히카리가오카는 「야바이」라고 불리는 6개의 이유란?

도쿄도 네리마구에 있는 빛이 언덕은, 자연 풍부하고 대형 상업 시설도 있어 일견 살기 쉬운 것 같은 거리입니다.그러나 일부에서는 「야바이」 「살고 싶지 않다」라고 하는 부정적인 의견도 볼 수 있습니다.

여기에서는, 히카리가오카가 「야바이」라고 불리는 대표적인 6개의 이유를, 리얼한 리뷰나 통계 데이터를 바탕으로 상세하게 해설합니다.

도에이 오에도선에서만 액세스가 불편

히카리가오카 역은 도에이 오에도선의 종점에 위치하고 있으며, 주요 지역에의 액세스에 시간이 걸리는 점이 종종 지적됩니다.

예를 들면 신주쿠까지 30분 이상, 도쿄역 방면으로는 한번 환승이 필요합니다.

특히 통근·통학에서의 편리성을 중시하는 사람에게 있어서는 「히카리가오카는 액세스가 약간 불편」이라고 하는 인상을 가지기 쉽고, 그 점이 「야바이」라고 느껴지는 요인의 하나가 되고 있습니다.

대규모 단지가 많고 독특한 분위기가

히카리가오카는 도내에서도 유수의 대규모 단지 에리어로 알려져 있어, 「히카리가오카 단지」를 비롯한 집합 주택이 역 주변에 퍼져 있습니다.이 단지 특유의 경관이나 커뮤니티의 공기감에, 친숙함을 느끼는 사람도 적지 않습니다.

「쇼와 같은」 「폐쇄적인 분위기가 있다」라고 하는 소리도 SNS에서는 산견되어, 특히 젊은층이나 단신자로부터는 경원되는 경향이 있습니다.또, 단지의 밀집 에리어에서는 건물끼리의 거리가 가까워, 프라이버시면이나 소음 문제가 신경이 쓰인다고 하는 의견도.

「단지가 많다=야바이」라고 파악되는 배경에는, 이러한 독자적인 생활 문화에 대한 위화감이 있습니다.

음식점·엔터테인먼트 시설이 적고 부족하다

히카리가오카역 주변에는 「히카리가오카 IMA」라고 불리는 대형 쇼핑몰이 있습니다만, 음식점이나 엔터테인먼트 시설의 수는 결코 많지 않습니다.

또한 노래방과 게임센터, 영화관 등 젊은이들을 위한 엔터테인먼트 시설도 적기 때문에 휴일에 일부러 다른 지역으로 나갈 필요가 있다는 목소리도 있다.

특히 자극이나 액티브한 라이프 스타일을 요구하는 사람에게 있어서는, 「빛이 언덕=누락한 거리」라고 하는 인상이 되기 쉽고, 「야바이」 「시끄럽지 않다」라고 평가되는 일인이 되고 있습니다.

치안에 불안?

히카리가오카는 네리마구 중에서도 치안이 나쁘다고 하는 것은 적은 지역이지만, 실제로 살았던 사람 중에는 「밤길이 어둡고 무서운」이라고 하는 목소리도 있습니다.

특히 대규모 단지나 공원이 많고, 사람 거리가 적은 에리어에서는, 방범상의 불안을 느끼는 사람이 있는 것도 사실입니다. 건수 그 자체는 낮다고는 해도, 분위기나 심리적인 안심감도 포함해 「치안이 나쁘다」 「어둡고 불안」이라고 느끼는 사람이 일정 수 있기 때문에, 「빛이 언덕은 위험하다」라고 하는 이미지가 확산되고 있는 면이 있습니다.

집세가 비싸게 느끼는 층도 있다

히카리가오카는 재개발 지역으로서 인기가 있는 한편, 도에이 오에도선이라는 단일 노선 밖에 사용할 수 없는데도 임대 시세가 결코 저렴하지 않다는 점이 지적되고 있습니다.

1K로 8~9만엔대, 2LDK로 15만엔 이상하는 물건도 있어, 다른 네리마구내 에리어와 비교해 「약간 비싸다」라고 느끼는 사람도 적지 않습니다.

코스파를 중시하는 젊은이와 단신자에게 히카리가오카의 임대 수준은 불만 재료가 되어, 「할당하지 않는다 = 위험」이라고 느껴지는 원인의 하나입니다.

