도쿄 베타(TOKYO<β>)란?
도쿄 베타(TOKYO<β>)는, 도내를 중심으로 전개하는 「가구 가전 첨부·초기 비용을 억제한 임대 주택 브랜드」입니다. 주로 청소년과 상교자를 위해 저렴한 가격으로 즉시 입주 가능한 공유 아파트를 제공합니다. 부금·예금·중개 수수료가 불필요한 물건도 많아, 통상의 임대 계약과 비교해 수속도 간단합니다.
이 장에서는 도쿄 베타에 대해 자세히 설명합니다.
운영회사 및 서비스 개요
도쿄 베타의 운영원은, 쉐어형 물건을 전문으로 취급하는 「주식회사 미요시 부동산」이라고 하는 부동산 회사로, 도쿄도내에 다수의 물건을 전개하고 있습니다. 관리 체제나 입퇴거의 서포트도 일관하고 있어 단기 체재로부터 장기 거주까지 폭넓게 대응 가능합니다.
가구 가전이 미리 설치되어 있기 때문에 입주 당일부터 바로 생활을 시작할 수있는 점이 매력입니다. 다만, 물건마다 설비나 대응의 편차가 있기 때문에, 입소문에서 「대응이 나쁘다」 「관리가 달콤하다」라고 하는 지적도 볼 수 있습니다.
초기 비용·집세가 싼 이유란?
도쿄 베타가 싸게 살 수 있는 이유는 다음과 같은 이유를 들 수 있습니다.
- 돈, 예금, 중개 수수료와 같은 초기 비용이 억제된다는 점
- 가구 가전이 붙어 있기 때문에 별도 구입 비용이 불필요한 점
- 수도 광열비·Wi-Fi가 집세 포함으로 설정되어 있는 물건도 많아, 월액 지출이 명확하고 예산 관리가 하기 쉬운 점
그러나 이러한 비용 절감의 뒷면에는 "좁은" "공유 공간이 불편"이라는 제한이 있기 때문에 입주 전에 설비와 환경을 잘 확인하는 것이 중요합니다.
공유 아파트와 공유 하우스의 차이
도쿄 베타가 제공하는 '쉐어 아파트'는 일반적인 쉐어하우스와 달리 개인실의 프라이버시성을 유지하면서도 물 주위 등은 공유라는 스타일이 많습니다.
쉐어하우스는 거실과 식사도 공용인 반면, 쉐어 아파트에서는 '혼자 생활 감각'으로 생활할 수 있는 점이 특징입니다. 다만, 물건에 따라서는 설비면이나 타인과의 거리감이 다르고, 소음이나 생활 매너에 관한 트러블이 「경험」이라고 느껴지는 요인이 되는 경우가 있습니다.
도쿄 베타의 좋은 평판
도쿄 베타(TOKYO<β>)는, 젊은층이나 상경자를 중심으로 고평가를 모으고 있습니다. 특히 '집세의 저렴함'과 '초기비용의 적음'이 지지되고 있어 경제적인 부담을 억제하면서 도쿄에서의 신생활을 시작할 수 있는 점이 매력입니다. 또, 가구 가전 첨부로 즉 입주 가능한 편리성도 있어, 「이사가 편했다」라고 하는 소리도 많이 볼 수 있습니다. 게다가 주민끼리의 교류도 활발하고, 외로움을 느끼기 어려운 주거 환경으로서도 주목받고 있습니다.
여기에서는 좋은 평판과 리뷰를 소개합니다.
집세가 어쨌든 싸고 살아
도쿄 베타의 가장 큰 장점은 "임대료"입니다. 도내에 있으면서, 월 3~5만엔대로 입주할 수 있는 물건이 많아, 일반적인 원룸보다 훨씬 코스파가 높다고 평판입니다.
「도심으로 이 가격대는 파격」 「일이나 학교에 가까워도 예산내」라고 하는 입소문이 눈에 띕니다. 어쨌든 집세를 억제하고 싶은 사람들에게 도쿄 베타는 매우 매력적인 선택입니다.
초기 비용이 줄어들고 상경하기 쉽습니다.
도쿄 베타는, 부금·예금·중개 수수료 등의 초기 비용이 불필요한 물건이 많아, 상경시의 허들을 크게 내려 줍니다.
