亀戸の治安と住みやすさは？一人暮らし前に知りたい街の特徴と再開発

亀戸で一人暮らしの部屋を探すなら、クロスハウスに相談してください。

亀戸周辺の部屋探しを相談してみる

亀戸はどんな街？住みやすさと立地

亀戸は江東区の北部にあり、JR総武線と東武亀戸線が乗り入れる駅です。東武亀戸線は曳舟〜亀戸の5駅で、亀戸駅のひとつ手前が亀戸水神駅です。東武鉄道によると、東武の亀戸駅の乗降人員は1日平均26,678人（2024年度）です。江東区観光協会は、亀戸駅の周辺を「江東区の北の玄関口」として案内しています。

出典：東武鉄道「亀戸駅」（2024年度の1日平均乗降人員）、江東区観光協会「亀戸エリア」

江東区の「都市計画マスタープラン2022」では、錦糸町と亀戸をひとつの「中核的な拠点周辺地区」とし、亀戸駅の周辺を区の北の玄関口として回遊性の高い拠点にしていく方針が示されています。錦糸町の街の特徴は錦糸町の治安と住みやすさの記事でも整理しています。

出典：亀戸二丁目周辺エリアまちづくり準備協議会「亀戸二丁目周辺エリアまちづくりの方向性」（令和6年4月。江東区都市計画マスタープラン2022の整理を引用）

駅の北側｜亀戸五丁目中央通り商店街と、後ろに広がる住宅

江東区の「亀戸六丁目まちづくり方針」では、亀戸駅の北側は、北口周辺や亀戸五丁目中央通り商店街を中心に商業・業務施設が集まり、その後ろには戸建住宅を主体とした住宅系の土地が広がっていると整理されています。駅前のにぎわいと、少し歩いた先の落ち着いた住宅が近い距離にあるのが、この街の特徴です。

出典：江東区「亀戸六丁目まちづくり方針」（2018年10月。土地利用は当時の現況図にもとづく）

駅の東側｜特色のある商店街

同じ方針では、亀戸駅の東口周辺には特色ある商店街があると整理されています。ふだんの買い物や通勤の動線が駅のどちら側に寄るかは、内見のときに歩いて確かめてみてください。

亀戸天神社と「亀戸グルメ」

亀戸天神社は、学問の神様・菅原道真公をまつる神社で、江戸時代から梅と藤の名所として知られています。江東区観光協会によると、亀戸駅の北口から徒歩15分ほどです。春には「藤まつり」でにぎわい、駅の周辺には餃子やホルモンなどの「亀戸グルメ」の飲食店が点在しています。

出典：江東区観光協会「亀戸天神社」、江東区観光協会「亀戸エリア」

再開発・まちづくりの動き

亀戸では、駅前の商業施設の開業から、団地のまちづくりまで、いくつかの動きが進んでいます。江東区や東京都、事業者の公開資料から、完了したものと検討中のものを整理しました。

出典：江東区「亀戸・大島・小松川地区第二種市街地再開発事業」（2026年6月5日更新）、江東区「亀戸六丁目地区」、野村不動産ニュースリリース（2021年11月30日）、野村不動産ニュースリリース（開業3周年）、江東区「亀戸二丁目地区」（2024年12月19日更新）、亀戸二丁目周辺エリアまちづくり準備協議会「亀戸二丁目周辺エリアまちづくりの方向性」

KAMEIDO CLOCKは、サンストリート亀戸の跡地に、商業施設とマンション（プラウドタワー亀戸クロス）、学び、広場を組み合わせて開発された施設です。亀戸二丁目では、団地の建替えの検討を契機に、地域の団体が防災や水辺の活用を含めたまちづくりの方向性を話し合ってきました。

現在の取り組みは、駅前の商業施設を中心としたにぎわいづくりと、亀戸二丁目の団地を中心としたまちづくりの検討が中心です。住み始める前に、最新の状況を江東区の公式ページで確認しておくと安心です。

亀戸の治安は？江東区と亀戸1〜9丁目の統計

亀戸の治安が気になる人は、まず警視庁が公表している数字を確認してみましょう。

江東区の刑法犯認知件数は、令和7年が3,456件

警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」の令和7年（2025年1〜12月）では、江東区の刑法犯認知件数は3,456件でした。区の人口543,193人（2026年1月1日現在、住民基本台帳）で割ると、人口1,000人あたり約6.4件です。

同じ統計の都内の合計は99,349件で、東京都の人口14,270,748人（2026年1月1日現在の推計人口）で割ると約7.0件でした。江東区は、都内全体より人口あたりの件数が低い水準です。

