오이마치역의 임대시세【2025년 최신판】

도쿄도 시나가와구에 위치한 오이마치역은 JR 게이힌 토호쿠선, 도큐 오이마치선, 린카이선의 3개 노선을 이용할 수 있는 교통 액세스가 좋은 매력의 인기 지역입니다. 역 주변에는 대형 상업 시설과 음식점, 슈퍼 등 생활에 편리한 시설이 갖추어져 있으며, 임대 아파트와 아파트 등 다양한 물건이 게재되어 있습니다. 부동산의 조건이나 배치, 축년수에 따라 집세 시세는 달라지지만, 최신 부동산 정보 사이트나 검색 페이지의 데이터를 기초로 산출하면, 단신용으로부터 패밀리용까지 폭넓은 집세대가 존재합니다.

여기에서는, 에리어 개요, 배치별의 전체 경향, 단신·패밀리 각각의 기준에 대해 자세하게 해설합니다.

에리어 개요(시나가와구에 위치, 3노선 이용 가능 등)

오이마치역은 도쿄도 시나가와구에 있어, JR게이힌 토호쿠선・도큐 오이마치선・도쿄 임해 고속철도 린카이선의 3노선이 교차하는 교통의 요점입니다. 역에서 도심이나 요코하마 방면에의 액세스가 좋고, 통근·통학에 편리한 입지로서 높은 인기를 자랑합니다. 주변에는 대형 상업 시설과 슈퍼마켓, 음식점이 갖추어져 생활 편리성이 높은 지역입니다.

부동산 사이트에 게재되는 임대 부동산은 원룸이나 1LDK 등 단신자용부터 패밀리용의 넓은 배치까지 풍부합니다. 츠키아사의 임대 아파트와 조건이 좋은 아파트도 많아, 역 도보 권내의 물건은 특히 수요가 높은 경향이 있습니다.

임대시세의 전체 경향(원룸~3LDK까지의 평균)

최신 데이터에 의하면, 오이마치역 주변의 임대 물건의 임대시세는, 원룸에서 평균 약 8만엔, 1DK~1LDK는 10만엔대 전반, 2LDK 이상에서는 15만~20만엔대가 일반적입니다. 츠키아사나 역 근처의 임대 아파트는 집세가 높은 경향이지만, 축년수가 경과한 물건이나 도보 10분 이상의 입지에서는 비교적 싼 물건도 있습니다.

시세는 부동산 포털 사이트에 게재된 정보를 기초로 산출되고 있어 도쿄도 내에서도 액세스와 생활 환경의 밸런스를 취할 수 있는 수준이라고 할 수 있습니다. 물건을 검색할 때는 조건(축년수·역거리·설비)을 비교함으로써 자신에게 맞는 집임대의 물건을 효율적으로 찾을 수 있습니다.

단신·패밀리 각각의 기준

단신용 물건에서는 원룸이나 1DK, 1LDK로 8만~12만엔 전후가 기준이 됩니다. 역근이나 얕은 얕은 등 조건이 좋은 임대 아파트는 시세보다 높아지는 경향이 있습니다. 한편, 패밀리 전용에서는 2LDK~3LDK로 15만~25만엔 정도가 평균으로, 도큐 오이마치선이나 JR 연선의 인기 에리어는 한층 더 고액이 되는 일도 있습니다.

부동산 사이트의 검색 페이지에서는, 임대 조건이나 배치를 좁혀, 게재 물건을 비교할 수 있습니다. 최신 시세 정보를 참고하면서 예산에 맞는 물건을 찾아 생활 스타일에 맞는 임대 아파트와 아파트를 효율적으로 찾아보세요.

