大井町駅の家賃相場【2025年最新版】

東京都品川区に位置する大井町駅は、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が利用できる交通アクセスの良さが魅力の人気エリアです。駅周辺には大型商業施設や飲食店、スーパーなど生活に便利な施設が揃い、賃貸マンションやアパートなど多様な物件が掲載されています。物件の条件や間取り、築年数によって家賃相場は変わりますが、最新の不動産情報サイトや検索ページのデータをもとに算出すると、単身向けからファミリー向けまで幅広い家賃帯が存在します。

ここでは、エリア概要、間取り別の全体傾向、単身・ファミリーそれぞれの目安について詳しく解説します。

エリア概要（品川区に位置、3路線利用可能など）

大井町駅は東京都品川区にあり、JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が交わる交通の要所です。駅から都心や横浜方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地として高い人気を誇ります。周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店が揃い、生活利便性の高いエリアです。

不動産サイトに掲載される賃貸物件は、ワンルームや1LDKなど単身者向けから、ファミリー向けの広い間取りまで豊富です。築浅の賃貸マンションや条件の良いアパートも多く、駅徒歩圏内の物件は特に需要が高い傾向があります。

家賃相場の全体傾向（ワンルーム〜3LDKまでの平均）

最新データによると、大井町駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームで平均約8万円、1DK〜1LDKは10万円台前半、2LDK以上では15万〜20万円台が一般的です。築浅や駅近の賃貸マンションは家賃が高い傾向ですが、築年数が経過した物件や徒歩10分以上の立地では比較的安い物件もあります。

相場は不動産ポータルサイトに掲載された情報を基に算出されており、東京都内の中でもアクセスと生活環境のバランスが取れた水準といえます。物件を検索する際は、条件（築年数・駅距離・設備）を比較することで、自分に合った家賃帯の物件を効率的に探すことが可能です。

単身・ファミリーそれぞれの目安

単身向け物件では、ワンルームや1DK、1LDKで8万〜12万円前後が目安となります。駅近や築浅など条件の良い賃貸マンションは相場より高くなる傾向があります。一方、ファミリー向けでは2LDK〜3LDKで15万〜25万円程度が平均で、東急大井町線やJR沿線の人気エリアはさらに高額になることもあります。

不動産サイトの検索ページでは、家賃条件や間取りを絞り込み、掲載物件を比較できます。最新の相場情報を参考にしながら、予算に合わせた物件を探すことで、生活スタイルに合った賃貸マンションやアパートを効率的に見つけましょう。

間取り別の家賃相場

大井町駅周辺の賃貸物件は、ワンルームや1Kのような単身者向けから、1LDKや2DK、ファミリー向けの2LDK以上まで幅広く揃っています。それぞれの間取りによって家賃相場は大きく異なり、築年数や駅からの距離、設備条件によっても価格帯が変動します。不動産サイトや賃貸情報ページでは、間取り別の平均家賃が掲載されており、条件を設定して検索することで、自分の予算や生活スタイルに合う物件を効率的に探すことが可能です。

ここでは、ワンルーム〜1DK、1LDK〜2DK、2LDK以上の3つの区分に分けて、それぞれの相場と特徴を詳しく解説します。

ワンルーム・1K・1DKの家賃相場と特徴

大井町駅周辺のワンルームや1K、1DKの家賃相場は、平均で約8万〜10万円前後です。駅徒歩5分以内や築浅の賃貸マンションは相場より高くなる傾向があり、10万円を超える物件も珍しくありません。一方で、築年数が経過したアパートや駅から徒歩10分以上の物件では、7万円台で探すことも可能です。

ワンルームはコンパクトながらも賃料を抑えられ、単身者や学生に人気です。それに比べると、1Kや1DKは生活空間と寝室を分けたい人に向いており、家賃はやや高くなります。

不動産サイトで検索条件を細かく設定すれば、オートロックやバストイレ別など希望の条件を満たす物件を効率的に探せます。

1LDK・2K・2DKの家賃相場と特徴

1LDKや2K、2DKの物件は、大井町駅では10万〜15万円程度が平均的な家賃相場です。築浅の賃貸マンションや駅近物件は15万円を超えるケースもあり、設備や広さによって価格差が出ます。

1LDKは単身者でもゆったり暮らしたい方やカップルに人気で、間取りの自由度が高い点が魅力です。2Kや2DKは部屋を区切って使えるため、在宅ワークや趣味スペースを確保したい人にも向いています。

不動産ポータルサイトに掲載される情報をもとに検索すると、バルコニー付きや収納充実など条件に合わせて探せる物件が多く、生活スタイルに合った住まい選びが可能です。

2LDK以上の家賃相場と特徴

ファミリー層や広い住まいを希望する方に人気の2LDK以上の物件は、大井町駅周辺で15万〜25万円程度が相場です。築浅や駅徒歩5分以内の高条件物件では30万円近くになることもあります。

2LDKは小さなお子様がいる家庭や在宅ワークを行う夫婦世帯に適しており、3LDK以上ではさらに広いリビングや複数の個室が確保できます。

賃貸マンションだけでなく、貸家タイプの物件もあり、庭付きや駐車場付きなど条件を満たす物件も探せます。不動産サイトの検索ページでは、家賃上限や間取り、設備条件を設定して比較できるため、希望に合う物件を効率的に見つけやすい環境が整っています。

路線別の家賃相場

大井町駅は、JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が利用できる東京都品川区の主要駅です。それぞれの路線沿線には特徴があり、賃貸物件の家賃相場も異なります。例えば、通勤や通学に便利なJR京浜東北線沿線はアクセス重視の利用者に人気が高く、東急大井町線沿線は住宅街が多く落ち着いた環境が魅力です。りんかい線沿線は湾岸エリアへのアクセスが良く、都心部やお台場方面への移動に便利です。

