足立区は住みやすい？基本情報と特徴
足立区は、東京23区の北東部に位置するエリアで、広大な面積と多彩な暮らしの選択肢が魅力です。周辺には大型商業施設や公園が点在し、交通アクセスも充実しているため、多くの人が快適に住める環境が整っています。家賃相場や物価は東京23区内でも比較的安く、コストを抑えて住みたい人にとって理想的な物件が豊富です。また、歴史ある街並みと新しい住宅地が共存し、一人暮らしからファミリーまで幅広く対応できるのも特徴です。
ここからは、面積や価格、街の雰囲気など、足立区が住みやすいと言われる理由を詳しく紹介します。
東京23区内で3番目に広いエリア
足立区は東京23区の中で約53平方キロメートルと3番目に広い面積を誇り、その広さを活かして多様な街並みが広がっています。北千住駅や西新井駅といった主要エリアには、大型商業施設や飲食店、生活に便利な店舗が集まり、利便性の高い都市的な暮らしが可能です。一方で、荒川河川敷や舎人公園など、自然を身近に感じられるエリアもあり、静かで落ち着いた住環境を求める人にも適しています。
物件の種類も幅広く、駅近のマンションから閑静な住宅街の一戸建てまで、ライフスタイルに応じた選択ができます。区内にはJR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスなど複数の鉄道路線が通り、都心へのアクセスはスムーズなところもポイントです。通勤・通学の利便性に加え、商業地・住宅地・自然環境がバランスよく共存していることが、多くの人に「住みやすい街」と評価される理由になっています。
家賃・物価が比較的安くコスパが高い
足立区は、東京23区内でも家賃相場や物価が比較的安く、コストパフォーマンスの高い暮らしが可能なエリアです。例えば、北千住駅周辺など人気の高い地域でも、同じ条件の物件が他の区に比べて安く借りられる傾向があります。スーパーや商店街が多く点在し、日常の買い物もしやすく、外食や生活用品の価格も比較的抑えられています。
家賃を節約できる分、広めの物件や設備の整った住まいを選べるのも魅力です。コストを重視する一人暮らしの人から、広い住居を求めるファミリー層まで、多くの人が足立区の「安くて住みやすい」メリットを実感しています。
多様な文化と活気ある街並み
足立区は、東京23区内でも家賃相場や物価が比較的安く、コストパフォーマンスの高い暮らしが可能なエリアです。例えば、北千住駅周辺など人気の高い地域でも、同じ条件の物件が他の区に比べて安く借りられる傾向があります。スーパーや商店街が多く点在し、日常の買い物もしやすく、外食や生活用品の価格も比較的抑えられています。家賃を節約できる分、広めの物件や設備の整った住まいを選べるのも魅力です。
コストを重視する一人暮らしの人から、広い住居を求めるファミリー層まで、多くの人が足立区の「安くて住みやすい」メリットを実感できるでしょう。
一人暮らし・ファミリー双方に人気の理由
足立区は、一人暮らしとファミリーの両方から高い人気を誇るエリアです。北千住駅の周辺は交通アクセスが良く、商業施設・飲食店・娯楽施設が揃い、仕事や学校帰りの買い物にも便利な暮らしが可能です。一方、区内の住宅街や公園が多いエリアでは、静かで安心して子育てができる環境が整っています。家賃相場が低めなため、一人暮らしの初めての物件選びにも適しており、広めの間取りを選びやすいのも魅力です。また、区内には医療機関や保育園、学校など生活に必要な施設が点在し、多くの人が安心して長く住める条件が揃っています。
このバランスの良さが、足立区が住みやすいと評価される大きな理由です。
足立区の治安は本当に悪いのか
足立区はかつて「治安が悪い」というイメージを持たれることが多かったエリアですが、近年は防犯対策や地域活動の充実により、大きく改善しています。東京23区の中でも犯罪件数は減少傾向にあり、警察や自治体、地域住民が協力して暮らしの安全性を高めています。特に北千住駅周辺や住宅街が点在するエリアでは、防犯カメラの設置やパトロール活動が強化され、女性や子ども、高齢者も安心して住める環境が整いつつあります。
もちろん、場所によっては人通りが少なく注意が必要なエリアもあるため、実際の治安データや住民の声を参考にすることが重要です。ここでは、防犯状況の改善、エリア別の特徴、安全に暮らせる場所の条件について詳しく紹介します。
足立区の治安は防犯対策や地域活動により改善傾向
