오크하우스란? 기본 정보와 특징
오크하우스(OAKHOUSE)는, 도쿄도를 중심으로 전국에서 쉐어하우스를 전개하는 대형 부동산 운영 회사입니다.가구·가전 첨부로 초기 비용이 싸고, 단기부터 장기까지 폭넓은 입주 플랜이 매력입니다.
간편하게 공동 생활을 시작하고 싶은 젊은층이나 프리랜서에 지지되고 있어, 「오크하우스 평판」이나 「소문」에서의 화제성도 높아, 업계에서도 주목의 존재입니다.
회사개요 및 운영체제
주식회사 오크하우스는 1998년 창업의 부동산회사로, 도쿄도 시부야구에 본사를 두고 있습니다.쉐어하우스나 아파트의 임대를 중심으로, 외국인이나 단기 체류자를 포함한 다양한 요구에 대응하고 있습니다.
입소문에서는 「대응이 정중」 「스탭이 친절」이라고 하는 소리가 있는 한편, 「연락이 늦다」라고 하는 나쁜 평판도 일부 볼 수 있습니다.
쉐어하우스 운영에서 업계 최대의 실적
오크하우스는, 일본 국내에 500동 이상의 물건을 관리하는 쉐어하우스 업계 최대수의 하나입니다.도심부를 중심으로, 지방 도시나 대학 주변 에리어에도 전개하고 있어 폭넓은 물건 선택이 가능합니다.
특히 「소셜 레지던스」시리즈는, 공용 공간의 충실과 이벤트 개최에 의해, 다른 입주자와 교류할 수 있는 점이 호평입니다.이러한 실적에 의해, 「오크하우스 평판」이나 「체험담」으로서 많은 리뷰가 전해지고 있습니다.
부동산 유형 및 요금 체계 개요
오크하우스에서는 쉐어룸・개인실・아파트 타입 등 라이프스타일에 맞는 다양한 물건을 제공하고 있습니다.
초기 비용도 억제되어 있어 보증인 불필요한 점도 메리트.
오크하우스의 좋은 평판
오크하우스에는 많은 긍정적인 입소문이 전해지고 있어 특히 “초기 비용의 저렴함” “설비의 충실” “국제 교류를 할 수 있는 점” 등이 고평가를 얻고 있습니다.
또, 이벤트나 서포트 체제의 충실도, 「살기 쉽다」 「안심하고 살 수 있다」라고 하는 평판에 연결되어 있습니다.
초기 비용이 싸고 즉시 입주 가능
오크하우스의 큰 장점으로 꼽히는 것이 초기 비용의 저렴합니다.
이사에 드는 비용을 억제할 수 있기 때문에, 「초기 비용이 싸다」 「곧 살고 살았다」라고 하는 입소문을 많이 볼 수 있습니다.
가구・가전 첨부로 생활 스타트가 편하다
「가구 첨부・가전 첨부」라고 하는 점도 오크하우스가 높이 평가되는 이유의 하나입니다.
「이사의 수고가 없었다」 「처음의 혼자 생활에서도 안심이었다」라고 하는 목소리도 많고, 특히 신사회인이나 학생으로부터 호평입니다.
이벤트가 많아 입주자끼리의 교류가 쉽다.
오크하우스에서는, 물건마다 정기적인 이벤트나 교류회가 개최되고 있어 입주자끼리 자연스럽게 커뮤니케이션을 취할 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.요리 이벤트, 게임 대회, 계절마다의 파티 등, 이벤트의 종류도 풍부합니다.
「모르는 토지에서도 곧 친구가 생겼다」 「국적을 넘어 교류할 수 있다」라고 하는 호의적인 입소문이 다수 전해지고 있습니다.
국제 풍부한 주거 환경이 매력
오크하우스는 외국인 입주자의 비율이 높고, 다국적적인 분위기가 특징적입니다.
어학의 공부나 이문화 체험을 중시하는 사람으로부터는, 「국제색이 풍부하고 자극적」 「외국인과 일상적으로 교류할 수 있는 것이 즐겁다」라고 하는 긍정적인 목소리를 많이 볼 수 있습니다.
오크 하우스의 나쁜 평판 · 리뷰
오크하우스에는 많은 좋은 입소문이 있는 한편, 몇 가지 나쁜 평판이나 부정적인 체험담도 존재합니다.특히 「공유부의 청소 상황」「소음이나 매너의 문제」
모든 물건이 해당되는 것은 아니지만, 입주 전에 확인이나 내견을 실시하는 것이 중요합니다.
여기에서는 나쁜 평판과 리뷰에 대해 몇 가지 언급합니다.
부동산에 따라 공유 부가 더럽습니다.
일부의 입소문에서는 「공유 스페이스가 더러워지고 있다」 「청소가 깨끗하고 있지 않다」라고 하는 불만의 목소리가 보입니다.
물건에 따라 청소 상황이 다르기 때문에, “오크하우스 평판”이나 “물건명+소문” 등으로 사전에 체크하는 것이, 트러블 회피로 연결됩니다.
