方南町とはどんな街？｜杉並区の人気エリア・方南町駅の基本情報
杉並区の東端に位置する方南町は、東京メトロ丸ノ内線の支線「方南支線」の終点にあたる方南町駅を中心に広がる住宅エリアです。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が並び、駅から少し離れると静かな住宅街が広がります。
もともとは下町的な雰囲気を持つローカルな街でしたが、丸ノ内線の直通運転開始や再開発をきっかけに、単身者やファミリーなど多くの人が注目するエリアとなりました。
丸ノ内線の始発駅「方南町駅」からのアクセス
方南町駅は、東京メトロ丸ノ内線の「方南支線」の終点であり、始発駅として通勤・通学に便利な立地です。新宿駅までは乗り換えなしで約15分、池袋や東京方面へも一本でアクセス可能です。特に朝のラッシュ時には座って通勤できるメリットが大きく、丸ノ内線利用者にとっては非常に魅力的な駅です。
2019年には方南支線と本線の直通運転がスタートし、従来は乗り換えが必要だった中野坂上駅での乗り継ぎも不要になりました。これにより、利便性は大きく向上し、駅周辺の物件や賃貸の人気が高まったと言われています。
方南通り沿いのにぎわいと静かな住宅街のコントラスト
方南町駅の目の前には、交通量の多い「方南通り」が東西に伸びており、通り沿いにはスーパーやドラッグストア、コンビニ、チェーン飲食店など多くの商業施設が立ち並んでいます。駅前には地元密着の商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
一方、方南通りを一本入るとすぐに閑静な住宅街が広がり、戸建て住宅や低層のアパート・マンションが立ち並びます。夜も比較的静かで、落ち着いた雰囲気の中で生活したい人にとっては理想的な環境です。
方南町が人気の理由とは？街の雰囲気を紹介
方南町の魅力は「便利さ」と「住みやすさ」のバランスにあります。スーパー・飲食店・ドラッグストアといった生活に必要な施設が一通りそろっていながら、騒がしすぎない街並みが魅力です。また、都心部へのアクセスが良好でありながら、杉並区という落ち着いた住宅エリアに属しているため、子育て世帯や女性の一人暮らしにも人気があります。
治安面の不安を払拭する取り組みも地域で進められており、住民同士の交流も活発です。古くから住む人と新しく引っ越してきた人が混在する「開かれた街」として、多くの人から支持されているのです。
方南町の治安は悪い？住んでいる人のリアルな声と統計データ
方南町と検索すると「治安が悪い」「やばい」といったネガティブな情報を目にすることもあります。しかし、実際のところはどうなのでしょうか？
この章では、住民の声や方南町の治安について、具体的に解説します。
犯罪件数や不審者情報などの治安データをもとに解説
方南町が位置する杉並区全体の治安は、東京都23区の中でも比較的良いとされています。実際に、杉並区全体の犯罪発生状況によれば、杉並区の犯罪件数は年々減少傾向にあり、特に粗暴犯罪（暴行・傷害など）や侵入窃盗の発生件数は少ない水準にあります。
方南町駅周辺に限って見ても、ひったくりや車上荒らしといった重大犯罪はほとんど報告されておらず、不審者情報や騒音トラブルといった「生活トラブル型の治安不安」が中心です。
これらは警察や地域のパトロール隊、町内会などが連携して対応しており、実際に住んでいる人からは「治安は普通〜むしろ良い」といった声が多く聞かれます。
「やばい」と言われる理由はどこから？ネットの噂と現実
方南町が「やばい」と言われる背景には、かつて駅周辺で起きた一部の事件や、夜間に若者が集まりやすい場所があることが関係しているようです。実際にSNSや掲示板などには「駅前のコンビニ前でたむろしている若者がうるさい」といった口コミも見られます。
しかし、これらの情報は一部の時間帯や限られた場所に偏ったものであり、方南町全体の治安を正しく反映しているとは言えません。日中は落ち着いた住宅街としての雰囲気が強く、ファミリー層や高齢者の姿も多く見られます。
また、2020年代以降は治安の改善に向けた地域ぐるみの取り組みが進んでおり、地域住民が安心して暮らせるような環境づくりがなされています。
女性やファミリー向けの防犯対策と地域の取り組み