"저금이 적어도 이사했다" "계약이 간단하고 부드러운"등의 긍정적인 입소문이 많아, 상경 초보자나 학생으로부터 높이 평가되고 있습니다. 비용면에서의 불안이 있는 사람이라도, 부담없이 도쿄에서의 생활을 시작할 수 있는 점이 지지되는 이유의 하나입니다.
가구・가전부로 곧바로 생활이 시작된다
도쿄 베타의 물건에는 침대, 냉장고, 세탁기 등의 생활 필수품이 미리 구비되어 있기 때문에, 이사 직후부터 바로 생활이 시작됩니다.
「초기 비용뿐만 아니라 가구대도 떠났다」 「짐이 적게 끝나기 때문에 이사가 편했다」라고 하는 소감이 다수 전해지고 있습니다. 가구・가전이 있는 임대는 최초의 혼자 생활이나 단기 체재에 최적으로, 번거롭지 않고 쾌적한 거주를 확보할 수 있습니다.
사람과의 교류가있어 외로워지기 어렵다.
도쿄 베타에서는 주방이나 거실과 같은 공용 공간을 통해 자연과 다른 거주자와의 교류가 탄생합니다.
「상경해 불안했지만, 곧 친구가 생겼다」 「혼자가 아닌 안심감이 있다」라는 입소문도 많아, 외로움을 느끼기 쉬운 도시의 생활에 따뜻함을 줍니다. 사람 사귀기가 특기인 분이나, 누군가와 이야기할 수 있는 환경을 요구하는 분에게 있어서, 도쿄 베타는 딱 맞는 살입니다.
도쿄 베타의 나쁜 평판 · 「야바이」라고 불리는 이유
도쿄 베타는 코스파의 장점으로 주목받는 한편, 「야바이」라고 불리는 이유도 여러가지 있습니다. 특히 공유 설비의 부족이나 입주자의 매너, 관리 체제의 단맛 등이 지적되고 있어, 실제로 살고 나서 후회하는 경우도. 비용면에서만 판단하지 않고 사전에 단점을 파악해 두는 것이 중요합니다.
여기에서는, 실제의 입소문이나 평판으로부터 보이는 주의점을 소개합니다.
화장실・샤워가 적은 등 설비면의 불만
도쿄 베타에서는, 화장실이나 샤워 등의 공유 설비의 수가 부족하다고 느끼는 입주자가 많아, 「아침은 차례 기다림이 당연하다」 「샤워의 대접이 된다」라고 하는 불만의 목소리가 산견됩니다.
물건에 따라서는 10명 이상으로 1개의 샤워를 공용하는 경우도 있어, 생활의 불편함으로부터 「야바이」라고 평가되는 요인에. 쾌적한 생활을 요구한다면, 내견시의 확인이 필수입니다.
입주자의 매너가 나쁘다는 목소리도
「심야에 시끄럽다」 「공유 스페이스가 흩어져 있다」등, 입주자의 매너에 관한 트러블도 도쿄 베타에서는 종종 보고되고 있습니다.
공유형의 물건에서는 타인과의 거리가 가까우므로, 한 사람의 비상식적인 행동이 전체의 생활감에 영향을 주는 경우도 있습니다. 인간 관계의 스트레스가 생활 만족도를 좌우합니다.
룰이 형태해지고 있어 무법지대?
도쿄 베타에서는, 하우스 룰이 존재해도 지켜지지 않는다고 하는 목소리가 있어, 「룰이 형해되어 있어 무법 지대」라고 하는 엄격한 의견도 전해지고 있습니다. 청소 당번을 무시하는 사람이나, 공용 스페이스를 사물로 점유하는 등, 관리가 세심하지 않은 물건도 존재합니다.
트러블시에 관리 회사가 작동하지 않는 경우도 있기 때문에 대응 속도와 체제는 필수 체크입니다.
집세 체납으로 강제 퇴거라는 사례도
임대료 지급이 지연되면 도쿄 베타에서는 강제 퇴거 사례가 보고되었습니다.
「체납 2개월 만에 짐을 처분받았다」「유예가 거의 없었다」라고 하는 체험담도 있어, 계약 내용이나 벌칙에 대해서 잘 확인하지 않은 채 입주하면, 트러블에 휘말릴 우려가 있습니다.
저가의 반면, 규칙은 시비아인 일면도 있기 때문에, 계약전에 충분한 확인이 필요합니다.
