방남초란 어떤 도시? ｜스기나미구의 인기 지역・호난초역의 기본 정보

스기나미구의 동쪽 끝에 위치한 가미미나미마치는 도쿄 메트로 마루노우치선의 지선 「호난지선」의 종점에 해당하는 쪽 미나미마치역을 중심으로 펼쳐지는 주택 에리어입니다. 역 주변에는 상점가나 슈퍼, 음식점이 늘어서 역에서 조금 떨어져 있으면 조용한 주택가가 펼쳐집니다.

원래는 시모마치적인 분위기를 가지는 로컬인 거리였습니다만, 마루노우치선의 직통 운전 개시나 재개발을 계기로, 단신자나 패밀리 등 많은 사람이 주목하는 에리어가 되었습니다.

마루 노우치 선의 시발 역 「호난 쵸 역」에서의 액세스

방남초역은, 도쿄 메트로 마루노우치선의 “방남지선”의 종점이며, 시발역으로서 통근·통학에 편리한 입지입니다. 신주쿠역까지는 환승 없이 약 15분, 이케부쿠로나 도쿄 방면에도 1개로 액세스 가능합니다. 특히 아침의 러쉬시에는 앉아서 통근할 수 있는 메리트가 크고, 마루노우치선 이용자에게 있어서는 매우 매력적인 역입니다.

2019년에는 방남지선과 본선의 직통운전이 스타트해, 종래는 환승이 필요했던 나카노자카가미역에서의 환승도 불필요하게 되었습니다. 이로 인해 편리성이 크게 향상되어 역 주변의 물건이나 임대의 인기가 높아졌다고 합니다.

방남 거리를 따라 활기찬 조용한 주거 지역의 대비

방남초역의 눈앞에는 교통량이 많은 '방남도리'가 동서로 뻗어 있으며, 거리를 따라 슈퍼마켓이나 약국, 편의점, 체인음식점 등 많은 상업시설이 늘어서 있습니다. 역 앞에는 현지 밀착의 상가도 있어, 일상의 쇼핑에 곤란한 일은 없습니다.

한편, 방남 거리를 한 개 들어가자마자 한적한 주택가가 펼쳐져, 단독 주택이나 저층의 아파트·맨션이 늘어서 있습니다. 밤에도 비교적 조용하고 차분한 분위기 속에서 생활하고 싶은 사람에게는 이상적인 환경입니다.

방남초가 인기의 이유란? 도시의 분위기를 소개

방남초의 매력은 「편리함」과 「살기 쉬움」의 밸런스에 있습니다. 슈퍼·음식점·드러그 스토어 등 생활에 필요한 시설이 한데 모여 있으면서, 시끄러운 거리 풍경이 매력입니다. 또, 도심부에의 액세스가 양호하면서도, 스기나미구라는 차분한 주택 에리어에 속하고 있기 때문에, 육아 가구나 여성의 혼자 생활에도 인기가 있습니다.

치안면의 불안을 불식하는 대처도 지역에서 진행되고 있어, 주민끼리의 교류도 활발합니다. 옛부터 사는 사람과 새롭게 이사해 온 사람이 혼재하는 「열린 거리」로서, 많은 사람으로부터 지지되고 있는 것입니다.

방남초의 치안은 나쁘다? 사는 사람의 현실적인 목소리와 통계 데이터

방남초와 검색하면 「치안이 나쁘다」 「야바이」라고 하는 부정적인 정보를 보는 일도 있습니다. 하지만 사실은 어떨까요?

이 장에서는 주민의 목소리와 방남초의 치안에 대해 구체적으로 설명합니다.

범죄 건수 및 수상한 정보 등의 보안 데이터를 바탕으로 해설

방남초가 위치하는 스기나미구 전체의 치안은, 도쿄도 23구 중에서도 비교적 좋다고 되어 있습니다. 실제로, 스기나미구 전체의 범죄 발생 상황에 의하면, 스기나미구의 범죄 건수는 해마다 감소 경향에 있어, 특히 조폭범죄(폭행·상해 등)나 침입 절도의 발생 건수는 적은 수준에 있습니다.

방남쵸역 주변에 한해서 봐도, 히타쿠리나 차상 거칠기 같은 중대 범죄는 거의 보고되고 있지 않고, 수상한 사람 정보나 소음 트러블이라고 하는 「생활 트러블형의 치안 불안」이 중심입니다.

이들은 경찰이나 지역의 순찰대, 반상회 등이 제휴해 대응하고 있어, 실제로 살고 있는 사람으로부터는 「치안은 보통~오히려 좋다」라고 하는 소리가 많이 들립니다.