不動産サイトや賃貸情報ページでは路線別の家賃データが掲載されており、条件を比較しながら効率的に物件を探せます。ここでは、3路線それぞれの相場と特徴を詳しく解説します。

JR京浜東北線沿線の家賃相場

JR京浜東北線沿線の大井町駅周辺は、家賃相場がワンルームで約8万円、1LDKで10万円台前半、2LDK以上で15万〜20万円台が一般的です。品川駅や東京駅方面への直通アクセスが可能なため、都心勤務の単身者やファミリーに人気があります。駅近の築浅賃貸マンションは条件が良い分、相場よりも高くなる傾向がありますが、徒歩10分以上離れると比較的安い物件も探せます。

不動産サイトで検索条件を設定すれば、バストイレ別やオートロック、ペット可などの条件に合う物件も効率的に探せます。京浜東北線沿線は交通利便性と生活環境のバランスが良く、幅広い層に選ばれるエリアです。

東急大井町線沿線の家賃相場

東急大井町線沿線の大井町駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がり、生活環境の良さから人気があります。家賃相場はワンルームで7.5万〜9万円、1LDK〜2DKで10万〜14万円、2LDK以上では15万円以上が一般的です。沿線には自由が丘や二子玉川など人気エリアがあり、物件価格は高めに推移しています。

駅近の賃貸マンションや設備条件の良いアパートは特に需要が高く、不動産ポータルサイトに掲載される数も多いのが特徴です。検索条件を細かく設定することで、築浅や南向き、収納充実など生活スタイルに合う物件を効率よく探せます。

りんかい線沿線の家賃相場

りんかい線沿線は、お台場や国際展示場など湾岸エリアへのアクセスが良く、都心部にも直結しているのが特徴です。大井町駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約8万〜9.5万円、1LDKで11万円前後、2LDK以上では15万〜22万円程度が目安です。沿線は再開発が進み、築浅の賃貸マンションが増加しており、設備や間取りの条件も充実しています。

不動産サイトでは、駅徒歩分数や間取り別の検索ができ、ペット可や駐車場付きなど特定条件で探すことも可能です。りんかい線沿線は、海沿いの開放的な環境と都市部へのアクセスを両立したい人に向いています。

大井町駅の住みやすさと生活環境

大井町駅は東京都品川区の中でも生活利便性が高いエリアとして人気があり、交通アクセス・買い物環境・飲食店の充実度・治安の良さがそろったバランスの良い街です。3路線利用可能な駅でありながら、商業施設やスーパー、飲食店が徒歩圏内に集中しており、単身者からファミリーまで幅広い層に選ばれています。

ここでは、大井町駅の交通アクセス、買い物環境、飲食店の充実度、そして治安や防犯対策について詳しく見ていきます。

交通アクセスの利便性

大井町駅はJR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が乗り入れており、東京都内はもちろん、神奈川方面やお台場など湾岸エリアへの移動もスムーズです。品川駅までは約3分、東京駅や横浜駅へも直通でアクセスでき、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはバス路線も充実しており、電車と組み合わせて多方面への移動が可能です。

こうした交通の利便性は、不動産サイトの掲載物件でも大きな魅力として紹介されており、駅徒歩圏内の賃貸マンションやアパートは特に人気があります。

商業施設・買い物環境

大井町駅周辺には、アトレ大井町や阪急大井町ガーデンなどの大型商業施設があり、日用品からファッション、家電まで幅広く揃います。駅近にはスーパーやコンビニも多数あり、仕事帰りや休日の買い物に便利です。さらに、生活必需品を扱うドラッグストアや100円ショップも多く、日常の買い物に困ることはありません。

不動産ポータルサイトの物件情報でも「買い物環境の良さ」は条件の一つとして評価されており、こうした利便性は家賃相場にも影響しています。

飲食店・カフェの充実度

大井町駅周辺は、居酒屋やレストラン、カフェなど多様な飲食店が揃うグルメエリアでもあります。駅前にはチェーン店から個人経営のこだわり店まで幅広く並び、外食の選択肢が豊富です。ランチやディナーはもちろん、カフェでの作業や友人との集まりにも便利な環境といえるでしょう。

飲食店の充実度を物件探しの重要な条件とする人は、不動産サイトでも「周辺飲食店が多い物件」として検索条件に入れてみるといいかもしれません。こうした外食環境の良さは、大井町駅エリアの人気を支える大きな要因です。

治安と防犯対策

大井町駅周辺は商業施設が集まるエリアでありながら、品川区内でも犯罪件数が比較的少なく、治安の良さが保たれています。大型商業施設や飲食店街があるため夜間も人通りが多く、防犯カメラや街灯が整備された住宅街では安心感があるでしょう。地域では防犯パトロールなど安全対策も行われており、防犯意識が高いのも特徴です。

不動産サイトでは「オートロック」「防犯カメラ付き」などの条件で賃貸マンションを検索でき、特にファミリー層や女性の一人暮らしに人気の住環境となっています。

まとめ｜大井町駅での物件探しのポイントと家賃相場の活用法

大井町駅は、交通アクセス、生活利便性、治安の良さを兼ね備えた品川区屈指の住みやすいエリアです。ワンルームや1LDKの単身向け物件から、ファミリー向けの広い間取りまで家賃相場に幅があり、条件次第で予算に合う物件が見つけやすいのも魅力です。買い物や外食環境も充実し、夜間も人通りが多く安心して暮らすことができるでしょう。

最新の不動産サイト情報を活用し、築年数や駅距離、設備条件を比較することで、自分のライフスタイルに最適な賃貸物件を効率的に探しましょう。