【정말 위험? ] 실제로 살고 느낀 장점 · 단점
도쿄 베타(TOKYO＜β＞)는 「야바이」라고 하는 소문이 있는 한편, 실제로 살아 보면 편리함이나 코스파의 장점을 느끼는 사람도 있습니다. 입소문에서는, 비용을 억제해 도쿄 생활을 스타트할 수 있는 점을 평가하는 목소리가 있는 한편, 소음이나 프라이버시의 문제에 시달리는 사람도.
여기에서는 실제 체험을 바탕으로 살고 알고 있는 장점과 단점을 정리합니다.
h3 장점 | 저렴하고 유연한 계약, 가구가있는 편리함
도쿄 베타의 가장 큰 매력은 월 3만엔대에서 입주할 수 있는 압도적인 저렴함입니다. 부금·예금 제로로 가구 가전도 완비되고 있기 때문에, 이사 직후부터 곧바로 생활이 가능. 게다가 단기부터 장기까지 계약의 자유도가 높고, 라이프 스타일에 맞추어 유연하게 대체할 수 있는 점도 호평입니다.
초기 비용을 억제하고 도쿄에서의 생활을 시작하고 싶은 사람에게는 좋은 선택이라고 할 수 있습니다.
단점 | 소음, 개인 정보 보호, 인간 관계 문제
한편, 살아보고 알아차리는 단점도. 특히 많은 것이 「소음」과 「프라이버시의 없음」입니다. 벽이 얇고, 이웃실의 말소리나 물음이 신경이 쓰인다는 목소리는 적지 않습니다. 또, 쉐어 환경에서는 입주자끼리의 매너 위반이나 트러블도 일어나기 쉽고, 인간 관계에 스트레스를 느끼는 경우도 있습니다.
싸구려와 교환에, 쾌적함이나 자유를 어느 정도 희생할 필요가 있는 것도 이해해 두면 좋을지도 모르겠네요.
어떤 사람에게 적합합니까? 맞지 않아?
도쿄 베타는 「어쨌든 싸고, 빨리 도쿄에 살고 싶다」라고 하는 사람에게 향하고 있습니다. 예를 들면, 상경 직후의 학생, 단기 취업자, 프리랜서 등, 비용 중시로 유연한 거주를 요구하는 층에 딱 맞습니다.
한편, 조용하고 프라이빗한 공간을 요구하는 사람이나, 타인과의 공동 생활에 스트레스를 느끼기 쉬운 사람에게는 적합하지 않은 느낌도.
자신의 생활 스타일과 비추어 신중하게 판단합시다.
【입주 전에 확인】심사・룰・트러블 대응에 대해서
도쿄 베타(TOKYO<β>)는 심사가 느슨하다고 소문되는 한편, 계약 내용이나 입주 후의 룰에는 주의가 필요합니다. 특히 처음으로 쉐어 아파트를 이용하는 분은, 필요 서류나 운영회사의 대응 체제를 사전에 이해해 두지 않으면, 트러블에 휘말릴 가능성도.
이 장에서는 입주 전에 알아야 할 심사, 규칙, 트러블 대응에 대해 자세히 설명합니다.
입주심사의 기준과 통과하기 쉬운 조건
도쿄 베타의 입주 심사는 통상의 임대에 비해 비교적 완만하다고 합니다. 직업이나 연봉보다 긴급연락처의 유무나 집세지급 능력이 중시되는 경향이 있으며, 학생이나 프리터 분들도 통과하기 쉬운 것이 특징입니다. 단, 체납력이 있는 분이나 과거에 트러블을 일으킨 분은 떨어지는 경우도.
안심하고 살기 위해서는 계약 전에 자신의 상황을 정직하게 신고하는 것이 중요합니다.
보증인이나 신분증은 필요?
도쿄 베타에서는 보증인이 불필요한 물건도 있습니다만, 기본적으로는 본인 확인 서류(신분증)의 제출과, 긴급 연락처의 등록이 요구됩니다. 물건에 따라서는 보증 회사를 통과하는 경우도 있기 때문에, 계약 전에 요 확인입니다.
「보증인 불필요=누구라도 넣는다」라고 오해되기 쉽습니다만, 최저한의 신용 확인은 행해지기 때문에, 서류 미비가 있으면 심사에 통과하지 않을 가능성도 있습니다.