소음이나 매너 문제가 있는 경우도
「밤중에 시끄러운 입주자가 있다」 「복도에서 큰 소리를 내는」등, 소음이나 매너에 관한 나쁜 소문도 일부로 볼 수 있습니다.국제색 풍부한 환경 때문에 생활 습관의 차이가 원인이 되기도 합니다.
소음이 신경이 쓰이는 분은, 방음성이 높은 개인실 타입을 선택하는 등의 대책이 필요합니다.
집세가 비싸다고 느끼는 사람도
오크하우스는 초기 비용이 싼 반면, 월액의 임대료는 "약간 할인"이라고 느끼는 사람도 있습니다.
그러나 임대료에는 수도 광열비와 인터넷 요금이 포함되어 있기 때문에 실제 부담은 사람에 따라 다릅니다.
직원 대응이나 연락이 느리다는 소리
일부 입주자로부터는, 「문의에의 회신이 늦다」 「대응이 사무적이었다」라고 하는 스탭 대응에 관한 불만도 보고되고 있습니다.특히 트러블 발생시의 대응 스피드나, 수리 의뢰에의 반응에 과제가 있다고 하는 소리가 두드러집니다.
서포트 체제는 물건이나 담당자에 의해 차이가 있기 때문에, 사전에 입소문을 조사해 신뢰할 수 있는 관리 체제의 물건을 선택하는 것이, 안심인 입주로 연결됩니다.
이용 전에 알아야 할 단점과 주의점
오크하우스의 이용에는 많은 이점이 있습니다만, 사전에 파악해 두어야 할 단점이나 주의점도 존재합니다.특히 「사이트 정보와 실제의 물건의 차이」 「2인 입주시의 추가 비용」 「노후화한 물건의 설비 미비」등은, 입주 후의 트러블에 연결되기 쉬운 포인트입니다.
여기에서는, 주의하는 점에 대해 소개해 갑니다.
사이트 정보와 실물의 격차에 주의
오크하우스의 공식 사이트에는 매력적인 사진이나 설명이 게재되고 있습니다만, 실제의 물건과 인상이 다른 케이스도 있는 것 같습니다.
특히 공유부의 청소 상태나 방의 넓이, 주변 환경 등은, 현지에서의 확인이 불가결입니다.
2인 입주 시 추가비용이 부과될 수 있음
오크하우스에서는 일부의 물건으로 2명 입주가 가능합니다만, 통상의 집세에 가세해 추가 비용(월액 1만엔 전후)이 발생하는 경우가 있습니다.
입주 가능한 물건도 한정되어 있어, 사전에 조건을 확실히 확인하지 않으면 상정외의 지출로 연결되는 일도.특히 커플이나 친구끼리의 쉐어를 검토하고 있는 경우는, 조건 검색과 사전 확인해 두는 것이 중요합니다.
낡은 물건에서는 설비 트러블의 보고도
오크하우스에는 축년수가 낡은 물건도 많아, 일부에서는 「에어컨이 효과가 없다」 「샤워의 수압이 약하다」 「공용 화장실이 고장하기 쉽다」라고 하는 설비 트러블의 입소문도 볼 수 있습니다.
신경이 쓰이는 분은 신축이나 리노베 끝난 물건을 선택하는 것이 안심입니다.
오크하우스의 장점·강점이란?
오크하우스는 쉐어하우스 초보자부터 해외 입주자까지 폭넓은 층에 지지를 받고 있는 이유로서 독자적인 장점이 다수 있습니다.
이 장에서는 장점과 강점을 설명합니다.
보증인・보증회사가 필요없고 수속이 간단
오크 하우스의 큰 장점 중 하나는 입주시 보증인이나 보증 회사가 필요하지 않습니다.
일반적인 임대계약에서는 필요로 하는 보증인 심사가 없기 때문에, 수속이 매우 부드럽게.외국인이나 프리랜스, 학생 등, 보증인의 확보가 어려운 사람에게도 허들이 낮아, 「오크하우스는 입주하기 쉽다」라고의 입소문을 많이 볼 수 있습니다.당일 입주도 가능한 경우가 있어, 급한 이사에도 대응할 수 있습니다.
캠페인과 할인 제도가 풍부
오크하우스에서는 초월 임대료 무료・장기 할인・재입주 할인 등 기간 한정의 유익한 캠페인이 빈번히 개최되고 있습니다.
게다가 오크하우스 독자적인 「스마트 회원제도」에서는 포인트를 모아 집세 할인에 활용하는 것도 가능합니다.
단기·장기 모두 대응 가능
오크하우스에서는 1개월 미만의 단기체류부터 1년 이상의 장기입주까지 유연한 계약이 가능합니다.
소셜 레지던스에서 새로운 생활 방식을 체험
오크하우스 중에서도 특히 인기가 있는 것이 「소셜 레지던스」라고 불리는 시리즈입니다.
