나고야시의 혼자 생활 임대시세의 기본 정보
나고야시에서 혼자 생활을 시작할 때 가장 신경이 쓰이는 것이 임대시장입니다.
특히 원룸이나 1K, 1DK와 같은 단신용 물건은 에리어나 축년수, 설비의 충실도에 따라 시세가 크게 다릅니다.
아이치현(나고야시)은 전국적으로 봐도 집세가 비교적 억제되고 있어 도쿄나 오사카에 비해 합리적으로 도시 생활을 보낼 수 있는 점이 매력입니다.
이 장에서는 대표적인 배치별 집세 시세와 축년수나 설비의 차이가 집세에 어떻게 영향을 미치는지를 상세하게 설명합니다.
원룸 · 1K · 1DK · 1LDK의 평균 집세는 얼마입니까?
나고야시에서 혼자 생활을 위해 인기있는 곳인 원룸・1K・1DK・1LDK의 임대시세는 각각의 넓이나 설비, 입지에 따라 다릅니다.
원룸이나 1K는, 학생이나 신사회인에게 인기로, 시세는 에리어에 의합니다만 대략 4.5만엔~6만엔 정도가 중심입니다.
약간 넓은 1DK에서는 5.5만엔~7만엔 정도, 거주 공간과 생활 공간을 확실히 나눌 수 있는 1LDK가 되면 7만엔~9만엔대가 되는 경우도 있습니다.
나고야시 나카구나 치네구, 메이에키 주변 등의 편리성이 높은 에리어에서는, 같은 배치도 1~2만엔 정도 높아지는 경향이 있기 때문에, 장소 선택은 신중하게 실시할 필요가 있습니다.
통근·통학 시간이나 생활 스타일과 비추면서, 무리가 없는 집임대를 판별합시다.
연수·설비에 의한 집세의 차이
건설 연수와 시설의 충실도는 나고야 시내의 임대 부동산의 임대료에 직접적인 영향을 미칩니다.
얕은 물건(축 10년 이내)은 외관이나 내장이 깨끗하고 최신 설비가 갖추어져 있는 것이 많아, 같은 배치에서도 시세보다 5,000엔~1만엔 높게 설정되는 경향에 있습니다.특히 오토락, 방범 카메라, 택배 박스, 독립 세면대, 욕실 건조기 등의 인기 설비가 갖추어져 있으면, 임대료는 더욱 상승
반대로 축 20년 이상의 물건에서는, 집세가 억제되는 케이스가 많아, 비용 중시의 쪽에 선택되기 쉽습니다.단, 낡은 물건에서도 리노베이션 완료로 내장이 새롭고, 설비가 갖추어져 있는 경우는, 집세가 축축함으로 설정되는 일도 있습니다.
축년수뿐만 아니라 설비 내용이나 관리 상태도 확인하는 것이 중요합니다.
지역별로 보는 나고야시의 임대시세
나고야시에서 혼자 생활을 시작할 때, 사는 지역에 따라 집세 시세가 크게 다릅니다.
중심부는 교통편이 좋고, 생활의 편리성은 발군인 한편, 상업 시설이나 오피스가 모이기 때문에 집세가 높습니다.그에 비해 교외의 구에서는 집세가 억제되는 분, 교통이 불편한 경우도 있습니다만, 조용하고 침착한 생활을 할 수 있는 점이 매력입니다.
지역에 따라 특징도 다르기 때문에, 「통근 시간을 우선하고 싶다」 「가능한 한 집세를 억제하고 싶다」 「세련된 거리에 살고 싶다」등 라이프 스타일에 맞추어 선택하는 것이 중요합니다.
이하에서는, 나고야시 치네구・나카구・쇼와구 등, 나고야 시내에서도 특히 인기가 있는 구의 집세 시세나 특징을 상세하게 해설합니다.
천종구의 임대시세와 살기 쉬움
나고야시 치네구는 나고야 대학이나 남산 대학 등의 교육 기관이 모이는 문교 지구로 알려져 학생과 젊은 사회인에게 인기있는 지역입니다.