「야바이」라고 불리는 이유는 어디에서? 그물 소문과 현실

방남초가 「야바이」라고 불리는 배경에는, 한때 역 주변에서 일어난 일부의 사건이나, 야간에 젊은이가 모이기 쉬운 장소가 있는 것이 관계하고 있는 것 같습니다. 실제로 SNS나 게시판 등에는 「역 앞의 편의점 앞에서 어슬렁거리는 젊은이가 시끄럽다」라는 입소문도 볼 수 있습니다.

그러나 이러한 정보는 일부 시간대와 제한된 장소에 편향된 것으로 방남초 전체의 치안을 올바르게 반영하고 있다고는 말할 수 없습니다. 낮에는 차분한 주택가로서의 분위기가 강하고, 패밀리층이나 고령자의 모습도 많이 볼 수 있습니다.

또, 2020년대 이후는 치안의 개선을 향한 지역 구루미의 대처가 진행되고 있어, 지역 주민이 안심하고 살 수 있는 환경 만들기가 이루어지고 있습니다.

여성과 가족을 위한 방범 대책과 지역 이니셔티브

방남초에서는 여성의 혼자 생활이나 패밀리층이 안심하고 생활할 수 있도록 다양한 안전 대책이 도입되고 있습니다. 역 주변에는 교번이 있어, 순찰의 빈도도 높습니다. 야간의 귀가가 늦어지는 사람을 위해, 가로등의 설치나 방범 카메라의 정비도 진행되고 있습니다.

스기나미구 전체로서도 「시청대」나 「아이 110번의 집」등의 지역 방범 활동이 적극적으로 행해지고 있어, 초등학교·보육원 주변에서는 자원봉사에 의한 등하교의 지켜보는 활동이 행해지고 있는 점도 안심 재료의 하나입니다.

이러한 노력으로 인터넷상의 이미지와는 달리, 실제로는 안전하게 배려된 생활하기 쉬운 도시로 재평가되고 있습니다.

방남초역 주변의 임대시세와 임대물건 정보｜1LDK나 패밀리용도 소개

방남초에 사는데 있어서 신경이 쓰이는 것이 「임대시세」와 「물건의 찾기 쉬움」입니다. 마루노우치선의 시발역이라고 하는 호조건을 가지면서도, 방남초역 주변의 임대 시세는 도심부보다 비교적 리즈너블이라고 합니다.

여기에서는, 배치별의 임료 기준이나, 물건 찾기의 요령, 스기나미구 내의 다른 에리어와의 집세 비교까지 자세하게 소개합니다.

1K·1LDK·2LDK 등 배치별 임대시세

방남초역 주변의 임대시세는, 스기나미구내에서는 평균적이며, 도심부와 비교하면 약간 억제의 가격대입니다. 아래에 배치별 평균 임대시세를 소개합니다.

• 1K・원룸：약 7.5~9.2만엔
• 1LDK：약 12.0~14.5만엔
• 2LDK：약 15.0~19.5만엔
• 3LDK 이상:약 20만엔 이상~(물건수는 적게)

1인 생활을 위한 1K나 원룸의 물건수가 많아, 역 도보 5분권내에서도 10만엔 이하로 빌릴 수 있는 방도 발견됩니다. 한편, 1LDK 이상이 되면 얕은 얕은 물건이나 패밀리용의 물건이 늘어나, 설비나 입지에 의해 집세차가 커집니다.

방남초역 주변의 부동산회사・물건 찾기의 요령

방남초에서 물건을 찾을 때는 역 앞에 있는 지역 밀착형 부동산 회사를 활용하는 것이 좋습니다. 에리어 정보에 자세하고, 스기나미구의 최신 물건에도 강합니다.

특히, 방남길이나 역 도보권에 있는 물건은 인기가 높기 때문에 내견의 속도가 중요합니다. 또, 축년수의 낡은 물건에서도 리노베이션 끝난 것이 많아, 외관과 내용으로 갭이 있는 경우도 있기 때문에, 실제로 보고 판단하는 것이 중요합니다.

부금 예금 제로, 중개 수수료 무료 등, 초기 비용을 억제한 물건도 많기 때문에, 「싼 집세뿐만 아니라, 총 비용」으로 비교하면 코스파의 좋은 물건을 만날 가능성이 높아집니다.

방남초에서의 생활에 필요한 시설이나 쇼핑 환경을 체크

살기 쉬운 거리를 선택하려면, 임대료나 액세스 뿐만이 아니라 「일상의 생활 환경」도 중요합니다. 방남초는, 슈퍼나 약국, 의료 기관, 교육 시설, 음식점 등이 컴팩트하게 정리되어 있어, 생활의 용이함의 면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

여기에서는, 실제로 살기에 도움이 되는 생활 인프라나, 육아 세대에 기쁜 시설 정보등을 소개해 갑니다.