足立区では、防犯カメラの設置や地域パトロールなど、防犯対策が全域で進められています。自治体は「ビューティフル・ウィンドウズ運動」や地域見守り活動などを推進し、住民同士が協力して安全な暮らしを守る体制が整っています。犯罪発生率は東京23区内でも減少傾向にあり、北千住駅や西新井駅周辺などの主要エリアでは夜間照明の強化や商店街の防犯活動も充実しています。
こうした取り組みは、多くの人が安心して住める環境づくりにつながっています。さらに、住宅街が点在する地域では自治会の活動も盛んで、引っ越し後すぐに地域の輪に入れる点も治安向上の要因といえるでしょう。こうした取り組みの積み重ねにより、足立区はかつての治安に関するマイナスイメージから大きく変わり、安心して暮らせる街としての評価を高めています。
治安が良いエリア・悪いエリア一覧
足立区内でも治安状況はエリアごとに異なります。治安が良いとされる地域には、六町駅や舎人駅周辺、新田、江北などがあり、住宅街が多く静かな暮らしが可能です。こうしたエリアは家賃相場も比較的安く、ファミリー向けの物件が多く点在しています。一方で、北千住駅や西新井駅周辺などは商業施設や飲食店が多く人通りが多い分、夜間は注意が必要な場所もあります。ただし、悪いとされるエリアでも防犯カメラや警察の巡回が強化され、以前よりは改善傾向です。
物件を探す際は、駅周辺だけでなく通学・通勤ルートや周辺環境も見て判断することが重要です。エリア別の特徴を理解すれば、自分に合った住みやすい場所を選びやすくなります。
女性や子どもも安心できる場所の特徴
女性や子どもが安心して住める足立区のエリアには、いくつかの共通点があります。まず、人通りが多く明るい通り沿いに物件があることです。次に、周辺にスーパーや学校、公園など生活施設が点在していることです。さらに、防犯カメラや街灯が整備され、夜間も見通しが良いことも大切です。六町や舎人、梅島などは住宅街中心で静かかつ安全性が高く、子育て世帯や女性の一人暮らしにも人気です。また、自治会や子ども見守り活動が活発なエリアでは、地域の人とのつながりが防犯にもつながります。
家賃相場や立地条件だけでなく、こうした安全面の条件を重視すれば、安心して長く住める物件が見つかります。足立区にはこうした安心エリアが多く存在しており、選択肢も豊富といえます。
足立区の交通アクセスの魅力
足立区は東京23区の北東部に位置し、主要鉄道路線やバス、高速道路が充実しているため、都心や周辺エリアへのアクセスが非常に良好です。北千住駅はもちろん、西新井駅や綾瀬駅などの主要駅からは複数路線が利用でき、通勤・通学・買い物など日常の暮らしを快適にサポートします。また、区内を走るバス路線や環状七号線・首都高速道路の利用により、車での移動もスムーズです。駅前や住宅街など各所にバス停が点在し、鉄道と組み合わせた移動もしやすくなっています。
このような交通利便性の高さは、家賃相場や物件選びにも影響し、足立区を住みやすいエリアとして評価する大きな要因となっています。ここからは、鉄道・バス・高速道路、そして便利な駅ランキングについて詳しく紹介します。
主要鉄道路線と都心へのアクセス時間
足立区は鉄道路線が非常に充実しており、北千住駅を中心にJR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスなど複数路線を利用できます。これにより、上野や東京、新宿、渋谷といった都心主要駅へ30分前後でアクセス可能なエリアも多く、通勤・通学の負担を軽減できます。西新井駅や綾瀬駅、竹ノ塚駅などからも乗り換えが便利で、東京23区内外への移動がスムーズです。
また、沿線ごとに住宅街や商業施設が点在し、暮らしやすい環境が形成されています。駅周辺には物件の選択肢も多く、家賃相場もエリアによって幅広いため、ライフスタイルに合わせた住まい探しが可能です。
バス路線・高速道路の利便性
鉄道網だけでなく、足立区はバス路線と高速道路の利便性にも優れています。区内各所には東武バスや都営バスなどが点在し、鉄道駅までのアクセスや周辺エリアへの移動を支えています。特に駅から離れた住宅街や大型公園周辺などは、バスの存在が暮らしの利便性を高めています。また、環状七号線や首都高速中央環状線、川口線などの高速道路網が近く、車を利用する人にとっても便利な環境です。週末の買い物やレジャー、通勤などさまざまな目的で活用でき、移動時間の短縮にもつながるでしょう。
こうした交通の選択肢の多さは、物件選びや住みやすさの判断基準としても重要で、多くの人が足立区を選ぶ理由となっています。
通勤・通学に便利な駅の紹介
