주간 맨션이란? 기본의 구조와 특징
주간 맨션은 1주일 단위로 부담없이 빌릴 수 있는 단기 체류용 가구가 구비된 임대 부동산입니다.
아래에서는 주간 아파트의 정의와 사용 장면, 다른 주거 형태와의 차이, 단기 사용에 적합한 이유에 대해 자세히 설명합니다.
주간 아파트의 정의와 사용 장면
주간 맨션이란, 1주일 이상의 단기 체재를 전제로 한 가구・가전 첨부의 임대 물건입니다.여관업의 신고가 되어 있는 것이 많아, 호텔과 같이 1일 단위로 숙박할 수 있는 유연성을 가지면서, 집처럼 생활할 수 있는 것이 매력입니다.
주된 이용 장면으로서는, 출장이나 연수, 일시 귀국, 이사 전후의 가주마을등을 들 수 있습니다.최저 체재 일수는 물건에 따라 다릅니다만, 1주일 전후로부터 계약할 수 있기 때문에, 목적이나 라이프 스타일에 따라 구분하기 쉬운 것이 특징입니다.
월간 아파트와 호텔과의 차이
주간 맨션은 월간 맨션이나 호텔과는 사용 스타일과 비용 체계에 몇 가지 차이가 있습니다.
호텔과 비교하면 요금이 저렴하고, 취사가 가능한 주방이나 세탁기가있는 방이 많기 때문에, 장기 체재에서도 생활 비용을 억제 할 수있는 점이 장점입니다.
한편, 월간 맨션과 비교하면, 체류 기간이 짧아도 이용하기 쉬운 점이 큰 특징입니다.단, 소비세가 과세되는 점이나, 서비스면에서는 호텔에 뒤떨어지는 경우도 있기 때문에, 자신의 요구에 맞는 거주자를 선택하는 것이 중요합니다.
1주일 단위 단기 체류에 적합한 이유란?
주간 맨션은 간편하게 1주일부터 이용할 수 있는 점이 최대의 특징으로 가파른 출장이나 일시적인 거주에 최적입니다.
계약 수속도 간단하고, 인터넷 예약이나 온라인 계약에 대응하고 있는 물건이 늘어나고 있어 시간이나 장소에 묶이지 않고 입주 준비가 가능한 점도 매력입니다.
주간 아파트의 주요 단점은 무엇입니까?
주간 맨션은 단기 체재에 편리한 반면, 통상의 임대나 호텔에 비해 몇가지 주의점이나 단점이 있습니다.
여기에서는 계약 전에 파악해 두고 싶은 주요 단점을 자세히 설명합니다.
임대료가 비싸질 수 있음
주간 맨션은 단기간에 빌릴 수 있는 편리성이 있는 반면, 일일 임대료는 통상의 임대에 비해 비싸게 되는 경향이 있습니다.주 단위나 일 단위로 계약할 수 있을 만큼, 물건 운영측이 설정하는 요금에는 단기 대출의 리스크나 공실률을 커버하는 비용이 반영되고 있습니다.
그 때문에, 1개월 이상의 체재라도, 월간 맨션이나 보통 임대 쪽이 토탈 비용이 싸게 끝나는 경우도 있습니다.장기의 예정이 있는 경우는, 비용 대 효과를 확실히 비교 검토하는 것이 중요합니다.
수도 광열비·청소비 등 추가 비용이 든다
주간 맨션에서는 임대료와는 별도로 수도·전기·가스 등의 광열비나 청소비가 정액으로 청구되는 경우가 일반적입니다.
또, 퇴거시의 클리닝 비용도 사전에 청구되는 것이 많아, 겉보기보다 비싸게 되는 것도.계약전에는 총액을 확실히 확인해, 비용 명세서를 명확하게 파악해 두는 것이 중요합니다.
가구·가전이 자신에게 맞지 않는 경우도 있다
가구나 가전이 완비되어 있는 것은 주간 맨션의 큰 장점입니다만, 설비의 종류나 배치, 품질은 물건에 따라 크게 다릅니다.
예를 들어, 침대가 너무 딱딱하고, 냉장고가 작고, 책상이 일에 적합하지 않다고 하는 경우도 있어 생활 스타일에 맞지 않는다고 느끼는 일도 적지 않습니다.
