시모이 쿠사의 살기 쉬움의 특징
시모이쿠사역은 세이부 신주쿠선 연선에 위치한 스기나미구의 차분한 주택가입니다. 도시의 번잡함으로부터 조금 거리를 두면서도, 도심에의 액세스가 뛰어나고, 주거 환경과 편리성의 밸런스가 잡힌 거리로서 주목받고 있습니다. 역 주변은 초록이 많아, 육아 패밀리나 시니어 가구에도 인기가 높은 에리어입니다. 게다가, 치안의 장점이나 생활에 필요한 시설의 충실도, 살기 쉬움을 뒷받침하고 있습니다.
여기에서는, 시모이 쿠사가 왜 「살기 쉬운 거리」로서 평가되고 있는지, 구체적인 특징을 소개합니다.
차분한 주거 지역과 녹색이 많은 주거 환경
시모이쿠사는 스기나미구다운 조용한 주택가가 펼쳐져 역에서 조금 걸으면 한적한 단독주택 지역과 저층 아파트가 늘어서 있습니다. 대로에서 떠나면 차 거리도 적고, 소음에 시달리는 일은 별로 없습니다.
역 근처에는 '묘정지 공원'이나 '이쿠사모리 공원' 등 자연을 느낄 수 있는 장소가 있어 주말에는 가족 동반이나 조깅을 즐기는 사람들의 모습도 볼 수 있습니다. 초록에 둘러싸인 생활을 요구하는 사람에게 있어서, 릴렉스할 수 있는 환경이 갖추어져 있는 점은 큰 매력입니다.
자연과 함께 온화하게 살 수 있는 로케이션은, 도심에의 통근이 필요한 사람에게도 이상적인 밸런스라고 할 수 있을 것입니다.
치안의 장점과 육아 가구에도 안심한 지역성
시모이구사 지역은 스기나미구 중에서도 치안이 좋다고 여겨져, 여성의 혼자 생활이나 육아중의 가정으로부터 높은 평가를 얻고 있습니다. 밤늦게도 밝은 길이 많고, 교번의 순회도 적절하게 행해지고 있기 때문에, 안심하고 생활할 수 있습니다. 또, 역 주변에는 보육원이나 초등학교, 중학교도 점재하고 있어, 지역 전체에서 육아 지원이 이루어지고 있는 점도 포인트입니다.
지자체의 대처로서 「육아 응원권」이나 상담 창구도 정비되고 있어, 부모님에게도 든든한 환경입니다. 이러한 지역 전체의 서포트 체제와 치안의 장점이, 시모이쿠사를 「안심하고 살 수 있는 거리」로서 두드러지게 하고 있습니다.
혼자 생활 · 가족을 불문하고 살기 쉬운 균형의 장점
시모이쿠사는 단신자에게도 패밀리층에도 밸런스 좋게 대응할 수 있는 거리입니다. 독신 생활에는 컴팩트한 1K나 원룸의 물건이 풍부하고, 역 근처에는 음식점이나 편의점, 약국이 갖추어져 있기 때문에, 일상생활에 부자유가 없습니다.
한편, 패밀리 전용의 2LDK 이상의 물건이나 육아 시설, 공원도 충실하고 있어 라이프 스테이지가 바뀌어도 계속 살 수 있는 거리로서 인기가 있습니다. 또, 도심에의 액세스와 자연 환경의 공존에 의해, 일하는 세대에 있어서도 살기 쉬운 선택지가 되고 있습니다. 다양한 요구에 부응하는 유연성이 시모이쿠사의 살기 쉬움의 큰 강점입니다.
시모이 쿠사 역에서의 액세스 정보
시모이쿠사역은 세이부 신주쿠선에 위치해, 도심에의 액세스가 뛰어난 편리성이 높은 역입니다. 연선 중에서도 차분한 주택가가 펼쳐지는 지역이면서, 신주쿠 방면에의 통근·통학이 하기 쉽기 때문에, 일하는 세대나 학생에게도 인기가 있습니다. 또, 시발이나 종전의 갯수, 타 노선과의 접속성등도 확인해 두는 것으로, 생활 스타일에 맞는 통근 환경이 정돈됩니다.
여기에서는, 시모이쿠사역을 이용한 액세스면의 특징이나 주요역까지의 소요 시간 등, 교통 편리성에 관한 정보를 자세하게 소개합니다.
사용할 수있는 노선 | 세이부 신주쿠 선으로 도심에 직접 액세스
시모이 구사역에서는 「세이부 신주쿠선」이 이용 가능하고, 도심 방면에의 액세스가 매우 부드럽습니다. 특히 통근통학에서 자주 사용되는 '다카다노바바'와 '세이부 신주쿠' 방면에는 직통열차가 많아 아침 러쉬 시에도 10분~15분 간격으로 운행되고 있어 매우 편리합니다.