청소년에게는 조금 너무 침착

히카리가오카는 자연과 공원이 풍부하고, 육아 세대나 시니어층에 인기가 높은 거리입니다만, 그 한편으로 「조용하다」 「자극이 부족하다」라고 하는 젊은층의 소리도 눈에 띕니다.놀이 장소나 나이트 스폿이 거의 없고, 상업 시설도 패밀리 전용의 내용이 중심.

20~30대의 혼자 생활층에 있어서는, 오락성이나 거리의 활기가 부족하게 느껴지기 쉽습니다.

실제로 살았던 사람의 리뷰・체험담

히카리가오카에 대한 평가는 「야바이」 「살고 싶지 않다」라고 하는 부정적인 것만이 아닙니다.실제로 살고 있는 사람이나 과거에 살았던 경험이 있는 사람들의 목소리에는, 액세스면에의 불만이나 단지에 대한 찬부양론, 그리고 자연 환경의 풍요를 호의적으로 받아들이는 소리 등, 다양한 의견을 볼 수 있습니다.

여기에서는 리얼한 입소문에서 보이는 히카리가오카의 생활환경의 '갭'에 주목하여 살아보는 실정을 정리하고 소개합니다.

액세스 및 편의성에 대한 불만의 목소리

입소문에서 가장 많은 것이 「도심에의 액세스가 불편」이라고 하는 의견입니다.히카리가오카역은 도에이 오에도선의 종점이며, 주요 에리어까지의 소요 시간이 긴 것에 불만을 느끼는 사람이 많이 볼 수 있습니다.

예를 들어,

• “신주쿠나 시부야에 가는데 30~40분이 걸린다”
• 「환승이 많아 통근이 번거로움」등

이런 목소리가 SNS나 리뷰 사이트에 전해지고 있습니다.또, 주변에 JR이나 다른 사철이 다니지 않는 것도, 편리성의 면에서는 마이너스라고 느껴지는 것 같습니다.

한편 "녹색이 많아 편안함"이라는 호의적 평가도

네거티브인 목소리가 있는 한편, 「빛이 언덕은 초록이 많아 살기 좋은」라고의 긍정적인 의견도 눈에 띕니다.

예를 들어,

• "아침 산책이 일과가 될 정도로 기분 좋다"
• 「도내에서 이렇게 자연이 있는 것은 귀중」 등

이러한 목소리가 전해지고 있습니다.공원 뿐만이 아니라 거리 전체에 초록이 많아, 계절의 움직임을 느끼면서 살 수 있는 점은, 차분한 생활을 요구하는 사람에게 있어서 큰 매력입니다.

단지와 공원에 대한 인상은 사람마다 다릅니다.

빛이 언덕을 말하는데 있어서 빼놓을 수 없는 것이, 대규모 단지와 광대한 공원의 존재입니다.그러나, 그 인상은 사람에 의해 크게 다릅니다.

「단지가 많아 생활감이 너무 강하다」 「옛날과 어두운 인상이 있다」라고 하는 부정적인 소리도 있으면, 「단지에서도 청결감이 있어 정비되고 있다」 「옛날의 인간 관계가 따뜻하다」라고 하는 호의적인 평가도 볼 수 있습니다.

또, 히카리가오카 공원에 대해서도 「넓고 아이 동반에 최적」 「바베큐도 할 수 있어 편리」라고 평가되는 한편, 「밤에는 사람이 적어 불안」 「침수하기 쉽고 주의가 필요」라고 하는 지적도 있습니다.

즉, 단지나 공원과 같은 거리의 큰 특징은, 라이프 스타일이나 가치관에 의해 평가가 나뉘어지는 포인트이며, 그것이 「히카리가오카는 위험/살기 쉽다」라고 양극의 입소문이 태어나는 배경이 되고 있습니다.

히카리가오카의 실태를 확인 | 치안 · 집세 · 쇼핑 환경 등

「히카리가오카는 위험하다」 「살고 싶지 않다」라고 하는 목소리가 있는 한편, 실제의 주거 환경은 어떨까요.

여기에서는, 히카리가오카역 주변의 치안, 집세 시세, 쇼핑의 용이함 등 실생활에 직결하는 요소를 객관적으로 체크해 갑니다.

치안은 사실 네리마 구내에서도 평균적입니다.

히카리가오카는 「야도가 어두운」「단지가 많아 불안」이라고 하는 이미지가 선행하기 쉽지만, 실제의 범죄 발생 건수를 보면, 네리마 구내에서는 거의 평균적인 수준에 들어가 있습니다.