1K~1DK의 1인 생활을 위한 물건의 임대시세는 약 5.5만엔~6.5만엔으로, 지하철 히가시야마선을 따라 역 근처 물건에서는 약간 높아집니다.
치안도 비교적 좋고, 슈퍼나 음식점도 충실하고 있어 살기 쉬움의 밸런스가 잡힌 거리입니다.또, 각왕산・혼야마 에리어는 세련된 카페나 숍이 많아, 차분한 분위기가 매력으로, 여성의 혼자 생활에도 적합합니다.
나고야 중심부에의 액세스도 양호하고, 편리성과 환경의 좋은 점을 양립하고 싶은 사람에게 추천의 에리어입니다.
중구의 임대시세와 편리성
나고야시 나카구는 사카에나 오스 등 번화가를 안고 있는 나고야시의 중심 지역으로, 교통편이나 생활 편리성에 있어서 군을 뽑고 있습니다.
혼자 생활용 물건의 집세 시장은, 1K로 6만엔~7만엔, 1LDK에서는 8만엔을 넘는 물건도 적지 않습니다.
단, 시끄러움이나 심야 영업의 음식점이 많은 지역도 있기 때문에, 조용함을 중시하는 경우는 지역 내에서도 장소 선택이 중요합니다.
쇼와구의 임대시세와 학생 인기의 이유
나고야시 쇼와구는, 나고야 대학 병원이나 나고야 공업 대학 등이 입지하는 학생이 많은 지역으로, 차분한 주거 환경과 교통의 편리성을 겸비하고 있습니다.
집세 시세는 1K~1DK로 5.5만엔~6만엔 정도.지하철 쓰루마이선이나 벚꽃 통선을 이용할 수 있어 나고야역이나 영방면에의 액세스도 양호합니다.
또, 학생가이기 때문에, 집세가 비교적 싸게 억제되고 있는 물건이 많아, 코스트 퍼포먼스가 높은 생활이 가능합니다.
기타 추천 지역(히가시구, 니시구 등)
나고야시 치네구・나카구・쇼와구 이외에도 혼자 생활에 적합한 에리어는 몇 개 있습니다.
예를 들어, 동구는 사카에 지역에 인접해, 문화 시설이나 공원이 점재하는 차분한 분위기가 매력으로, 1K의 집세 시장은 6만엔 전후.세련된 거리 풍경으로 여성에게도 인기입니다.
니시구는 나고야역에 가깝고, 액세스 중시의 사회인에게 향하고 있어, 임대시세는 5만엔~6만엔 정도.
또, 미도리구나 나카무라구 등도 비교적 조용하고, 집세 시장도 4만엔대에서 찾을 수 있기 때문에, 비용 중시의 분에게는 추천입니다.
나고야시의 인기역별 임대시세
나고야시에서 혼자 생활을 생각할 때, 역마다의 임대시세를 아는 것은 매우 중요합니다.
특히 교통편이 좋고, 생활 인프라가 갖추어져 있는 「사카에역」 「가나야마역」 「나고야역」 등의 주요역 주변은 편리성이 높은 만큼 집세 시세도 약간 높습니다.
한편, 조금 떨어진 역에서는, 편리성을 유지하면서도 코스트를 억제할 수 있는 에리어도 존재합니다.
나고야 시영 지하철이나 JR·메이테쓰·긴테쓰 등 다노선이 교차하는 지역에서는 통근·통학이 쉽고, 나날의 생활에도 큰 영향을 주기 때문에, 자신의 라이프 스타일에 맞는 역을 선택하는 것이 중요합니다.
이하에서는, 주요역마다의 집세 시세나, 통근·통학에 편리한 역의 특징에 대해 자세하게 해설합니다.
사카에역・가나야마역・나고야역 등 주요역의 시세 비교
나고야 시내에서 편리성이 가장 높다고 하는 「사카에역」 「가나야마역」 「나고야역」 주변은, 상업 시설이나 교통기관이 집중하고 있기 때문에, 집세 시세도 높은 경향에 있습니다.