足立区で通勤・通学に便利な駅として特に人気なのは、北千住駅、西新井駅、綾瀬駅、六町駅、千住大橋駅です。北千住駅は複数路線が利用でき、東京・品川・渋谷・池袋といった主要エリアまで短時間でアクセス可能なため、多くの人に選ばれています。西新井駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、沿線の住宅街や商業施設が暮らしを支えます。綾瀬駅は東京メトロ千代田線の主要駅で、北綾瀬駅からの始発電車が停車するため、時間帯や便を選べば座って通勤できる可能性がある点が魅力です。六町駅はつくばエクスプレス沿線で秋葉原まで直通アクセス、千住大橋駅は京成本線で上野・成田方面への移動がスムーズです。
こうした駅周辺には家賃相場の異なる物件が点在し、自分の生活スタイルや予算に合わせた住みやすいエリア選びが可能です。
足立区の家賃相場と住宅事情
足立区は東京23区の中でも家賃相場が比較的安く、コストを抑えながら快適に住めるエリアとして注目されています。
北千住駅や西新井駅などの主要駅周辺には賃貸・分譲の物件が多く点在し、一人暮らし向けからファミリー向けまで幅広く選べます。また、同じ間取りでも都心に比べて家賃が低めのため、広めの住まいを確保しやすいのも魅力です。
住宅事情としては、再開発が進む駅周辺の新築マンションから、静かな住宅街の一戸建てまで、多様な暮らしに対応できる選択肢があります。
ここでは、間取り別の家賃相場、賃貸物件の特徴、購入時の価格相場について詳しく紹介します。
間取り別（1R〜4LDK）の家賃相場
足立区の家賃相場は東京23区内でも抑えめで、特に一人暮らしやカップルにとってはコストパフォーマンスの高い住み方が可能です。1R・1Kは相場で5万〜7万円前後、1DK・1LDKは7万〜9万円程度で、北千住駅や綾瀬駅周辺の人気エリアでも他区に比べて割安です。2DK・2LDKは9万〜12万円程度、3LDK〜4LDKの広い間取りでも15万円前後から探せる物件が多く、ファミリーにも魅力的な条件です。
駅近物件はやや高めですが、少し離れた住宅街や周辺エリアではさらに安く住めることもあります。こうした相場の安さは、多くの人が足立区を住みやすいエリアと評価する大きな理由です。
賃貸物件の特徴と選び方
足立区の賃貸物件は、駅近のマンションから静かな住宅街のアパート、一戸建て賃貸まで多様なタイプが点在しています。北千住駅や西新井駅周辺は商業施設や飲食店が充実しており、利便性を重視する人に人気です。一方、舎人や六町などのエリアは比較的新しい住宅地が多く、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層に選ばれています。
物件を選ぶ際は、家賃相場だけでなく、周辺環境や治安、交通アクセスの利便性を総合的に見て判断することが大切です。また、防犯カメラやオートロックなどセキュリティ設備の有無も確認ポイントです。足立区はエリアによって特徴が大きく異なるため、自分のライフスタイルに合った場所を選ぶことが、快適な暮らしへの近道です。
購入を検討する際の価格相場
足立区で物件購入を検討する場合、価格相場は東京23区の中でも比較的手頃です。中古マンションは駅近でも3,000万円台から見つかることが多く、郊外寄りのエリアでは2,000万円台の物件も点在しています。新築マンションは駅近で4,000万円台〜、郊外型で3,000万円前後が相場です。一戸建ては4,000万円台から選択肢があり、土地付きで広い物件も手に入れやすいのが特徴です。
北千住駅や西新井駅周辺は利便性の高さからやや高めですが、綾瀬や舎人方面は価格が抑えられます。通勤アクセスや周辺の生活環境を考慮しつつ、予算と条件に合うエリアを見極めれば、長く住める理想の住まいが見つかるでしょう。
足立区で住みやすい駅・エリアBEST5
足立区は東京23区の中でも広い面積を誇り、エリアごとに暮らしやすさの特徴が異なります。交通アクセスや商業施設の充実度、家賃相場、治安、周辺環境などを総合的に見ると、住みやすい駅はいくつかの共通点を持っています。北千住駅や西新井駅のように商業と交通の利便性を兼ね備えた場所もあれば、六町駅のように静かな住宅街が広がる落ち着いた環境も魅力です。綾瀬駅は治安改善が進み生活利便性も高く、千住大橋駅は再開発によって注目度が上昇しています。
これらの駅周辺には多くの物件が点在し、一人暮らしからファミリーまで幅広い層が快適に住める条件が揃っています。ここでは、足立区で特に人気の高い5つの駅とその暮らしやすさを詳しく紹介します。
