1ヶ月で住めるマンスリーマンションとは？
1ヶ月単位で契約できる「マンスリーマンション」は、短期間の引っ越しや出張、仮住まいに適した選択肢として注目を集めています。一般的な賃貸住宅とは異なり、敷金・礼金不要で家具家電も完備されているため、初期費用を抑えつつ手軽に入居できるのが魅力です。
以下では、ウィークリーマンションやホテルとの違いや、1ヶ月契約の向き・不向き、契約条件のポイントについて詳しく解説します。
マンスリー・ウィークリー・ホテルとの違い
マンスリーマンションは、一般的に1ヶ月以上の利用を前提とした賃貸形態で、家具家電・水道光熱費込みの「定額パック料金」が特徴です。一方、ウィークリーマンションは数日〜数週間の短期利用向けで割高になる傾向があります。また、ホテルは1泊ごとの課金で清掃・サービス込みですが、長期滞在ではコストがかさみやすい点に注意が必要です。
1ヶ月間という明確な滞在期間が決まっているなら、コスパと設備のバランスが取れたマンスリーマンションが最適といえます。
1ヶ月契約はどういう人におすすめ？
マンスリーマンションの1ヶ月契約は、
- 「転職や転勤で仮住まいが必要な人」
- 「実家のリフォーム中で一時的に住む場所が欲しい人」
- 「長期旅行やワーケーションで滞在拠点を確保したい人」等におすすめです。
また、大学入学前の一時滞在や、シェアハウス入居までのつなぎ期間にも適しています。通常の賃貸契約では契約期間や審査がネックになる場面でも、マンスリーマンションなら手軽に1ヶ月単位で住めるため、多様なライフスタイルに柔軟に対応できます。
契約形態や入居条件の特徴
マンスリーマンションの契約形態は、一般賃貸と異なり「定期借家契約」や「宿泊契約」に近い形式が多く、審査も比較的簡易です。保証人不要や本人確認書類のみで契約できる場合が多く、急ぎで住まいを探したい方にも便利です。
ただし、法人契約が必要な物件や、20歳未満は親権者同意が必要など、物件ごとの条件差には注意が必要です。契約期間満了後に延長できる場合もあるため、事前に柔軟性のある契約内容かどうかを確認することが重要です。
マンスリーマンション1ヶ月の費用相場
マンスリーマンションを1ヶ月だけ利用したいと考えたとき、気になるのは地域ごとの料金の違いです。都心の駅近物件と郊外の築古物件では、同じ間取りでも大きく価格差が出ることがあります。また、水道光熱費や清掃費が含まれた「定額制」の場合も多く、物件ごとの費用体系を理解しておくことが大切です。
ここでは、主要都市と地方エリアの相場目安、そして立地・築年数などの条件による価格差について詳しく紹介します。
東京・大阪など主要都市の相場目安
東京や大阪などの大都市圏では、マンスリーマンション1ヶ月あたりの相場は10万円〜15万円前後が一般的です。ワンルーム〜1Kの家具家電付き物件で、水道光熱費や管理費込みのプランが多く見られます。
特に東京23区内、山手線沿線、梅田周辺などの利便性が高いエリアでは、20万円を超えるケースも珍しくありません。一方、都心からやや離れたエリアでは月8万円前後で借りられる物件もあり、コスパ重視の選択も可能です。
郊外・地方都市での料金イメージ
郊外や地方都市におけるマンスリーマンションの1ヶ月利用費は、6万円〜10万円が相場です。
例えば、埼玉・千葉・神奈川の郊外や、名古屋・福岡などの地方都市では、同じ1Kサイズの物件でも都市部よりも2〜4万円ほど安く借りられる傾向にあります。家具家電付きで光熱費込みのプランが多いため、初期費用を抑えたい人には理想的な選択肢です。
出張・長期旅行・仮住まいにおいて、コスト重視で選ぶなら地方エリアのマンスリー物件は大きな魅力となります。
立地や築年数による価格の差
マンスリーマンションの費用は、「立地」と「築年数」によって大きく変動します。
駅から徒歩5分以内、繁華街やオフィス街に近い物件は、同じ広さでも1.5倍以上の価格差が出ることもあります。また、築浅で内装がきれいな物件は人気が高く、清掃費や管理費もやや割高に設定されがちです。
一方で、駅徒歩10分以上・築20年以上の物件を選べば、月数万円の差が生まれることも。自分にとって必要な設備や条件を見極めながら、立地と築年数のバランスを取ることが節約の鍵です。
費用の内訳を詳しくチェック！
マンスリーマンションの1ヶ月利用には、家賃以外にもさまざまな費用が含まれています。一般賃貸と異なり、水道光熱費やインターネット代、清掃費などがあらかじめセットになっているケースが多く、「定額制」で費用感がわかりやすいのが特徴です。一方で、プランによっては追加料金やオプションがかかることもあるため、事前に各項目の内訳を把握しておくことが大切です。
