京都府の「住みたくない街」ランキングTOP5【2025年最新版】
2025年最新版の「京都府で住みたくない街」ランキングを発表します。観光地として人気の京都ですが、実際に暮らすとなると治安や交通の便、生活環境に不安を感じるエリアも存在します。
この記事では、住民の口コミや自治体の犯罪件数、アクセス性、周辺環境など複数の要素をもとに「住みにくい」と評価されたエリアを紹介。特に初めて京都で暮らす方や、家族での移住を検討している方にとって、避けるべきポイントや注意点を知るうえで有益な情報です。
第1位：京都市伏見区（向島エリア）
京都市伏見区の向島エリアは、家賃が比較的安い反面、治安面での不安が指摘されており「住みたくない街」として挙げられることが多い地域です。特に深夜の騒音やバイクの爆音、路上でのトラブルなどが問題視されています。
また、駅からの距離がある住宅地も多く、通勤・通学の不便さもネックです。近年は再開発の動きもありますが、周辺環境の改善には時間がかかっているのが現状です。安さだけで選ぶと後悔する可能性があるエリアといえます。
第2位：京都市南区（東九条・崇仁エリア）
京都市南区の東九条・崇仁地区は、歴史的な背景や都市開発の遅れにより、他エリアに比べて治安が不安視されてきた地域です。特に夜間の一人歩きや、通学路の安全性に懸念を持つ声が多く聞かれます。
また、観光地から近い割に商業施設や生活インフラが整っていない点も「住みにくい」とされる理由の一つです。地元住民の中には改善を願う声もありますが、現時点では子育てや女性の一人暮らしには慎重な検討が必要です。
第3位：京都市山科区
山科区は京都市内の東側に位置し、ベッドタウンとしての一面を持つ一方で、治安や利便性に関するネガティブな声が少なくありません。特に夜間の交通量が少なく、暗い道が多いため、防犯面に不安を抱く人が多い傾向があります。
また、坂道や高低差が多く、高齢者や小さな子どもを抱える家庭にとっては移動が大変という意見も見られます。近年はマンションの建設が進んでいますが、地域全体としての住みやすさには課題が残ります。
第4位：京都市下京区（四条河原町周辺）
下京区の四条河原町周辺は、京都を代表する繁華街として知られ、観光や商業の中心地です。しかし、住環境として見ると騒音や人混みの多さ、夜間の治安の悪化などから「住みたくない」と感じる人も多くいます。
特にマンションが立ち並ぶ中でも、通行人の多さによるプライバシーの確保が難しいという問題があり、静かな生活を求める人には不向きです。利便性は高い反面、落ち着いた暮らしを求めるには適していないエリアです。
第5位：宇治市（槙島・ウトロエリア）
宇治市の槙島やウトロエリアは、京都市中心部からはやや離れた郊外に位置しており、交通の便や地域イメージから「住みにくい」とされることが多い地域です。特にウトロ地区は歴史的な背景から、外部からの移住者が馴染みにくいという指摘があります。
また、買い物施設や医療機関などが周辺に少なく、生活利便性に欠けるという声も。自然が豊かで静かな一方、住環境においては慎重な検討が必要とされるエリアです。
住みにくいと言われる理由｜そのエリアに共通する特徴とは？
「京都 住みにくい街」と検索される背景には、特定のエリアに共通する問題点が存在します。
代表的な特徴としては、
- 治安の不安
- 交通アクセスの悪さ
- 生活インフラの未整備等が挙げられます。
これらの要因が複合的に絡み合うことで、「住むのに適していない」と判断されるケースが多く、特に一人暮らしや子育て世帯にとっては慎重なエリア選定が求められます。
この章では、それぞれの課題がどのように住み心地に影響を与えているのか、具体的に解説していきます。
治安が不安視される背景
