오사카에서 혼자 생활을 시작한다면?

오사카에서 혼자 생활을 생각할 때, 먼저 알아 두고 싶은 것이 임대 시장입니다.

에리어나 배치, 축년수에 의해 크게 변동하기 위해, 「어디에 사는지」 「어떤 방에 사는지」는 가계에 직결합니다.또, 오사카는 도쿄 도심에 비하면 집세가 약간 낮습니다만, 장소에 따라서는 상상 이상으로 고액인 케이스도.

무리한 생활을 보내려면 자신의 소득에 맞는 집세를 파악하는 것이 중요합니다.

이 장에서는, 혼자 생활에 많은 간취 마다의 집세 시세나, 다른 지역과의 비교, 적정 집세의 기준에 대해 자세하게 살펴봅니다.

독신 생활의 배치별 집세 시세(1R·1K·1DK·1LDK)

오사카에서 혼자 생활에 인기의 배치는 1R · 1K · 1DK · 1LDK입니다.

지역에 따라 다르지만, 2025년 시점에서의 임대시세는 다음과 같습니다.

• 1R：약 4.5~5.5만엔
• 1K：약 5~6.5만엔
• 1DK:약 6~7.5만엔
• 1LDK：약 7~9만엔 전후

우메다(오사카시 기타구)·난바(오사카시 나니와구·츄오구) 등의 중심 에리어에서는 한층 더 1만엔 정도 높아지는 것도.

한편, 교외의 오사카시 히가시요도가와구·스미요시구·모리구치시 등에서는, 1K에서도 5만엔 이하로 빌릴 수 있는 물건이 풍부하게 게재되고 있습니다.

축년수나 역으로부터의 거리, 설비의 유무에 의해서도 가격은 변동하기 때문에, 조건을 짜서 검색하는 것이 효율적입니다.

오사카의 집세는 전국적으로 봐 비싼?

오사카의 임대료는 전국 평균에 비해 다소 높지만 도쿄 도심에 비하면 상당히 저렴합니다.

특히 1R·1K와 같은 단신용 물건에서는 도쿄 23구에 비해 1~2만엔 정도 싸게 되는 케이스도 많아, 도시 기능과 코스트 퍼포먼스를 양립하고 싶은 분에게는 매력적인 에리어입니다.

또, 나고야나 후쿠오카와 비교하면, 중심지의 임대료는 약간 높은 경향에 있습니다만, 교외 에리어의 물건은 전국적으로 봐도 유익감이 있습니다.

예를 들면, 도쿄에서 집세 8만엔의 물건과 같은 넓이·설비의 방이, 오사카에서는 6만엔대에서 발견되는 경우도 있습니다.

이처럼 오사카는 「편리함」과 「합리적인 임대료」가 균형있게 공존하고 있는 도시라고 할 수 있을 것입니다.

집세의 기준은 수취 수입의 30%?

혼자 생활을 시작할 때 임대료는 매월 큰 고정비가 되므로 무리가 없는 범위에서 설정하는 것이 중요합니다.

일반적으로는 「수취 월수입의 30% 이내」가 적정 집세의 기준으로 되어 있어, 예를 들면 수취 20만엔이라면 월 6만엔대가 타당한 수준이라고 할 수 있습니다.

수입에 대해 집세가 너무 높으면 생활비나 저금으로 돌릴 여유가 없어져 가계가 괴로워질 우려가 있습니다.

반대로, 집세를 너무 낮추고 통근 시간이나 생활의 불편함을 안는 것도 본말 전도입니다.

오사카의 경우, 5만엔 전후에서도 설비가 갖추어진 물건이 발견되는 에리어가 많기 때문에, 「수입×3할 이내＋편의성」으로 밸런스를 취하는 것이 이상적입니다.

우선은 자신의 손잡이액을 베이스로, 무리없이 살 수 있는 범위를 판별합시다.

에리어별로 본다!오사카의 혼자 생활 집세 시장[시내·교외·북섭]

오사카부에서 혼자 생활을 시작할 때 중시되는 포인트 중 하나가 「어느 에리어에 살 것인가」입니다.

시내 중심부는 편리성이 높습니다만 집세는 높아, 교외는 조용하고 저렴한 물건이 풍부, 북섭 에리어는 치안이나 주거 환경의 장점 등, 에리어마다 특징이 다릅니다.