내가 볼 수없는 채로 계약하는 경우가 많다.
주간 맨션은 즉시 입주 가능한 경우가 많기 때문에 일반 임대와 같이 사전에 보는 기회가 마련되지 않는 것이 일반적입니다.
사진이나 평면도를 보고 판단할 필요가 있어, 실제로 살아 보면 「생각하고 있던 방과 다르다」 「주변 환경이 시끄럽다」라고 하는 미스매치가 일어날 수도 있습니다.
연박・도중 해약을 유연하게 할 수 없는 경우도 있다
계약 기간을 변경하려는 경우에도 주간 아파트에서는 유연한 대응이 어려운 경우가 있습니다.
특히 도중 해약에 관해서는, 나머지의 일수분의 환불이 되지 않거나, 캔슬료가 걸리는 일도 있습니다.연박에 대해서도, 다음의 입주자의 예약이 들어 있으면 연장 불가가 되기 때문에, 급한 예정 변경에 대응하기 어려운 점이 단점입니다.
여유있는 스케줄링과 연박 가능한 물건인지 여부의 사전 확인이 중요합니다.
주민표의 등록이나 우편물의 수취에 불편한 점
주간 맨션은 단기 이용을 전제로 하고 있기 때문에, 주민표의 이동을 할 수 없는 물건이 많아, 행정 수속이나 본인 확인이 필요한 장면에서 불편을 느낄 수 있습니다.
또, 우편물의 수취도 「일시 체류 취급」 때문에 불안정하고, 전송이나 장기 보존에 대응하고 있지 않는 물건도 있습니다.일이나 생활의 거점으로서 이용하는 경우는, 이러한 수속상의 제약에 대해서 사전에 확인해 둘 필요가 있습니다.
보안이나 인근 주민의 불안(단기 이용자의 교환)
주간 맨션은 단기 이용자가 자주 바뀌기 때문에 이웃의 얼굴을 모르고, 방범면에 불안을 느끼는 사람도 있습니다.
물건에 따라서는 오토락이나 방범 카메라가 설치되어 있지만, 상주 관리가 없는 케이스도 많기 때문에, 안전면의 확인은 중요합니다.리뷰나 주변의 치안 정보를 참고로 하는 것으로, 안심할 수 있는 물건 선택이 가능하게 됩니다.
이런 사람에게는 향하지 않는다? 주간 아파트가 적합하지 않은 경우
주간 맨션은 단기 체류에 편리한 반면, 모든 사람에게 최적이 아니다.
여기에서는, 주간 맨션이 향하지 않는다고 하는 구체적인 케이스를 소개해, 자신에게 맞는 주거 선택의 참고로 해 주실 수 있습니다.
가능한 한 비용을 절감하고 장기 체류하고 싶은 사람
주간 맨션은 단기 이용에 특화되어 있기 때문에, 1일당 임대료가 비싸게 설정되어 있는 경우가 많아, 장기 체재에는 적합하지 않습니다.
특히 집세 이외에 광열비·청소비 등의 정액비용도 발생하기 때문에, 「싸고 오래 살고 싶다」라고 생각하고 있는 사람에게는, 다른 선택사항을 검토하는 것을 추천합니다.
스스로 인테리어를 정돈하고 싶은 집념파
주간 맨션은 가구・가전이 비치되어 있는 것이 기본으로, 거주자가 자유롭게 인테리어를 변경하는 것은 원칙할 수 없습니다.
커튼이나 침대, 책상이나 가전의 배치도 고정되고 있는 것이 많아, 「마음에 드는 소파를 두고 싶다」 「자신 취향의 공간으로 하고 싶다」라고 하는 집념파에는 아쉬움을 느낄 가능성이 있습니다.
주민등록·보험증 주소 등을 필요로 하는 사람
주간 맨션의 대부분은 여관업법에 근거한 운영 형태를 취하고 있어, 주민표의 등록이나 공적 주소로서의 사용을 할 수 없는 경우가 있습니다.
