이타바시 혼마치 역은 어떤 거리? 주변 지역과 생활 용이성의 매력
이타바시 혼마치역은 도쿄도 이타바시구 혼마치에 위치한 도에이 미타선 연선의 인기 지역으로, 조용한 주택가와 생활에 편리한 상업 시설이 절묘하게 공존하고 있습니다. 역의 동서에는 차분한 거리가 펼쳐져, 패밀리층으로부터 단신자까지 폭넓은 층에 지지되고 있습니다. 역 주변에는 슈퍼나 편의점, 음식점이 도보 3분~5분권 내에 복수 있으며, 쇼핑이나 외식의 선택도 풍부합니다.
또한 이타바시구 관공서나 혼렌누마역, 이타바시구의 공원·공공 시설이 가까워 생활권을 넓게 확보할 수 있는 것도 매력입니다. 도심의 주요 역에 비해 임대시세가 낮고, 치안도 비교적 안정되어 있기 때문에, 최초의 혼자 생활이나 육아 가구에도 안심의 거리라고 할 수 있습니다.
도쿄도 이타바시구·이타바시 혼마치 지역의 특징과 생활 환경
이타바시 혼마치역 주변은 주택가와 상업지역의 균형이 매우 잘 잡힌 지역입니다. 역을 조금 떨어져 있으면 조용한 주택가가 펼쳐져 차분한 분위기 속에서 살 수 있습니다. 한편, 역 앞에는 일상 생활에 필요한 점포나 시설이 컴팩트하게 정리되어 있어, 「조용히 살면서 편리함도 즐길 수 있다」가 이 에리어의 큰 매력입니다.
이타바시구는 육아 지원이나 공공 시설의 충실도로도 알려져 있고, 도서관이나 구민 센터, 아동관 등이 점재하고 있습니다. 게다가 인근의 「이타바시구 관공서 앞역」이나 「혼렌누마역」에도 도보 권내에서 액세스할 수 있기 때문에, 생활동선이 넓게 잡혀, 통근·통학 뿐만이 아니라 휴일의 외출처도 다채롭습니다.
치안면에서는 비교적 차분한 분위기가 유지되고 있어 역 주변에는 교번도 있기 때문에 방범면에서의 안심감이 있습니다. 도심에의 액세스, 생활의 용이함, 집세의 저렴함이 삼박자 갖추어진 에리어로서, 많은 주민에게 지지되고 있습니다.
이타바시 혼마치역의 교통 액세스(도에이 미타선·도부 토조선·사이쿄선)
이타바시 혼마치 역은 도에이 미타선에 위치해 도심 주요 지역까지의 접근이 매우 양호합니다.
오오테마치역까지는 직통으로 약 20분으로 통근・통학에 편리하고, 비즈니스가로의 이동도 원활합니다. 히비야역(약 18분)이나 진보초역(약 15분)에도 환승 없이 갈 수 있기 때문에, 지요다구·미나토구·츄오구 방면에 근무하는 사람에게도 다니기 쉬운 입지입니다.
또, 도에이 미타선은 도쿄 메트로 난보쿠선·도큐 메구로선과 직통 운전하고 있기 때문에, 롯폰기 잇쵸메나 메구로, 나아가 가나가와현의 무사시 코스기 방면까지 환승 없이 액세스 가능합니다. 신주쿠·시부야 방면으로의 이동도, 남북선 경유나 타 노선과의 접속을 이용하면 부드럽습니다.
게다가 도보 또는 버스로 도부 도조선의 나카이타바시역이나 사이쿄선의 주조역에도 갈 수 있기 때문에, 이케부쿠로·신주쿠·오미야 방면 등 다방면에의 액세스가 가능. 옆역의 시무라 사카가미역과 혼렌누마역까지의 거리도 짧고, 자전거나 도보로의 이동도 하기 쉬운 환경입니다.
이러한 교통의 다양성으로부터, 통근·통학뿐만 아니라 출장이나 여행에도 편리한 거점이 되고 있어 특히 복수 노선을 다루고 싶은 분이나 액티브한 라이프 스타일을 보내는 분에게 추천하는 역입니다.
역 주변의 상업 시설·슈퍼·음식점 정보
이타바시 혼마치역 주변에는, 매일의 생활을 지지하는 점포가 충실하고 있습니다. 슈퍼마켓에는 '마이바스케트'와 '코모디이다'가 있어 도보 1분~5분 이내에 신선한 식품과 일용품을 구입할 수 있습니다. 약국이나 100엔 숍도 복수 있기 때문에, 가파른 쇼핑에도 곤란하지 않습니다.
외식의 선택도 풍부하고, 라면 가게, 정식 가게, 카페, 패스트 푸드 등 부담없이 이용할 수 있는 음식점이 갖추어져 있습니다. 게다가 조금 다리를 뻗으면 주조역 주변의 상가나 대형 슈퍼에도 갈 수 있기 때문에, 주말의 정리 매입이나 외식의 바리에이션도 퍼집니다.
공원·공공 시설 정보
이타바시 혼마치역 주변에는 일상적으로 이용할 수 있는 공원과 공공 시설도 다수 있습니다. 역에서 도보 5분 정도의 장소에는 「이타바시 혼마치 공원」이 있어, 광장이나 놀이기구가 정비되어 있어, 어린이 동반의 패밀리나 산책을 즐기는 주민에게 인기입니다. 조금 다리를 늘리면 「이타바시 교통 공원」도 있어, 아이를 위한 교통 룰 학습 코스나 자전거 연습 스페이스가 있기 때문에, 휴일의 레저나 배움의 장소로서도 활약합니다.
