各駅の住みやすさを紹介

馬込は本当に住みやすい？馬込駅周辺や街の治安・家賃相場・おすすめ物件を徹底解説

最終更新日：2025.07.12

東京都大田区に位置する馬込は、都心からのアクセスが良好でありながら、閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリアとして注目されています。駅周辺にはスーパーや飲食店、公園など生活に便利な施設が揃い、治安も良いため一人暮らしや子育て世帯にも安心の環境です。また、家賃相場も比較的手ごろで、コストパフォーマンスに優れた物件も多く見られます。本記事では、馬込の住みやすさや周辺施設、アクセス情報、家賃の目安などを詳しく解説し、新生活を検討する方に役立つ情報をお届けします。

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馬込の住みやすさの特徴

馬込は東京都大田区に位置する住宅街で、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が両立するエリアです。駅周辺には生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、一人暮らしからファミリー層まで幅広く支持されています。また、治安の良さや緑の多さも評価されており、初めての東京生活を始める人にもおすすめの街です。

以下では、馬込の住みやすさを支える要素を3つの視点から詳しく紹介します。

落ち着いた住宅街で治安も良好なエリア

馬込は閑静な住宅街が広がるエリアで、都心にありながらも騒がしさとは無縁の穏やかな雰囲気が特徴です。大田区全体でも比較的犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしや小さな子どもがいる家庭にも安心して暮らせる環境が整っています。

駅周辺には警察署や交番の巡回も定期的にあり、防犯意識の高い地域として知られています。夜間も街灯が整備されているため、帰宅時の安全面でも不安が少ないのが魅力です。

一人暮らし・ファミリー双方に人気のバランスの良さ

馬込は、単身者向けの1K〜1LDKの賃貸物件から、ファミリー向けの2LDK・3LDKのマンションまで幅広い住まいの選択肢があります。また、家賃相場は都心寄りのエリアと比較すると抑えめで、コストパフォーマンスの高い物件が多く見られます。

徒歩圏内に保育園や小学校、公園も充実しているため、子育て世帯にも安心の住環境です。スーパーや飲食店も揃っており、どのライフスタイルにも対応できる柔軟な街といえるでしょう。

都心へのアクセスと生活利便性を両立できる立地

馬込駅は都営浅草線の利用が可能で、五反田・新橋・浅草などの主要駅まで直通でアクセスできます。さらに、隣接する大井町線やJR京浜東北線の利用も視野に入れることで、都心への移動がより便利になります。

また、駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、郵便局、病院など生活に欠かせない施設がコンパクトに整っており、忙しい毎日でも無駄なく暮らせる利便性の高さが光ります。働く世代にも嬉しい快適なロケーションです。

使える路線

馬込駅は都営浅草線が利用でき、都心部へのアクセスに優れた立地が魅力です。沿線にはビジネス街や観光地が多く、通勤や外出にも便利な環境が整っています。また、始発や終電の時間帯も比較的遅くまで運行されており、忙しいライフスタイルを送る人にも対応できる柔軟さがあります。主要駅までの移動時間も短く、移動効率の良さが住みやすさに直結しています。

ここでは、路線やアクセス情報を詳しくご紹介します。

都営浅草線が利用可能でアクセス良好

馬込駅では都営浅草線が利用でき、五反田・新橋・日本橋・浅草といった都内の主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。

都営地下鉄ながらも京急線との相互直通運転があり、横浜方面への移動もスムーズ。通勤・通学・買い物等、さまざまなニーズに対応する利便性の高さが魅力です。混雑のピーク時間を少し外せば座って移動できることもあり、毎日の通勤ストレスを軽減してくれる路線環境が整っています。

始発駅・終電時刻｜通勤通学に便利な時間帯をチェック

馬込駅は始発駅ではないものの、浅草線の中では比較的空いている時間帯が多く、朝のラッシュでも比較的余裕があります。

西馬込方面：始発が5:35、終電が0:30まで運行
押上方面：始発が5:02、終電が23:51まで運行

新橋や浅草方面からの帰宅も0時近くと遅くまで運行しているため、残業や飲み会後の移動にも困りません。日常生活の幅を広げられる柔軟な運行スケジュールは、時間を大切にしたいビジネスパーソンにも好評です。

品川・新橋・浅草へも直通｜主要駅までのアクセス時間

馬込駅から主要な都心エリアまでは、乗り換えなしでスムーズに移動可能です。

例えば新橋駅までは約20分、浅草駅へも約30分以内で到着します。また、京急線との直通運転により、羽田空港方面へのアクセスも良好。品川駅にも乗り換え1回で約20分と利便性が高く、新幹線利用や出張時にも便利な立地です。

このように馬込駅は、都心と郊外をつなぐハブ的な役割を果たす、隠れたアクセス優良エリアといえるでしょう。

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家賃相場

馬込エリアは、都心へのアクセスが良好でありながらも比較的落ち着いた住宅街が広がっており、家賃相場も大田区内では比較的リーズナブルな水準を保っています。単身者向けのワンルームから、ファミリー向けの2LDK・3LDKまで幅広い物件タイプが揃っており、それぞれのライフスタイルに合った住まいが見つけやすい点が魅力です。

