레오팔레스의 벽이 얇다고 하는 이유
레오팔레스 물건에 대해 "벽이 얇다"는 말이 나오곤 하는데요. 이는 특정 회사만의 이야기가 아니라, 건물의 구조에 따른 차이가 크게 관계되어 있습니다. 같은 회사의 물건이라도 구조나 준공 연도에 따라 소리가 전달되는 정도는 달라집니다.
이 기사에서는 소리가 얼마나 전달되는지가 무엇으로 정해지는지를 정리한 뒤, 지금 살고 있는 방에서 할 수 있는 대책과 다음에 방을 고를 때 확인하는 방법을 정리합니다. 가구·가전이 갖춰진 임대를 찾고 계신 분께 공통으로 쓸 수 있는 내용입니다.
소리의 전달은 건물 구조로 정해집니다
그렇다면 무엇이 소리의 전달을 정할까요? 일본의 임대주택은 주로 목조·철골조·철근콘크리트조(RC조)의 3가지로 나뉩니다. 일반적으로 소리가 잘 전달되지 않는 순서는 RC조 → 철골조 → 목조입니다. 벽의 두께와 재질, 그리고 차음재가 들어가 있는지에 따라 체감이 달라집니다.
| 구조 | 차음성의 경향 | 월세의 경향 |
|---|---|---|
| 철근콘크리트조(RC조) | 소리가 가장 잘 전달되지 않음 | 높은 편 |
| 철골조 | 중간. 두께와 공법에 따라 차이 | 중간 |
| 목조 | 소리가 잘 전달됨 | 억제하기 쉬움 |
월세를 억제한 물건은 목조나 경량철골조인 경우가 많고, 그만큼 소리는 잘 전달됩니다. 비용과 조용함은 어느 쪽을 우선할지의 선택이 됩니다.
준공 연도에 따라서도 달라집니다
건축 시기에 따라 차음에 관한 사양은 달라져 왔습니다. 같은 브랜드의 물건이라도 지어진 시기가 다르면 구조도 사양도 다릅니다. "이 브랜드니까"가 아니라, 그 물건의 구조와 준공 연월을 개별적으로 확인하는 것이 확실합니다.
소리 새어 나감이 신경 쓰이기 쉬운 소리의 종류
옆방에서 전달되기 쉬운 것은 말소리·TV 소리·드라이어 등 공기를 타고 오는 소리입니다. 위아래층에서는 발소리나 물건을 떨어뜨린 소리 등 건물을 타고 오는 소리가 전달됩니다. 전자는 커튼이나 가구 배치로 줄일 수 있지만, 후자는 구조의 영향이 큽니다.
지금 살고 있는 방에서 할 수 있는 방음 대책
당장 이사하기는 어려우실 텐데요. 이사하지 않고 대처하는 경우에는, 소리가 드나드는 통로를 줄이는 것이 기본입니다. 비용이 들지 않는 방법부터 순서대로 소개합니다.
가구 배치를 바꿉니다
옆방과 접한 벽에 책장이나 옷장 등 두께가 있는 가구를 붙이면 소리가 잘 전달되지 않게 됩니다. 벽과의 사이에 몇 센티미터의 틈을 두면 효과가 나기 쉽습니다. 가장 비용이 들지 않고 바로 시도할 수 있는 방법입니다.
바닥에 러그나 카펫을 깝니다
발소리나 의자를 끄는 소리는 아래층에 전달되기 쉬운 소리입니다. 두꺼운 러그나 방음 매트를 깔면 줄일 수 있습니다. 특히 의자 다리에 펠트를 붙이는 것만으로도 달라집니다.
문과 창문의 틈을 막습니다
소리는 틈으로 드나듭니다. 문 아래의 틈막이 테이프, 창문의 틈막이 테이프, 두꺼운 커튼으로 밖이나 복도에서 오는 소리를 줄일 수 있습니다. 방음 커튼은 차광성도 겸하는 제품이 많아 도입하기 쉬운 대책입니다.
내 방에서 새어 나가는 소리를 줄입니다
세탁기나 청소기를 쓰는 시간대를 조정하고, TV는 스피커가 아니라 이어폰을 쓰고, 통화는 벽에서 떨어진 위치에서 하는 등의 방법으로 이웃과의 어긋남을 막을 수 있습니다. 소리 문제는 서로 마찬가지가 되기 쉬우므로, 이쪽에서 줄이는 것이 결과적으로 살기 편함으로 이어집니다.