공공 시설도 충실하고, 이타바시 구립 도서관이나 구민 센터, 아동관이 점재하고 있습니다. 육아 가구용의 육아 지원 센터도 있어, 지역 교류나 아이의 놀이터로서 이용되고 있습니다. 또, 구청이나 우체국, 보건 센터도 근처에 있어, 관공서 수속이나 건강 상담등도 부드럽게 실시할 수 있는 생활 편리성의 높이가 매력입니다.
이타바시 혼마치 역 주변의 임대 물건 시세와 집세의 기준
이타바시 혼마치 역 주변은 도심에의 액세스의 좋은 점과 차분한 주거 환경이 매력의 에리어로, 단신자용의 합리적인 임대 아파트로부터, 고급 지향의 패밀리용 맨션까지, 폭넓은 부동산이 갖추어져 있습니다.
임대시세는 도심의 주요역보다 비교적 억제되어 있어 첫 혼자 생활부터 가족으로의 재배치, 고급임대를 찾는 분까지 라이프스타일에 맞는 물건 선택이 가능합니다.
축년수, 역으로부터의 도보 거리, 배치, 설비 조건 등에 의해 시세는 크게 변동하므로, 여기에서는 타입별로 집세의 기준을 차례로 소개합니다.
원룸・1DK・1LDK의 시세(3만엔~10만엔대)
이타바시 혼마치역 주변의 원룸이나 1DK는, 축년수 10년 이상·역 도보 10분 이상이면 3만엔~5만엔대의 물건도 있어, 학생이나 신사회인에게도 손이 닿기 쉬운 가격대입니다.
쓰키아사나 리노베이션이 끝난 물건, 역 도보 5분 이내의 편리성이 높은 물건에서는 6만엔~9만엔대가 중심입니다.
1LDK의 경우는 넓이나 축년수에 의해서 8만엔~10만엔대가 많아, 역 도보 3분 이내의 신축·쓰키아사 맨션에서는 10만엔 전후가 되는 경우도 있습니다.
또, 인터넷 무료·가전 첨부·부금 예금 제로라고 하는 초기 비용을 억제할 수 있는 물건도 풍부하고, 단기 입주에도 대응할 수 있는 케이스가 있습니다.
2DK・2LDK・3LDK 이상의 시세(12만엔~30만엔대)
2DK·2LDK는 12만엔~18만엔 전후가 시세로, 축 10년 이내·역 도보 5분 이내라고 하는 조건이 갖추어지면 집세는 약간 높게 설정됩니다.
3LDK나 4LDK 등 넓게의 배치는 20만엔~30만엔대가 중심으로, 분양 임대 맨션이나 타워 맨션의 일부 주택도 포함됩니다.
패밀리층에 인기의 조건으로서는, 주차장 첨부, 남향 발코니, 코너룸, 오토락, 방범 카메라 완비 등을 들 수 있고, 물건 선택시에는 생활의 용이함이나 시큐리티면을 중시하는 쪽이 많습니다.
고급 임대·디자이너·신축 아파트(24만엔~100만엔대)
이타바시 혼마치역 주변은 차분한 주택지이면서도 도심 직통의 편리성으로부터 고급 임대나 디자이너스 물건의 공급도 늘고 있습니다.
「파크 액시스」나 「브릴리아」시리즈 등의 브랜드 맨션, 신축의 분양 임대에서는 24만엔~50만엔대가 중심입니다.
특히 최상층이나 지붕 발코니 부착, 펜트하우스 사양 등 희소성이 높은 물건은 80만엔~100만엔대에 이르는 경우도 있습니다.
이러한 물건은 최신 설비, 하이그레이드한 인테리어, 전망의 장점 등 가격에 알맞은 가치를 추구하는 분들로 선정되어 있습니다.
이타바시 혼마치 역의 임대 아파트 · 아파트 찾기 포인트
이타바시 혼마치역 주변에서 임대물건을 찾을 때는, 축년수・마켓・전유면적・역으로부터의 거리라고 하는 조건을 확실히 비교하는 것이 중요합니다. 같은 역, 같은 배치도, 축년수나 입지 조건에 따라 집세나 설비의 등급은 크게 다릅니다.
여기에서는, 물건 선택으로 눌러 두고 싶은 포인트를 종별로 해설합니다.
축년수별의 특징(신축·10년 이내·20년~30년)
신축·츠키아사(~5년)의 임대 물건은, 최신의 주택 설비나 디자인성의 높이가 매력입니다. 택배 박스, 오토락, 욕실 건조기, 온수 세정 변기, 시스템 키친등이 표준 장비되고 있는 케이스가 많아, 공용 부분도 밝고 청결하게 유지되고 있습니다.
또한 에너지 절약 성능과 내진 기준도 최신 사양이기 때문에 광열비와 방재면에서도 장점이 있습니다. 다만, 같은 입지·마켓에서도 축년수가 낡은 물건보다 월액 집세가 1~2만엔 정도 높아지는 경향이 있기 때문에, 예산과의 밸런스를 생각할 필요가 있습니다.
