埼玉県で「住みたい街」ランキングとは？
埼玉県で「住みたい街ランキング」とは、住宅情報サイトや不動産会社が実施するアンケートや検索データをもとに、今人気のエリアを数値化・順位付けしたものです。交通アクセスの利便性や治安、生活インフラ、家賃相場などを総合的に評価し、埼玉県内でどの街が多くの人に「住みたい」と思われているかが可視化されます。
特に東京に近いベッドタウンや再開発が進む都市が上位にランクインする傾向があり、通勤や子育てを考える人にとって重要な情報源です。
本ランキングは、住宅購入や引越しを検討する際の街選びの参考として広く活用されています。
住みたい街ランキングの調査方法と対象
住みたい街ランキングは、SUUMO・LIFULL・いい部屋ネット等の大手不動産系サービスが実施しており、Webアンケートや検索数、資料請求数などのデータを元に集計されます。
対象者は埼玉県内の居住者や埼玉県外からの移住検討者等幅広く、性別や年代、家族構成により評価項目に違いが見られます。たとえば若年層は交通アクセスの良さや駅周辺の利便性を重視し、子育て世帯は治安や教育環境、住宅価格とのバランスを評価する傾向があります。
ランキングは信頼性の高い調査機関が行うため、引越しや物件探しの判断材料として有効です。
どんな人が選んでいる？居住希望者の傾向
埼玉県の住みたい街ランキングに投票するのは、県内外の幅広い居住希望者です。都内に勤務しながら埼玉に住む「埼玉都民」や、子育て世代、リタイア後の住み替えを考えるシニア層等、それぞれのライフステージに合った視点で街を評価しています。単身者は都心へのアクセスや買い物のしやすさを重視し、ファミリー層は教育環境や治安の良さ、自然とのバランスなどを重視する傾向があります。
また、近年はテレワークの普及により、都心からやや離れた自然豊かな街にも注目が集まり、ランキング上位に変動が見られるようになっています。
SUUMO・LIFULL・いい部屋ネットなどのランキング比較
埼玉県の住みたい街ランキングは、調査主体によって評価軸や対象者が異なるため、結果にも違いが表れます。
例えば、SUUMOは「実際に住みたいと思う街」のイメージ調査に強く、LIFULL HOME'Sは「検索された街」をもとにリアルなニーズを集計しています。一方、いい部屋ネットは住み心地と住みたい街を別々に評価し、実際の居住者の声も加味されるのが特徴です。
これらの複数のランキングを比較することで、自分に合った街をより正確に選ぶことが可能です。特に共通して上位に入る街は、多くの人に支持されている優良エリアといえます。
2025年版 住みたい街ランキング【駅編】TOP10
埼玉県での住まい選びにおいて、駅ごとの住みたい街ランキングは非常に重要な指標です。2025年版では、交通利便性・生活環境・再開発などの要素をもとに、今注目されている駅TOP10を発表。
SUUMOやLIFULL HOME'S、いい部屋ネット等といった信頼性の高い調査データをもとに構成されています。特に大宮・浦和・所沢といった埼玉を代表する駅が上位を占めており、通勤や子育てのしやすさなどが高く評価されています。
この章では、住みたい街ランキングのTOP10をお伝えします。
第1位：大宮駅｜交通利便性と商業施設の充実
埼玉県で圧倒的な人気を誇るのが大宮駅です。JRや東武鉄道、ニューシャトルが乗り入れる一大ターミナルで、新宿・池袋・東京駅等の都心へのアクセスが抜群。駅周辺には大型商業施設が集まり、買い物やグルメに不自由しません。
また、新幹線の利用も可能なため、旅行や出張にも便利です。近年は再開発により街並みが整備され、利便性と住環境がともに向上。単身者からファミリー層まで幅広く支持され、「埼玉県で住みたい街ランキング（駅）」でも常に上位にランクインしています。
第2位：浦和駅｜文教エリアとして人気
浦和駅は教育環境や治安の良さで高い評価を得ている文教エリアです。駅周辺には県立浦和高校など有名進学校が複数あり、子育て世代からの人気が非常に高いのが特徴です。
また、JR京浜東北線や高崎線、宇都宮線が利用でき、都心へのアクセスも快適。落ち着いた雰囲気と洗練された街並みも魅力で、生活の質を重視する層に選ばれています。