도쿄도가 발표하는 치안 통계에 의하면, 히카리가오카역 주변의 치안은 양호하게 되는 에리어와 큰 차이는 없고, 히타쿠리나 강도 등 중대 범죄는 매우 적은 경향입니다.특히 히카리가오카 공원이나 단지 주변에는 지역의 둘러보기나 패트롤도 정착하고 있어, 육아 세대나 고령자에게도 일정한 안심감이 있습니다.

치안의 좋고 나쁜 것은 개인의 느낌 방법에도 좌우됩니다만, 숫자로 보는 한 「야바이」라고 하는 인상과는 반대로, 히카리가오카는 비교적 안전한 지역이라고 할 수 있겠지요.

쇼핑 환경은 「히카리가오카 IMA」등으로 충실

히카리가오카의 쇼핑 환경은 매우 충실하고 있어 역 직결의 대형 쇼핑몰 「히카리가오카 IMA」는 그 대표격입니다.

또, 주변에도 「리빈 히카리가오카」 「네리마 히카리가오카 병원」등의 대형 시설이 점재해, 생활 인프라는 매우 정돈되어 있습니다.상점가야말로 적지만, 체인점 중심의 효율적인 쇼핑을 할 수 있는 것은 큰 매력.

임대시세는 도내에서 중간~약간 높아

히카리가오카의 임대시세는 네리마구 전체 중에서도 약간 높은 수준에 위치하고 있습니다.

• 원룸・1K：약 8만엔 전후
• 1LDK~2LDK:13~15만엔 정도가 기준

특히 히카리가오카 단지나 UR 임대, 공사계의 물건은 인기가 높고, 빈 공간이 나와도 곧바로 묻히는 경향이 있습니다.또, 신축의 분양 맨션이나 타워 맨션도 있기 때문에, 패밀리층 전용의 물건은 가격대가 오르기 쉬운 점도 특징입니다.

한편, 교통 액세스의 편리성이나 축년수와의 밸런스를 고려하면, 「할고」라고 느끼는 층이 있는 것도 사실.코스트 퍼포먼스 중시의 사람에게는 다른 네리마구내 에리어(평화대, 히카와다이 등)도 선택지에 들어갈지도 모릅니다.

그래도 불안한 사람에게!

히카리가오카에는 매력도 있는 한편, 「액세스가 나쁘다」 「단지의 분위기가 맞지 않는다」등 불안을 느끼는 분도 적지 않습니다.

여기에서는, 히카리가오카에서도 비교적 가까이, 통근이나 일상생활에 편리하고 치안도 양호한 「살기 쉬운 역」을 3개 엄선해 소개합니다.모두 네리마구 또는 그 주변에 있어, 빛이 언덕과 비교하기 쉬운 에리어입니다.

네리마 역 | 교통 액세스가 좋고 치안도 안심

네리마역은 세이부 이케부쿠로선·도에이 오에도선·세이부 유라쿠초선을 이용할 수 있는 교통의 요점으로, 신주쿠·이케부쿠로·시부야 방면에의 액세스도 발군.

히카리가오카와는 달리 복수 노선을 사용할 수 있기 때문에, 통근·통학에 매우 편리합니다.역 주변에는 상점가나 슈퍼, 음식점도 충실하고 있어 혼자 생활부터 패밀리층까지 폭넓은 층에 지지되고 있습니다.

또, 교번이나 경찰서가 근처에 있기 때문에 치안면에서도 안심감이 있어, 야간의 귀가시도 불안이 적다고 하는 목소리가 많습니다.도심과의 거리감, 생활 편리성, 치안의 밸런스가 정돈된 「종합력이 높은 거리」로서 인기가 있습니다.

이시가미 공원 역 | 자연이 풍부하고 차분한 분위기

이시가미 공원 역은 세이부 이케부쿠로선의 급행 정차역으로, 이케부쿠로까지 약 10분으로 액세스도 양호.그리고 역명에도 있는 “이시카미이 공원”을 비롯해 무성한 자연 환경이 갖추어져 있어 조용하고 차분한 생활을 요구하는 분에게 딱 맞는 에리어입니다.

거리 풍경은 정비되어 치안도 좋고, 카페나 베이커리 등 세련된 개인점도 점재.육아 세대로부터 단신자까지 폭넓은 층에 지지되고 있습니다.