ここでは、代表的な料金項目について詳しく解説します。
基本賃料
基本賃料とは、部屋そのものを1ヶ月間借りるための家賃部分で、費用総額の大部分を占めます。ワンルームや1Kなどのシンプルな間取りが多く、立地・築年数・広さによって料金に差が出ます。
都心部では月10万〜15万円、郊外では6万〜9万円が目安です。家具家電が標準装備されているため、一般の賃貸物件よりも高めに感じるかもしれませんが、初期費用や生活用品を自分でそろえる手間が省ける点を踏まえると、トータルコストではむしろ割安になるケースもあります。
水道・光熱費
水道代・電気代・ガス代といった水道光熱費は、多くのマンスリーマンションで「定額制」として家賃に含まれているか、別途月額料金として請求されます。
定額の場合、月1万円〜1万5,000円程度が目安となり、使いすぎによる追加請求が発生しない点がメリットです。ただし、使用量の上限が設定されている場合もあるため、契約前に確認が必要です。逆に「実費精算」の物件では、生活スタイルによって費用が上下するため、月末の請求額に注意が必要です。
管理費・清掃費
管理費は共用部分の維持管理にかかる費用、清掃費は入退去時の室内クリーニングにかかる費用として請求されます。1ヶ月利用でも、管理費は月3,000〜5,000円、清掃費は1回あたり1万〜2万円前後が相場です。
特に清掃費は「初期費用」として前払いとなる場合が多く、短期滞在者にとっては実質的な追加コストになります。物件によっては清掃費が無料のキャンペーンを行っていることもあるため、総額で比較検討するのが賢明です。
インターネット代・家具家電使用料
マンスリーマンションでは、Wi-Fi・冷蔵庫・洗濯機・テレビなどの設備が完備されていることが一般的ですが、物件によってはインターネット使用料や家具家電の「使用料」が別途かかる場合もあります。
インターネット代は月3,000〜5,000円前後、家具家電の利用料は込みの場合が多いものの、オプションとして寝具セットのレンタル料（月5,000円前後）が発生するケースもあります。事前に「何が含まれているか」をチェックすることが、予算オーバーを防ぐポイントです。
敷金・礼金・仲介手数料はかかる？
多くのマンスリーマンションでは、一般賃貸で必要とされる敷金・礼金・仲介手数料が不要です。これにより、初期費用を大幅に抑えられるのが大きな魅力です。ただし、一部の物件では事務手数料や保証金の名目で数千円〜数万円程度の費用がかかることもあります。
また、延滞などがあった場合の保証として保証会社の加入を求められる場合もあります。物件検索の際には「敷金・礼金なし」の表示があるかどうかを確認し、条件面でも納得のいく物件を選びましょう。
実際にかかる初期費用の総額は？
マンスリーマンションは「敷金・礼金・仲介手数料不要」とよく言われますが、実際に入居する際には初月分の家賃以外にも、清掃費や事務手数料などが一括で請求されるのが一般的です。1ヶ月だけの利用でも、これらを合計すると予想以上の金額になることがあります。また、法人契約や長期契約ならではの割引制度を活用すれば、よりお得に利用することも可能です。
ここでは、初期費用の具体的な内訳と、通常の賃貸物件との比較、コストダウンの方法を詳しく解説します。
入居時にかかる一括支払いの内訳
マンスリーマンションの1ヶ月利用で入居時に必要な費用は、おおむね「初月賃料」「水道光熱費」「清掃費」「管理費」「事務手数料」などで構成されます。
例えば、家賃が月10万円の場合、
- 水道光熱費：15,000円
- 清掃費：12,000円
- 管理費：3,000円
- 事務手数料：5,000円等を合算すると、合計で約13万〜15万円程度が目安です。
支払いは基本的に一括前払いで、入居前にまとめて請求される形式が一般的です。オプション追加（寝具セットなど）により、さらに費用が増えることもあります。
一般賃貸との費用比較
一般の賃貸住宅と比較すると、マンスリーマンションの1ヶ月あたりの家賃は高めに設定されていますが、初期費用の安さと即入居のしやすさが大きなメリットです。
通常の賃貸では敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・鍵交換費などで家賃の4〜6ヶ月分がかかるケースもあり、初期費用だけで30万円以上になることもあります。一方、マンスリーなら総額15万円前後でスタート可能。特に1〜3ヶ月程度の短期滞在を考えている人にとっては、圧倒的なコストパフォーマンスを発揮します。