건축 10년 이내의 물건은, 외관이나 내장에 아직 새롭게 남아 있고, 설비도 현행의 생활 스타일에 충분히 대응하고 있습니다. 쓰키아사보다 집세가 약간 억제되기 때문에, 청결감과 코스트의 밸런스를 중시하는 분에게는 특히 추천입니다. 관리 상태도 비교적 양호한 케이스가 많아 장기적으로 쾌적하게 살기 쉬운 환경이 갖추어져 있습니다.
건축 20년~30년의 물건은, 집세가 주변 시세보다 낮게 설정되어 있는 것이 많아, 예산을 억제하고 싶은 분이나 넓이 중시의 분에게 인기입니다. 축년수는 지나고 있습니다만, 실내를 풀 리폼이나 리노베이션 끝난 물건도 있어, 그 경우는 신축 같은 인테리어가 입수할 수도 있습니다. 특히 90년대~2000년대 초반의 부동산은, 배치에 여유가 있는 것이 많아, 거실이나 수납 스페이스가 넓어지는 것도 매력입니다.
배치・전유 면적과 생활 용이성의 관계
원룸(20㎡~25㎡)이나 1DK(25㎡~30㎡)는, 혼자 생활에 인기의 배치입니다. 집세를 억제할 수 있고, 청소나 광열비도 최소한으로 합니다. 입지 중시의 분이나, 거의 자취하지 않고 외식이 많은 라이프 스타일의 사람에게는 특히 적합합니다. 단, 수납이 한정되어 있으므로, 짐이 많은 경우는 주의가 필요합니다.
1LDK(30㎡~40㎡)는, 혼자 생활해도 생활 스페이스에 여유를 갖고 싶은 분이나, 2명 생활을 예정하고 있는 커플에게 최적입니다. 거실과 침실을 나눌 수 있기 때문에, 재택 워크를하는 분에게도 적합합니다. 버스・화장실별로 발코니나 수납이 넓은 물건을 선택하면 더욱 쾌적도가 올라갑니다.
패밀리용으로는 2LDK(50㎡~65㎡)나 3DK·3LDK(65㎡~80㎡)가 주류입니다. 아이 방이나 작업 공간을 확보하기 쉽고, 수납력이나 동선의 장점이 생활 용이성에 직결합니다.
평면도뿐만 아니라 창의 방향 (햇빛), 통풍, 현관에서 각 방으로의 동선, 수납의 위치 등도 체크하면 실제로 살고에서 만족도가 높아집니다.
4K·4LDK·4DK(80㎡~100㎡ 전후)는, 패밀리층이나 2세대 동거를 생각하고 있는 분에게 딱 맞는 넓이입니다. 방수가 많아 프라이빗 공간을 확보하기 쉽기 때문에, 가족의 라이프 스타일에 맞춘 구분이 가능합니다. 취미방이나 서재, 아이 방을 나누고 싶은 경우에도 편리하고, 길게 살 수 있는 주거 환경을 정돈할 수 있습니다.
역 도보 권내(도보 1분~20분 이내)에서 찾는 요령
도보 5분 이내의 물건은, 통근·통학의 편리성이 발군입니다. 비오는 날이나 밤늦게의 귀가시에도 안심하고, 일상의 이동이 스트레스 프리입니다. 다만, 같은 조건으로 도보 10분 이상의 물건에 비하면 집세가 5,000엔~1만엔 정도 높아지는 경향이 있습니다. 역 앞 때문에 생활 소리와 거리가 많은 경우가 있으므로, 조용한 환경을 요구하는 분은 주의가 필요합니다.
도보 10분~15분의 물건은, 역근보다 집세가 억제되어, 같은 예산으로 보다 넓고・새로운 물건을 발견할 가능성이 있습니다. 자전거를 병용하면 일상의 이동도 쾌적하고, 역 주변의 번잡함으로부터 조금 떨어진 조용한 환경을 얻을 수 있는 것도 매력입니다.
도보로 15분~20분의 물건은 버스 이용이나 자전거 통근을 시야에 넣는 분에게 적합합니다. 한적한 주택가에 많아, 역근보다 같은 배치도 집세가 크게 저렴 한 물건을 찾을 수 있습니다. 주차장 부착이나 애완동물 가능 등 조건면에서 선택지가 퍼지는 것도 특징입니다. 특히 패밀리나 애완동물 사육을 생각하고 있는 분은, 이 거리의 물건을 찾는 것으로 이상의 조건이 실현되기 쉬워집니다.
층수로 바뀌는 살기 기분과 선택 방법의 포인트
1층은, 계단이나 엘리베이터를 사용하지 않고 출입할 수 있어, 짐의 반입이나 쓰레기 배출이 편합니다. 정원과 전용 테라스가있는 물건도 있으며, 가정 채소밭과 야외 가구를 즐길 수 있습니다. 한편, 방범면의 리스크나 통행인의 시선, 습기나 벌레의 침입 등의 단점도 있으므로, 방범 설비나 햇볕을 사전에 체크합시다.
2층・3층은, 1층보다 방범면에서 안심감이 있어, 이동 거리도 적게 생활이 편합니다. 저층층 때문에 재해시의 피난도 하기 쉬운 메리트가 있습니다만, 도로나 주차장에 면하고 있는 경우는 차의 소리나 사람의 소리가 닿는 경우도 있습니다.
