쉐어하우스 정보

공유 아파트란? 쉐어 하우스 · 일반 임대와의 차이와 선택 방법

최종 갱신일：2026.09.20

쉐어 아파트는 개인실을 확보하면서 주방이나 욕실 등의 물 주위를 다른 입주자와 공용하는 거주지입니다. 명확한 법적 정의가있는 단어가 아니라 운영 회사가 가리키는 범위가 조금씩 다릅니다. 이 기사에서는 쉐어 아파트와 쉐어하우스, 그리고 일반적인 임대가 무엇에 따라 다른지를 비용·설비·계약·생활 방법의 4점으로 정리해, 어느 것을 선택하면 좋은가의 판단축을 정리합니다. 명칭이 아니라 내용으로 비교할 수 있게 되는 것이 목적입니다.

[표시]

방을 검색하기

가구가전 완비 물건만 게재 중입니다!

공유 아파트란?

쉐어 아파트는 개인실을 확보하면서 주방이나 욕실 등의 물 주위를 다른 입주자와 공용하는 거주지입니다. 도쿄 베타(TOKYO β)처럼 브랜드명으로 사용되는 경우도 있지만, 명확한 법적 정의가 있는 말이 아니라 운영회사에 의해 가리키는 범위가 조금씩 다릅니다.

이 기사에서는 공유 아파트와 쉐어하우스, 그리고 일반적인 임대가 무엇에 따라 다른지를 정리하고, 어느 것을 선택하면 좋을지의 판단축을 정리합니다. 명칭이 아니라 내용으로 비교할 수 있게 되는 것이 목적입니다.

부르는 방법이 아니라 「전유와 공용의 경계」에서 본다

공유 아파트, 공유 하우스, 콜리빙, 소셜 아파트. 부르는 방법은 다양합니다만, 생활의 마음을 정하는 것은 명칭이 아닙니다. 보아야 할 것은 두 가지입니다.

자신의 방이 어디까지 독립되어 있는지 (벽으로 나누어져 있는지, 잠길 수 있는지, 넓이는 어느 정도)
무엇을, 몇 명으로 공용할까 (키친·화장실·화장실·세탁기의 대수와 입주자수)

이 두 점을 알면 명칭이 달라도 같은 기준으로 비교됩니다. 모집 정보에 기재가 없는 경우는, 운영 회사에 직접 확인해 주세요.

공유 아파트, 공유 하우스, 일반 임대의 차이

3개의 거주 방법을, 비용·설비·계약·생활 방법의 관점에서 비교합니다. 어느 것이 좋다는 것이 아니라, 사는 기간과 중시하는 조건에 따라 맞는 것이 바뀝니다.

품목	쉐어 아파트먼트 쉐어하우스	일반 임대
초기비용	보증금・사례금・중개수수료 제공하지 않는 계약이 많습니다.	집세의 몇 달이 걸리는 경우가 많습니다.
가구 가전	설치가 일반적	직접 구입
물 주위	공용(개인실은 독립)	독점
월액	집세 + 공익비. 광열비용의 경우도 있다	집세 + 관리비. 광열비는 별도 계약
계약 기간	단기부터 선택할 수 있는 물건이 많다	2년 계약이 일반적
다른 입주자와의 관계	공용부에서 자연스럽게 태어난	기본적으로

비용의 차이는 「총액」으로 본다

월액만 비교하면 판단을 잘못합니다. 초기비용, 월액(집세 및 공익비 등의 고정비), 퇴거시의 비용을 합계해, 살 예정의 월수를 들여 비교해 주세요.

일반적인 임대는 월액을 억제하기 쉬운 한편, 초기비용 과 가구 가전의 구입비가 정해져 필요합니다. 공유형은 초기비용 이 가벼운 만큼 월액에 공익비 듭니다. 사는 기간이 짧을수록 공유형이 유리해지고, 길어질수록 차이는 줄어듭니다.

설비의 차이는 「사용 시간대」로 생각한다

물 주위가 공유하는 것의 영향은 자신이 사용하는 시간대에 따라 달라집니다. 아침 같은 시간에 사람이 집중하는 물건에서는, 대수와 입주자수의 비율이 사용성을 좌우합니다. 밤늦게 돌아가는 생활이라면 혼잡하는 시간을 피할 수 있습니다.

계약의 차이는 "예정이 바뀔 때"에 효과가 있습니다.

일반적인 임대는 2년 계약이 기본이며, 도중 해지에는 위약금이 부과될 수 있습니다. 쉐어형은 단기부터 계약할 수 있는 물건이 많아, 생활이 바뀌었을 때에 재검토하기 쉬운 것이 이점입니다. 전근이나 진학의 예정을 읽기 어려운 분은, 이 차이가 효과가 옵니다.

방을 검색하기

가구가전 완비 물건만 게재 중입니다!

어느 것을 선택하면 좋을지의 판단 축

사는 기간부터 생각

몇 개월 이내라면, 초기비용 이 가벼운 쉐어형이나 가구 가전부착의 거주가 총액으로 유리하게 되기 쉬워집니다. 몇 년 살 예정이면 일반 임대를 포함하여 총 금액으로 비교하십시오.