ショッピングモールや公園も多く、利便性と住みやすさのバランスが取れていることから、埼玉県の住みたい街ランキングで上位を維持しています。
第3位：所沢駅｜再開発で注目度上昇
所沢駅は再開発による街の進化が評価されているエリアです。西武池袋線・西武新宿線の2路線が利用でき、池袋や新宿へダイレクトアクセスが可能。駅前には「グランエミオ所沢」などの商業施設がオープンし、買い物や食事も便利に。街全体が整備され、ファミリー層からシニアまで住みやすいと好評です。
また、航空公園や狭山丘陵といった自然も身近にあり、利便性と癒しが共存する点が注目ポイント。2025年の埼玉県住みたい街ランキングで急上昇した駅のひとつです。
第4位：川越駅｜観光地×住環境のバランス
川越駅は「小江戸」として知られる観光地でありながら、生活利便性も高い点が魅力です。JR川越線と東武東上線が利用でき、池袋や大宮へのアクセスも良好。駅周辺にはショッピングモールや飲食店が充実しており、日常生活にも困りません。
さらに、古き良き町並みと現代的な設備が融合した街づくりが進んでおり、観光客だけでなく住民からの支持も厚いです。観光地に住むという特別感と利便性のバランスが、住みたい街として選ばれる理由の一つです。
第5位：川口駅｜都心アクセスの良さが魅力
川口駅は、JR京浜東北線で都内へ一本というアクセスの良さが最大の強みです。池袋・東京方面へ30分以内で行けるため、都内勤務者にとって理想的なロケーションです。駅前には商業施設や飲食店が集まり、再開発も進行中で今後の成長が期待されています。
また、都内より家賃が抑えられながらも利便性は高く、コストパフォーマンスに優れた住環境が整っています。若年層や共働き夫婦に特に人気があり、埼玉県内でも注目度の高い駅です。
第6位：越谷レイクタウン駅｜自然と大型ショッピングの共存
越谷レイクタウン駅は、日本最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」が直結している駅として知られています。駅周辺は湖や緑地に囲まれ、自然と都市機能がバランスよく融合した環境が魅力です。休日にはレジャーや買い物を駅近で完結でき、ファミリー層やカップルからの支持が高まっています。
また、JR武蔵野線を利用すれば都内へのアクセスも良好。近年は住宅地としての整備も進み、住環境の快適さが増しており、2025年の埼玉県住みたい街ランキング（駅部門）でも上位に食い込んでいます。
第7位：南浦和駅｜ファミリー層に人気
南浦和駅は、JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が交差する利便性の高い駅です。浦和エリアの中でも比較的家賃が落ち着いており、子育て世代や共働き家庭から人気を集めています。駅周辺にはスーパーや公園、教育機関が揃っており、日々の暮らしや子育てに適した環境が整っています。
また、交通の便が良いため、都心への通勤にも便利。落ち着いた住宅街の雰囲気もあり、安心して暮らせる住環境が評価され、根強い人気を誇っています。
第8位：和光市駅｜東京への通勤アクセス良好
和光市駅は東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線の3路線が利用でき、池袋・渋谷・新宿方面へ一本でアクセスできる通勤利便性の高い駅です。駅周辺は再開発により整備が進み、タワーマンションや商業施設が増加中。
東京に近い立地ながらも埼玉県内の家賃相場で住めるため、都内で働く単身者や共働き世帯にとってコストパフォーマンスが高いエリアとなっています。自然も多く、バランスの良い生活環境が整っているため、2025年の住みたい街ランキングでも評価が高まっています。
第9位：志木駅｜コスパの高いベッドタウン
志木駅は、東武東上線沿線の中でもアクセスと住環境のバランスが良い駅として人気を集めています。池袋まで急行で約20分という近さに加え、駅周辺には商業施設・飲食店・医療機関が揃っており、生活利便性が高いのが特徴です。家賃相場も比較的抑えられており、特に若年層や初めての一人暮らしにもおすすめのエリアです。
また、川沿いの自然や整備された住宅街等、落ち着いた環境も魅力です。コストと快適さを両立したい人にとって、志木は住みたい街として根強い支持を得ています。