4층~6층은 중층층은 햇볕, 통풍, 평온의 균형이 좋고, 벌레의 침입 위험도 낮습니다. 전망도 어느 정도 기대할 수 있습니다만, 엘리베이터가 멈추지 않는 물건에서는 계단 이동이 부담이 되는 경우가 있습니다.
7층~9층은, 고층층인 것 같은 개방감과 전망이 매력으로, 밖으로부터의 시선을 신경쓰지 않고 커튼을 열 수 있습니다. 주위의 소음도 거의 신경이 쓰이지 않지만, 바람이 강하고, 여름에는 열기가 가득 차기 쉬운 경향이 있습니다.
10층 이상은, 경치가 좋고, 차단하는 건물이 적기 때문에 전망을 중시하는 분에게 최적입니다. 조용한 환경에서 살 수 있습니다만, 엘리베이터 대기 시간이 길어지는 경우나, 정전시에 계단을 사용하지 않을 수 없다고 하는 불편도 있습니다.
이타바시 혼마치역 주변의 인기 부동산 지역 가이드
이타바시 혼마치 역은 도에이 미타선 연선 중에서도 교통 액세스와 생활 편리성의 균형이 잡힌 인기 지역입니다. 역 주변에는 슈퍼마켓이나 상점가, 음식점, 공공 시설이 정리되어 있어 일상적인 쇼핑이나 외식이 도보 권내에서 완결됩니다.
게다가 자전거나 버스를 사용하면 사이쿄선·도부 도조선·JR선 연선에도 단시간에 액세스 가능합니다. 근무지나 통학처가 복수 노선의 연선에 있는 분에게 있어서, 매우 유연한 교통 거점이 됩니다.
도보나 자전거로 갈 수 있는 이웃 역이나 인근 지역에도 각각 특색 있는 주택지가 펼쳐져 있습니다. 역마다 거리의 분위기·집세 시세·물건의 축년수나 배치가 다르기 때문에, “조용히 살고 싶다” “쇼핑을 편리하게 하고 싶다” 등, 자신의 라이프 스타일에 맞는 지역을 선택하는 것이 중요합니다.
이곳에서는 이타바시 혼마치역을 중심으로 인기가 높은 주변 지역을 픽업하고, 각각의 살기 쉬움이나 임대 물건 사정을 자세하게 소개합니다.
혼렌 누마 역 · 이타바시 구청 앞 역 지역의 물건 사정
혼렌 누마 역은 이타바시 혼마치 역의 북쪽에 위치하고 있으며 주변은 한적한 주택가가 펼쳐져 있습니다. 교통량이 적고, 차분한 분위기가 특징으로, 단신 세대나 육아 패밀리에 뿌리 깊은 인기가 있습니다.
역 도보 7분~15분권 내에는 저층의 임대 아파트나 아파트가 많아, 임대시세는 이타바시 혼마치역과 같은 정도 다소 저렴합니다.
단신용으로는 1LDK(8만엔~12만엔), 패밀리용으로는 2DK(10만엔~14만엔)의 물건이 풍부합니다. 인근에는 소규모 공원이나 녹지가 점재하고 있어 휴일에 아이와 놀 수 있는 환경도 갖추어져 있습니다.
이타바시구 관공서 앞역은, 구의 행정 기관이 모이는 이타바시구의 중심지입니다. 구청이나 도서관, 대형 슈퍼, 약국 등이 역 주변에 갖추어져, 도보 권내에서 거의 모든 생활이 완결되는 편리성의 높이가 매력입니다.
배치는 1DK~3LDK까지 폭넓게, 단신자로부터 패밀리까지 대응 가능합니다. 역 근처에는 얕은 아파트가 많아 내진성과 설비면도 충실합니다. 도보 10분 이상으로 범위를 넓히면, 축년수가 지난 분 집세가 억제되는 할인 물건도 발견됩니다.
시무라자카가미역・나카이타바시역 주변의 추천 물건
시무라자카가미역은, 역 주변에 대형 슈퍼나 음식점, 약국이 충실하고 있어 일용품으로부터 식재료, 외식까지 도보 10분 이내로 갖추어 편리한 환경입니다.
특히 시무라 긴자 상점가나 패스트 푸드점, 패밀리 등이 역 앞에 모여 있어 외식파나 쇼핑 중시 분에게는 이상적인 입지입니다. 임대에서는 2LDK(12만엔~16만엔)가 인기로, 얕은・설비 충실 타입의 수요가 높고, 오토락・택배 박스 첨부의 맨션도 많이 볼 수 있습니다.
나카이타바시역(도부토조선)은 이타바시혼마치에서 자전거로 10분 정도입니다. 시모마치다운 분위기가 남는 상가가 있어, 야오야, 반찬점, 베이커리 등 개인점이 늘어서 있습니다.
임대시세는 도심부보다 억제해, 원룸(4만엔~7만엔)이나 1DK(5만엔~9만엔)의 합리적인 물건이 풍부합니다. 특히 학생이나 신사회인의 혼자 사는 데뷔에는 최적이며 물가도 비교적 저렴하고 매일 생활비를 억제하기 쉬운 것이 매력입니다.
주조 역·도부 도조선 연선에의 액세스 편리한 입지
주조역(사이쿄선)은 이타바시 혼마치역에서 버스나 자전거로 갈 수 있습니다. 역 주변에는 유명한 주조 긴자 상가가 있어, 식료품이나 일용품, 의류품까지 폭넓게 갖추고 있습니다.