한 시간을 얼마나 확보하고 싶습니까?

한 시간을 최우선으로 한다면, 물 주위를 전유할 수 있는 거주지가 적합합니다. 비용을 낮추는 것을 우선한다면, 공용부가 있는 거주지가 선택지가 됩니다. 어느 것이 옳지 않다는 것이 아니라 무엇을 선호하는지 선택하는 것입니다.

수하물을 얼마나 옮겨야 하는지

가구 가전을 가지고 있는 분은, 그것을 둘 수 있는 넓이가 필요합니다. 앞으로 사들일 단계는 비치의 거주지를 선택하면 비용과 수고를 억제할 수 있습니다.

아는 사람을 늘리고 싶습니까?

새로운 토지로 옮길 경우, 공용부가 있는 거주지는 생활에 익숙해지는 계기가 됩니다. 반대로, 귀가 후에는 누구와도 말하지 않고 보내고 싶은 분에게는, 전유형 쪽이 맞습니다.

공유형을 선택할 때 확인하는 것

개인실의 구조와 잠금

벽으로 완전히 구분되어 있는지, 열쇠가 걸려 있는지, 넓이가 얼마나 있는지 확인하십시오. 같은 「개인실」에서도 물건에 따라 구조가 다릅니다.

물 주위의 수와 입주자 수

화장실, 샤워, 세탁기가 몇 대 있고, 몇 명이 사용하는지 확인합니다. 비율을 알면 혼잡한 시간대의 편리함을 상상할 수 있습니다.

공용부 청소 및 관리

청소를 누가 빈번하게 할 것인지, 어려움을 겪었을 때 연락처는 어딘가를 확인하십시오. 이 두 가지가 명확한 물건일수록 공용부의 상태는 안정됩니다.

월액에 포함된 것

수도 광열비와 인터넷 이용료가 공익비 에 포함되는지, 별도 걸리는지를 확인합니다. 별도의 경우, 달에 수천엔에서 1만엔 정도의 차이가 나옵니다.

방을 검색하기

가구가전 완비 물건만 게재 중입니다!

XROSS HOUSE 의 거주지

XROSS HOUSE 는 도쿄를 중심으로 11개 도도부현에서 쉐어하우스와 가구가전 아파트를 운영하고 있습니다. 물 주위를 공유하는 형과 독점형을 모두 취급하고 있기 때문에 같은 운영 회사 중에서 비교할 수 있습니다.

비용 내역

비용 항목	금액(부가세 포함)	내용
초기비용	30,000엔	보증금・사례금・중개수수료 는 들지 않습니다.
임대	물건・방 타입에 따라 다름	개인실·도미토리 등 방 타입으로 바뀝니다
공익비	15,000엔/월	수도 광열비·공용 비품대를 포함합니다
안심 지원료	1,500엔/월	거주자의 문제 대응 비용입니다.

수도광열비와 인터넷 이용료는 공익비 에 포함되므로 매달 지불하는 금액이 입주 전에 결정됩니다. 총액으로 비교하고 싶은 분에게는 알기 쉬운 형태입니다.

연대 보증인은 필요하지 않습니다. 단, 개인으로 계약하는 경우에는 보증회사에 가입이 원칙적으로 필요하며, 첫회 보증료와 월액 보증료가 초기비용 과는 별도로 걸립니다. 금액은 신청시의 심사로 정해져 견적으로 안내합니다. 덧붙여 단기의 입주로 체류분을 일괄로 선불하는 경우는, 보증 회사에의 가입 자체가 불필요합니다.

공유형과 전용형 모두 선택할 수 있습니다.

비용을 억제하고 싶은 분에게는 쉐어하우스의 개인실 타입이나 도미토리, 주방이나 욕실을 전유하고 싶은 분에게는 가구 가전 첨부 아파트가 있습니다. 최단 7일부터 입주할 수 있어 사는 기간에 맞추어 선택할 수 있습니다.

비용에 대한 자세한 내용은 요금 페이지 에서 확인하실 수 있습니다.

거주지를 옮길 수 있는 구조

입주 후에 생활이 바뀌었을 경우, XROSS HOUSE 의 관리 물건끼리라면 거주를 옮길 수 있습니다. 공용형으로 살아 보고 전유형으로 옮기는, 같은 선택 방법도 할 수 있습니다. 적용 조건은 입주시에 안내합니다.

문의 이쪽

FAQ

공유 아파트와 공유 하우스는 무엇이 다른가요?

명확한 정의의 차이는 없으며 운영 회사가 가리키는 범위가 다릅니다. 일반적으로 쉐어 아파트는 개인실을 중심으로 물 주위를 공용하는 형태를 가리키며, 쉐어하우스는 개인실에서 도미토리까지 복수의 형을 포함한 넓은 호칭입니다. 이름이 아니라 방이 어디까지 독립되어 있는지 무엇을 공유하는지 비교하십시오.