第10位：上尾駅｜落ち着いた生活圏と利便性
上尾駅はJR高崎線沿線に位置し、大宮や東京方面へのアクセスが良好な点が魅力です。駅前にはショッピングモールや飲食店、医療施設などが集まり、日常生活に必要なものが揃います。
また、駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らしたい人に最適です。家賃も比較的リーズナブルで、コストを抑えて広めの部屋を探したいファミリーやシニア層にも選ばれています。再開発や街づくりも進み、今後のポテンシャルが高い駅として注目されています。
2025年版 住みたい街ランキング【自治体編】TOP10
埼玉県で住みたい街を選ぶ際、自治体ごとのランキングは重要な参考になります。2025年版では、交通アクセス・治安・教育環境・再開発の進行状況などを基準に、県内の人気エリアをランキング形式で紹介。特にさいたま市内の複数区が上位を占めており、利便性と住みやすさのバランスが評価されています。
また、東京への通勤がしやすいベッドタウンや、子育て支援が手厚い自治体も高評価。埼玉県で家探しや引越しを検討している方にとって、リアルな声とデータをもとにしたランキングです。
第1位：さいたま市大宮区
さいたま市大宮区は、埼玉県最大級のターミナル「大宮駅」を擁し、東京方面への通勤や通学に便利な立地が魅力です。駅周辺には商業施設や行政機関が集まり、都市機能が高度に発達しています。
一方で、住宅街は落ち着いた雰囲気を保ち、生活環境としてのバランスも良好。利便性と快適性を兼ね備えたエリアとして幅広い世代から支持されており、「住みたい街 ランキング 埼玉県 自治体編」でも不動の1位に選ばれています。
第2位：川口市
川口市は、東京に隣接した利便性の高いエリアで、京浜東北線を中心とした鉄道網が発達しています。通勤・通学のしやすさに加え、駅周辺の再開発が進み、ショッピングモールやタワーマンションが増加中。
治安や教育環境の整備も進み、ファミリー層にも人気です。特に都内よりも家賃が抑えられる点から、コスパの良い住環境として注目されています。2025年の住みたい街ランキングでは、都市機能と住宅価格のバランスが評価され、上位にランクインしました。
第3位：さいたま市浦和区
さいたま市浦和区は、県庁所在地としての機能を持つ文教エリアで、治安や教育環境の良さが際立っています。公立・私立問わず教育機関の評価が高く、進学志向の高い家庭に選ばれることが多いです。
浦和駅からは、都心へもアクセス良好で通勤・通学の利便性も抜群。落ち着いた街並みと洗練された雰囲気が特徴で、住宅街としての人気も根強く、「自治体編」のランキングでも常に上位に選ばれています。
第4位：所沢市
所沢市は西武線沿線の中心地として、東京都心へのアクセスに優れると同時に、緑豊かな住環境が魅力のエリアです。駅周辺では再開発が進行中で、商業施設や公共施設の充実が図られています。航空公園や狭山湖など自然環境も豊かで、都心の利便性と郊外の穏やかさを兼ね備えた街です。
ファミリー層の移住先としても人気が高く、今後の発展性を期待する声も多く見られます。
第5位：川越市
川越市は「小江戸」として親しまれる歴史と文化の街でありながら、生活の利便性も高い点が魅力です。観光地としての華やかさだけでなく、東武東上線やJR川越線など複数路線が利用できる交通アクセスも評価されています。
市内には大型商業施設や住宅地がバランスよく整備されており、住む場所としての快適さも十分。都内へのアクセスと落ち着いた生活環境を両立したい層に支持されています。
第6位：さいたま市中央区
さいたま市中央区は、さいたま新都心駅を中心に再開発が進む注目エリアです。行政・商業・医療など都市機能が集まりながら、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気。子育て支援や教育環境も整っており、共働き世帯やファミリー層に選ばれています。
東京駅や新宿駅へのアクセスも良好で、通勤の利便性と生活環境のバランスが取れた街です。今後さらに注目度が高まると予測されており、ランキングでも着実に順位を上げています。
第7位：越谷市