보험증의 발행이나 은행 계좌의 개설 등, 거주 증명이 필요한 수속에는 대응할 수 없는 케이스가 있기 때문에, 생활 거점으로서 공적으로 이용하고 싶은 사람에게는 적합하지 않습니다.
청소나 정리에 약한 사람
주간 아파트에서는 호텔처럼 일상 청소 서비스가 기본적으로 제공되지 않습니다.
또, 퇴거시에는 청소비가 정액으로 청구되는 일도 있어, 방을 청결하게 유지하는 것이 요구됩니다.
단점을 해소하기 위한 대책과 체크포인트
주간 아파트에는 몇 가지 단점이 있지만 사전 준비와 확인을 확실히 실시하면 많은 불안은 해소 가능합니다.
여기에서는 계약 전에 확인해야 할 대책 포인트를 구체적으로 소개합니다.
계약 전에 추가 비용 내역을 확인하십시오.
주간 맨션은 임대료 이외에 수도광열비, 청소비, 사무수수료 등의 추가비용이 걸릴 수 있습니다.
또, 연장시의 요금 체계나 캔슬 정책에 대해서도 확인해 두면 안심입니다.
사진 · 평면도 · 입소문으로 사전 체크를 철저
주간 맨션에서는 내견할 수 없는 채로 계약하는 경우가 많기 때문에, 공식 사이트나 포털 사이트에 게재되고 있는 사진・마치도를 세세하게 확인하는 것이 매우 중요합니다.
방의 넓이나 가구의 배치, 설비의 상태등을 이미지 하기 쉽게 하기 위해서도, 360도 뷰나 동영상 첨부의 물건을 선택하면 실패하기 어렵습니다.또, 실제로 이용한 사람의 리뷰나 리뷰도 참고가 됩니다.청결감이나 소음, 관리의 대응 등, 사진에서는 보이지 않는 정보를 얻는 수단으로서 활용합시다.
서포트 체제가 갖추어진 물건을 선택한다
만일의 트러블이나 설비 불량에 대비하기 위해서는, 서포트 체제가 확실히 하고 있는 물건을 선택하는 것이 중요합니다.
열쇠의 분실이나 설비의 고장 등의 트러블도 신속한 대응이 있으면 큰 스트레스가 되지 않습니다.
유연한 계약 기간 및 연박 옵션이 있는지 확인
예정이 바뀔 가능성이 있는 경우, 계약 기간의 변경이나 연박의 여부에 대해서, 사전에 확인해 두는 것이 빠뜨릴 수 없습니다.
연장 가능한 옵션이 있는지, 계약시에 명기되고 있는지를 확실히 체크해, 불측의 사태에 대비합시다.또, 도중 해약시의 환불 정책도 확인해, 유연한 대응을 해 주는 물건을 선택하는 것이 이상적입니다.
주간 아파트의 장점도 확인합시다.
주간 맨션은 단기 체류자를 위한 거주지로서 편리성과 유연성이 뛰어납니다.
여기에서는 주간 아파트가 지원되는 이유와 사용자에게 구체적인 이점을 자세히 설명합니다.
초기 비용이 싸고 절차가 간단
주간 아파트는 부금, 예금, 중개 수수료와 같은 일반 임대 계약에서 발생하는 초기 비용이 불필요한 물건이 많아 절차도 간단합니다.
계약은 웹이나 전화로 완결할 수 있는 일이 많아, 단기간에 입주할 수 있는 것이 큰 매력입니다.특히, 급한 출장이나 가주가 필요하게 되었을 때에서도, 부드럽게 대응할 수 있는 점은 큰 장점입니다.
가구·가전·인터넷 완비로 곧 살 수 있다
주간 맨션에는 침대나 냉장고, 전자레인지, 세탁기 등 생활에 필요한 가구・가전이 미리 완비되어 있기 때문에, 짐 하나로 입주할 수 있는 간편함이 있습니다.
이사에 걸리는 수고나 비용을 최소한으로 억제할 수 있으므로, 준비 기간이 짧은 분이나, 가볍게 생활하고 싶은 분에게 매우 편리합니다.
라이프 라인 계약이 필요 없기 때문에 번거로움을 줄일 수 있습니다.