種別では、自転車盗が995件で全体の約29%、万引きが528件で約15%を占めます。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、江東区「江東区の世帯と人口」、東京都「東京都の人口（推計）」（令和7年の年累計。件数と人口の時点が異なります。2026年10月時点）

亀戸1〜9丁目の合計は487件。駅周辺の商業地で件数が高く出る

亀戸1〜9丁目を、人口1,000人あたりの件数とあわせて整理しました。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、江東区「江東区の世帯と人口」（令和7年の年累計。人口は2026年1月1日現在。2026年10月時点）

亀戸2・5・6丁目の3つで487件のうち295件を占め、万引きがそのうち108件でした。一方で、この3つを除いた6つの丁目は、合計192件・人口1,000人あたり約4.5件です。

江東区内155の町丁のうち、1年間の件数が9件以下だったのは62の町丁です。亀戸のなかでも、丁目によって数字の出方が大きく違います。

駅前・夜に気をつけたいこと

統計で目立つのは、自転車盗と万引きです。暮らしの中で取り入れやすい対策を紹介します。

夜の帰り道は、明るい大通りを選ぶ

夜は駅前の通りと、一本入った道とで雰囲気が変わります。人通りが減る時間帯は、帰り道に明るい大通りを選ぶと安心です。

内見のときは、昼だけでなく夜にも現地を歩き、駅から部屋までの雰囲気を自分の感覚で確かめてみてください。

自転車はツーロックと、停める場所の工夫を

江東区の自転車盗は995件で、刑法犯の約29%を占めます。亀戸1〜9丁目でも、自転車盗が150件ありました。前輪と後輪の2つに鍵をかける「ツーロック」にして、駅前では駐輪場や照明のある場所に停めましょう。

数字が落ち着いている丁目｜亀戸3・4・7・8・9丁目

亀戸のなかでも、令和7年の人口1,000人あたりの件数が低かった丁目を並べました。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、江東区「江東区の世帯と人口」、東京都「東京都の人口（推計）」（令和7年の年累計。人口は2026年1月1日現在）

町丁ごとに人口や面積が異なるため、件数はあくまで目安として見てください。気になる丁目が決まったら、その丁目の件数と、駅からの道を昼と夜に歩いた印象をあわせて確かめてみてください。

近隣の街との比べ方｜大島・錦糸町など

隣の街と比べるときは、同じ江東区の大島（大島1〜9丁目）が比べやすい相手です。同じ統計で並べると、次のようになります。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、江東区「江東区の世帯と人口」、東京都「東京都の人口（推計）」（令和7年の年累計。人口は2026年1月1日現在。江東区の人口は住民基本台帳、東京都の人口は推計人口）

亀戸は駅前に商業施設が集まる分、全体の数字は大島より高く出ています。ただし、大島も丁目ごとに人口1,000人あたり約2.2〜8.9件と幅があり、街の名前だけでは判断できません。錦糸町は、江東区の方針でも亀戸と一体の拠点周辺地区として位置づけられています。錦糸町の記事とあわせて、通勤の行き先や買い物の動線から比べてみてください。

亀戸の近くの大島や錦糸町の周辺にも、クロスハウスの家具家電付きアパートメントやシェアハウスがあります。江東区の物件は江東区の物件一覧ページで確認できます。

亀戸周辺で一人暮らしの部屋を選ぶときのポイントと、入居時の費用

亀戸周辺は、駅前のにぎわいを選ぶか、少し歩いて落ち着いた住宅の町を選ぶかで、暮らし方が変わります。通勤や通学で使う路線と、毎日の買い物の動線から、候補の町を絞っていきましょう。

入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。

ただし、個人契約では保証会社の初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要で、代わりに保証会社への加入が原則必要です。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

詳しい費用の内訳は、一人暮らしの初期費用の記事で整理しています。

入居時の費用も含めて相談する

一人暮らし・女性の防犯のコツと、建物の中の安心

統計を踏まえて、暮らし始めるときに取り入れやすい防犯のコツをまとめます。

部屋選びのチェックリスト

• オートロックと防犯カメラがあるか
• 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
• 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
• 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
• 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか

建物の中の安心も確かめる｜クロスハウスの住まいの場合

街の治安と同じくらい大切なのが、住み始めてからの建物の中の安心です。一人暮らしが初めての方は、困ったときに相談できる先があるかどうかも確かめておきましょう。参考までに、クロスハウスの住まいでは次のような体制をとっています。

クロスハウスは、東京を中心に家具家電付きアパートメントやシェアハウスを運営しています。家具家電付きの部屋なので、初めての一人暮らしでも家具をそろえる手間がかかりません。オートロックや防犯カメラなどの設備は物件によって異なります。

