리브맥스 먼슬리 맨션이란
먼슬리 맨션은 애초에 어떤 주거일까요? 리브맥스 먼슬리 맨션은 주식회사 리브맥스가 운영하는 단기 체류용 주거입니다. 가구와 가전이 미리 갖춰져 있고, 주 단위·월 단위로 계약할 수 있다는 점이 일반 임대차와 다릅니다.
도시부를 중심으로 물건이 전개되어 있어, 출장·연수·이사 전 임시 거처 등 기간이 정해진 체류에 선택되고 있습니다. 플랜과 설비의 내용은 물건마다 다르므로, 검토하실 때는 운영 회사의 공식 정보에서 최신 조건을 확인해 주시기 바랍니다.
먼슬리 맨션이 선택되는 이유
먼슬리 맨션 전반에 공통되는 장점은 입주까지의 절차와 비용이 가볍다는 점입니다. 일반적인 임대차에서는 보증금·사례금·중개수수료로 월세 몇 개월분이 들지만, 먼슬리 맨션은 이러한 항목을 두지 않는 계약 형태가 많고 가구·가전도 갖춰져 있어 입주한 날부터 생활을 시작할 수 있습니다.
체류 기간이 정해져 있는 경우나, 생활의 거점을 옮기기 전의 일시적인 주거를 찾고 있는 경우에 적합합니다.
계약 형태는 일반 임대차와 다릅니다
다만 이 부분은 조금 주의가 필요한데요. 먼슬리 맨션의 상당수는 정기차가계약이나 시설이용계약과 같은 형태를 취하고 있습니다. 일반적인 임대차계약과 달리, 계약 기간이 만료되면 원칙적으로 갱신되지 않습니다. 연장이 가능한지, 연장할 경우의 절차와 비용은 계약 전에 확인해 두어야 할 항목 중 하나입니다.
계약 전에 확인해 두고 싶은 5가지
먼슬리 맨션에 대해서는 인터넷상에서 불안의 목소리가 보이기도 하는데요. 다만 내용을 확인해 보면, 그 대부분은 계약 전에 조건을 확인해 두면 막을 수 있는 것들입니다. 운영 회사를 불문하고 다음 5가지는 신청 전에 확인해 두시기를 권합니다.
1. 월액에 무엇이 포함되어 있는가
먼슬리 맨션의 월액은 월세 외에 관리비·수도광열비·인터넷 이용료 등이 더해지는 경우가 있습니다. 어디까지가 포함이고 어디부터가 별도로 드는지는 운영 회사에 따라 다릅니다.
광열비가 정액제인지 실비 정산인지에 따라서도 총액은 달라집니다. 제시된 월액이 '전부 포함'인지 아닌지를 서면으로 확인해 두면 이후의 어긋남을 막을 수 있습니다.
2. 퇴거 시에 드는 비용과 정산의 흐름
퇴거 시에는 청소비나 원상복구비가 별도로 드는 계약이 일반적입니다. 금액이 미리 정액으로 정해져 있는지, 퇴거 후의 확인에 따라 정해지는지에 따라 예상해 두어야 할 금액이 달라집니다.
맡긴 돈이 돌아오는 계약의 경우에는 반환 시기도 확인해 두시면 안심입니다. '퇴거 후 ◯일 이내'와 같은 기준이 계약서에 적혀 있는지를 봐 두시면 좋습니다.
3. 내부를 미리 볼 수 있는가
먼슬리 맨션은 입주 직전까지 이전 입주자가 체류하고 있어 사전 관람이 불가능한 물건이 있습니다. 볼 수 없는 경우에는 사진의 장수, 촬영 시기, 평면도, 설비 목록으로 판단하게 됩니다.
사진이 적거나 오래된 경우에는, 현재 상태의 사진을 요청할 수 있는지 운영 회사에 문의해 보는 것이 확실합니다. 실제 방과 인상이 달랐다는 어긋남은 이 확인으로 줄일 수 있습니다.
4. 주민등록을 옮길 수 있는가, 우편물은 도착하는가
계약 형태에 따라서는 주민표 이전이 불가능한 경우가 있습니다. 전입신고가 필요하신 분, 회사에 주소를 신고해야 하는 분은 신청 전에 가부를 확인해 주시기 바랍니다.