지역별 임대시세와 특징을 알면 자신에게 맞는 생활 스타일을 실현하기 쉬워집니다.

여기에서는, 오사카 시내 중심부(예:오사카시 기타구)·교외(예:오사카시 평야구)·북섭(예:스이타시)·시외(예:모리구치시)와 4개의 시점으로부터, 혼자 생활에 추천하는 에리어와 임대 아파트·아파트의 집세의 기준을 자세하게 소개합니다.

오사카 시내 중심부(우메다・난바・신사이바시 등)

오사카 시내의 중심부, 특히 우메다(오사카시 기타구)나 난바·신사이바시(오사카시 나니와구·츄오구), 후쿠시마(오사카시 후쿠시마구), 한층 더 텐노지(오사카시 텐노지구) 야아베노(오사카시 아베노구)는, 교통 액세스나 상업 시설이 충실하고, 음식점이나 카페도 많아, 젊은층이나 사회인에게 매우 인기가 높은 지역입니다.

그만큼 집세 시세는 약간 높고, 원룸이나 1K라도 월 7~9만엔이 시세가 되는 일도 드물지 않습니다.

편의성을 최우선으로 하고 싶은 사람에게는 매력적이지만, 생활비와의 밸런스를 생각할 필요가 있습니다.

직장이 시내 중심부에 있는 경우는 통근 시간을 단축할 수 있는 메리트가 있기 때문에, 예산에 여유가 있는 사람에게는 추천의 에리어입니다.

오사카시 교외 지역(히가시요도가와구·스미요시구·히라노구·아사히구·성동구·이쿠노구 등)

오사카시 교외 지역의 물건은, 중심부보다 집세가 억제되어, 차분한 주거 환경이 매력입니다.

예를 들면, 오사카시 히가시요도가와구(가미신조역 주변)에서는 1K로 4.5~6만엔 정도의 물건이 풍부하게 있어, 오사카시 스미요시구나 히라노구에서도 같은 가격대가 주류입니다. 이나 JR로 우메다·난바 방면에의 액세스가 양호하고, 집세와 편리성의 밸런스가 뛰어납니다.특히 스미요시구는 치안의 장점으로도 알려져 있어 여성의 혼자 생활에도 인기입니다.

게다가 오사카시 아사히구·죠토구·이쿠노구 등의 지역도 집세가 억제된 물건이 많아, 혼자 생활에 적합한 조용한 주택지가 펼쳐져 있습니다. 한 거리.성동구는 쿄바시 에리어에도 가깝고, JR이나 지하철의 액세스가 충실하고 있어 통근·통학에 편리합니다.

교외라고 해도 생활에 불편을 느끼기 어려운 에리어가 많기 때문에, 코스트를 억제하면서도 쾌적한 방에서 살고 싶은 사람에게 추천입니다.

북섭 에리어(스이타·토요나카·미노 등)

북섭 에리어(스이타시·도요나카시·미노시·이바라키시)는, 오사카부내에서도 특히 “살기 쉬움”에 정평이 있는 지역입니다.

치안과 교육 수준이 높고, 행정 서비스도 두껍기 때문에, 단신자로부터 패밀리까지 폭넓게 지지되고 있습니다.

임대시세는 1K·1DK로 5.5~7만엔 전후로, 중심부보다는 싸고, 교외보다 약간 높다고 하는 위치설정입니다.

특히 한큐 연선(센리 중앙·타타이케·이시바시 한오마에 등)은 액세스와 환경의 밸런스가 좋고, 사회인·학생 모두 인기가 있습니다.

차분한 거리 풍경이나 공원의 많음도 매력으로, 「조용한 환경에서 살고 싶다」 「치안을 중시하고 싶다」라고 하는 분에게는 딱 맞는 에리어입니다.

집세가 저렴하고 목적의 시외 에리어(모리구치·섭쓰·이케다 등)

오사카 시외에도 집세가 싸고 혼자 생활을 향하고 있는 지역이 여러 개 있습니다.

대표적인 것이 모리구치시·섭쓰시·이케다시 등으로 모두 교통편이 좋고 도심부에의 액세스가 뛰어납니다.

임대시세는 1K로 4.5~6만엔 정도로, 오사카 시내보다 리즈너블합니다.

모리구치시는 지하철 다니마치선이나 게이한 본선을 이용할 수 있으며, 우메다나 교바시까지 20분 이내에 액세스할 수 있습니다.