상가에는 반찬점이나 정식 가게, 베이커리가 많아 자취파도 외식파도 만족할 수 있는 식환경입니다. 가격도 비교적 합리적이며 식비를 억제하면서 충실한 식생활이 가능합니다.
임대에서는 1K(7만엔~10만엔)나 2DK(11만엔~14만엔)의 물건이 많아, 도심에의 액세스와 생활 편리성을 양립할 수 있습니다.
도부 도조선 연선은, 이케부쿠로역까지 직통으로 통근·통학에 매우 편리합니다. 특히 오야마역이나 나카이타바시역은 이타바시혼마치에서도 가깝고, 임대시장은 도에이 미타선 연선보다 약간 저렴합니다.
이타바시 혼마치역을 거점으로 하면, 도에이 미타선·사이쿄선·도부 도조선을 구분하여 직장이나 학교의 장소에 맞추어 최적의 교통 루트를 선택할 수 있습니다. 다중 노선 접근이 가능하다는 입지적 이점은 이사 후 라이프 스타일의 폭을 크게 넓힙니다.
조건 조건에서 선택하는 이타바시 혼마치의 임대 부동산
이타바시 혼마치역 주변은, 도쿄도심에의 액세스가 양호하면서도, 차분한 주거 환경이 갖추어지는 매력적인 에리어입니다. 최근에는 거주에 대한 요구가 다양화하고 있어 애완동물과 함께 살 수 있는 물건이나 악기 연주가 가능한 물건, 방범 설비가 충실한 맨션 등, 특정의 조건을 고집하는 사람이 늘고 있습니다.
거기서, 이 에리어에서 인기의 「집념 조건별」의 임대 물건에 대해서, 설비나 특징, 이용 씬에 응한 선택 방법을 자세하게 해설합니다. 자신의 라이프 스타일에 맞는 이상적인 거주지를 찾는 데 도움이됩니다.
애완동물 상담 가능・악기 가능 물건
애완동물과 함께 살 수 있는 물건은 인기가 높고, 이타바시 혼마치역 주변에서도 수는 한정되지만, 개나 고양이를 사육할 수 있는 맨션이나 아파트, 단독주택이 존재합니다. 특히 얕은 얕은과 신축 애완 동물 상담가 물건에서는 애완 동물의 발 허리에 부드러운 바닥재를 사용하거나 애완 동물 용 발 씻는 장소와 화장실 공간이 설치되어있는 경우도 있습니다. 공용 부분에 애완동물용 매너 간판이나 청소 규칙이 정비되어 있는 물건은 애완동물 애호가끼리의 트러블도 적고 안심입니다.
또, 음악을 취미로 하는 사람이나 프로의 뮤지션을 향해, 방음 설비가 충실한 악기 연주 가능한 물건도 찾으면 발견됩니다. 그랜드 피아노와 색소폰, 드럼 등 큰 소리가 나오는 악기에도 대응 가능한 방음실이있는 아파트와 음악 스튜디오가 병설 된 임대도 있습니다. 이러한 부동산은 제한되기 때문에 빠른 정보 수집과 내견이 중요합니다.
오토락・택배 박스 첨부로 안심 시큐리티
독신 생활의 여성이나 공동 가구에 특히 인기가 높은 것이, 오토락 첨부 맨션입니다. 입구 문이 잠겨있어 방문자는 인터폰으로 거주자가 확인하지 않는 한 입장 할 수 없으므로 수상한 사람의 침입을 방지합니다. 게다가 카메라가 장착된 인터폰과 방범 카메라가 설치된 건물에서는 방범성이 더욱 높아집니다.
택배 상자는 현대 생활 스타일에 필수적인 시설 중 하나입니다. 부재중에서도 택배를 받을 수 있기 때문에, 재배달의 수고나 시간의 제약을 신경쓰지 않고 끝난, 넷 쇼핑을 잘 이용하는 사람에게는 매우 편리합니다. 특히, 일로 귀가 시간이 늦어지는 사람이나 육아중의 바쁜 가정 방향입니다.
가구・가전 첨부, 리폼제, 리노베이션 물건
가구・가전부가 있는 임대물건은 이사의 초기 비용이나 준비를 대폭 경감할 수 있기 때문에, 전근자나 단신 부임, 학생에게 있어서 매우 매력적입니다. 침대나 냉장고, 세탁기, 전자레인지 등 생활 필수품이 미리 갖추어져 있어 입주 후 바로 신생활을 시작할 수 있습니다. 가구나 가전을 새롭게 구입하는 비용과 수고를 줄일 수 있으므로, 단기 체재나 시주에도 적합합니다.
한편, 축년수가 경과한 물건에서도, 리폼 완료나 리노베이션 된 물건이면 내장이 쇄신되어 최신의 시스템 키친이나 욕실 건조기, 독립 세면대, 디자인성이 높은 플로링 등이 도입되고 있습니다. 이를 통해 신축과 같은 편안함을 저비용으로 즐길 수 있기 때문에 비용 성능이 높은 옵션으로 주목받고 있습니다.