배치별 임대시세

오이마치역 주변의 임대 부동산은, 원룸이나 1K와 같은 단신자용으로부터, 1LDK나 2DK, 패밀리용의 2LDK이상까지 폭넓게 갖추어져 있습니다. 각각의 배치에 따라 집세 시세는 크게 다르고, 축년수나 역으로부터의 거리, 설비 조건에 따라서도 가격대가 변동합니다. 부동산 사이트나 임대 정보 페이지에서는, 배치별의 평균 집세가 게재되고 있어 조건을 설정해 검색하는 것으로, 자신의 예산이나 생활 스타일에 맞는 물건을 효율적으로 찾는 것이 가능합니다.

여기에서는 원룸~1DK, 1LDK~2DK, 2LDK 이상의 3개의 구분으로 나누어 각각의 시세와 특징을 자세하게 해설합니다.

원룸・1K・1DK의 임대시세와 특징

오이마치역 주변의 원룸이나 1K, 1DK의 임대시세는 평균 약 8만~10만엔 전후입니다. 역 도보 5분 이내나 츠키아사의 임대 아파트는 시세보다 높아지는 경향이 있어, 10만엔을 넘는 물건도 드물지 않습니다. 한편, 축년수가 경과한 아파트나 역에서 도보 10분 이상의 물건에서는, 7만엔대로 찾는 것도 가능합니다.

원룸은 컴팩트하면서도 임대료를 억제할 수 있어 단신자나 학생에게 인기입니다. 그에 비하면 1K와 1DK는 생활 공간과 침실을 나누고 싶은 사람에게 적합하고 집세는 약간 높습니다.

부동산 사이트에서 검색조건을 세세하게 설정하면 오토록이나 버스트 화장실별 등 희망의 조건을 만족하는 물건을 효율적으로 찾을 수 있습니다.

1LDK·2K·2DK의 임대시세와 특징

1LDK나 2K, 2DK의 물건은, 오이마치역에서는 10만~15만엔 정도가 평균적인 임대시세입니다. 츠키아사의 임대 맨션이나 역 가까운 물건은 15만엔을 넘는 케이스도 있어, 설비나 넓이에 의해 가격 차이가 나옵니다.

1LDK는 단신자라도 느긋하게 살고 싶은 분이나 커플에게 인기로, 배치의 자유도가 높은 점이 매력입니다. 2K나 2DK는 방을 구분해서 사용할 수 있기 때문에, 재택 워크나 취미 스페이스를 확보하고 싶은 사람에게도 향하고 있습니다.

부동산 포털 사이트에 게재되는 정보를 바탕으로 검색하면 발코니와 수납 충실 등 조건에 맞게 찾을 수있는 물건이 많아 생활 스타일에 맞는 주택 선택이 가능합니다.

2LDK 이상의 임대시세와 특징

패밀리층이나 넓은 거주지를 희망하는 분에게 인기의 2LDK 이상의 물건은, 오이마치역 주변에서 15만~25만엔 정도가 시세입니다. 츠키아사나역 도보 5분 이내의 고조건 물건에서는 30만엔 가까이가 되기도 합니다.

2LDK는 어린 아이가 있는 가정이나 재택 워크를 실시하는 부부 가구에 적합하고, 3LDK 이상에서는 한층 더 넓은 거실이나 복수의 개인실을 확보할 수 있습니다.

임대 아파트뿐만 아니라, 대가 타입의 물건도 있어, 정원 첨부나 주차장 첨부등 조건을 만족하는 물건도 찾을 수 있습니다. 부동산 사이트의 검색 페이지에서는 임대료 한도, 배치, 설비 조건을 설정하고 비교할 수 있기 때문에, 희망에 맞는 물건을 효율적으로 찾아내기 쉬운 환경이 갖추어져 있습니다.

노선별 임대시세

오이마치역은 JR게이힌 토호쿠선, 도큐 오이마치선, 도쿄 임해고속철도 린카이선의 3노선을 이용할 수 있는 도쿄도 시나가와구의 주요역입니다. 각각의 노선 연선에는 특징이 있어, 임대 물건의 집세 시세도 다릅니다. 예를 들면, 통근이나 통학에 편리한 JR게이힌 토호쿠선 연선은 액세스 중시의 이용자에게 인기가 높고, 도큐 오이마치선 연선은 주택가가 많이 차분한 환경이 매력입니다. 린카이선 연선은 걸프 지역에의 액세스가 좋고, 도심부나 오다이바 방면으로의 이동에 편리합니다.