슈퍼 · 편의점 · 약국 등 생활 인프라

방남초역 주변은 매일의 쇼핑에 편리한 시설이 충실하고 있어 슈퍼나 편의점, 약국이 역 앞에서 방남 거리를 따라 점재하고 있습니다.

주된 슈퍼로서는, 역 바로의 「서밋 스토어」가 24시까지 영업하고 있어, 퇴근길에서도 쇼핑하기 쉽다고 호평입니다. 그 외, 「마이바스케트」 「업무 슈퍼」등도 도보 권내에 복수 있습니다.

편의점이나 약국도 많아, 심야의 쇼핑에도 일용품이나 의약품의 조달에도 곤란하지 않습니다.

병원·보육원·학교 등 패밀리용 시설의 정보

방남초는 패밀리층의 거주율이 비교적 높고, 육아 가구용 시설도 정비되고 있습니다. 의료기관에서는, 내과・소아과・이비과・치과등의 개인 의원이 동내에 점재하고 있어 긴급시에는 「가호쿠 종합 병원(아사가야 방면)」도 이용 가능합니다.

보육 시설은, 구립·사립을 포함한 선택지가 풍부하게 있습니다. 대기 아동 대책도 진행되고 있어, 스기나미구 전체로서도 육아 지원에 적극적입니다.

교육 시설로는, 「스기나미구 입방 남초등학교」나 「센난 중학교」등의 공립학교가 있어, 통학에도 안심의 거리입니다. 사립의 유치원이나 학습 학원도 복수 있어, 교육 환경도 갖추어져 있습니다.

음식점이나 카페도 풍부! 방남초의 추천점

방남초는 개인 경영의 음식점이나 카페가 많아 외식파에도 기쁜 곳입니다. 역 근처에는 정식 가게나 라면 가게, 이탈리안, 선술집 등 폭넓은 장르의 가게가 늘어서 있어 음식의 선택지가 풍부합니다.

테이크 아웃이나 딜리버리 대응의 음식점도 늘고 있어 바쁜 사람이라도 부담없이 이용할 수 있습니다. 세련된 카페와 신점포도 속속 등장하고 있어 향후 발전도 즐거운 거리입니다.

방남초에 사는 장점과 단점 | 살기 쉽다? 살기 어려운?

방남마을에 실제로 살고 있는 사람의 목소리를 바탕으로, 「살기 쉬움」과 「살기 어려움」의 양면으로부터 이 거리의 특징을 해설합니다. 집세나 치안만으로는 알 수 없는, 리얼한 생활의 용이함을 체크합시다.

액세스나 생활 환경의 「좋은 곳」

• 시발역에서 통근・통학이 쾌적： 도쿄 메트로 마루노우치선의 시발역인 방남초역에서는, 신주쿠・이케부쿠로 방면에의 액세스가 발군입니다. 아침 통근 러쉬에서도 앉아서 이동할 수 있는 것은 큰 장점입니다.
• 생활 인프라가 충실 : 슈퍼·드럭 스토어·음식점·병원 등이 역 근처에 집중하고 있어 일상 생활에 필요한 시설이 도보 권내에 갖추어져 있습니다.
• 주택가의 차분한 분위기 : 역에서 조금 떨어져 있으면 조용한 주택가가 퍼져 밤에도 비교적 조용합니다. 패밀리나 여성의 혼자 생활에도 적합하고 있는 환경입니다.
• 육아하기 쉬운 마을 만들기 : 스기나미구의 육아 지원이 충실하고 있어 보육원이나 공립학교도 정비되고 있습니다. 치안도 안정되어 있어 지역의 지켜보는 활동도 적극적입니다.

소음이나 교통량 등 「신경이 쓰이는 점」

• 방남길을 따라 다소 시끄럽다: 역 주변과 방남길을 따라 교통량이 많아 심야대의 소음과 배기가스가 신경이 쓰인다는 소리도 있습니다. 조용한 환경을 요구한다면 주택가 측의 물건을 선택하는 것이 포인트입니다.
• 상업 시설이 적다: 대형 쇼핑몰 등은 없고, 쇼핑은 약간 소규모 점포 중심입니다. 휴일에 쇼핑을 즐기고 싶은 사람은, 신주쿠나 나카노까지 나가야 합니다.
• 마루노우치선의 혼잡： 시발역이라고 해도, 도중역에서는 통근 러쉬시에 혼잡하기 때문에, 시간대에 따라서는 스트레스를 느낄지도 모릅니다. 이른 아침이나 플렉스 타임 근무의 사람에게는 편리성이 더 높습니다.