法人契約や長期利用時の割引制度
マンスリーマンションの多くは、法人利用や長期契約者向けの割引制度を用意しています。
例えば、3ヶ月以上の契約で月額賃料が5〜10％割引になったり、清掃費が免除されたりするケースもあります。法人契約の場合は、まとめて複数室を契約することでボリュームディスカウントが適用されることもあります。
ビジネス出張・研修・単身赴任などで定期的な利用が想定される場合は、こうした優遇プランを積極的に活用することで、大幅なコスト削減につながります。
1ヶ月の費用を安く抑える方法
マンスリーマンションを1ヶ月だけ借りる場合でも、物件選びや契約のタイミングによって費用を大きく節約できます。特に短期滞在は1日あたりの料金が割高になる傾向がありますが、キャンペーン物件や閑散期利用、設備を厳選することで予算を抑えることが可能です。
ここでは、マンスリーマンションの費用を賢く節約する3つの具体的な方法を紹介します。少しの工夫で1万円以上の節約も十分に狙えるため、ぜひ活用してみてください。
キャンペーンや割引物件を狙う
もっとも手軽に費用を抑える方法は、キャンペーン物件を狙うことです。
マンスリーマンション運営会社の多くは、
- 「初期費用半額」
- 「清掃費無料」
- 「1日あたり◯円割引」等
こういった限定キャンペーンを随時実施しています。特に空室が多い時期や新規オープン時には、相場より2〜3割安い物件が出ることもあります。検索サイトでは「割引中」や「キャンペーン中」で絞り込みが可能な場合があるので、こまめに情報をチェックし、予約のタイミングを逃さないことがポイントです。
繁忙期・閑散期による価格の違い
マンスリーマンションの料金は、シーズンによって変動するのが一般的です。
新生活が始まる3〜4月や年末年始、夏休みなどの繁忙期は需要が高まり、料金も2割〜3割ほど上昇する傾向にあります。一方、6月〜7月や11月などの閑散期は空室も多く、割安物件が出やすいチャンスです。
また、閑散期はキャンペーンとの併用もしやすく、交渉次第でさらに値引きされることも。1ヶ月の入居日を前後にずらせるなら、閑散期を狙って費用を賢く抑えましょう。
最低限の設備に絞って選ぶコツ
マンスリーマンションには、広さやグレードに応じてさまざまな設備が備わっていますが、必要最小限の設備だけを選ぶことで費用をぐっと抑えることが可能です。
例えば
- 「浴室乾燥機付き」
- 「オートロック」
- 「独立洗面台」などの設備がある物件はそのぶん家賃も高くなる傾向
短期利用であれば、多少築年数が古くても生活に支障がない物件を選ぶことで、月1〜2万円の節約につながります。特に寝具付きなどのオプションを外して自前で用意するだけでも、コストを削減できます。
1ヶ月住むならどんな物件を選ぶべき？
マンスリーマンションを1ヶ月間利用する場合、物件の選び方によって快適さやコストに大きな差が出ます。駅からの距離や周辺環境、セキュリティ、設備の充実度など、重視すべきポイントは人によって異なります。また、契約プランや設備内容によっても生活スタイルに与える影響は大きいため、自分の目的やライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
ここでは、1ヶ月滞在時に重視すべき4つの物件タイプをご紹介します。
駅近・アクセス重視タイプ
毎日通勤・通学がある方や、外出の多いビジネスパーソンには、駅近物件がおすすめです。特に徒歩5分以内の立地であれば、天候に左右されず移動が快適になります。
また、主要路線沿線や乗り換えの少ないエリアを選ぶことで、移動コストや時間を抑えることができます。駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店なども集中しており、生活利便性が非常に高いのがメリットです。その分家賃はやや高めですが、1ヶ月という短期間だからこそ利便性を優先する価値があります。
セキュリティ・設備重視の物件
女性の一人暮らしや初めてのマンスリー利用で不安がある場合は、セキュリティと室内設備が充実した物件を選ぶのが安心です。
オートロック・防犯カメラ・女性専用フロアなどがある物件は、防犯面での安心感があります。また、浴室乾燥機・独立洗面台・2口コンロ等、暮らしやすさを重視した設備が整っていると、1ヶ月でも快適な生活が送ることができます。