부동산 사이트나 임대 정보 페이지에서는 노선별 집세 데이터가 게재되어 있어 조건을 비교하면서 효율적으로 물건을 찾을 수 있습니다. 여기에서는, 3노선 각각의 시세와 특징을 상세하게 해설합니다.

JR 게이힌 토호쿠선 연선의 임대시세

JR 게이힌 토호쿠선 연선의 오이마치역 주변은 임대시장이 원룸에서 약 8만엔, 1LDK로 10만엔대 전반, 2LDK 이상으로 15만~20만엔대가 일반적입니다. 시나가와역이나 도쿄역 방면으로의 직통 액세스가 가능하기 때문에, 도심 근무의 단신자나 패밀리에 인기가 있습니다. 역근의 얕은 임대 아파트는 조건이 좋은 분, 시세보다 높아지는 경향이 있습니다만, 도보 10분 이상 떨어져 있으면 비교적 싼 물건도 찾을 수 있습니다.

부동산 사이트에서 검색 조건을 설정하면 버스 화장실 별이나 자동 잠금, 애완 동물 허용 등의 조건에 맞는 물건도 효율적으로 찾을 수 있습니다. 게이힌 토호쿠선 연선은 교통 편리성과 생활 환경의 밸런스가 좋고, 폭넓은 층으로 선택되는 에리어입니다.

도큐 오이마치선 연선의 임대시세

도큐 오이마치선 연선의 오이마치역 주변은, 차분한 주택가가 펼쳐져, 생활 환경의 좋은 점으로부터 인기가 있습니다. 임대시세는 원룸에서 7.5만~9만엔, 1LDK~2DK로 10만~14만엔, 2LDK 이상에서는 15만엔 이상이 일반적입니다. 연선에는 지유가오카나 후타코타마가와 등 인기 지역이 있어, 물건 가격은 높게 추이하고 있습니다.

역 근처의 임대 아파트와 설비 조건이 좋은 아파트는 특히 수요가 높고, 부동산 포털 사이트에 게재되는 수도 많은 것이 특징입니다. 검색 조건을 세밀하게 설정함으로써, 얕은 물건과 남향, 수납 충실 등 생활 스타일에 맞는 물건을 효율적으로 찾을 수 있습니다.

린카이 선 연선의 임대 시장

린카이선 연선은, 오다이바나 국제 전시장 등 걸프 지역에의 액세스가 좋고, 도심부에도 직결하고 있는 것이 특징입니다. 오이마치역 주변의 임대시세는 원룸에서 약 8만~9.5만엔, 1LDK로 11만엔 전후, 2LDK 이상에서는 15만~22만엔 정도가 기준입니다. 연선은 재개발이 진행되고, 축축한 임대 아파트가 증가하고 있어 설비나 배치의 조건도 충실하고 있습니다.

부동산 사이트에서는, 역 도보 분수나 배치별의 검색을 할 수 있어 애완동물 가능이나 주차장 첨부등 특정 조건으로 찾는 것도 가능합니다. 린카이선 연선은 해안의 개방적인 환경과 도시에의 액세스를 양립하고 싶은 사람에게 향하고 있습니다.

오이마치역의 살기 쉬움과 생활 환경

오이마치역은 도쿄도 시나가와구 중에서도 생활 편리성이 높은 에리어로서 인기가 있어, 교통 액세스·쇼핑 환경·음식점의 충실도·치안의 좋은 점이 갖추어진 밸런스가 좋은 거리입니다. 3 노선 이용 가능한 역이면서, 상업 시설이나 슈퍼, 음식점이 도보 권내에 집중하고 있어, 단신자로부터 패밀리까지 폭넓은 층으로 선택되고 있습니다.