아울러 우편물이나 택배의 수령 방법도 봐 두시면 안심입니다. 단기 계약에서는 우편함의 명패나 택배함의 취급이 일반 임대차와 다른 경우가 있습니다.
5. 연장·단축하고 싶을 때의 취급
체류 기간은 예정대로 되지 않는 경우도 있는데요. 연장하고 싶을 때 같은 방에 계속 살 수 있는지, 도중에 퇴거할 경우 남은 기간의 비용이 어떻게 되는지는 계약 전에 확인해 두고 싶은 항목입니다.
단기 계약에서는 선불한 금액이 반환되지 않는 약정으로 되어 있는 경우도 있습니다. 기간이 움직일 가능성이 있으신 분은 이 부분을 중점적으로 봐 주시기 바랍니다.
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먼슬리 맨션이 적합한 분
체류 기간이 명확하게 정해져 있는 분
출장·연수·프로젝트 부임 등 사는 기간이 미리 정해져 있는 경우에 적합합니다. 계약 기간을 구분할 수 있어, 필요 없어진 시점에 주거를 정리할 수 있습니다.
가구·가전을 사지 않고 바로 살기 시작하고 싶은 분
침대·냉장고·세탁기·전자레인지 등이 비치되어 있어, 짐을 최소한으로 줄여 옮겨 살 수 있습니다. 가전을 사서 갖추는 비용과, 퇴거 시에 처분하는 수고를 모두 덜 수 있습니다.
이사까지의 임시 거처가 필요한 분
다음 주거가 정해질 때까지의 기간이나, 리모델링·재건축 기간에 사용하는 주거로도 선택되고 있습니다. 기간을 읽기 어려운 경우에는 앞 장의 '연장·단축하고 싶을 때의 취급'을 함께 확인해 주시기 바랍니다.
단기 체류용 주거를 비교할 때의 판단 기준
그렇다면 무엇을 기준으로 비교하면 좋을까요? 단기로 살 수 있는 주거에는 먼슬리 맨션 외에 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트나 셰어하우스가 있습니다. 어떤 것이 맞을지는 체류 기간과 중시하는 조건에 따라 달라집니다. 다음 3가지 기준으로 비교하면 판단하기 쉬워집니다.
총액으로 비교합니다
월액만 비교하면 판단을 그르칩니다. 초기 비용, 월액(월세와 공익비 등의 고정비), 퇴거 시의 비용을 더한 총액으로 비교해 주시기 바랍니다. 체류 개월 수를 곱해 계산하면 선택지별 차이가 뚜렷해집니다.
프라이버시와 공용부의 균형으로 비교합니다
개인실의 넓이, 주방과 욕실이 전용인지 공용인지, 공용 공간이 있는지는 거주 만족도와 직결됩니다. 혼자만의 시간을 우선할지, 비용을 우선할지에 따라 선택하는 유형이 달라집니다.
계약을 바꾸기 쉬운지로 비교합니다
체류가 길어졌을 때, 혹은 근무지가 바뀌었을 때 주거를 바꿀 수 있는지도 비교의 대상입니다. 같은 운영 회사 안에서 다른 물건으로 옮길 수 있는 구조가 있는지를 확인해 두시면, 예정이 바뀌었을 때의 부담을 줄일 수 있습니다.
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XROSS HOUSE의 가구·가전이 갖춰진 주거
XROSS HOUSE는 도쿄를 중심으로 11개 도도부현에서 셰어하우스와 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트를 운영하고 있습니다. 단기부터 장기까지 사는 방식을 선택할 수 있다는 점과, 비용의 내역이 정해져 있다는 점이 특징입니다.
비용의 내역
| 비용 항목 | 금액(세금 포함) | 내용 |
|---|---|---|
| 초기 비용 | 30,000엔 | 보증금·사례금·중개수수료가 들지 않습니다 |
| 월세 | 물건·방 유형에 따라 다름 | 개인실·도미토리 등 방 유형에 따라 달라집니다 |
| 공익비 | 15,000엔/월 | 수도광열비·공용 비품비를 포함합니다 |
| 안심 서포트료 | 1,500엔/월 | 주거의 문제 대응에 드는 비용입니다 |
연대보증인은 필요하지 않습니다. 다만 개인으로 계약하시는 경우에는 보증회사 가입이 원칙적으로 필요하며, 최초 보증료와 월액 보증료가 초기 비용과는 별도로 발생합니다. 금액은 신청 시의 심사에서 정해지며, 견적서로 안내해 드립니다. 또한 단기 입주로 체류분을 일괄 선불하시는 경우에는 보증회사 가입 자체가 필요하지 않습니다.