이런 사람에게는 방남초가 추천! 향하는 사람의 특징

• 신주쿠나 도심부에 통근·통학하는 사람
• 조용하고 차분한 주거 지역에 살고 싶은 사람
• 처음 혼자 사는 것을 생각하는 여성
• 육아하기 쉬운 환경을 찾고 있는 패밀리층
• 집세를 억제하면서 편리성을 요구하고 싶은 사람

이와 같이, 방남초는 「도시의 편리성」과 「침착한 생활의 용이함」을 양립한, 매우 밸런스가 좋은 에리어라고 할 수 있습니다. 치안이나 액세스, 생활 환경의 정비 상황으로부터도, 폭넓은 층에 지지되는 것도 납득의 거리입니다.

방남초와 다른 지역을 비교 | 마루노우치선의 연선에서 살기 쉬운 것은 어디?

호난초는 도쿄 메트로 마루노우치선의 지선에 위치한 시발역으로, 도심에의 액세스가 좋은 입지에 있습니다. 다만, 같은 마루노우치선 연선에도 살기 쉬움으로 인기의 에리어가 다수 있기 때문에, 방남쵸와 비교하면서 자신에게 맞는 거리를 찾아내는 것이 중요합니다.

여기에서는 특히 비교하기 쉬운 「나카노 후지미쵸」와 「히가시코엔지」와의 차이, 한층 더 마루노우치선 전체에서의 편리성에 대해 자세하게 해설합니다.

호난 쵸 vs 나카노 후지미 쵸 | 집세와 분위기의 차이

「나카노 후지미쵸」는 방남쵸의 옆역으로, 마찬가지로 주택지로서 인기가 있습니다.

집세 시세는 약간 나카노 후지미초 쪽이 높습니다. 1K로 8.2만엔 전후, 1LDK로 13만엔대가 중심입니다.

분위기는, 방남쵸가 다소 시골적이고 서민적인 것에 대해, 나카노 후지미쵸는 한적하고 차분한 고급 주택가의 인상이 있습니다.

쇼핑 시설은 방남초 쪽이 충실하고, 일상 사용의 슈퍼나 편의점은 역전에 많이 모여 있습니다.

편의성과 집세의 균형을 고려하면, 방남쵸는 코스파가 좋고, 보다 서민적이고 친근한 인상이 있습니다.

호난 마치 vs 히가시 코엔지 | 가족을위한 시설의 충실도 비교

「히가시코엔지」는 나카노역에서도 가까워, 스기나미구 안에서도 문화적인 분위기가 감도는 에리어입니다.

보육원·교육 시설은 모두 충실하고 있습니다만, 히가시코엔지는 공원이나 문화 시설이 점재해, 교육·육아 환경의 면에서 평가되고 있습니다.

치안은 양 역 모두 비교적 양호합니다만, 밤의 거리는 방남초가 많아, 밝고 안심하고 걸을 수 있다고 하는 의견도 있습니다.

임대시세는 히가시코엔지가 다소 높고, 1K로 8.5~9.5만엔, 1LDK로 13~15만엔 정도입니다.

문화·예술을 즐기면서 살고 싶은 사람에게는 히가시코엔지가 향하고 있습니다만, 코스파나 통근 액세스를 중시하는 사람에게는 방남초가 우위입니다.

마루노우치선 이용자에게 있어서의 장점이란? 환승도 해설

마루노우치선은 도내에서도 편리성이 높은 지하철 노선으로, 이케부쿠로·신주쿠·도쿄 등 주요 비즈니스 거리를 망라하고 있습니다. 방남초는 지선의 시발역이라고 하는 입지 때문에, 이하의 메리트가 있습니다.

• 앉아서 통근 할 수 있습니다.
• 나카노 사카에에서의 환승이 부드럽게
• 혼잡 회피의 루트 선택 가능

또, 도쿄 메트로의 타 노선(오에도선·도자이선 등)과의 제휴도 강하고, 유연한 통근·통학 루트를 조립하기 쉬운 것도 매력입니다.

연선의 어느 에리어를 선택하는지는, 임대·생활 스타일·통근처의 장소에 의해 베스트인 선택이 바뀌기 때문에, 복수의 거리를 비교 검토하는 것이 성공의 열쇠라고 할 수 있습니다.