京都府内で「住みたくない」とされるエリアには、犯罪件数が高かったり、過去にトラブルが多発していた地域が含まれます。夜間の騒音、暴走族の出没、通行人のマナーの悪さ等、住民の安心感を損なう要素が集中している傾向があります。
また、古くからの地域問題や貧困層の集中なども、治安悪化の要因とされることがあります。安心して生活するためには、物件の家賃や立地だけでなく、その地域の犯罪情報や過去の評判にも注目することが重要です。
交通の利便性やアクセスの問題点
住みにくいとされる地域の共通点として、鉄道やバスなどの公共交通機関が不十分であることが挙げられます。特に通勤・通学を前提とする場合、最寄り駅までの距離が遠い、電車の本数が少ない、乗り換えが不便といった点が生活の質に大きく影響します。
また、幹線道路の渋滞や歩道の整備状況が悪いことで、自転車や徒歩での移動にも支障が出るケースもあります。利便性が低いエリアは、日常生活における時間的ロスやストレスを感じやすいため、事前の確認が必要です。
生活インフラや周辺環境の課題
住環境においては、スーパーや病院、学校、役所といった生活インフラの充実度も重要なポイントです。住みにくいとされる地域では、これらの施設が徒歩圏に少なかったり、サービスの質が不十分だったりすることがあります。
また、公園や保育園の整備不足、ごみ出しルールの複雑さや住民同士の関係性の悪化など、地域コミュニティの機能が弱いことも住み心地を下げる要因になります。日々の生活を快適に送るには、周辺環境の利便性や安心感も見逃せません。
エリア別｜京都の住環境を比較
京都府内には、住みやすいエリアとそうでないエリアがはっきり分かれる傾向があります。治安・利便性・自然環境など、それぞれの地域ごとに特徴があり、住み心地にも大きな差が出ます。
例えば、中心地に近いほど交通の便は良いものの、人の往来が多く騒音や混雑が気になる一方で、郊外の住宅街では静かさや自然の豊かさが魅力です。
ここでは、治安や利便性、静けさといった観点から、京都の主要エリアを比較しながら紹介していきます。
治安が良いとされる人気の居住エリア
京都で治安の良さを重視して住むなら、京都市左京区・北区・中京区の一部が特に人気です。左京区の北白川や下鴨エリア、北区の北山周辺は閑静な住宅地として知られ、ファミリー層やシニア層からも支持を集めています。
また、中京区の御池通沿いなどは警察署や公共施設も多く、夜間でも安心感があります。いずれも生活利便性が高く、教育環境も整っているため、子育て世帯にも好評です。京都で安全かつ快適な生活を求めるなら、これらの地域は有力な選択肢です。
住む前に注意したい観光地周辺の事情
京都駅周辺や祇園、嵐山、清水寺エリアなど、観光地に隣接する地域は住むには注意が必要です。観光客の多さによる騒音、交通混雑、ゴミの問題等、日常生活に支障をきたすケースもあります。
特に観光シーズンはバスや電車が混雑し、通勤や通学に大きなストレスを感じることも。さらに、地元住民の割合が少ないことでコミュニティが希薄になり、防犯面でも不安を覚える声があります。利便性は高い一方で、静かな暮らしを求める人には不向きな傾向です。
静かで落ち着いた街に住みたいなら？
静かな住環境を求める方には、京都市の西京区・長岡京市・城陽市等の郊外エリアが人気です。
西京区の桂や嵐山方面は自然豊かで落ち着いた雰囲気があり、長岡京市もベッドタウンとして発展しており、治安や子育て支援も充実しています。さらに、城陽市は住宅地と田園が共存する地域で、騒がしさとは無縁の暮らしが可能です。
これらの地域は交通アクセスも一定の利便性がありながら、静けさを保っているため、リモートワークや定年後の暮らしにも適しています。
京都駅南側エリアの現状とリスク