또, 세이부 신주쿠선은 다카다노바바에서 JR야마노테선과 도자이선·부도심선과도 접속하고 있어 도내의 모든 방면에 액세스하기 쉬운 점도 매력입니다. 세이부 신주쿠 방면에의 통근 뿐만이 아니라, 휴일의 외출에도 편리한 노선으로서, 폭넓은 세대로부터 지지되고 있습니다. 덧붙여 시모이쿠사역에는 각 역 정차만이 정차합니다만, 혼잡을 피하기 쉽고, 승차 위치를 확보하기 쉽다는 메리트도 있습니다.
신주쿠·이케부쿠로 에리어에 액세스하고 싶은 분에게 매우 사용하기 좋은 역이라고 할 수 있습니다.
시발・종전의 시간대｜통근・통학에 편리한 다이어 구성(평일)
시모이쿠사역의 시발·종전은, 통근·통학에 편리한 시간대에 설정되어 있습니다.
- 세이부 신주쿠 방면：시발 4:40, 종전 23:55까지 운행
- 혼카와고에·배도 방면:시발 5:19, 종전 0:36까지 운행
평일의 시발 전차는 아침 5시대부터 운행을 개시하고 있어 도심에의 이른 아침 출근이나 통학에도 대응 가능합니다. 특히 타카다노바바 방면행의 시발 열차는, 이른 아침에도 혼잡이 비교적 적고, 쾌적하게 앉을 가능성이 높은 것이 매력입니다.
한편, 종전은 세이부 신주쿠역에서 시모이쿠사역행으로 0시 지나까지 운행하고 있어 일이나 술회에서 귀가가 늦어진 경우에도 안심입니다. 게다가 도중의 「다카다노바바」나 「나카이」등에서도 자주 접속이 있기 때문에, 귀로의 자유도가 높은 점도 특징입니다.
통근·통학뿐만 아니라, 라이프 스타일의 다양화에 대응하는 다이어 구성이 갖추어져 있어 심야대의 이동에도 유연하게 대응할 수 있는 것은, 시모이쿠사역만이 가능한 강점입니다.
주요 역까지의 소요 시간 | 타카다 노바바 · 세이부 신주쿠 · 이케부쿠로 등에의 액세스
시모이쿠사역에서는 도심의 주요역까지의 액세스 시간이 짧아 통근 통학뿐만 아니라 휴일 이동에도 편리합니다.
예를 들어,
- 「다카다노바바」역까지는 환승 없이 약 13분
- 「세이부 신주쿠」역까지 약 18분
다카다노바바에서 JR야마노테선이나 도쿄 메트로 토자이선으로 환승하면, 「이케부쿠로」나 「신주쿠」, 「도쿄역」 방면에의 액세스도 원활하게 실시할 수 있습니다.
또, 이케부쿠로 방면에는 「다카다노바바」에서 야마노테선으로 환승하면, 환승 시간을 포함해도 30분 이내에 도달 가능합니다. 버스 노선도 충실하고 있어, 오기쿠보역이나 아사가야역 등, 중앙선 에리어에의 액세스도 버스로 보완할 수 있습니다.
시모이구사역은, 스기나미구의 차분한 환경에 있으면서, 도심 각지에의 이동이 하기 쉬운 「숨겨진 호입지」로서, 많은 사람에게 지지되고 있습니다.
임대시세
시모이쿠사역 주변은, 도심에의 액세스가 양호하면서, 비교적 집세가 억제되고 있는 점이 매력의 하나입니다. 세이부 신주쿠선 연선 중에서도, 스기나미구에 속하는 입지의 장점과, 차분한 주거 환경을 겸비하고 있어, 혼자 생활로부터 패밀리 가구까지 폭넓은 층에 지지되고 있습니다.
여기에서는, 시모이쿠사 에리어에서 혼자 생활을 검토하고 있는 분이나, 가족에서의 이사를 생각하고 있는 분을 위해서, 물건 타입별의 집세 시세를 자세하게 소개합니다.
혼자 생활을 위한 임대 기준
시모이쿠사역 주변에서 혼자 생활을 위한 물건을 찾는 경우, 원룸이나 1K의 임대시세는 월액 6만엔~7.5만엔 정도가 기준입니다.