越谷市は、レイクタウンを中心としたショッピングやレジャーの利便性と、自然に囲まれた環境の両立が魅力の自治体です。JR武蔵野線が利用でき、都内へのアクセスもスムーズ。大型ショッピングモールや新興住宅地の整備が進んでおり、特にファミリー層からの支持が厚いです。
また、住宅価格も比較的抑えられており、初めてのマイホーム購入地としても人気があります。利便性・自然・コストの三拍子が揃った街として、注目を集めています。
第8位：上尾市
上尾市はJR高崎線沿線に位置し、都内へ直通でアクセス可能な利便性を持ちながら、落ち着いた住環境が広がるエリアです。駅前には商業施設や公共機関が集まっており、生活のしやすさが高評価。
特にファミリー層やシニア層からの支持が厚く、治安の良さや子育て支援策も充実しています。住宅地としての安定感とコストパフォーマンスの高さから、長期的に住み続けたいと考える人に選ばれる街です。
第9位：志木市
志木市は、東武東上線で池袋まで約20分と都心へのアクセスが良好なベッドタウンです。駅周辺は再開発が進み、利便性が高まっています。教育施設や医療機関も充実しており、ファミリー層にも安心の環境。自然も多く、都市と郊外の良いところを兼ね備えた暮らしが叶います。
家賃相場も比較的安定しており、若年層の一人暮らしにも人気。住環境のバランスの良さが評価され、住みたい街ランキングの「駅編」でもランクインしていますが、自治体編ランキングでも上位に食い込む注目のエリアです。
第10位：和光市
和光市は、東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線が乗り入れる交通利便性抜群のエリアです。都心直結でありながら、家賃や物価は比較的抑えられ、コストパフォーマンスに優れています。駅周辺にはスーパーや公共施設が充実し、再開発も進行中。
また、静かな住宅街や緑の多い公園も整備されており、子育て世代にも安心の環境です。今後ますます人気が高まりそうな自治体として、2025年の住みたい街ランキングでも注目を集めています。
人気の理由を徹底分析｜選ばれる街の特徴とは？
埼玉県の住みたい街ランキングで上位に選ばれるエリアには、共通した魅力があります。特に注目されるのは「治安の良さ」「教育環境」「交通アクセス」「再開発の進行状況」等、生活の質を左右する要素です。
また、家賃相場と環境のバランスも重視されており、コストパフォーマンスに優れた街が人気を集めています。これらの要素が複合的に評価され、「住みたい」と思わせる街が形成されています。
ここでは、選ばれる理由を4つの視点から詳しく解説します。
治安の良さと教育環境の充実度
治安の良さは、住む街を選ぶ際の最優先事項です。とくに子育て世代や女性の単身者にとって、安全な環境は大きな安心材料となります。
埼玉県内では、さいたま市浦和区や志木市等が治安の良さで評価されています。また、教育環境の充実も重要なポイントです。公立・私立問わず評価の高い学校が集まるエリアは、自然と住民の教育意識も高くなり、街全体の雰囲気も落ち着いたものになります。
治安と教育がそろった街は、長く住み続けたい街として支持されやすい傾向があります。
駅からの近さ・交通アクセスの利便性
通勤・通学において「駅からの近さ」や「交通アクセスの良さ」は、街選びで重視される大きなポイントです。
埼玉県の人気エリアでは、大宮駅・浦和駅・和光市駅など、複数路線が利用できる駅周辺の自治体が特に高評価を得ています。都心への直通ルートや乗り換えのしやすさは、毎日の生活に直結する利便性の指標であり、ランキング上位常連の条件でもあります。
アクセスの良さは、時間とストレスを減らし、生活全体の満足度を高めてくれます。
再開発・都市機能の発展性
近年の住みたい街ランキングでは、再開発が進行しているエリアが注目を集めています。
例えば、所沢市やさいたま市中央区（さいたま新都心）は、駅周辺に大型商業施設や公共施設が整備され、街全体の利便性と快適性が向上しています。都市機能が充実することで、生活インフラや雇用、地域価値の上昇が期待できるため、将来性を見据えた住まい選びにも適しています。
新しい街並みと機能性を求める層にとって、再開発エリアは大きな魅力です。
家賃相場と住環境のコスパバランス