여기에서는, 오이마치역의 교통 액세스, 쇼핑 환경, 음식점의 충실도, 그리고 치안이나 방범 대책에 대해 자세하게 봅니다.

교통 액세스의 편의성

오이마치역은 JR게이힌 토호쿠선・도큐 오이마치선・린카이선의 3노선이 탑승하고 있어 도쿄도내는 물론 가나가와 방면이나 오다이바 등 걸프 지역으로의 이동도 원활합니다. 시나가와역까지는 약 3분, 도쿄역이나 요코하마역에도 직통으로 액세스할 수 있어 통근・통학에 편리한 입지입니다. 또, 역 주변에는 버스 노선도 충실하고 있어, 전철과 조합해 다방면으로의 이동이 가능합니다.

이러한 교통의 편리성은 부동산 사이트의 게재 물건에서도 큰 매력으로 소개되고 있으며, 역 도보 권내의 임대 아파트와 아파트는 특히 인기가 있습니다.

상업시설·쇼핑환경

오이마치역 주변에는, 아틀레 오이마치나 한큐 오이마치 가든 등의 대형 상업 시설이 있어, 일용품으로부터 패션, 가전까지 폭넓게 갖추어져 있습니다. 역 근처에는 슈퍼나 편의점도 다수 있어, 퇴근길이나 휴일의 쇼핑에 편리합니다. 게다가 생활 필수품을 취급하는 약국이나 100엔 숍도 많아, 일상의 쇼핑에 곤란한 일은 없습니다.

부동산 포털 사이트의 물건 정보에서도 '쇼핑 환경의 장점'은 조건의 하나로 평가되고 있으며, 이러한 편의성은 임대시세에도 영향을 미치고 있습니다.

음식점·카페의 충실도

오이마치역 주변은 이자카야나 레스토랑, 카페 등 다양한 음식점이 갖추어진 미식가 지역이기도 합니다. 역 앞에는 체인점에서 개인 경영의 집념점까지 폭넓게 늘어서, 외식의 선택지가 풍부합니다. 점심이나 저녁 식사는 물론, 카페에서의 작업이나 친구와의 모임에도 편리한 환경이라고 할 수 있습니다.

음식점의 충실도를 물건 찾기의 중요한 조건으로 하는 사람은, 부동산 사이트에서도 「주변 음식점이 많은 물건」으로서 검색 조건에 넣어 보면 좋을지도 모릅니다. 이러한 외식 환경의 장점은 오이마치역 지역의 인기를 뒷받침하는 큰 요인입니다.

치안과 방범 대책

오이마치역 주변은 상업 시설이 모이는 지역이면서, 시나가와 구내에서도 범죄 건수가 비교적 적고, 치안의 장점이 유지되고 있습니다. 대형 상업 시설과 음식점 거리가 있기 때문에 야간에도 거리가 많아, 방범 카메라나 가로등이 정비된 주택가에서는 안심감이 있을 것입니다. 지역에서는 방범 순찰 등 안전 대책도 행해지고 있어, 방범 의식이 높은 것도 특징입니다.

부동산 사이트에서는 「자동 락」 「방범 카메라 첨부」등의 조건으로 임대 맨션을 검색할 수 있어 특히 패밀리층이나 여성의 혼자 생활에 인기의 주거 환경이 되고 있습니다.

정리 | 오이 마치 역에서 물건을 찾는 포인트와 임대 가격의 활용 방법

오이마치역은 교통 액세스, 생활 편리성, 치안의 장점을 겸비한 시나가와구 굴지의 살기 쉬운 에리어입니다. 원룸이나 1LDK의 단신용 물건으로부터, 패밀리용의 넓은 배치까지 임대시세에 폭이 있어, 조건에 따라 예산에 맞는 물건을 찾기 쉬운 것도 매력입니다. 쇼핑이나 외식 환경도 충실하고, 야간에도 거리가 많이 안심하고 살 수 있습니다.

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