「편리함」과 「치유」의 양립이 이루어지는 거리로서 빛이 언덕을 대신하는 숨은 명소 명소라고 할 수 있습니다.

나리 마스 역 | 도부 도조 선 이용으로 임대료를 억제

나리마스역은 도부토조선의 급행정차역으로, 이케부쿠로까지 최단 10분 정도로 매우 접근이 좋고, 도내에서도 임대시장이 비교적 억제되고 있는 에리어입니다.또한 도보권내에는 지하철 유라쿠초선·부도심선의 “지하철 나리마스역”도 있어, 도심에의 루트 선택사항이 많은 것도 매력

역 주변에는 슈퍼나 드러그 스토어, 음식 체인점이 갖추어져 있어 생활에 불편을 느끼는 일은 거의 없습니다.

「액세스・임대・편의성」의 밸런스를 취할 수 있는 우량 에리어입니다.

FAQ

히카리가오카에 대해 조사하는 가운데, 넷 검색이나 SNS에서 자주(잘) 보이는 의문점을 정리했습니다.단지의 입주 조건이나 치안의 실정, 육아 환경 등, 실제로 사는 데에 신경이 쓰이는 포인트를 Q&A 형식으로 알기 쉽게 해설합니다.

Q. 히카리가오카 단지는 누구나 들어갈까?

히카리가오카 단지에는, UR 임대나 도영 주택, 분양 맨션 등 복수의 형태가 있습니다.

한편, 도영 주택은 「저소득 세대용」이기 때문에, 연수 제한이나 추첨 제도가 있어, 단신자의 경우는 도쿄에 일정 기간 이상 거주하고 있는 것 등의 조건도 있습니다. 분양 맨션에 대해서는 통상의 부동산 거래와 같이 구입 또는 분양 임대에서의 계약이 됩니다.

즉, “누구나 부담없이 입주할 수 있다”는 것은 아니며, 물건의 종류에 따라 조건이 다른 점에 주의가 필요합니다.

Q. 히카리가오카의 치안은 정말 나쁘지?

「히카리가오카는 치안이 나쁘다」라고 하는 목소리도 일부로 볼 수 있습니다만, 실제의 통계 데이터를 보면, 네리마구내에서도 특별히 범죄가 많은 것은 아니고, 평균적인 수준에 들어가 있습니다.

다만, 단지가 밀집하고 있거나, 공원이 야간에 거리가 적다고 하는 요인으로부터 「어둡고 무서운」이라고 느끼는 사람이 있는 것도 사실입니다.

Q. 육아 패밀리에 적합하다?

히카리가오카는 육아 가구에 있어서 매우 매력적인 에리어입니다.히카리가오카 공원이나 넓은 녹지가 많아, 아이가 느긋하게 놀 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.역 직결의 쇼핑 몰 「히카리가오카 IMA」에는 슈퍼나 의료 시설도 갖추어져 있어 일상 생활에도 편리합니다.

또, 보육원이나 초등학교도 점재하고 있어 교육 환경에도 일정한 평가가 있습니다. 한편, 교통 액세스의 편리함은 도심과 비교해 약간 뒤떨어집니다만, 차분한 주거 환경이나 생활 코스트와의 밸런스를 생각하면, 특히 「안심하고 육아할 수 있는 거리」로서 지지되고 있습니다.

요약

히카리가오카는, 「야바이」 「살고 싶지 않다」라고 하는 네거티브인 평판이 일정수 있는 한편, 실제로는 편리성이나 주거 환경에 있어서 평가되고 있는 점도 많은 에리어입니다 확실히, 도에이 오에도선 1개만으로 세스에 약간 불편함이 있어 대규모 단지가 많은 것에 저항을 느끼는 사람도 있습니다.

그러나 한편으로, 히카리가오카 공원이나 역 직결의 쇼핑몰 등, 자연과 편리함을 양립한 환경이 갖추어져 있어 육아 세대나 차분한 생활을 요구하는 사람에게는 매우 매력적인 거리이기도 합니다.

만약 빛이 언덕에 불안을 느낀다면, 인근의 네리마역·이시가미 공원역·나리마키역 등 살기 쉬운 대체 에리어를 검토하는 것도 하나의 손입니다.궁극적으로는, 자신의 라이프 스타일이나 중시하고 싶은 포인트에 따라, 히카리가오카의 장점·단점을 비교하면서 판단하면 좋을 것입니다.