家賃相場が適正で、かつ快適な住環境が整っている街は、多くの人にとって理想的です。埼玉県では、志木市・上尾市・越谷市等が、手頃な家賃と便利な生活環境を両立しているエリアとして評価されています。都内と比べて住居費を抑えながら、商業施設や公園、学校などが近くに揃っている点が強みです。
住宅購入を検討している人にも魅力的で、費用対効果の高さがランキングの順位に直結します。コスパの良い街は、長期的な安心感を与えてくれます。
埼玉県の住みたい街ランキングの推移とトレンド
ここ数年、埼玉県の住みたい街ランキングでは、大宮・浦和といった定番の人気エリアに加え、交通アクセス改善や再開発が進んだ所沢・中央区（さいたま新都心）等新興エリアの台頭が見られます。
さらに、越谷レイクタウンや南浦和など自然や生活施設が充実した街への関心も高まっています。近年のランキング変動は、都心回帰と郊外志向の両方が進む住環境の多様化を反映しており、
今後も交通・治安・コスト・自然のバランスを重視した街が注目される傾向が続くと予想されます。
過去5年の順位変動
埼玉県の住みたい街ランキングでは、直近5年間で大宮駅・浦和区・川口市といった定番エリアが上位を固めながら、新興勢力である所沢市・さいたま市中央区（さいたま新都心）・越谷レイクタウンが徐々に台頭しています。
特に再開発エリアは2019〜2021年ごろから注目され始め、2022年以降、商業施設や交通整備が進むにつれて順位を上昇。ランキング推移は、都心アクセスや生活利便性に加えて、将来性を重視した評価へと変化している証拠です。
2024年から2025年で人気が上昇した街
2024年から2025年の間にランキングを大きく伸ばしたのは、所沢市・さいたま市中央区（新都心）・越谷レイクタウンなどです。所沢は再開発による商業環境の充実、中央区は新都心エリアの利便性向上、越谷は暮らしやすさと自然環境のバランスが強みです。さらに、テレワーク普及により自然や住環境を重視する流れが加速。
埼玉県の住みたい街ランキングでは、こうした変化を背景に従来の都心志向モデルから、郊外・地方都市型人気への移行が鮮明になっています。
埼玉都民の増加とランキングへの影響
近年、「埼玉都民」と呼ばれる、都心に通勤・通学する埼玉県居住者の増加がランキングに大きく影響しています。
JR京浜東北線・埼京線・武蔵野線沿線を中心に、和光市・川口市・南浦和等、都心アクセスが良い街の人気が上昇。通勤時間の短縮と生活環境の向上を両立する選択肢として支持されており、ランキング上位に多く見られます。
特に若年層や共働き世代からの支持が強く、「埼玉都民」増加の背景が住みたい街ランキングに反映されています。
まとめ｜自分に合った街選びのポイントとは？
埼玉県で住みたい街を選ぶ際は、「利便性」「安全性」「コスト」「教育環境」など、ライフスタイルに合った基準を明確に持つことが重要です。ランキングの上位だけに注目するのではなく、自分自身の生活に本当にマッチするかどうかを見極める視点が必要です。
家族構成や通勤スタイル、将来的なライフプランによっても最適なエリアは異なります。目的に応じた街選びをすることで、住んでからの満足度を高め、快適な生活を実現できます。
以下では目的別のおすすめや具体的な選び方を紹介します。
家族・単身・学生向けの街の選び方
家族、単身者、学生では、街選びの基準が大きく異なります。
家族向けには治安が良く教育機関が充実している「浦和区」や「所沢市」などが人気。単身者には、都心アクセスが良く利便性の高い「川口市」や「和光市」などが向いています。学生には、大学や専門学校への通学が便利で、家賃が比較的安い「志木市」「上尾市」なども選ばれています。
それぞれのライフステージや目的別、優先順位を踏まえた街選びが、快適な暮らしを支える大きな要素になります。
現地見学・治安チェックの重要性
インターネットの情報やランキングだけでは街の本当の雰囲気はわかりません。候補地が決まったら、実際に現地を訪れて周辺環境や駅からの距離、街の雰囲気を自分の目で確かめることが重要です。特に夜の雰囲気や、女性・子どもが安心して暮らせるかなど、治安面のチェックは必須です。
また、不動産会社を通じてエリアの細かな情報を聞くのも有効です。実地調査をすることで、後悔のない街選びができ、長く安心して暮らせる環境を手に入れることができます。