この章では、一人暮らし・ファミリーそれぞれの家賃目安を詳しく解説します。

一人暮らし向けの家賃の目安

馬込駅周辺で一人暮らしを始める場合、ワンルームや1Kの賃貸物件の家賃相場は約6.5万円〜8.5万円ほどです。築浅や駅徒歩5分圏内、オートロックや宅配ボックス付きの物件は上限に近い価格帯となりますが、少し築年数が経過した物件や徒歩10分以上の場所では6万円台から借りられる物件も見つかります。

また、バス・トイレ別や独立洗面台付きなど、女性の一人暮らしにも配慮された設備が整った物件も多く、安心して暮らせる環境です。静かな住宅街で治安も良いため、初めての一人暮らしや学生・新社会人にとってコスパの良い選択肢といえるでしょう。

ファミリー向けの家賃の目安

ファミリー向けの2LDK〜3LDK物件における馬込エリアの家賃相場は、月額12万円〜18万円程度が一般的です。駅からの距離や築年数、分譲仕様のマンションか賃貸アパートかによって価格差はありますが、大田区の中では比較的安定した水準にあります。

閑静な住宅街が広がるため、子育て世帯にとっては静かで安全な生活環境が整っており、近隣には評判の良い公立小中学校、公園、図書館なども点在。通勤にも便利な立地で、都心の企業に勤務する共働き世帯からも人気があります。

利便性と落ち着いた暮らしを両立できる点で、長期的な居住を考えるファミリー層にとって非常に魅力的なエリアです。

駅周辺の情報について

馬込駅周辺は、落ち着いた住宅街でありながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内にバランス良く整っており、日々の暮らしに非常に便利なエリアです。スーパーやコンビニなどの買い物施設、気軽に立ち寄れる飲食店、休日にリフレッシュできる公園や図書館など、住民のライフスタイルを支えるスポットが揃っています。

以下では、馬込の暮らしをさらに快適にする周辺施設の情報を詳しくご紹介します。

普段使いに便利なスーパー・コンビニ事情

馬込駅周辺には、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが点在しており、忙しい日々の中でも買い物に困ることはありません。

駅から徒歩数分の場所には

「マルエツプチ馬込駅前店」
「まいばすけっと馬込駅前店」
「ライフ東馬込店」等

23時や24時の深夜帯まで営業している店舗もあるため、仕事帰りでも立ち寄りやすいのが魅力です。また、セブンイレブン・ファミリーマート・ローソンといった主要コンビニも揃っており、ATM利用や軽食の購入などにも便利。物価も都心に比べて比較的落ち着いており、コスパの良い日常生活が送れる点でも評価されています。

地元密着の飲食店からチェーン店まで充実

馬込エリアは、地元住民に愛される個人経営の飲食店から、手軽に利用できるチェーン店まで幅広く揃っています。

例えば、

洋食レストラン「レストランサンノワ」
鶏料理店「ロティサリーチキンと韓国料理キムチとチキン」
ラーメン屋「横浜家系らーめんいずみ家」
そば屋「戸越庵」等

多様なジャンルの飲食店が駅周辺に集まっており、外食の選択肢に困ることはありません。また、居酒屋やココスといったファミリーレストランも利用でき、急ぎのときやファミリー利用にも便利。

地域に根付いた温かみのあるサービスを提供するお店が多いため、住み始めてからもすぐに馴染める街の雰囲気があります。

図書館や公園も｜馬込での休日を楽しむスポット紹介

休日のリラックスタイムを過ごしたいときにも、馬込には魅力的なスポットがあります。徒歩圏内には「大田区立馬込図書館」があり、静かに読書を楽しんだり、子ども向けのイベントに参加することも可能です。

また、「馬込三本松児童公園」や「まごめばし児童公園」等、小さなお子様から大人まで楽しめる公園も点在。ジョギングやピクニック、ちょっとした運動にも最適な空間です。大規模ではないものの、近隣住民が集まる落ち着いた場所が多く、都心では味わえないアットホームな休日が楽しめます。

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馬込の歴史

馬込エリアは、現在の落ち着いた住宅街のイメージとは対照的に、かつては「馬込文士村」と呼ばれる文化人の集う地域として知られていました。大正から昭和初期にかけて、川端康成や尾崎士郎など多くの文人・芸術家が移り住み、静かな環境の中で創作活動を行っていた歴史があります。

現在も、当時の面影を感じさせる住宅街のたたずまいや、記念碑・資料館などが点在しており、街を歩くだけで文学と歴史の香りが漂います。文化と自然が融合した背景が、今の住みやすい街づくりにもつながっているのです。

馬込でおすすめの物件

馬込エリアには、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力の家具家電付き物件が多数揃っています。今回は、「シェアハウス」と「家具家電付きアパートメント」の物件をご紹介します。家具家電付きで、リーズナブルな家賃で充実した共用設備を利用できる点が人気です。女性専用の物件も多く、初めての一人暮らしや上京にも安心な選択肢となっています。

以下では、馬込エリアのおすすめ物件を4つピックアップしてご紹介します。