京都駅南口（八条口）周辺は、近年大規模再開発が進む一方で、治安や街並みの統一感といった点で課題を抱えています。整備された駅前エリアと、少し離れた薄暗い路地とのギャップが「住みにくい」と感じさせる背景です。
この章では、犯罪発生率や景観問題、交通利便性の二面性をバランス良く解説し、移住や住まい選びの際に注意すべきポイントを整理します。
犯罪発生率と治安傾向
京都府内の刑法犯罪遭遇率は「237人に1件」と全国20位の水準ですが、南区・下京区など京都駅周辺のエリアはやや高めの傾向があります。駅南側では、粗暴犯罪や窃盗が一定数報告されており、全京都の粗暴犯の約10％が当該地域で発生しています。
ただし、駅前は警備員の巡回や防犯カメラの導入が進んでおり、完全に安心というわけではないものの、一定の抑止力も働いています。
再開発の影響と課題
京都駅南側では、京都中央郵便局や駅ビル西第2駐車場の再開発計画（通称「京都プロジェクト」）が進行中で、2029年度完成予定です。これにより商業・オフィス・ホテル機能が強化され、生活利便性や経済効果は向上が見込まれます。
一方で、既存の老朽建築や廃墟が残るエリアとの調和が課題であり、地域住民からは景観破壊や再開発の恩恵が行き渡るか懸念の声が上がっています。
現地住民やネットの声
地元住民やネット上では、京都駅南側に「昔ながらの寂れた雰囲気」が残っているとの声があります。ヤフー知恵袋には「地名を聞いただけで顔をしかめる」「夜間は極力避けたほうがいい」といった意見もあり、治安面への警戒が根強いです。
一方で、アバンティやイオンモールなどの商業施設が整備されたことで、利便性を評価する声もあり、「再開発によって魅力が増している」との期待も見られます。
京都で後悔しないエリア選びのコツ
京都での住まい選びでは、「観光地だから住みやすい」という単純な判断は禁物です。治安・生活インフラ・交通アクセス・地域の雰囲気といった複数の要素を総合的に考慮しないと、住んでから後悔することになりかねません。特に一人暮らしや子育て、老後などライフステージに応じたニーズは異なるため、自分の暮らし方に合ったエリアを選ぶことが重要です。
この章では、京都で失敗しないエリア選びのポイントを具体的に解説します。
住む前にチェックすべきポイント
京都で住む場所を選ぶ前に、まずチェックしたいのは「治安」「アクセス」「生活利便性」の3点です。
- 治安は警察の犯罪マップなどを活用して確認しましょう。
- アクセス面では、最寄駅までの距離や電車の本数、主要路線との接続がスムーズかを要チェック。
- 生活利便性の面では、スーパーや病院、役所、保育園など日常生活に必要な施設が徒歩圏にあるかも重要な判断材料です。
周辺環境の雰囲気や住民層の特徴も、実際の住み心地に直結するため、リサーチは欠かせません。
内見・事前調査で見るべき視点
内見の際には「部屋そのもの」だけでなく「周囲の環境」もしっかり確認しましょう。日中と夜間の雰囲気が大きく異なる場合もあるため、可能であれば異なる時間帯での見学が望ましいです。
また、駅から物件までの道のりに街灯があるか、交通量や人通りはどうかといった防犯視点も重要です。加えて、騒音の有無や近隣の建物（学校・飲食店・繁華街など）による生活への影響もチェックポイント。現地を見て初めて気づく点が多いため、事前の準備が失敗を防ぎます。
単身・子育て・高齢者、それぞれの視点での選び方
ライフスタイルごとに理想の居住エリアは異なります。単身者であれば、駅近・コンビニや飲食店が充実した利便性重視のエリアが便利です。子育て世帯には、公園・保育施設が充実し、治安が良好な文教エリア（例：北区・左京区）が人気です。
一方、高齢者やセカンドライフを考える層は、坂が少なく静かな住宅街（例：長岡京市や西京区）が選ばれやすい傾向にあります。自分や家族の年齢・目的に応じた視点で選ぶことが、後悔しない住まい選びの第一歩です。