주간 맨션에서는 전기·가스·수도 등의 라이프라인은 이미 개통하고 있어 입주자가 개별적으로 계약을 맺을 필요는 없습니다.
단기 체재인 것을 생각하면, 이 번거로움이 걸리지 않는 점은 매우 큰 장점이며, 특히 처음으로 혼자 사는 분이나 외국인에게도 이용하기 쉬운 환경이 갖추어져 있습니다.
단기간만 살고 싶은 요구에 맞는
- 「며칠~수주간만 살고 싶다」
- 「이사로의 가주마을 필요」
- 「일시 귀국 중에 일본에서 체재하고 싶다」등
이런 단기 니즈에, 위클리 맨션은 딱 맞는 선택사항입니다.계약 기간은 1주일 단위로 조정 가능한 경우가 많아, 유연하게 스케줄을 짜는 점이 특징입니다.
또, 호텔보다 넓게 자택 감각으로 보낼 수 있으므로, 생활 리듬을 무너뜨리지 않고 체재하고 싶은 분에게 추천입니다.목적에 따라 부담없이 이용할 수 있는 점이, 많은 사람에게 선택되고 있는 이유입니다.
FAQ
주간 맨션의 이용을 검토하고 있는 분으로부터는, 안전성이나 계약 조건, 지불 방법 등에 대해서 여러가지 질문이 전해집니다.
여성 혼자서도 안전하게 살 수 있습니까?
물건에 따라서는 오토락이나 방범 카메라, 관리인 상주등의 시큐리티 설비가 갖추어져 있어 여성의 혼자 생활에도 배려되고 있습니다.
다만, 모든 물건에 해당하는 것은 아니기 때문에, 계약전에 설비나 주변 환경, 과거의 입소문을 확인하는 것이 중요합니다.
연박하고 싶을 때는 어떻게 하면 좋을까?
연박을 희망하는 경우는, 빨리 관리 회사 또는 운영 회사에 연락해, 공실 상황을 확인할 필요가 있습니다.
또, 연박 일수에 의해 요금이 변동하는 일이 있기 때문에, 사전에 연박의 가부·금액·수속 방법을 확인해 두면 안심입니다.유연하게 연박 대응하고 있는 물건을 선택하는 것으로, 예정 변경에도 원활하게 대응할 수 있습니다.
계약 도중에 해지하면 환불이 있습니까?
주간 아파트의 대부분은 단기 계약의 특성상 중간 해지로 인한 환불이없는 경우가 일반적입니다.
예를 들어, 1주일 계약으로 3일째에 퇴거해도 나머지 4일분이 환불되지 않는 경우도 있습니다.
유연한 해약 대응이 있는 물건을 선택하면, 급한 예정 변경에도 대응하기 쉬워집니다.
무직·학생도 계약할 수 있는 거야?
주간 맨션은 일반 임대 물건과 비교하여 심사가 비교적 완만한 경우가 많고, 무직이나 학생이라도 계약 가능한 경우가 있습니다.
다만, 장기 이용이나 고가격대의 물건에서는 수입 증명등을 요구할 수도 있기 때문에, 사전에 조건을 확인하는 것이 중요합니다.학생용이나 프리터용 플랜을 마련하고 있는 운영회사도 있으므로, 안심하고 이용할 수 있습니다.
주간 아파트의 지불 방법은?
지불 방법은 물건마다 다릅니다만, 은행 송금이나 신용카드 결제에 대응하고 있는 케이스가 일반적입니다.
지불 기일은 「계약 전의 일괄 선불」이 기본이 되어 있어, 분할 지불을 할 수 없는 경우가 많기 때문에 주의가 필요합니다.또, 법인 계약의 경우는 청구서 대응이 가능한 물건도 있기 때문에, 개인·법인 어느 쪽의 이용에서도 유연하게 선택할 수 있는 지불 수단을 확인해 두면 안심입니다.
요약
주간 맨션은 단기적인 거주를 필요로 하는 분들에게 매우 편리한 선택입니다.
계약 전에는 추가 비용의 확인이나 입소문의 체크, 연박 여부 등을 확실히 확인하고, 자신의 라이프 스타일이나 목적에 맞는 물건을 선택하는 것이 중요합니다.