주민표의 이동이나 우편물의 취급
도쿄 베타에 사는 경우, 물건에 따라서는 주민표의 이동이 가능합니다만, 모든 물건이 대응하고 있는 것은 아닙니다. 우편물은 개별 포스트에 도착하는 형식이 일반적이지만, 공유 포스트의 물건에서는 분실이나 오배의 위험도 있으므로 주의가 필요합니다.
취업 활동이나 행정 수속에 주민표가 필요한 경우는, 사전에 그 주소로의 등록 가부를 확인해 두는 것이 중요합니다.
소음·트러블시의 운영의 대응 체제는?
입주자끼리의 트러블이나 소음 문제는, 쉐어 아파트에서 피할 수 없는 과제입니다. 도쿄 베타의 운영회사는 일단의 서포트 체제를 정비하고 있습니다만, 물건에 의해 대응의 스피드나 질에는 차이가 있습니다.
「연락해도 방치되었다」 「관리가 기능하고 있지 않다」라고 하는 입소문도 있어, 대응에 너무 기대하는 것은 금물입니다. 안심하고 살기 위해서는 자기 방어 의식도 필요합니다.
도쿄 베타를 선택해야합니까? 후회하지 않는 체크포인트
도쿄 베타(TOKYO<β>)는, 코스트 퍼포먼스의 높이로 인기를 모으고 있습니다만, 입주 후에 불만을 느끼는 사람도 적지 않습니다. 만족스러운 생활을 실현하기 위해서는 계약 전의 정보 수집이 열쇠입니다.
여기에서는, 후회하지 않기 위해서 확인해야 할 포인트나 타사와의 비교, 실제의 입주자의 체험담을 바탕으로, 판단 재료를 정리해 소개합니다.
내견·계약전에 확인해야 할 5가지 포인트
도쿄 베타의 부동산은 가격이 매력적인 반면, 시설과 주거 환경에 변동이 있습니다.
입주 전에 확인해야 할 5가지 포인트는 다음과 같습니다.
- ①샤워・화장실의 수
- ②공용 공간의 청결
- ③소음의 유무
- ④입주자의 속성
- ⑤하우스 룰의 유무와 운용 상황
특히 내견으로 생활의 이미지가 솟는지 확인하는 것이 후회하지 않기 위한 첫걸음입니다. 사진이나 배치만으로 판단하는 것은 위험하므로, 내견하는 것을 추천합니다.
다른 쉐어하우스와의 비교
도쿄 베타를 선택할 때는 동 가격대의 타사 쉐어하우스(예: 크로스하우스, 오크하우스)와 비교하는 것이 중요합니다.
예를 들면, 크로스 하우스 는 보다 프라이버시 중시의 설계가 많고, 오크하우스는 국제교류가 활발한 물건이 특징입니다. 각각의 장점과 단점이 있기 때문에 "자신의 생활 스타일에 맞는지"를 축에 비교 검토하면 미스매치를 피할 수 있습니다.
실제 체험담에서 배우는 '성공과 실패'
입주자의 입소문에는 도쿄 베타에서의 「성공」과 「실패」의 두 가지 예가 풍부합니다.
「초기 비용이 싸고 살았다」 「친구가 생기고 즐거웠다」라고 하는 호의적인 목소리의 한편으로, 「소음이나 룰 위반으로 고민되었다」 「관리 대응이 불충분했다」라고 하는 마이너스의 체험도.
실제 생활 이미지를 잡으려면 SNS와 리뷰 사이트에서 현실적인 목소리를 확인하는 것이 효과적입니다.
요약
도쿄 베타(TOKYO<β>)는, 초기 비용을 억제해 도쿄에서 생활을 시작할 수 있는 쉐어 아파트로서, 많은 젊은이나 상경자에게 지지되고 있습니다.
집세의 싸움이나 가구 가전 첨부의 편리성이 큰 매력인 한편, 소음·매너·관리 체제 등으로 「경험」이라고 느끼는 케이스도 적지 않습니다. 후회하지 않으려면 계약 전에 내견을 실시하고 입소문이나 트러블 사례를 참고하는 것이 중요합니다.
자신의 생활 스타일과 맞는지 판별한 후, 현명하게 살고 선택을 진행합시다.