방남초에서 임대물건을 찾을 때의 포인트와 주의점

방남쵸는 액세스의 좋은 점이나 살기 쉬움으로부터 인기가 높고, 물건도 풍부하게 있습니다. 그러나 '살아보고 나서 후회하지 않는다'를 위해서는 몇 가지 주의점을 유지해 두는 것이 중요합니다. 이 장에서는 부동산 찾기에 도움이 되는 구체적인 정보를 소개합니다.

역 근처와 주택가, 어느 쪽이 자신을 향하고 있는?

방남초역을 중심으로, 에리어는 크게 “역근 에리어”와 “주택가 에리어”로 나뉩니다.

• 역 근처 에리어(방남 거리를 따라 역에서 도보 5분 이내)는, 슈퍼나 음식점이 충실하고 있어, 밤 늦어도 밝고 안심입니다. 통근에도 편리합니다만, 차 거리가 많아 소음이 신경이 쓰이는 일도 있습니다.
• 주거 지역(역에서 도보 7~15분 정도)은 조용하고 차분한 분위기의 거리가 매력입니다. 집세도 역 근처보다 약간 저렴해지는 경향이 있습니다만, 쇼핑이나 역까지의 액세스는 약간 불편하게 느낄지도 모릅니다.

자신의 라이프스타일과 우선하고 싶은 조건(편의성, 조용함, 임대료 등)을 명확히 하고 나서 에리어를 좁히세요.

부동산 회사 선택과 내견시 체크 포인트

방남초 주변에는 전국 체인뿐만 아니라 지역 밀착형 부동산 회사도 많이 영업하고 있습니다. 현지의 정보에 자세하고, 파내 물건을 소개해 받을 가능성도 있습니다.

내견시에 체크해야 할 포인트

• 역에서 물건까지의 길 (야도의 밝기와 안전성)
• 주위의 소음(교통량·근린 시설의 유무)
• 건물의 관리 상태(공용 부분·포스트·쓰레기 보관소 등)
• 창의 방향과 햇빛, 통풍
• 실제 인터넷 속도와 휴대전화의 전파 상황

또한 집세뿐만 아니라 '관리비', '갱신료', '예금, 예금', '화재보험료' 등의 초기 비용을 반드시 확인해 두는 것도 중요합니다.

크로스 하우스에서 초기 비용을 억제 한 스마트 임대 선택도 추천

방남쵸 주변에서 물건을 찾을 때는, 가구·가전 첨부로 초기 비용을 억제할 수 있는 「크로스 하우스」도 선택사항의 하나입니다. 부금·예금·중개 수수료가 불필요하고, 매달의 코스트도 명확합니다. 단기부터 중장기까지 유연하게 생활 방식을 선택할 수 있는 것이 매력입니다.

도쿄 23구 내에도 많은 물건을 전개하고 있어, 이사 직후부터 곧바로 생활을 시작하고 싶은 사람이나, 혼자 생활 데뷔를 하고 싶은 분에게도 딱. 방남쵸나 그 주변에서도 크로스하우스의 대응 부동산을 찾을 수 있습니다.

가구 가전 첨부로 부드럽게 생활을 시작하고 싶다면, 「크로스 하우스」의 물건도 꼭 체크해 보세요.

살기 전에 알아두고 싶은 주변 환경·통근 사정

방남초는 자전거 이동이 쉽고, 슈퍼·편의점·병원도 도보 권내에 많기 때문에, 생활은 하기 쉬운 거리입니다. 그러나, 통근에 관해서는 「마루노우치선의 혼잡」이나 「나카노자카우에에서의 환승」이 과제가 되는 경우도 있습니다.

• 통근 경로 사전 확인: 아침 시간대에 Google 지도를 사용하여 소요 시간, 환승의 용이성을 확인하세요.
• 주변 시설의 체크 : 자신이 자주 사용하는 시설(우체국, 슈퍼, 음식점, 카페, 병원 등)을 지도로 확인해 두면, 생활 후의 스트레스가 경감됩니다.

정리 | 방남초는 위험한 거리? 아니면 살기 쉬운 숨은 명소 지역?

「호난초는 위험하다」라고 하는 소리도 있습니다만, 실제로는 시발역에서 통근하기 쉽고, 치안도 양호한 살기 쉬운 거리입니다. 역 앞에는 슈퍼마켓이나 음식점도 많아, 혼자 생활이나 패밀리층에도 인기가 있습니다.

약간의 단점 (거리의 소음, 대형 상업 시설의 적음)이 있지만, 그 이상의 혜택이 풍부합니다. 편리함과 침착의 밸런스가 잡힌 “숨은 명소 에리어”라고 말할 수 있을 것입니다.

사는 거리를 선택할 때는 실제로 걷고 분위기를 확인해 보는 것이 좋습니다. 방남초도 꼭 후보에 넣어보세요.