역에서 도보 5분 이내의 얕은 물건이나 오토락 첨부 맨션 등은 8만엔 전후가 되는 경우도 있습니다만, 역에서 도보 10분 전후이면 6만엔대의 물건도 많이 발견됩니다. 학생이나 신사회인에게 인기의 에리어로, 임대 물건의 회전도 좋기 때문에, 세세하게 물건 정보를 체크하는 것으로 희망 조건에 맞는 방을 찾기 쉬운 것도 특징입니다.
또, 가구 가전 첨부의 쉐어하우스나 아파트먼트등도 복수 있어, 초기 비용을 억제해 상경하고 싶은 분에게도 추천입니다. 시모이쿠사역은 세이부 신주쿠선으로 다카다노바바나 세이부 신주쿠에 직통할 수 있기 때문에, 도심 근무에서도 집세를 억제한 혼자 생활이 이루어지기 쉬운 에리어라고 할 수 있습니다.
가족용 임대료 기준
시모이쿠사 지역에서 2LDK~3LDK의 패밀리용 임대 부동산을 찾는 경우, 집세 시세는 대략 11만엔~15만엔 전후가 됩니다.
특히 역에서 도보 10분 이내의 물건이나 축년수가 얕은 맨션은, 15만엔을 넘는 케이스도 있습니다만, 조금 에리어를 넓히면 12~13만엔대에서 여유 있는 공간을 확보할 수 있습니다.
또, 시모이쿠사는 보육원이나 공원, 초등학교등이 갖추어져 있어, 육아 환경이 충실하고 있기 때문에, 패밀리층으로부터의 수요도 높은 지역입니다. 주거 지역이 펼쳐져 있기 때문에 조용한 환경에서 아이를 키우고 싶은 가구에 매우 적합합니다. 게다가, 슈퍼나 의료 기관도 역 근처에 복수 있어, 생활 편리성이 높은 점도 인기의 이유입니다. 스기나미 구내에서 비교적 저렴한 집세로 패밀리 부동산을 찾을 수 있는 에리어로서, 시모이쿠사는 안정된 인기를 자랑하고 있습니다.
시모이쿠사역 주변의 생활 편리성
시모이쿠사역 주변은, 일상 생활에 필요한 시설이 밸런스 잘 갖추어져 있어 혼자 생활에도 패밀리에도 살기 쉬운 에리어입니다. 역 근처에는 슈퍼마켓이나 약국, 편의점이 점재하고 있어 일상의 쇼핑에 곤란한 일은 없습니다.
또, 음식점도 현지에 뿌리 내린 개인점으로부터 전국 체인까지 충실하고 있어 외식파에도 기쁜 환경입니다. 게다가 휴일에 즐길 수 있는 공원이나 스포츠 시설도 많아, 라이프 스타일의 충실에도 연결되는 로케이션이라고 할 수 있습니다.
여기에서는, 시모이쿠사역 주변의 생활 편리성에 관한 각종 시설 정보를 자세하게 소개합니다.
슈퍼마켓 정보 | 일상 쇼핑에 편리한 점포 일람
시모이쿠사역 주변에는 일상 사용에 편리한 슈퍼마켓이 여러 개 있습니다.
역 근처에서 말하면 아래와 같은 슈퍼를 들 수 있습니다.
- 「니시토모 시모이 구사점」
- 「산토쿠 시모이 구사점」 등
24시간 영업하고 있는 슈퍼도 있으므로 일환의 쇼핑에도 편리하게 되고 있습니다. 가격도 비교적 합리적이며 식품에서 일용품까지 폭넓게 갖추고 있습니다.
또, 「서미트 스토어 사미야점」이나 「마이바스케토 이하기하기역 동점」등도 도보 권내에 있어, 목적이나 구색에 따라 구분이 가능합니다. 게다가 드러그 스토어의 「쓰루하 드러그」나 「마츠모토키요시」등도 역 주변에 갖추어져 있어 의약품이나 일용품의 구입도 편리합니다. 생활필수품을 근장에서 갖추어지기 때문에, 차를 사용하지 않고 도보·자전거권에서 완결하는 생활을 실현할 수 있는 에리어라고 할 수 있습니다.
음식점 정보 | 현지에서 사랑받는 음식점과 체인의 충실
시모이쿠사역 주변에는, 다양한 장르의 음식점이 갖추어져 있어 외식파에게도 기쁜 환경이 갖추어져 있습니다.
역 근처에는 「모스 버거」 「조나단」 「가스트」등의 정평 체인점이 늘어서, 사쿠와 식사를 끝내고 싶을 때에 편리합니다.