주거를 옮길 수 있는 구조
입주 후에 근무지나 생활이 바뀐 경우, XROSS HOUSE의 관리 물건끼리라면 주거를 옮길 수 있습니다. 체류 기간을 읽기 어려우신 분이나, 우선 살아 본 뒤에 판단하고 싶으신 분에게 적합한 구조입니다. 적용 조건은 입주 시에 안내해 드립니다.
방 유형
셰어하우스는 개인실 타입·세미프라이빗·도미토리 등 여러 유형에서 선택하실 수 있습니다. 혼자만의 공간을 확보하고 싶으신 분에게는 개인실 타입이, 비용을 억제하고 싶으신 분에게는 도미토리가 적합합니다. 주방과 욕실을 전용으로 쓰고 싶으신 분에게는 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트가 있습니다.
비용의 상세는 요금 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
먼슬리 맨션의 월액에는 무엇이 포함되나요?
운영 회사와 물건에 따라 다릅니다. 월세만 표시되어 있고 관리비·수도광열비·인터넷 이용료가 별도로 드는 경우가 있습니다. 신청 전에 '제시된 월액에 무엇이 포함되어 있는지'를 서면으로 확인해 주시기 바랍니다.
먼슬리 맨션은 방을 미리 볼 수 있나요?
이전 입주자가 체류 중인 경우에는 볼 수 없는 경우가 있습니다. 볼 수 없는 경우에는 촬영 시기가 새로운 사진이나 평면도, 설비 목록으로 판단하게 됩니다. 현재 상태의 사진을 요청할 수 있는지 운영 회사에 확인하는 것이 확실합니다.
퇴거할 때 비용이 드나요?
청소비나 원상복구비가 별도로 드는 계약이 일반적입니다. 정액으로 정해져 있는지, 퇴거 후의 확인으로 정해지는지는 계약에 따라 다릅니다. 계약서의 해당 부분을 신청 전에 확인해 주시기 바랍니다.
먼슬리 맨션에서 주민표를 옮길 수 있나요?
계약 형태에 따라 다르며, 옮길 수 없는 경우가 있습니다. 전입신고가 필요하신 분이나 근무처에 주소를 신고해야 하는 분은 신청 전에 가부를 확인해 주시기 바랍니다.
셰어하우스와 먼슬리 맨션 중 어느 쪽이 저렴한가요?
체류 기간과 방 유형에 따라 달라지므로 월액만으로는 비교할 수 없습니다. 초기 비용·월액·퇴거 시의 비용을 합산하고, 체류 예정 개월 수를 곱한 총액으로 비교해 주시기 바랍니다.
XROSS HOUSE는 며칠부터 살 수 있나요?
최단 7일부터 입주하실 수 있습니다. 체류 기간이 짧은 경우에는 체류분을 일괄 선불하는 형태가 되며, 보증회사 가입은 필요하지 않습니다.
XROSS HOUSE는 외국 국적이어도 입주할 수 있나요?
입주하실 수 있습니다. 입주자의 다수가 해외에서 오신 분들이며, 다국어 문의에도 대응하고 있습니다. 필요한 서류는 체류 자격에 따라 다르므로, 문의하실 때 안내해 드립니다.
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정리
먼슬리 맨션을 선택하실 때 확인해 두고 싶은 것은 월액에 무엇이 포함되는지, 퇴거 시에 얼마가 드는지, 방을 미리 볼 수 있는지, 주민표를 옮길 수 있는지, 기간을 연장·단축할 수 있는지의 5가지입니다. 운영 회사를 불문하고 이 5가지를 신청 전에 확인해 두시면, 살기 시작한 뒤의 어긋남은 상당히 줄일 수 있습니다.
끝으로 한 가지 덧붙이자면, 단기 주거를 찾고 계시고, 가구·가전이 갖춰지고 비용의 내역이 명확한 선택지도 함께 비교하고 싶으시다면 XROSS HOUSE의 물건도 함께 검토해 주시기 바랍니다. 체류 기간이 정해지지 않으신 분이나, 살아 본 뒤에 판단하고 싶으신 분에게도 적합합니다.