그래도 해결되지 않을 때
대책을 세워도 생활에 지장이 생기는 경우에는 관리 회사에 상담해 주시기 바랍니다. 건물 쪽의 문제인지, 특정 입주자에 의한 소리인지에 따라 대응이 달라집니다. 기록으로 언제·어떤 소리가·얼마나 계속되었는지를 적어 두면 이야기를 진행하기 쉬워집니다.
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다음에 고를 때의 확인 방법
이사를 검토하시는 경우에는 방을 보러 가는 단계에서 확인할 수 있는 것이 있습니다. 조용함을 우선한다면 다음 4가지를 봐 주시기 바랍니다.
1. 구조와 준공 연도를 확인합니다
모집 정보에 기재된 구조(목조·철골조·RC조)와 준공 연월을 확인합니다. 조용함을 우선한다면 RC조가 유리하지만, 그만큼 월세는 올라갑니다. 예산과의 균형으로 판단해 주시기 바랍니다.
2. 벽을 가볍게 두드려 울림을 확인합니다
옆방과 접한 벽을 가볍게 두드려 소리의 울림을 확인합니다. 속이 채워진 벽은 둔한 소리가 나고, 공동이 있으면 높게 울립니다. 방을 보러 갔을 때 가장 알기 쉬운 확인 방법입니다.
3. 방의 위치를 봅니다
모서리 방은 인접한 방이 하나뿐이라 소리의 영향을 덜 받습니다. 최상층은 위층에서 오는 소리가 없습니다. 엘리베이터·계단·쓰레기장에 인접한 방은 공용부의 소리가 전달되기 쉽습니다.
4. 시간을 바꿔 방문합니다
가능하다면 평일 저녁이나 휴일 등 시간대를 바꿔 주변을 걸어 봐 주시기 바랍니다. 낮에는 조용해도 실제 생활하는 시간대에는 인상이 달라지는 경우가 있습니다.
가구·가전이 갖춰진 임대를 소리로 비교할 때의 기준
그럼 어떤 기준으로 비교하면 좋을까요? 가구·가전이 갖춰진 주거에는 레오팔레스와 같은 1인 가구용 아파트 외에 먼슬리 맨션, 셰어하우스, 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트가 있습니다. 소리의 관점에서 비교할 때는 다음 3가지를 보면 판단하기 쉬워집니다.
전용부와 공용부의 구분
내 방이 완전히 독립되어 있는지, 주방이나 욕실을 공용하는지에 따라 생활음이 나오는 방식이 달라집니다. 공용부가 있는 주거에서는 공용 공간과 내 방이 얼마나 떨어져 있는지를 확인해 주시기 바랍니다.
입주자의 층
입주자의 생활 시간대가 비슷할수록 소리로 인한 어긋남은 줄어듭니다. 직장인 중심인지 학생 중심인지는 거주 만족도에 영향을 줍니다. 운영 회사에 물어보면 대략적인 경향은 알려 줍니다.
맞지 않았을 때 옮길 수 있는지
소리를 느끼는 방식에는 개인차가 있어, 살아 보지 않으면 알 수 없는 부분이 있습니다. 같은 운영 회사 안에서 다른 물건으로 옮길 수 있는 구조가 있으면, 맞지 않았을 때의 부담을 줄일 수 있습니다. 계약 전에 확인해 두고 싶은 항목 중 하나입니다.
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XROSS HOUSE의 가구·가전이 갖춰진 주거
XROSS HOUSE는 도쿄를 중심으로 11개 도도부현에서 셰어하우스와 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트를 운영하고 있습니다. 가구·가전이 갖춰진 상태로 입주할 수 있고, 비용의 내역이 정해져 있다는 점이 특징입니다.
비용의 내역
| 비용 항목 | 금액(세금 포함) | 내용 |
|---|---|---|
| 초기 비용 | 30,000엔 | 보증금·사례금·중개수수료가 들지 않습니다 |
| 월세 | 물건·방 유형에 따라 다름 | 개인실·도미토리 등 방 유형에 따라 달라집니다 |
| 공익비 | 15,000엔/월 | 수도광열비·공용 비품비를 포함합니다 |
| 안심 서포트료 | 1,500엔/월 | 주거의 문제 대응에 드는 비용입니다 |
연대보증인은 필요하지 않습니다. 다만 개인으로 계약하시는 경우에는 보증회사 가입이 원칙적으로 필요하며, 최초 보증료와 월액 보증료가 초기 비용과는 별도로 발생합니다. 금액은 신청 시의 심사에서 정해지며, 견적서로 안내해 드립니다. 또한 단기 입주로 체류분을 일괄 선불하시는 경우에는 보증회사 가입 자체가 필요하지 않습니다.