사카에역 주변(나고야시 나카구)는 오피스 거리와 번화가가 융합한 에리어로, 1K나 1DK의 임대시세는 6.5~7.5만엔 전후.
가나야마역은 JR·지하철·메이테츠가 탑승하는 교통의 결절점이면서 비교적 저렴한 물건도 많아, 1K는 5.7~6.5만엔이 시세입니다.
나고야 역 주변은 신칸센과 주요 노선이 모여 편리성은 발군으로, 1K의 시세는 6.5~7.5만엔 정도.어느 역 주변도 음식점이나 슈퍼가 풍부하고 생활은 쾌적합니다만, 소음이나 혼돈의 많음, 치안면의 체크도 잊지 않고 실시합시다.
편의성과 주거 환경의 균형을 고려하여 최적의 입지를 선택하는 것이 중요합니다.
통근·통학에 편리한 역과 그 특징
통근・통학의 용이성을 중시한다면, 교통 액세스의 장점은 최우선 포인트입니다.
지하철 히가시야마선이나 쓰루마이선・사쿠라도리선 연선의 역은, 나고야역이나 사카에역에의 액세스가 부드럽고, 혼자 생활 층에 인기가 있습니다.
특히 “고기쇼역” “야사역” 등은, 복수 노선을 이용할 수 있어 대학이나 전문학교에의 통학에 편리한 입지입니다.또 “이마이케역”은 히가시야마선과 벚꽃 통선이 교차하는 요점으로, 학생·사회인 불문하고 높은 지지를 모으고 있습니다.
사회인에게는 「후시미역」이나 「히사야 오도리역」 등, 오피스가 직결의 역이 편리하고, 통근 스트레스를 경감할 수 있습니다.
게다가 JR중앙 본선이나 메이테츠 세토선 연선도 포함해 찾는 것으로, 선택지는 더욱 넓어집니다.
매일 이동 시간과 환승의 용이성을 고려하여 자신에게 무리없는 경로를 확보하는 것이 쾌적한 생활에의 첫걸음입니다.
나고야시에서 혼자 생활에 걸리는 1개월의 생활비는?
나고야시에서 혼자 생활을 하는 경우, 1개월당 걸리는 생활비는 평균 약 12만엔~15만엔이 기준으로 되어 있습니다.
내역으로는 집세가 가장 큰 비중을 차지하고 5만엔~7만엔 정도가 일반적입니다.
다음으로 식비가 2만엔~3만엔, 수도광열비가 1만엔 전후, 통신비가 5,000엔~8,000엔, 교통비나 일용품대 등도 포함해 2만엔 정도가 상정됩니다.
자취의 빈도나 절약 의식에 의해서도 변동은 있습니다만, 도심에 비하면 물가는 비교적 싸고, 생활비를 억제하기 쉬운 경향이 있습니다.또, 학할이나 정기권등을 활용하는 것으로 교통비를 절약하는 것도 가능합니다.
가계관리를 하기 쉬운 도시환경 속에서 자신의 균형을 의식한 생활을 보내는 것이 중요합니다.
초기 비용·부금 예금의 기준
나고야시에서 임대물건을 계약할 때에는 임대료와는 별도로 초기비용이 발생합니다.
대표적인 내역으로는, 부금(집세 1개월분), 예금(0~1개월분), 중개 수수료(1개월분+세), 전 집세, 화재 보험료(15,000엔~20,000엔), 열쇠 교환 비용 등을 들 수 있고, 합계로 집세의 4~6개월분 정도가 필요하게 되는 것이 일반입니다.
예를 들어, 집세 6만엔의 물건이라면, 초기 비용은 24만엔~36만엔 정도 걸리는 계산이 됩니다.
최근에는, 부금·예금 제로 물건이나 프리렌트를 내세우는 물건도 늘고 있어, 비용을 억제하고 싶은 분에게는 선택지가 됩니다.
다만, 그 만큼 집세가 높게 설정되어 있는 경우나, 갱신료가 발생하는 계약 형태도 있으므로, 계약 내용을 충분히 확인해 둡시다.