주차장, 발코니, 남향 방
자가용 차량이 있는 패밀리나 영업차를 이용하는 비즈니스 퍼슨에게 주차장이 있는 부동산은 필수 조건입니다. 이타바시 혼마치 역 주변에는 아파트 부지 내와 인근에 평 두어 주차장, 기계식 주차장을 갖춘 물건이 있어, 주차 요금이나 빈 상황은 물건마다 다릅니다. 차량을 소유하고 있다면, 주차장의 유무와 계약 조건을 사전에 확실히 확인합시다.
또한 남향 발코니는 햇볕이 잘 드는 세탁물이 마르기 쉽고 겨울에도 실내가 따뜻하게 보낼 수 있기 때문에 광열비 절약에도 연결됩니다. 게다가, 모퉁이 방이면 이면 채광이 되어, 통풍이나 햇볕이 더욱 좋아지는 데다, 이웃 문과의 접지면이 적기 때문에 프라이버시도 지키기 쉽고 쾌적합니다.
집세를 억제하고 가구가 있는 거주지를 찾는다면 「크로스 하우스」도 추천
이타바시 혼마치 지역에서 집세를 억제해 가구・가전이 있는 방을 찾는다면, 쉐어하우스를 운영하는 「크로스 하우스」도 선택지에 들어갑니다.
크로스 하우스의 물건은 초기 비용이 싸고, 부금·예금 제로, 가구·가전 첨부가 표준이기 때문에, 이사 직후부터 쾌적하게 살 수 있습니다. 또한 인터넷 무료로 매월 생활비를 예산대로 제어하기 쉬운 것도 매력입니다.
도에이 미타선의 이타바시 혼마치역에서 도보 권내의 크로스 하우스 물건도 있어, 통근·통학에 편리한 입지에서 생활을 스타트할 수 있습니다. 통상의 임대 맨션이나 아파트 뿐만이 아니라, 이러한 쉐어형 물건도 비교·검토하면, 이상적인 거주지 찾기의 폭이 넓어집니다.
이타바시 혼마치 역의 임대 계약 · 초기 비용 · 유익한 물건을 찾는 방법
이타바시혼마치역 주변에서 임대물건을 찾을 때에는 임대료뿐만 아니라 초기비용과 계약조건도 중요한 포인트입니다. 임대 계약시에 드는 비용이나 계약 기간의 차이를 이해하고 현명하게 물건을 선택하는 것으로, 무리 없는 예산 설정과 쾌적한 거주를 얻을 수 있습니다.
여기에서는, 부금·예금 제로 부동산의 찾는 방법이나 관리비·공익비의 생각, 단기·장기 계약의 장점·단점을 자세하게 해설합니다.
부금·예금 제로 부동산을 찾는 방법
임대물건의 초기 비용은 부금·예금이 큰 비율을 차지하기 때문에, 이들이 제로의 물건을 선택하는 것으로 대폭 입주비용을 억제할 수 있습니다. 특히 처음으로 혼자 사는 학생이나 사회인, 전근자에게 인기입니다.
부금·예금 제로의 물건은 수가 한정되기 때문에, 부동산 정보 사이트의 “부금 예금 제로” 특집 페이지나, 캠페인 정보를 자세하게 체크하는 것이 추천. 계절의 이사 시즌 전후나 오너의 사정에 의해, 제로 물건의 모집이 늘어나는 경향이 있습니다.
또, 예금 제로라도 「클리닝 비용」이나 「퇴거시의 원상 회복 비용」이 추가로 걸리는 경우가 있기 때문에, 계약 내용은 세세하게 확인합시다.
관리비·공익비 포함 임대 설정
물건을 선택할 때는 임대료뿐만 아니라 관리비와 공익비의 유무와 그 금액도 반드시 확인할 필요가 있습니다. 이들은 입구의 청소나 건물 설비의 유지비에 충당되고, 공익비가 높은 물건은, 오토락이나 엘리베이터, 방범 카메라 등 설비가 충실하고 있는 것이 많습니다.
이타바시 혼마치역 주변의 임대 아파트에서는, 관리비·공익비 포함으로 제시되고 있는 경우도 있습니다만, 별도 청구되는 케이스도 있기 때문에, 총 지불액으로 비교하면 실제의 부담을 알기 쉬워집니다.
특히 단신을 위한 원룸이나 1DK에서는 관리비·공익비가 5,000엔~10,000엔 정도 상승하는 경우가 많습니다. 물건을 선택할 때는 예산 내에 들어갈지 여부, 총 비용감을 파악해 두는 것이 중요합니다.
단기계약(1년~3년)과 장기계약(5년~10년)
전근이나 진학 등, 사는 기간이 한정되어 있는 경우는 단기 계약을 추천합니다. 1년~3년의 계약 기간이 설정되어 있는 물건은, 예금·예금이 싸게 억제되는 일도 많아, 플렉시블하게 대체할 수 있습니다.
한편, 정주를 생각하고 있다면 5년~10년의 장기 계약이 안심입니다. 장기계약의 경우, 오너와의 상담·협상으로 집세의 할인이나 갱신료의 면제, 설비의 우선교환등의 메리트를 받을 수도 있습니다.
다만, 계약 기간에 따라서는 갱신료의 발생이나 위약금, 집세의 재검토 조건이 바뀌므로, 계약전에 반드시 상세를 확인해, 납득 후에 사인하는 것이 중요합니다.
