취급은 계약서에 기재되어 있습니다. 집세가 싼 점유형 주거는 체납시의 수속이 진행되는 타이밍이 빨리 설계되고 있는 경우도 있기 때문에, 독촉 개시의 타이밍·해제 예고의 기간·위약금의 유무를 계약전에 확인해 주십시오.
도쿄 베타 이외의 옵션이 있습니까?
쉐어 아파트(개인실+공용수 주위) 대신에 쉐어하우스(개인실+리빙+공용수 주위)나 가구 가전 첨부 아파트(완전 개인실)도 선택지가 됩니다. 크로스하우스는 도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바, 오사카, 아이치, 후쿠오카의 7도부현에서 전개 중이며, 2026년 5월부터 교토·효고도 오픈 예정. 쉐어하우스는 초기 비용 3만엔, 가구 가전 첨부 아파트는 캠페인으로 초기 비용 3만엔(통상 5만엔). 모두 부금·예금·중개 수수료 제로·최단 7일 입주·가구 가전 첨부 로 제공하고 있습니다.
요약
도쿄 베타(TOKYO β)는 주식회사 GG 하우스 매니지먼트가 운영하는 쉐어 아파트. 집세와 초기 비용을 줄이고 도내에 살 수 있는 점이 지지되고 있습니다.
「야바이」「더러운」이라고 검색되는 배경에는, 공유 설비의 수·주민의 매너·관리 대응의 편차 등, 쉐어형 주거 전반에 공통되는 과제가 있습니다. 일률적으로 부정적인 결정을 내리는 것보다 내견시 자신의 눈으로 확인하는 것이 결국 가장 확실한 판단 재료입니다.
쉐어 아파트의 구조 자체가 맞지 않는다고 느낀다면, 거실이 있는 쉐어하우스나, 완전 개인실의 가구가전부 아파트 등의 다른 거주자도 시야에 들어갑니다.
크로스하우스는 도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바, 오사카, 아이치, 후쿠오카의 7도부현에서 전개 중이며, 2026년 5월부터 교토, 효고도 오픈 예정. 매달 매일 매일 새로운 부동산을 구매합니다. 쉐어하우스는 초기 비용 3만엔, 가구 가전 첨부 아파트는 캠페인으로 초기 비용 3만엔(통상 5만엔). 모두 부금·예금·중개 수수료 제로로, 최단 7일 입주·가구 가전 첨부입니다. 부동산 간의 이동도 무료이며 라이프 스타일에 맞게 교체 할 수 있습니다.
내견시 자신의 눈으로 확인하는 것이 결국 가장 확실한 판단 재료입니다.쉐어 아파트의 구조 자체가 맞지 않는다고 느낀다면, 거실이 있는 쉐어하우스나, 완전 개인실의 가구가전부 아파트 등의 다른 거주자도 시야에 들어갑니다.
크로스하우스는 도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바, 오사카, 아이치, 후쿠오카의 7도부현에서 전개 중이며, 2026년 5월부터 교토, 효고도 오픈 예정. 매달 매일 매일 새로운 부동산을 구매합니다. 쉐어하우스는 초기 비용 3만엔, 가구 가전 첨부 아파트는 캠페인으로 초기 비용 3만엔(통상 5만엔). 모두 부금·예금·중개 수수료 제로로, 최단 7일 입주·가구 가전 첨부입니다. 부동산 간의 이동도 무료이며 라이프 스타일에 맞게 교체 할 수 있습니다.