독신 생활을 위한 물건 선택의 포인트
나고야시에서 혼자 생활을 시작할 때는 임대료와 입지뿐만 아니라 라이프 스타일과 안전을 근거로 한 물건 선택이 중요합니다.
특히 여성이나 학생은, 방범면이나 주거 환경에 민감한 케이스가 많아, 자신에게 맞는 조건을 정리한 후에의 물건 찾기가 빠뜨릴 수 없습니다.
또, 인터넷이나 스마트폰을 활용한 「온라인 내견」이나 「즉입입 가능한 물건」 등, 최근에는 거주지의 스타일도 다양화하고 있습니다.
이 장에서는, 혼자 생활의 물건을 선택하는데 중시해야 할 포인트를 「인기의 조건」 「물건 찾기의 진행방법」의 2개의 관점으로부터 상세하게 해설합니다.
실패하지 않는 임대 선택을 위해 사전에 체크해야 할 점을 누른다.
여성이나 학생에게 인기의 조건이란?
여성이나 학생이 나고야에서 혼자 생활하기 위한 물건을 선택할 때에 중시하는 것은, 안심·안전하게 살 수 있는 환경과 쾌적한 생활동선입니다.
예를 들면, 역으로부터의 도보 거리가 10분 이내로 밝은 거리에 있는 물건은, 귀가시의 불안을 경감할 수 있기 때문에 인기가 있습니다.또, 2층 이상·자동 락 첨부·방범 카메라 설치 등, 방범성이 높은 물건이 특히 선택되고 있습니다.
게다가 인근에 편의점이나 슈퍼, 약국이 있으면 생활의 편리성도 향상됩니다.
학생의 경우는 대학이나 전문학교에의 액세스의 장점도 중요하고, 통학 정기가 사용할 수 있는 연선에 있는지 여부도 판단 재료가 됩니다.
물건 선택으로는 「집세의 저렴함」뿐만 아니라, 「안심하고 혼자 살 수 있을까」라는 시점을 가지는 것이, 길고 쾌적하게 생활하기 위한 열쇠가 됩니다.
온라인 내견·즉입주 가능한 물건을 찾는 방법
최근에는, 나고야 시내에서도 온라인 내견에 대응한 임대 물건이 늘어나고 있어, 시간이나 장소에 얽매이지 않고 방을 찾을 수 있게 되어 있습니다.
온라인 내견은, 물건의 외관이나 내장을 리얼타임으로 확인할 수 있어 현지에 갈 수 없는 분이나 바쁜 사회인에게도 편리합니다.
또, 「즉입입 가능」이라고 기재된 물건은, 수속이 원활하고 최단 1~2주간 이내에 살기 시작되는 경우도 있습니다.
각 사이트에서의 검색시에는 「온라인 내견가능」 「즉입입 가능」등의 조건을 좁혀 찾는 것이 효율적입니다.
또한, 신경이 쓰이는 물건이 발견되면, 관리 회사나 부동산 중개업자에게 사전에 확인해 두면, 내견 예약이나 계약도 원활하게 진행됩니다.
요약
나고야시는, 도쿄에 비해 집세가 억제해, 생활 코스트와 편리성의 밸런스가 취해진 도시입니다.
원룸이나 1K의 집세 시세는 에리어나 축년수에 따라 다릅니다만, 대략 4.5만~6만엔 전후가 중심입니다.
나고야시 천종구나 쇼와구, 나토구 등은 치안이나 주거 환경의 장점으로부터 혼자 생활에 인기의 에리어로, 통근·통학의 편리성도 높은 것이 특징입니다.
거주지 선택에서는 지역별 임대료와 편리성에 관한 정보를 올바르게 파악하는 것이 중요합니다.
게다가 초기 비용이나 월별 지불에 관한 정보, 계약 조건의 상세한 정보 등도 사전에 확인해 두는 것으로, 트러블이나 상정외의 지출을 막을 수 있습니다.
신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 물건을 비교 검토해, 쾌적한 나고야의 혼자 생활을 실현할 수 있는 방을 찾아 봅시다.