섭진시는 한큐와 오사카 모노레일을 이용할 수 있어 학생들에게도 인기가 있습니다.

집세를 억제하면서 차분한 생활을 추구하는 사람들에게 매우 매력적인 선택입니다.

최초의 혼자 생활에 걸리는 초기 비용의 시세

오사카에서 혼자 생활을 시작할 때 집세뿐만 아니라 '초기 비용'에도 주의가 필요합니다.

물건을 계약할 때에는, 예금, 예금, 중개 수수료 등이 일괄로 발생하기 때문에, 입주 전에 큰 지출이 걸리는 것이 일반적입니다.

또, 초기 비용을 억제하기 위한 물건 선택도 중요한 포인트입니다.

이 장에서는, 혼자 생활에 걸리는 초기 비용의 내역이나, 집세 몇개월분이 필요한지의 기준, 그리고 예산을 억제하기 위한 물건의 선택 방법에 대해 상세하게 해설합니다.

예금 · 예금 · 중개 수수료 등 초기 비용의 내역

임대물건을 계약할 때 발생하는 초기 비용에는, 주로 「부금」 「예금」 「중개 수수료」 「전 집세」 「화재 보험료」 「열쇠 교환 비용」등이 있습니다.

오사카에서는 부금·예금 모두 「제로」의 물건의 게재도 늘어나고 있습니다만, 인기 에리어나 얕은 물건에서는 1개월분씩 필요한 케이스도 적지 않습니다.중개 수수료는 통상, 임대료 1개월분＋소비세가 시세입니다.

이것을 합산하면, 비록 집세가 5~6만엔이라도, 20만엔 전후의 정리된 지출이 되는 일이 있습니다.

사전에 계약 내용을 확실히 확인하고, 전체로 얼마 걸리는지를 파악해 두는 것이 중요합니다.

집세 × 몇 달 분? 초기 비용의 평균과 계산 방법

초기 비용의 총액은, 일반적으로 「집세의 3~5개월분」이 기준으로 되어 있습니다.

예를 들어 월 6만엔의 물건이라면 초기 비용은 18~30만엔 정도가 되는 계산입니다.

내역으로는, 부금·예금(각 1개월분), 중개 수수료(1개월분+세), 전 집세(1개월분), 그 외 비용(화재 보험·열쇠 교환 등)이 포함됩니다.

게다가 보증회사의 이용료(집세의 0.5~1개월분)나 계약시 클리닝 요금이 가해지는 경우도 있기 때문에, 이들을 간과하면 예산을 크게 넘을 우려가 있습니다.

부동산 사이트에 표시된 '집세의 저렴함'만으로 판단하지 않고 총액의 초기 비용을 확인하는 것이 혼자 생활을 계획적으로 시작하기 위한 첫걸음입니다.

초기 비용을 억제하기위한 부동산을 선택하는 방법

초기 비용을 억제하고 싶은 경우는, 「부금・예금 제로 물건」을 중심으로 찾는 것이 유효합니다.

오사카에는 제로 제로 물건이 많아, 학생이나 신사회인에게도 계약하기 쉬운 조건이 갖추어져 있습니다.

부동산 회사에 따라서는 「중개 수수료 무료」 「프리렌트 1개월」등의 캠페인을 실시하고 있는 경우도 있기 때문에, 복수의 중개업자를 비교하는 것도 효과적입니다.

보증 회사의 이용 조건이나 화재 보험료가 저렴한 플랜을 제공하고 있을지도 체크 포인트입니다.

게다가, 가구·가전 첨부의 물건을 선택하면, 이사 직후의 지출(구매 비용)도 삭감할 수 있습니다.

입주시에 정돈된 자금을 준비하는 것이 어려운 경우는, 이러한 저초기 비용의 물건을 우선적으로 검토하는 것이 좋을 것입니다.

치안・액세스도 중시!

오사카부에서의 혼자 생활에서는, 「집세의 저렴함」뿐만 아니라, 치안이나 교통 액세스, 주변의 주거 환경도 중요한 판단 재료가 됩니다.

특히 여성의 혼자 생활이나 학생, 사회인에게 있어서는, 안전성이나 통근·통학의 편리성이 생활의 질을 크게 좌우합니다.