한편, 개인 경영의 라면 가게나 카페, 정식 가게도 많고, 「면집 HANABI」나 「Lattorte」등은 현지에서의 평판도 높은 인기점입니다. 또, 베이커리나 디저트점도 점재하고 있어, 약간의 테이크 아웃에도 곤란하지 않습니다. 이자카야도 역 근처에 복수 있어, 회사 돌아가기의 한 잔에도 최적. 패밀리를 위한 패밀리와 카레, 중화 등 버라이어티 풍부한 음식의 선택지가 있는 것도 매력의 하나입니다.
일상적인 식사부터 휴일의 외식까지, 폭넓은 요구를 충족시키는 음식 환경이 갖추어져 있기 때문에, 자취파에도 외식파에도 살기 쉬운 거리라고 할 수 있습니다.
놀이 및 레저 정보 | 공원과 스포츠 시설도 충실
시모이쿠사역 주변은 무성한 공원과 스포츠 시설이 충실하고, 휴일이나 약간의 여유 시간에 리프레시 할 수 있는 명소가 갖추어져 있습니다.
대표적인 것이 “이쿠사모리 공원”으로, 넓은 잔디 광장이나 놀이기구, 조깅 코스 등이 있어, 아이 동반의 패밀리나 산책을 즐기는 시니어층에 인기입니다. 또, 「묘쇼지 공원」이나 「모모이하라파 공원」도 자전거 권내에 있어, 자연을 느끼면서 느긋하게 보낼 수 있는 것이 매력입니다. 스포츠를 즐기고 싶은 분에게는, 「스기나미 구립 시모이쿠사 스포츠 센터」나 지역의 체육관을 이용할 수 있어, 테니스나 배드민턴, 짐 트레이닝등이 가능합니다.
이러한 자연과 액티브한 보내는 방법의 양쪽이 실현되는 로케이션은, 도심에서는 좀처럼 얻기 어려운 포인트. 시모이 쿠사는 일상 생활 편의성 외에도 심신을 새로 고칠 수있는 환경도 갖추어진 총 만족도가 높은 도시라고 할 수 있습니다.
시모이쿠사의 역사
시모이구사는, 도쿄도 스기나미구의 서부에 위치해, 에도 시대에는 「이쿠사무라」로서 농업을 중심으로 한 조용한 마을락이었습니다. 이 지역은 무사시노 대지의 일각에 있어 샘물이나 풍부한 자연이 풍부한 토지 무늬로부터, 밭작이나 양잠이 활발히 행해지고 있던 역사가 있습니다.
메이지기에 들어가, 마을촌제의 시행에 의해 「스기나미무라」에 편입되어, 그 후의 시가지화와 함께 서서히 주택지로서의 개발이 진행되었습니다. 다이쇼에서 쇼와에 걸쳐서 세이부 신주쿠선(구:세이부무라야마선)의 정비에 의해 교통편이 비약적으로 향상해, 시모이쿠사역이 개업한 1930년대에는 택지 분양이 가속. 전후의 부흥기를 거쳐 침대 타운으로서 발전을 이루고, 도심에 가까워도 조용한 주거 환경이 평가되게 되었습니다.
현재도 쇼와의 모습을 남기는 상가나 주택가가 점재해, 현지의 축제나 문화 활동도 활발하게 행해지고 있습니다. 역사와 현대가 공존하는 도시, 그것이 시모이쿠사의 매력입니다.
시모이 쿠사에서 추천하는 부동산
시모이쿠사역 주변에는, 최초의 혼자 생활이나 전근자, 단기 체류자에게도 기쁜 「가구 가전 첨부 임대 물건」이나 「쉐어형 아파트먼트」가 풍부하게 갖추어져 있습니다. 그 중에서도 X-House가 제공하는 「TOKYO β시리즈」는, 초기 비용을 억제하면서도, 청결하고 쾌적한 생활 공간을 제공하고 있어, 주택 교체나 상경에도 딱 맞는 선택지입니다.
여기에서는, 교통 액세스나 생활 편리성이 높은 시모쿠사 에리어에서, 합리적이고 안심하고 살 수 있는 추천 물건을 엄선해 소개합니다.
TOKYO β 시모이쿠사 1(구:SA-크로스 시모쿠사 3)
「 TOKYO β 시모이쿠사 1(구：SA-크로스 시모이쿠사 3) 」는, 도쿄도 네리마구에 위치하고 있으며, 세이부 신주쿠선 「시모이쿠사역」에서 도보 11분이라고 하는 호입지에 위치하는, 가구 가전 첨부의 쉐어하우스 물건입니다.