方南町では、女性の一人暮らしやファミリー層が安心して生活できるよう、さまざまな安全対策が導入されています。駅周辺には交番があり、パトロールの頻度も高めです。夜間の帰宅が遅くなる人向けに、街路灯の設置や防犯カメラの整備も進められています。
杉並区全体としても「見守り隊」や「子ども110番の家」などの地域防犯活動が積極的に行われており、小学校・保育園周辺ではボランティアによる登下校の見守り活動が行われている点も安心材料のひとつです。
これらの取り組みによって、ネット上のイメージとは裏腹に、実際には安全に配慮された暮らしやすい街として再評価されつつあります。
方南町駅周辺の家賃相場と賃貸物件情報｜1LDKやファミリー向けも紹介
方南町に住む上で気になるのが「家賃相場」と「物件の探しやすさ」です。丸ノ内線の始発駅という好条件を持ちながらも、方南町駅周辺の賃貸相場は都心部よりも比較的リーズナブルといわれています。
ここでは、間取り別の賃料目安や、物件探しのコツ、杉並区内の他エリアとの家賃比較まで詳しく紹介します。
1K・1LDK・2LDKなど間取り別の賃貸相場
方南町駅周辺の家賃相場は、杉並区内では平均的で、都心部と比べるとやや抑えめの価格帯です。以下に間取り別の平均家賃相場を紹介します。
- 1K・ワンルーム：約7.5〜9.2万円
- 1LDK：約12.0〜14.5万円
- 2LDK：約15.0〜19.5万円
- 3LDK以上：約20万円以上〜（物件数は少なめ）
1人暮らし向けの1Kやワンルームの物件数が多く、駅徒歩5分圏内でも10万円以下で借りられる部屋も見つかります。一方、1LDK以上になると築浅やファミリー向けの物件が増え、設備や立地によって家賃差が大きくなります。
方南町駅周辺の不動産会社・物件探しのコツ
方南町で物件を探す際は、駅前にある地域密着型の不動産会社を活用するのがおすすめです。エリア情報に詳しく、杉並区の最新物件にも強いです。
特に、方南通りや駅徒歩圏にある物件は人気が高いため、内見のスピードが重要です。また、築年数の古い物件でもリノベーション済みのものが多く、外観と中身でギャップがある場合もあるため、実際に見て判断するのが大切です。
敷金礼金ゼロ、仲介手数料無料など、初期費用を抑えた物件も多くあるので、「安い家賃だけでなく、総費用」で比較するとコスパの良い物件に出会える可能性が高まります。
方南町での生活に必要な施設や買い物環境をチェック
住みやすい街を選ぶには、家賃やアクセスだけでなく「日々の生活環境」も大切です。方南町は、スーパーやドラッグストア、医療機関、教育施設、飲食店などがコンパクトにまとまっており、暮らしやすさの面でも高い評価を受けています。
ここでは、実際に住むうえで役立つ生活インフラや、子育て世帯にうれしい施設情報などを紹介していきます。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活インフラ
方南町駅周辺は日々の買い物に便利な施設が充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが駅前から方南通り沿いにかけて点在しています。
主なスーパーとしては、駅すぐの「サミットストア」が24時まで営業しており、仕事帰りでも買い物しやすいと好評です。そのほか、「まいばすけっと」「業務スーパー」なども徒歩圏内に複数あります。
コンビニやドラッグストアも多くあり、深夜の買い物にも日用品や医薬品の調達にも困りません。
病院・保育園・学校などファミリー向け施設の情報
方南町はファミリー層の居住率が比較的高く、子育て世帯向けの施設も整備されています。医療機関では、内科・小児科・耳鼻科・歯科などの個人医院が町内に点在しており、緊急時には「河北総合病院（阿佐ヶ谷方面）」も利用可能です。
保育施設は、区立・私立を含め選択肢が豊富にあります。待機児童対策も進んでおり、杉並区全体としても子育て支援に積極的です。
教育施設としては、「杉並区立方南小学校」や「泉南中学校」などの公立学校があり、通学にも安心の距離です。私立の幼稚園や学習塾も複数あり、教育環境も整っています。
飲食店やカフェも豊富！方南町のおすすめ店
方南町は個人経営の飲食店やカフェが多く、外食派にも嬉しいエリアです。駅近くには定食屋やラーメン店、イタリアン、居酒屋など幅広いジャンルの店が立ち並び、食の選択肢が豊富です。