이타바시 혼마치 역의 최신 임대 물건 일람 · 신착 정보
이타바시 혼마치역 주변은 교통 편리성과 생활 환경의 밸런스가 좋기 때문에, 임대 시장도 항상 움직임이 활발합니다. 특히 신축이나 얕은 물건의 인기가 높고, 쾌적한 설비를 갖춘 물건은 게재 개시 후에 즉성약이 되는 케이스도 적지 않습니다.
또, 이사시의 초기 비용을 억제할 수 있는 프리렌트가 있는 물건이나 캠페인을 실시하는 물건도 늘고 있습니다.
여기에서는 이타바시 혼마치역 주변의 최신 임대물건 정보의 경향과 유익하게 물건을 찾기 위한 부동산 사이트 활용술을 상세히 설명합니다.
신축 · 얕은 물건의 최신 정보
이타바시 혼마치 역 주변의 신축·쓰키아사 물건은, 모던하고 세련된 외관 디자인에 가세해, 인터넷 무료나 택배 박스, 오토락, 욕실 건조기 등 최신의 설비를 완비하고 있습니다. 이 시설은 일상 생활의 편안함과 편의성을 크게 향상시켜 싱글에서 가족까지 다양한 층으로 인기가 있습니다.
얕은 물건은 축 5년 이내가 기준으로, 내진성이나 에너지 절약 성능도 뛰어나기 때문에, 안심하고 길게 살 수 있는 것도 매력입니다. 이러한 물건은, 모집이 나오자마자 내견 예약이 쇄도해, 성약도 빠른 경향이 있습니다. 내견의 타이밍을 놓치지 않기 위해서도, 평소부터 부동산 사이트의 최신 정보를 체크해, 신경이 쓰이는 물건이 있으면 빨리 연락을 취하는 것이 성공의 포인트입니다.
유익한 프리렌트 캠페인 부동산
임대시장에서는 이사비용을 줄이기 위한 프리렌트(임대무료기간)가 있는 물건이 주목받고 있습니다. 1개월~2개월간 임대료가 무료가 되는 캠페인은 초기 비용을 대폭 경감할 수 있기 때문에, 특히 최초의 혼자 생활이나 전직·전근으로 이사하는 사람에게 매우 매력적입니다.
프리렌트 물건은 기간 한정이나 모집 호수가 적은 경우가 많기 때문에, 타이밍을 놓치지 않고 응모하는 것이 중요합니다. 또, 캠페인 적용 조건이나 계약 기간의 묶음등이 있는 경우도 있기 때문에, 계약전에 부동산 회사에 상세를 확인합시다.
부동산 사이트에서의 검색·저장·메일 등록 활용술
인터넷의 부동산 포털 사이트를 이용할 때는, 원하는 검색 조건을 상세하게 지정해, 조건 보존이나 메일 통지의 등록을 활용하면 효율적입니다. 예를 들어, 집세 상한·하한이나 몫, 축년수, 역으로부터의 도보 분수, 설비 조건 등 세세하게 좁히는 것으로, 이상에 가까운 물건을 곧바로 표시할 수 있습니다.
조건 보존을 해 두면, 신착 물건이나 조건에 합치한 물건이 공개될 때마다 자동으로 메일 통지가 도착하기 때문에, 인기 물건의 모집 개시를 놓치는 걱정이 줄어듭니다. 바쁜 분들도 간편하게 최신 정보를 잡을 수 있으므로, 물건 찾기의 강한 아군입니다.
또한 여러 부동산 사이트를 비교하면서 검색하면 부동산 정보의 누출을 방지하고 더 나은 조건의 부동산을 쉽게 찾을 수 있습니다.
이타바시 혼마치의 임대 물건 선택으로 실패하지 않기 위한 주의점
이타바시 혼마치역 주변은 도에이 미타선 연선에서도 교통 액세스가 좋고, 도부 도조선의 나카이타바시역이나 사이쿄선의 주조역, 혼렌누마역·시무라자카가미역 등도 생활권에 들어가는 편리한 입지입니다.
그러나, 인기 에리어이기 때문에 집세 시세나 조건을 확실히 파악하지 않고 계약해 버리면, 입주 후에 「더 싼 물건이 있었다」 「뜰이나 축년수를 잘 확인하면 좋았다」라고 하는 실패로 연결됩니다.
이곳에서는 이타바시 혼쵸에서 이상적인 방을 찾을 때 누워야 할 포인트를 특집합니다.
임대시세와 관리비·공익비를 반드시 합계로 확인한다
이타바시 혼마치역의 임대시세는 원룸・1DK라면 3만엔~10만엔대, 2LDK 이상이라면 12만엔~30만엔대가 기준입니다.
그러나 집세만으로 판단하면 함정이 있습니다. 관리비・공익비 포함으로의 총액을 계산하지 않으면, 실제의 매월의 지불이 예산 오버가 되는 일이 있습니다.
예를 들면 「집세 7만엔＋관리비 1만엔」이면, 실질 8만엔의 지출입니다. 부금·예금 제로나 관리비를 포함한 물건도 많기 때문에, 합계액으로 비교하는 것이 중요합니다.
축년수와 설비의 상태를 체크한다
축년수가 새로운 만큼 집세는 높아집니다만, 축 20년~30년의 물건에서도 리폼제·리노베이션 완료라면 쾌적하게 살 수 있는 일도 많습니다.
이타바시 혼마치 에리어에는 쓰키아사(10년 이내)의 임대 맨션이나, 20년 이상이라도 내장을 플로어링이나 시스템 키친으로 바꾼 물건도 충실하고 있습니다.