주거를 옮길 수 있는 구조
입주 후에 환경이 맞지 않았던 경우나 근무지가 바뀐 경우, XROSS HOUSE의 관리 물건끼리라면 주거를 옮길 수 있습니다. 소리를 느끼는 방식은 살아 보지 않으면 알 수 없기 때문에, 우선 살아 본 뒤에 판단하고 싶으신 분에게도 적합한 구조입니다. 적용 조건은 입주 시에 안내해 드립니다.
방 유형
주방과 욕실을 전용으로 쓰고 싶으신 분에게는 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트가, 비용을 억제하고 싶으신 분에게는 셰어하우스의 개인실 타입이 있습니다. 셰어하우스에는 도미토리 등 여러 유형이 있어, 예산과 원하시는 조용함에 맞춰 고를 수 있습니다.
비용의 상세는 요금 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
레오팔레스의 벽은 얇은가요?
물건의 구조와 준공 연도에 따라 다릅니다. 목조나 경량철골조 물건은 철근콘크리트조에 비해 소리가 잘 전달되는 경향이 있습니다. 브랜드로 판단하지 마시고, 검토 중인 물건의 구조와 준공 연월을 개별적으로 확인해 주시기 바랍니다.
소리 새어 나감이 신경 쓰일 때 어떤 대책이 있나요?
옆방과 접한 벽에 두께가 있는 가구를 붙이기, 바닥에 방음 매트나 러그 깔기, 문과 창문의 틈을 테이프로 막기, 두꺼운 커튼 사용하기 등의 방법이 있습니다. 비용이 들지 않는 것부터 순서대로 시도해 보시기를 권합니다.
방을 보러 갔을 때 차음성을 확인하는 방법이 있나요?
옆방과 접한 벽을 가볍게 두드려 울림을 확인하는 방법이 있습니다. 속이 채워진 벽은 둔한 소리가 납니다. 아울러 모서리 방인지, 위층이 있는지, 엘리베이터나 계단에 인접해 있지 않은지를 확인해 주시기 바랍니다.
차음성을 중시한다면 어떤 구조를 고르면 되나요?
철근콘크리트조(RC조)가 소리를 가장 잘 막는 구조입니다. 다만 월세는 올라가는 경향이 있으므로 예산과의 균형으로 판단해 주시기 바랍니다.
가구·가전이 갖춰진 임대에서도 조용한 방을 고를 수 있나요?
고를 수 있습니다. 구조·방의 위치·입주자의 층을 확인하시면, 가구·가전이 갖춰진 주거에서도 조용함을 우선한 선택이 가능합니다. 모서리 방이나 최상층을 고르거나, 공용부에서 떨어진 방을 고르는 방법이 유효합니다.
살아 보고 소리가 맞지 않았던 경우에는 어떻게 하면 되나요?
우선 가구 배치나 틈막이 대책으로 개선을 시도하고, 그래도 지장이 있는 경우에는 관리 회사에 상담해 주시기 바랍니다. XROSS HOUSE에서는 관리 물건끼리라면 주거를 옮길 수 있는 구조가 있습니다.
방을 검색하기
가구가전 완비 물건만 게재 중입니다!
정리
소리가 전달되는 정도는 브랜드가 아니라 건물의 구조와 준공 연도로 정해집니다. 목조나 경량철골조는 월세를 억제하기 쉬운 반면 소리가 잘 전달되고, 철근콘크리트조는 조용하지만 월세가 올라갑니다. 어느 쪽을 우선할지의 선택이 됩니다.
지금 살고 있는 방에서 할 수 있는 대책은 벽 쪽에 가구를 붙이기, 바닥에 러그 깔기, 틈 막기의 3가지가 기본입니다. 이사를 검토하시는 경우에는 방을 보러 가서 벽의 울림과 방의 위치를 확인해 주시기 바랍니다. 가구·가전이 갖춰진 주거를 비교하실 때는, 맞지 않았을 때 옮길 수 있는지도 함께 확인해 두시면 안심입니다.