テイクアウトやデリバリー対応の飲食店も増えており、忙しい人でも気軽に利用できます。おしゃれなカフェや新店舗も続々と登場しており、今後の発展も楽しみな街です。
方南町に住むメリットとデメリット｜住みやすい？住みにくい？
方南町に実際に住んでいる人の声をもとに、「住みやすさ」と「住みにくさ」の両面からこの街の特徴を解説します。家賃や治安だけではわからない、リアルな暮らしやすさをチェックしましょう。
アクセスや生活環境の「良いところ」
- 始発駅で通勤・通学が快適：東京メトロ丸ノ内線の始発駅である方南町駅からは、新宿・池袋方面へのアクセスが抜群です。朝の通勤ラッシュでも座って移動できるのは大きなメリットです。
- 生活インフラが充実：スーパー・ドラッグストア・飲食店・病院などが駅近に集中しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっています。
- 住宅街の落ち着いた雰囲気：駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、夜も比較的静かです。ファミリーや女性の一人暮らしにも向いている環境です。
- 子育てしやすい街づくり：杉並区の子育て支援が充実しており、保育園や公立学校も整備されています。治安も安定しており、地域の見守り活動も積極的です。
騒音や交通量など「気になる点」
- 方南通り沿いはやや騒がしい：駅周辺や方南通り沿いは交通量が多く、深夜帯の騒音や排気ガスが気になるという声もあります。静かな環境を求めるなら住宅街側の物件を選ぶのがポイントです。
- 商業施設が少ない：大型ショッピングモールなどはなく、買い物はやや小規模店舗中心です。休日にショッピングを楽しみたい人は、新宿や中野まで出る必要があります。
- 丸ノ内線の混雑：始発駅とはいえ、途中駅からは通勤ラッシュ時に混雑するため、時間帯によってはストレスを感じるかもしれません。早朝やフレックスタイム勤務の人には利便性がより高いです。
こんな人には方南町がおすすめ！向いている人の特徴
- 新宿や都心部へ通勤・通学する人
- 静かで落ち着いた住宅街に住みたい人
- 初めての一人暮らしを考えている女性
- 子育てしやすい環境を探しているファミリー層
- 家賃を抑えつつ利便性も求めたい人
このように、方南町は「都会の利便性」と「落ち着いた暮らしやすさ」を両立した、非常にバランスの良いエリアといえます。治安やアクセス、生活環境の整備状況からも、幅広い層に支持されるのも納得の街です。
方南町と他エリアを比較｜丸ノ内線の沿線で住みやすいのはどこ？
方南町は東京メトロ丸ノ内線の支線に位置する始発駅で、都心へのアクセスが良好な立地にあります。ただ、同じ丸ノ内線沿線にも住みやすさで人気のエリアが多数あるため、方南町と比較しながら自分に合った街を見つけることが重要です。
ここでは特に比較されやすい「中野富士見町」と「東高円寺」との違い、さらに丸ノ内線全体での利便性について詳しく解説します。
方南町 vs 中野富士見町｜家賃と雰囲気の違い
「中野富士見町」は方南町の隣駅で、同じく住宅地として人気があります。
家賃相場は、やや中野富士見町のほうが高めです。1Kで8.2万円前後、1LDKで13万円台が中心です。
雰囲気は、方南町がやや下町的で庶民的なのに対し、中野富士見町は閑静で落ち着いた高級住宅街の印象があります。
買い物施設は方南町のほうが充実しており、日常使いのスーパーやコンビニは駅前に多く集まっています。
利便性と家賃のバランスを考えると、方南町はコスパが良く、より庶民的で親しみやすい印象があります。
方南町 vs 東高円寺｜ファミリー向け施設の充実度比較
「東高円寺」は中野駅からも近く、杉並区の中でも文化的な雰囲気が漂うエリアです。
保育園・教育施設はどちらも充実していますが、東高円寺は公園や文化施設が点在し、教育・子育て環境の面で評価されています。
治安は両駅とも比較的良好ですが、夜の人通りは方南町の方が多く、明るく安心して歩けるという意見もあります。
家賃相場は東高円寺の方がやや高めで、1Kで8.5〜9.5万円、1LDKで13〜15万円ほどです。