또, 역전의 시설이나 일상의 쇼핑이 하기 쉬운지 등 「살기 쉬움」도 물건 선택에서는 놓칠 수 없습니다.

오사카 부내에는 이러한 요소를 균형있게 갖춘 지역이 여러 개 있습니다.

여기에서는, 여성에게 인기의 치안이 좋은 거리나, 통근·통학에 편리한 역, 그리고 생활하기 쉬운 주변 시설이 충실한 에리어를 각각 자세하게 소개합니다.

여성의 혼자 생활에 추천하는 안심 지역

여성이 혼자 사는 경우 가장 신경이 쓰이는 것이 「치안의 좋은 점」입니다.

오사카부에서 치안면이 뛰어난 에리어로서 들 수 있는 것은, 북섭 에리어의 미노시·도요나카시·이바라키시, 오사카 시내에서는 스미요시구나 아베노구 등입니다.이 에리어는, 범죄 발생률이 비교적 낮고, 가로등이나 사람 거리가 많은 거리도 정비되고 있어, 밤의 귀가도 안심입니다.

또한 패밀리층이 많이 사는 지역은 방범 의식이 높고 관리 체제가 갖추어진 아파트도 많은 것이 특징입니다.

또, 여성 전용 물건이나 오토락 첨부의 시큐리티 설비가 갖추어진 임대 물건도 많이 볼 수 있기 때문에, 최초의 혼자 생활에서도 안심하고 살 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.

사회인・학생에게 인기의 통근・통학에 편리한 역

통근이나 통학의 용이성을 중시하는 경우는, 주요역에의 액세스가 양호한 에리어가 이상적입니다.

오사카에서는 쿄바시역(JR·게이한·지하철), 에사카역(지하철 미도스지선), 미나미모리마치역(지하철 사카이스지선·타니마치선), 가미신조역(한큐 교토선) 등이 인기입니다.

이러한 역은 우메다·난바 등 비즈니스 거리에 직통으로 액세스할 수 있으며 아침 혼잡도 비교적 적은 것이 매력입니다.

또한 대학이 가까운 나가이역(미도스지선)과 센리야마역(한큐 센리선) 등도 학생들에게 선정되기 쉬운 지역입니다.

역 도보 권내에 슈퍼나 음식점도 갖추어져 있어 일상 생활의 편리성도 높기 때문에, 일하는 사람이나 학생이 스트레스 없이 생활할 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.

살기 쉬움을 중시한다면 주변 시설도 필요 체크

「살기 쉬움」은 집세나 넓이만으로는 정해지지 않습니다.

슈퍼나 드러그 스토어, 병원, 은행, 관공서 등의 생활 인프라가 도보 권내에 갖추어져 있는지 어떤지가 중요합니다.오사카부에서 살기 쉽다고 평가되는 거리에는, 이러한 시설이 충실하고 있는 공통점이 있습니다.

예를 들면, 에사카나 텐노지는 대형 쇼핑몰이나 음식점, 의료 기관도 풍부하고, 생활의 편리성이 매우 높습니다.또, 모리구치시나 타카츠키시 등은, 행정 서비스가 충실하고 있어 도서관이나 스포츠 센터, 공원등도 정비되고 있기 때문에, 휴일의 보내는 방법에도 곤란하지 않습니다.

물건을 선택할 때는 집 자체뿐만 아니라 주변 시설과 환경도 반드시 체크해 두면 매일 생활의 만족도를 높일 수 있습니다.

요약 | 임대 시장에서 본 이상적인 오사카 혼자 생활을 시작하는 방법

오사카에서 혼자 생활을 시작할 때는 임대시세뿐만 아니라, 사는 지역이나 뱃사공, 초기 비용, 생활환경을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.

시내 중심부는 편리성이 높은 분 집세도 높습니다만, 교외나 북섭, 시외 에리어에서는 집세를 억제하면서도 쾌적한 생활이 가능합니다.또, 초기 비용은 집세의 3~5개월분이 기준이 되기 때문에, 계약전에 제대로 견적해 둡시다.

여성이나 학생용으로는 치안이나 통학·통근의 액세스도 중시되고 있어 살기 쉬운 거리에는 생활 인프라가 갖추어져 있는 일도 많습니다.

자신의 라이프 스타일에 맞는 지역과 부동산을 선택하여 안심하고 만족도가 높은 방을 찾으십시오.