多少費用が上がっても、安心と快適を重視するなら、これらの設備に注目して物件を選びましょう。
長期滞在前提ならミドルプランがおすすめ
「1ヶ月以上滞在する可能性がある」「延長も視野に入れている」という方は、30日〜90日向けのミドルプランを選ぶと費用対効果が高まります。多くのマンスリーマンションでは、滞在期間に応じた割引制度があり、ミドルやロングプランになるほど1日あたりの料金が安く設定されています。
また、清掃費や契約手数料が定額で済むケースも多く、延長時の手続きもスムーズです。将来的に柔軟に対応したい方は、初めからミドルプランを選んでおくと安心です。
家具家電付きアパートメントも選択肢に
「生活に必要なものはすべてそろっていてすぐ住みたい」という方には、家具家電付きアパートメントが非常に便利です。冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ベッド・エアコンなどが一式そろっており、引っ越しの手間や初期購入費用が不要です。
最近ではWi-Fi完備やスマートロックなどを備えた物件も増えており、短期でも充実した生活を実現できます。荷物1つでそのまま住める手軽さは、特に時間や労力を節約したい単身者やビジネス利用にぴったりの選択肢です。
クロスハウスの家具家電付きアパートメントは、最短1カ月からの利用が可能です。どんな物件があるか検索してみてください。
よくある質問
マンスリーマンションを1ヶ月利用するにあたって、多くの人が気になるのが「契約期間の柔軟性」や「審査条件」「解約時のルール」などの実務的な疑問です。実際の契約や利用時にトラブルを避けるためにも、よくある質問を事前に把握しておくことが大切です。
ここでは、検索されやすい代表的な4つの質問について、わかりやすく解説します。
1ヶ月未満の利用もできる？
原則として「マンスリーマンション」は1ヶ月以上の契約が基本ですが、物件によっては1週間〜3週間などの短期滞在にも対応している場合があります。ただし、1ヶ月未満の滞在は「ウィークリーマンション」扱いとなることが多く、1日あたりの費用が割高になる傾向があります。
また、清掃費や管理費が定額で発生するため、滞在日数が短いほどコストパフォーマンスは下がる可能性があります。短期滞在を検討する場合は、ウィークリー対応物件や短期専用プランを提供している会社を選びましょう。
マンスリーマンションの延長は可能？
多くのマンスリーマンションでは延長が可能ですが、物件の空室状況や契約形態によって条件が異なります。延長希望がある場合は、早めに運営会社に相談し、延長可能か・料金はどうなるかを確認することが大切です。中には延長分も初回契約時の割引が適用されるプランや、ロングステイ向けの特別価格がある場合もあります。
一方、次の予約が入っている場合は延長できないケースもあるため、柔軟に対応してもらえる物件を選んでおくと安心です。
無職・学生でも借りられる？
マンスリーマンションは、一般の賃貸よりも審査がゆるやかなケースが多く、無職や学生でも契約できる物件が少なくありません。本人確認書類（身分証）や連絡先があれば契約できることが多く、保証人不要の物件も増えています。
ただし、物件によっては「学生証の提示」「親権者の同意書」「収入証明」などを求められることもあります。事前に確認し、必要書類をそろえておくことで、スムーズに契約を進められます。
途中解約はできる？
基本的にマンスリーマンションは定期借家契約または短期賃貸契約のため、原則として途中解約は不可、または解約しても残りの契約期間分の料金が返金されないことが多いです。
ただし、例外的に「1週間以上前に申告すれば一部返金あり」「手数料を支払えば中途解約OK」といった柔軟な対応をしている運営会社も存在します。契約前に必ず「解約ポリシー」を確認し、予定が変わる可能性がある場合は延長・短縮に対応しやすいプランを選ぶようにしましょう。
まとめ
マンスリーマンションを1ヶ月利用する際は、「費用相場」「料金の内訳」「物件選びのコツ」「初期費用の全体像」などを把握しておくことが大切です。
東京や大阪の都心部では月10万〜15万円が相場となりますが、郊外や地方では月6万円台からの物件も見つかります。また、敷金・礼金・仲介手数料が不要な点や、家具家電・インターネットが備え付けであることから、短期利用に非常に適した住まい方といえるでしょう。
キャンペーン活用や設備の取捨選択によって、1ヶ月の滞在費を賢く節約することも可能です。目的やライフスタイルに合った最適な物件を選び、快適なマンスリーライフを実現しましょう。