オンラインでの内覧にも対応しているため、遠方から引っ越す方も、部屋の様子を確かめてから決められます。クロスハウスはこれまでに累計5万人以上の方に住まいを提供してきました。よくある質問はよくある質問のページでも案内しています。ほかの街も比べるなら、新小岩の治安と住みやすさの記事も参考になります。

よくある質問

Q. 亀戸の治安はどうですか？

A. 警視庁の令和7年（2025年）の統計では、江東区の刑法犯認知件数は3,456件で、区の人口543,193人（2026年1月1日現在、住民基本台帳）で割ると人口1,000人あたり約6.4件でした。東京都全体の約7.0件より低い水準です。亀戸1〜9丁目の合計は487件で、人口1,000人あたり約7.5件です。件数が高く出ているのは、駅周辺の商業地を含む亀戸2・5・6丁目で、種別では万引きが目立ちます。

Q. 亀戸駅の周辺では、再開発やまちづくりが進んでいますか？

A. 2022年4月に、サンストリート亀戸の跡地で商業施設KAMEIDO CLOCKが開業しました。江東区は、亀戸六丁目のまちづくり方針（2018年10月）や、亀戸二丁目周辺エリアのまちづくりの方向性（2024年4月）をまとめています。亀戸二丁目では、江東区が「（仮称）亀戸二丁目エリアまちづくり方針」の策定を進めています。

Q. 亀戸は一人暮らしに向いている街ですか？

A. JR総武線と東武亀戸線が使えて、駅の周辺には商店街や商業施設が集まっています。北側の商店街のうしろには住宅が広がっていて、駅前のにぎわいと、少し歩いた先の住宅の町を、部屋探しのときに選べます。通勤・通学の行き先と、買い物の動線から候補の町を絞ってみてください。

Q. 亀戸天神社や亀戸グルメは、駅からどのくらいですか？

A. 江東区観光協会によると、亀戸天神社は亀戸駅の北口から徒歩15分ほどです。梅と藤の名所として知られ、春は「藤まつり」でにぎわいます。駅の周辺には、餃子やホルモンなどの「亀戸グルメ」の飲食店が点在しています。

Q. 亀戸で件数が低めの丁目はどこですか？

A. 令和7年の人口1,000人あたりの件数が低かったのは、亀戸9丁目（約3.7件）、亀戸7丁目（約4.2件）、亀戸3丁目（約4.5件）、亀戸8丁目（約4.6件）、亀戸4丁目（約4.8件）です。江東区内155の町丁のうち、1年間の件数が9件以下だったのは62の町丁でした。町丁ごとに人口や面積は違うので、件数は目安として見て、現地を歩いて確かめてください。

Q. 亀戸で自転車を使うときの防犯対策は？

A. 江東区の令和7年の自転車盗は995件で、刑法犯全体の約29%でした。前輪と後輪の2つに鍵をかけるツーロックにして、駅前では駐輪場や照明のある場所に停めるのが基本です。物件を選ぶときは、駐輪場に屋根や照明があるかも確かめておきましょう。

Q. 保証人がいなくても、亀戸で部屋を借りられますか？

A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が別途かかります。ただし、初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入は不要です。

Q. 女性の一人暮らしで、物件選びの際に確かめることは？

A. オートロックや防犯カメラの有無、駅から部屋までの道の明るさ、駐輪場の屋根や照明などを確かめておくと安心です。クロスハウスには女性専用物件もあります。気になる条件は、問い合わせの際にお伝えください。

亀戸で部屋を探すなら、治安のデータとあわせて、実際の部屋や周辺環境も確かめておきたいところです。空き状況や条件の相談は、クロスハウスへお気軽にどうぞ。

まとめ

亀戸は、JR総武線と東武亀戸線が使える、江東区の北の玄関口です。2022年4月にはKAMEIDO CLOCKが開業し、江東区は亀戸六丁目や亀戸二丁目のまちづくりの方針・方向性をまとめています。

治安については、江東区の令和7年の認知件数は3,456件で、人口1,000人あたり約6.4件と、都内全体の約7.0件より低い水準でした。亀戸1〜9丁目の合計は人口1,000人あたり約7.5件で、件数が高く出たのは駅周辺の商業地を含む2・5・6丁目、種別では万引きと自転車盗が目立ちます。3・4・7・8・9丁目のように件数の少ない丁目もあります。件数は居住者の危険度を示す率ではないため、データと、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。

亀戸で一人暮らしの部屋を探すなら、クロスハウスに相談してください。

亀戸の部屋探しを相談する