よくある質問
京都での住まい選びに関して、よく寄せられる疑問をQ&A形式でまとめました。
「治安が不安なエリアは？」「子育てに向かない地域は？」「家賃の安いけど避けた方がいい場所は？」といった実際の声に基づき、後悔しないエリア選びに役立つ情報をわかりやすく解説しています。特に京都は、観光都市としての魅力がある一方で、生活者にとっての視点では注意すべきポイントも多くあります。
ここでは、京都で安心して暮らすための判断材料を提供し、読者の不安や疑問を解消することを目的としています。
Q. 京都で特に治安が悪いエリアはどこ？
京都で治安が悪いとされるエリアには、京都市南区（特に東九条・崇仁地区）や伏見区（向島周辺）などが挙げられます。これらの地域は、粗暴犯罪や騒音トラブルの報告が比較的多く、地元住民の間でも注意が必要とされています。
また、夜間の街灯が少ないエリアや、若年層が集まりやすい地域では不審者情報も見られることがあります。引っ越しを検討している方は、京都府警の犯罪マップや地域の口コミを事前に確認することをおすすめします。
Q. 子育てに向かない地域は？
子育てに不向きとされるエリアには、治安や教育環境に不安がある地域が挙げられます。
具体的には、京都市伏見区の一部や南区等、騒音・交通量・近隣トラブルの懸念があるエリアは慎重な判断が必要です。
また、保育園や小学校が遠かったり、公園などの子ども向け施設が少ない地域も子育てには不向きといえます。子育て支援が充実している中京区や長岡京市、左京区と比較して、教育や安全面で課題の多いエリアは避ける方が無難です。
Q. 家賃が安いけど避けた方がいい場所は？
家賃の安さだけで選ぶと、後悔する可能性があるエリアとしては、向島（伏見区）や崇仁・東九条（南区）等が挙げられます。これらの地域は確かに家賃は安めですが、治安面や生活環境に不安が残るとの声が多く、特に夜間の安全性やゴミ出しのルールが守られていないといった課題があります。
利便性や周辺施設の有無も含めて総合的に判断することが大切で、「安さ」だけに注目せず、暮らしやすさを重視した選択が求められます。
Q. 観光地周辺に住むメリット・デメリットは？
観光地周辺に住むメリットとしては、アクセスの良さや周辺施設の充実、休日の散策スポットが豊富な点が挙げられます。
一方で、デメリットとしては、観光客による混雑、騒音、交通渋滞、ゴミの増加などが日常生活に支障をきたす点が挙げられます。特に祇園や清水寺周辺、京都駅付近などでは、観光シーズンのピーク時に住民のストレスが高まる傾向があります。
便利さを取るか、静けさを取るか、ライフスタイルに応じた判断が必要です。
Q. 治安の良いおすすめエリアはどこ？
京都で治安が良いとされるエリアには、左京区（下鴨・北白川）、北区（北山・紫野）、中京区の御池通り沿い等が挙げられます。
これらの地域は、住宅街としての整備が進んでおり、犯罪件数も少なく、地域コミュニティのつながりも比較的強いと評価されています。さらに、子育て支援や教育環境が整っている点も魅力。
静かで落ち着いた環境を求める方には、長岡京市や城陽市といった京都市外の郊外エリアもおすすめです。
まとめ
京都には魅力的な観光地や文化が数多く存在しますが、住まいとして選ぶ際には慎重なエリア選びが求められます。特に治安や交通アクセス、生活インフラの整備状況には地域差があり、「家賃が安いから」「有名な場所だから」といった理由だけで決めてしまうと後悔する可能性があります。
本記事では「住みたくない街ランキング」や注意点、エリアごとの特徴を詳しく紹介しました。今後の住まい探しでは、ご自身のライフスタイルや価値観に合った地域を選び、安心・快適な暮らしを実現するための参考にしていただければ幸いです。