집세는 48,000엔으로, 초기 비용을 가능한 한 억제하고 싶은 분이나, 전근·진학 등으로 도쿄에 재주입하는 분에게도 최적으로, 입금·예금 제로, 중개 수수료 무료라고 하는 코스트면의 장점이 매력입니다. 실내는 흰색을 기조로 한 색조로, 침대나 냉장고, 전자레인지 등의 기본 설비가 갖추어져 있어 입주 후 곧바로 신생활을 스타트할 수 있습니다. 주방, 세탁기, 샤워실은 공용 시설로 부동산 내에 있습니다.
또, 물건 주변에는 슈퍼나 편의점, 약국도 충실하고 있어 일상생활에 불편은 없습니다. 건물은 차분한 분위기의 저층 타입으로 주변 환경도 조용합니다. 여성의 혼자 생활에서도 안심하고 살 수 있는 치안의 장점도 포인트입니다. 임대료와 편리성, 설비의 밸런스가 매우 좋은, 추천의 물건이라고 할 수 있을 것입니다.
TOKYO β 시모이쿠사 3(구:SA-크로스 시모쿠사 1)
「 TOKYO β 시모이쿠사 3(구：SA-크로스 시모이쿠사 1) 」는, 도쿄도 나카노구에 위치하고 있고, 시모이쿠사역에서 도보 10분의 편리성과 차분한 주거 환경을 겸비한, 인기의 가구 가전 첨부 쉐어하우스 물건입니다.
물건은 심플하면서 기능성을 중시한 설계로, 원룸이면서도 수납력이나 도선이 제대로 고려되고 있어 쾌적한 혼자 생활을 실현할 수 있습니다. 에어컨·냉장고·침대 등의 기본 설비에 가세해 인터넷 환경도 갖추어져 있기 때문에, 재택 워크에도 적합합니다.
또, 건물은 정기적으로 메인터넌스 되고 있어 청결감이 있는 공용부도 안심 포인트의 하나입니다. 주변에는 카페나 슈퍼, 공원 등도 있어, 휴일의 보내는 방법에도 곤란하지 않습니다. 비용을 억제하면서 거주성을 제대로 확보하고 싶은 분에게 이상적인 선택입니다. 인기 부동산에 대해서, 공실 상황은 수시로 확인하는 것을 추천합니다.
크로스 시모쿠사 8
「 크로스 시모쿠사 8 」은, 공용부가 청결하고 디자인성에도 배려된 쉐어하우스 물건으로, 20~30대의 젊은층을 중심으로 인기를 모으고 있는 물건입니다.
개인실은 프라이버시를 중시한 완전 개인실 타입으로 에어컨이나 침대, 책상 등의 기본 가구가 미리 구비되어 있습니다. 물 주위 (욕조, 화장실, 주방)는 공용이지만, 정기 청소가 들어가기 때문에 항상 청결이 유지되고있어 호텔과 같은 편안함을 느낄 수 있습니다. 공용 라운지 공간이나 자전거 보관소 등도 정비되어 있어, 주민끼리의 교류를 즐기고 싶은 분에게도 추천입니다.
세이부 신주쿠선 「시모이쿠사역」과 「이하기역」에서 도보 7분으로, 통근 통학에도 편리. 주변에는 카페나 편의점, 우체국 등 생활에 필요한 시설이 갖추어져 있어 균형 잡힌 생활이 가능합니다. 코스파 중시하면서도, 조금 세련되고 안심인 거주지를 찾고 있는 분에게 최적인 물건입니다.
요약
시모이쿠사역은 세이부 신주쿠선 연선 중에서도 도심에의 액세스와 주거 환경의 균형이 뛰어난 지역입니다. 차분한 주택가와 풍부한 자연에 둘러싸여, 치안의 장점이나 생활 편리성의 높이로부터, 혼자 생활로부터 패밀리 가구까지 폭넓은 층에 지지되고 있습니다. 슈퍼나 음식점, 공원 등이 역 주변에 컴팩트하게 모여 있어 도보나 자전거만으로도 쾌적한 생활이 실현 가능합니다.
또한, 임대시장도 스기나미구 내에서는 비교적 합리적이며, 최초의 상경이나 전근에도 적합합니다. 역사적인 거리 풍경에 현대적인 주택이 공존하는 시모이쿠사는 오랫동안 살고 싶다고 느껴지는 매력적인 거리입니다. 가구가전이 있는 임대나 쉐어형 아파트먼트와 같은 선택사항도 많아, 라이프스타일에 맞는 거주지가 발견되는 점도 기쁜 포인트.
조용한 환경과 도시적인 편리성을 겸비한 「시모이쿠사」에서 새로운 생활을 시작해 보는 것은 어떻습니까.