文化・芸術を楽しみながら暮らしたい人には東高円寺が向いていますが、コスパや通勤アクセスを重視する人には方南町が優位です。
丸ノ内線利用者にとってのメリットとは？乗り換えも解説
丸ノ内線は都内でも利便性の高い地下鉄路線で、池袋・新宿・東京など主要ビジネス街を網羅しています。方南町は支線の始発駅という立地のため、以下のメリットがあります。
- 座って通勤できる
- 中野坂上での乗り換えがスムーズ
- 混雑回避のルート選択が可能
また、東京メトロの他路線（大江戸線・東西線など）との連携も強く、柔軟な通勤・通学ルートを組みやすいのも魅力です。
沿線のどのエリアを選ぶかは、家賃・生活スタイル・通勤先の場所によってベストな選択が変わるため、複数の街を比較検討するのが成功のカギといえるでしょう。
方南町で賃貸物件を探す際のポイントと注意点
方南町はアクセスの良さや住みやすさから人気が高く、物件も豊富にあります。しかし「住んでみてから後悔しない」ためには、いくつかの注意点を押さえておくことが大切です。この章では、物件探しに役立つ具体的な情報を紹介します。
駅近と住宅街、どちらが自分に向いている？
方南町駅を中心に、エリアは大きく「駅近エリア」と「住宅街エリア」に分かれます。
- 駅近エリア（方南通り沿い・駅から徒歩5分以内）は、スーパーや飲食店が充実していて、夜遅くでも明るく安心です。通勤にも便利ですが、車通りが多く騒音が気になることもあります。
- 住宅街エリア（駅から徒歩7〜15分ほど）は、静かで落ち着いた雰囲気の街並みが魅力です。家賃も駅近よりやや安めになる傾向がありますが、買い物や駅までのアクセスはやや不便に感じるかもしれません。
自分のライフスタイルや優先したい条件（利便性・静かさ・家賃など）を明確にしてからエリアを絞りましょう。
不動産会社選びと内見時のチェックポイント
方南町周辺には、全国チェーンだけでなく地域密着型の不動産会社も多く営業しています。地元の情報に詳しく、掘り出し物件を紹介してもらえる可能性もあります。
内見時にチェックすべきポイント
- 駅から物件までの道のり（夜道の明るさや安全性）
- 周囲の騒音（交通量・近隣施設の有無）
- 建物の管理状態（共用部分・ポスト・ゴミ置き場など）
- 窓の向きや日当たり、風通し
- 実際のインターネット速度や携帯の電波状況
また、家賃だけでなく「管理費」「更新料」「礼金・敷金」「火災保険料」などの初期費用を必ず確認しておくことも重要です。
クロスハウスで初期費用を抑えたスマートな賃貸選びもおすすめ
方南町周辺で物件を探す際には、家具・家電付きで初期費用を抑えられる「クロスハウス」も選択肢のひとつです。敷金・礼金・仲介手数料が不要で、月々のコストも明確です。短期から中長期まで、柔軟に暮らし方を選べるのが魅力です。
東京23区内にも多くの物件を展開しており、引越し直後からすぐに生活を始めたい人や、一人暮らしデビューをしたい方にもぴったり。方南町やその周辺でも、クロスハウスの対応物件が見つかる可能性があります。
家具家電付きでスムーズに暮らしを始めたいなら、「クロスハウス」の物件もぜひチェックしてみてください。
住む前に知っておきたい周辺環境・通勤事情
方南町は自転車移動がしやすく、スーパー・コンビニ・病院も徒歩圏内に多いため、生活はしやすい街です。しかし、通勤に関しては「丸ノ内線の混雑」や「中野坂上での乗り換え」が課題となる場合もあります。
- 通勤ルートの事前確認：朝の時間帯でGoogleマップを使い、所要時間・乗り換えのしやすさを確認しましょう。
- 周辺施設のチェック：自分がよく使う施設（郵便局、スーパー、飲食店、カフェ、病院など）を地図で確認しておくと、生活後のストレスが軽減されます。
まとめ｜方南町はやばい街？それとも住みやすい穴場エリア？
「方南町はやばい」といった声もありますが、実際は始発駅で通勤しやすく、治安も良好な住みやすい街です。駅前にはスーパーや飲食店も多く、一人暮らしやファミリー層にも人気があります。
多少のデメリット（通り沿いの騒音、大型商業施設の少なさ）はありますが、それを上回るメリットが豊富です。利便性と落ち着きのバランスが取れた“穴場エリア”と言えるでしょう。
住む街を選ぶ際は、実際に歩いて雰囲気を確かめてみるのがおすすめです。方南町も、ぜひ候補に入れてみてください。