입주자 이벤트도 활발해, 「단지 사는 것만이 아닌, 새로운 라이프 스타일을 실감할 수 있다」라고 하는 입소문이 다수.
오크하우스가 향하고 있는 사람·향하지 않는 사람
오크하우스는 저비용이면서 국제색이 풍부한 쉐어하우스 생활을 희망하는 사람에게 매력적인 선택사항이지만, 모든 사람에게 맞는 것은 아닙니다.
이 장에서는, 향하고 있는 사람과 향하고 있지 않은 사람의 특징을 들려 갑니다.자신의 라이프 스타일이나 성격에 비추어 검토합시다.
향하는 사람의 특징
오크하우스가 향하고 있는 것은,
- "초기 비용을 억제하고 간편하게 이사하고 싶은 사람"
- “영어와 이문화 교류에 관심이 있는 사람”
- 「쉐어 생활을 즐길 수 있는 사교적인 사람」등입니다.
또, 이벤트나 공동 스페이스를 활용해 타인과의 연결을 구축하고 싶은 사람에게도 최적입니다.특히 프리랜서, 학생, 외국인에게 인기로, 「살아 좋았다」 「국제 교류가 자극적이었다」라고 하는 긍정적인 입소문도 많이 볼 수 있습니다.
맞지 않는 사람의 특징
한편, 오크하우스가 적합하지 않은 사람의 특징으로는
- "조용하고 한 시간을 중시하고 싶은 사람"
- "공유 공간의 청결과 다른 사람의 매너가 신경이 쓰이는 사람"
- 「방음성이나 프라이버시를 중시하는 사람」등을 들 수 있습니다.
소문이라도 「소음이 신경이 쓰인다」 「공용부가 사용하기 어려워」등의 불만이 일정수 있습니다.
오크 하우스를 고려할 때 체크 포인트
오크하우스에 입주를 검토할 때는, 물건 선택으로부터 계약, 퇴거에 이르기까지 주의해야 할 점이 몇가지 있습니다.특히 「내견시의 체크 포인트」 「계약의 흐름과 필요 서류」 「퇴거시의 비용이나 수속」에 관한 정보는, 추후의 트러블 방지에 직결합니다.
입소문이나 평판에만 의지하지 않고, 사전에 확인해야 할 내용을 제대로 눌러 두는 것이, 후회하지 않는 입주에의 첫걸음입니다.
내견 전에 체크해야 할 5개 항목
내견 전에 확인해야 할 포인트로서,
- ①물건의 축년수와 설비 상태
- ②공용부의 청소 빈도와 룰
- ③주민의 국적·연령층
- ④소음 환경이나 주변의 치안
- ⑤ 인터넷의 속도나 공익비의 내역 등을 들 수 있습니다.
공식 사이트만으로는 파악할 수 없는 현장의 공기감이나 청결함, 관리 체제의 실태를 사전에 체크해 리서치하는 것이 중요합니다.
계약・입주의 흐름과 필요 서류
오크하우스의 계약은 비교적 간단하고, 기본적으로 웹상에서 신청이 가능합니다.
본인 확인 서류(여권이나 운전 면허증 등)의 제출이 필요해, 외국 국적의 경우는 비자나 재류 카드도 요구되는 일이 있습니다.
퇴거시에 드는 비용·주의점
퇴거 시에는 기본적으로 보증금에서 청소비 등이 공제됩니다.
또, 퇴거일의 1개월 이상전에는 신고가 필요하고, 통지 기한을 지나면 위약금이 발생하는 경우도 있습니다.사전에 조사해 두는 것을 추천합니다.
FAQ
여기에서는 조금 간결하지만 오크하우스에 관한 자주 묻는 질문을 정리했습니다.
Q. 집세 이외에 드는 비용은 있습니까?
A. 임대료에는 공익비와 광열비가 포함되어 있는 경우가 많습니다만, 계약시에는 보증금(금액대금)이나 퇴거시의 클리닝 요금이 발생합니다.
Q. 계약 기간의 묶음이 있습니까?
A. 최단 1개월부터 입주 가능한 물건도 있어, 장기 체재에도 유연하게 대응하고 있습니다.
Q. 영어 대응은 하고 있습니까?
A. 다국적 입주자를 상정하고 있어 영어로 대응이 가능한 스탭이 상주하고 있습니다.
Q. 애완동물을 키울 수 있습니까?
A. 기본적으로 애완동물 불가의 물건이 많습니다만, 일부 상담 가능한 경우도 있습니다.
요약 | 오크 하우스는 사람을 선택하지만 매력이 많은 쉐어 하우스
오크하우스는 초기 비용의 저렴함과 국제교류, 충실한 공용설비 등 많은 매력을 갖춘 쉐어하우스입니다.
입소문과 평판을 참고하면서 자신의 라이프 스타일과 가치관에 맞는 거주지를 선택하는 것이 중요합니다.
또, 오크하우스 이외의 쉐어하우스도 다수 존재합니다.도쿄도내를 중심으로 초기 비용 일률의 「크로스하우스」의 물건도 인기입니다.