에어컨·가스 렌지·인터넷 무료 등의 설비가 있을지도 계약 전에 반드시 확인합시다.
역에서 도보 시간과 생활 활동선을 생각
부동산 사이트에는 도보 1분~20분 이내 등의 표시가 있습니다만, 이것은 80m=도보 1분으로 계산된 기준입니다.
실제로는 신호 대기나 언덕길, 짐의 무게 등으로 시간이 걸리는 경우가 있습니다.
이타바시 혼마치 역은 북쪽 출구 측 남쪽 출구 측에서 주변 환경이 달라, 슈퍼나 버스 정류장의 위치도 다르기 때문에, 도보 7분 이내라면 충분히 통근·통학에 편리하다고 느끼는 분이 많습니다.
계약 조건 및 갱신료의 유무를 확인한다
이타바시 혼마치의 물건에는, 1년 계약·3년 계약·5년 계약·10년 계약 등 다양한 계약 형태가 있습니다.
단기계약은 이사의 자유도가 높은 반면, 임대료가 약간 높아지는 경우도 있습니다.
또, 도쿄도내의 임대에서는 갱신료가 집세 1개월분 걸리는 케이스가 많기 때문에, 갱신료 없는 물건이나, 프리렌트 첨부의 물건도 비교 검토합시다.
주변 환경과 소음·치안의 확인
역 근처의 물건은 편리합니다만, 간선도로나 선로를 따라 소음이 신경이 쓰이는 경우가 있습니다.
이타바시 혼마치역 주변은 주택지도 많이 비교적 침착한 에리어입니다만, 나카야마도(국도 17호) 옆은 교통량이 많아, 창을 열면 차의 소리가 울리는 경우도 있습니다.
야간 가로등의 유무나 치안도 체크해, 안심하고 살 수 있는 환경을 선택합시다.
요약 | 이타바시 혼마치 역에서 이상적인 방을 찾으십시오.
이타바시 혼마치역 주변은 도심에 비해 임대시세가 비교적 저렴하고 교통 액세스도 매우 양호하기 때문에 많은 사람들에게 살기 쉬운 지역입니다. 임대 주택의 물건수도 풍부하고, 단신자로부터 패밀리까지 폭넓은 요구에 응할 수 있는 주거 환경이 갖추어져 있습니다.
임대물건 찾기에서는, 단순히 집세나 뱃사공을 볼 뿐만 아니라, 에리어마다의 특징이나 축년수, 도보 거리 등, 다양한 조건을 정리해 효율적으로 검색하는 것이 성공의 포인트입니다.
이곳에서는 이타바시 혼마치 역 지역에서 이상적인 거주지를 찾기 위해 누르고 싶은 포인트를 다시 자세히 소개합니다.
에리어 선택·조건 설정·시세 파악의 중요성
이타바시 혼마치 역 주변은, 역 근처의 편리성이 높은 에리어로부터, 조금 걸으면 조용한 주택가나 자연 풍부한 장소도 있어, 에리어에 의해 살기 기분에 큰 차이가 있습니다. 자신의 라이프 스타일이나 통근·통학처에 맞추어, 어느 역 주변에 사는지를 우선 결정하는 것이 중요합니다.
게다가, 건설이나 축년수, 역으로부터의 도보 거리 등의 조건도 명확하게 해 두면, 물건 찾기가 원활하게 됩니다.
임대시세를 사전에 파악해 두면 예산내에서 코스트 퍼포먼스가 좋은 물건을 찾기 쉽고, 또한 예금 예금 제로나 프리렌트 등의 캠페인이나 서비스를 활용할 수 있으므로, 초기 비용의 부담을 줄일 수 있습니다.
효율적으로 정보 수집하기 위해서는 부동산 사이트의 검색 조건 보존이나 메일 통지 기능을 사용하여 적시에 신착물건을 체크하는 것도 추천합니다.
도에이 미타선 연선에서의 생활의 매력과 편리함
도에이 미타선은 오테마치나 히비야, 미타 등 주요 비즈니스 에리어에 직통으로 액세스할 수 있어 통근·통학의 편리성이 발군입니다. 이타바시 혼마치역을 거점으로 하면, 도에이 미타선의 옆역인 혼렌누마역이나 이타바시구 관공서 앞역, 시무라자카가미역을 비롯해, 도부토조선의 나카이타바시역이나 사이쿄선의 주조역 등 복수의 노선이나 역을 구분할 수 있기 때문에, 통근·쇼핑·외식·레저 등 다
이와 같이 여러 노선을 다루는 것으로, 교통의 선택사항이 늘어나, 시간의 절약이나 쾌적한 이동이 실현됩니다. 또한 주변에는 상가와 대형 슈퍼, 공원, 공공 시설도 충실하고, 일상 생활에 필요한 환경이 갖추어져 있기 때문에 가족 가구에서 단신자까지 폭넓게 지지되고 있습니다.
이타바시 혼마치 역 주변은 도심에의 액세스의 좋은 점과 주거 환경의 밸런스가 절묘하고, 지금부터 임대 물건을 찾는 사람에게 있어 매우 매력적인 선택지입니다.
이번 소개한 포인트를 참고로, 자신의 희망 조건에 맞는 이상적인 거주지를 꼭 찾아 주세요.