北千住駅：利便性と商業施設の充実
北千住駅は足立区の交通・商業の中心で、JR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスなど複数路線を利用できます。都心主要駅へのアクセスが非常に良く、通勤・通学はもちろん休日の移動にも便利です。駅周辺には大型商業施設や飲食店、スーパー、家電量販店が点在し、日常の暮らしに必要なものがほぼ揃います。
物件は単身者向けマンションからファミリー向けの広い間取りまで幅広く、家賃相場はやや高めですが利便性の高さを考えると魅力的です。再開発により街並みが整備され、治安も改善傾向にあるため、多くの人が長く住みたいと感じるエリアです。
西新井駅：ファミリー層に人気の住宅地
西新井駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、東京・北千住方面や埼玉方面へのアクセスが良好です。駅周辺には大型ショッピングモール「アリオ西新井」や映画館、医療施設などが充実し、暮らしやすさの面で高評価を得ています。住宅街が広がるエリアには公園や学校が点在し、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。
家賃相場は北千住駅周辺よりも抑えめで、広めの物件を探しやすいのも魅力です。周辺は落ち着いた雰囲気で治安も比較的安定しており、車を利用する人にとっても駐車場付き物件が多く選択肢が広がります。足立区内でファミリー層に住みやすいエリアとして常に人気上位に入る地域です。
綾瀬駅：治安改善と生活利便性の両立
綾瀬駅はJR常磐線と東京メトロ千代田線が乗り入れる交通の要所で、北綾瀬駅発の始発列車を利用すれば、千代田線でも座って通勤できる可能性があります。かつては治安面で課題が指摘されていましたが、防犯カメラの増設や地域パトロールの強化により、安全性は向上しています。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が揃い、日常生活に便利な環境が整っています。
家賃相場は北千住よりもやや安く、単身者からファミリーまで幅広い層が住みやすい物件を見つけやすいのも魅力です。少し離れると静かな住宅街や公園、教育施設が点在し、交通アクセス・生活利便性・治安改善のバランスが取れたエリアとして注目されています。
六町駅：新興住宅地で静かな環境
六町駅はつくばエクスプレス沿線に位置し、秋葉原まで直通アクセスが可能な便利な駅です。周辺は新興住宅地として開発が進み、道路や街並みが整備されており、静かで落ち着いた暮らしを望む人に人気があります。物件は新築や築浅のマンション、一戸建てが多く、設備が充実しているのも特徴です。
家賃相場は比較的抑えられており、広めの間取りでも手頃な価格で探せるため、ファミリー層や新婚世帯に好まれています。周辺にはスーパーやコンビニ、公園、学校など生活に必要な施設が点在し、子育てにも適した環境です。静かな住宅街と利便性を兼ね備えた六町は、足立区内でも注目度が高まっている住みやすいエリアです。
千住大橋駅：再開発で注目度上昇中
千住大橋駅は京成本線沿線にあり、日暮里や成田空港方面へのアクセスがスムーズです。近年の再開発によって駅周辺には大型商業施設や新しいマンションが次々と建設され、街の景観も整いつつあります。
家賃相場は北千住駅周辺よりもやや低めで、利便性と価格のバランスが取れた物件が多く見つかります。駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、周辺には公園や教育施設も点在しているので、子育てもしやすい環境です。交通の利便性を活かしながら落ち着いた暮らしができるのが魅力です。今後も再開発の進展により生活環境がさらに向上することが期待され、多くの人にとって「穴場的な住みやすいエリア」として注目されています。
まとめ：足立区はコスパと利便性の高い街
足立区は、家賃相場の安さと交通アクセスの良さ、治安改善による安心感、そして多彩な暮らしの選択肢がそろった住みやすいエリアです。
北千住駅をはじめ、西新井駅や綾瀬駅、六町駅、千住大橋駅など、それぞれ異なる魅力を持つ駅周辺には、単身者からファミリーまで幅広く対応できる物件が点在しています。商業施設や公園、教育機関も充実しており、東京23区内でコストを抑えつつ快適な生活を送りたい人にとって、足立区は有力な選択肢といえるでしょう。
