成増の一人暮らしと治安・住みやすさは？街の特徴と再開発

成増で一人暮らしの部屋をお探しなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

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成増はどんな街？住みやすさと立地

成増駅と地下鉄成増駅、2つの駅がある街

成増には、東武東上線の成増駅（板橋区成増二丁目）と、東京メトロ有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅（同じく成増二丁目）があります。東武の駅情報によると、成増駅の開設は大正3年5月1日です。

1日平均の乗降人員は、東武の成増駅が54,285人（2024年度）、地下鉄成増駅が52,661人（2025年度）です。板橋区は成増駅を、区内最大の乗降客数を数える「区の西の玄関口」と紹介しています。

板橋区の人口は587,809人、世帯数は344,943世帯です（令和8年8月1日現在）。

出典：東武鉄道「成増駅」、東京メトロ「地下鉄成増駅」、板橋区「成増駅北口地区（完了地区）」、板橋区「世帯数・人口数 令和8年8月1日」（2026年11月時点）

北口と南口は、バスが集まる駅前広場

北口の駅前には、以前は約7mの高低差がありました。再開発で建てられた「ACT（アクト）」には、成増区民センターと472席のアクトホール、店舗・業務の区画、住宅65戸が入っています。駅からはペデストリアンデッキでつながっています。

もうひとつの再開発ビル「ali-s（アリエス）」には、店舗と賃貸住宅46戸のほか、区立成増図書館と区立成増アートギャラリーがあります。

板橋区の都市づくりビジョンによると、成増駅の北口・南口の駅前広場は、池袋・練馬・吉祥寺・赤羽・和光市など多方面のバス路線が接続するターミナルです。電車だけでなくバスも使える駅として、区は地域交通結節点に位置づけています。

出典：板橋区「成増駅北口地区（完了地区）」、板橋区「成増駅北口第二地区（完了地区）」、板橋区「市街地再開発事業の記録（成増駅北口地区）」、板橋区「都市づくりビジョン（第四次）第5章」（2026年11月時点）

板橋区・練馬区・和光市の境にある

成増1〜5丁目は板橋区です。すぐ隣には練馬区の旭町があり、東京メトロの地下鉄赤塚駅は練馬区北町にあります。区の資料には、赤塚・成増エリアの白子川（東埼橋付近）が都県境として載っていて、その先は埼玉県の和光市です。

部屋探しでは、板橋区と練馬区のどちらの住所かで、区のサービスや手続きの窓口が変わります。住所は物件ごとに確かめておきましょう。

出典：東京メトロ「地下鉄赤塚駅」、板橋区「都市づくりビジョン（第四次）第5章」（2026年11月時点）

成増の再開発・街づくりの動き

成増駅の北口では、昭和から平成にかけて2つの再開発が行われました。そのうえで区は、令和8年3月に策定した都市づくりビジョンで、これからの駅周辺の方針を示しています。区の公式ページで確認できた内容を整理しました。

出典：板橋区「成増駅北口地区（完了地区）」、板橋区「成増駅北口第二地区（完了地区）」、板橋区「都市づくりビジョン（第四次）」、同 第5章（2026年11月時点）

これからの成増駅周辺の方針

都市づくりビジョンでは、成増駅・地下鉄成増駅を「板橋区の北西の玄関」として、商業・文化・交流の機能を集める拠点にする方針です。近くにある2つの駅を中心に、歩きやすく、にぎわいのある拠点づくりを進めるとしています。

駅前広場については、池袋、練馬、吉祥寺、赤羽、和光市など多方面のバス路線が接続するターミナルであることから、人が集い行き交える空間にしていく方針です。暮らしの面では、ACTには区民センターとホール、ali-sには区立成増図書館があり、どちらも駅前にあります。仕事や学校の行き帰りに立ち寄れる場所に、図書館やホールがある街です。個別の工事の時期や開業日は、区の資料では確認できませんでした。最新の予定は板橋区の案内で確かめてください。

出典：板橋区「都市づくりビジョン（第四次）第5章」（2026年11月時点）

成増の治安は？警視庁の町丁別の件数で見る

治安は印象でなく、公表されている件数で見るのが確かです。ここでは、警視庁が公開している町丁別の刑法犯認知件数のうち、令和7年（2025年）と令和6年（2024年）の件数を使います。

成増駅周辺は、板橋区の成増1〜5丁目と、練馬区の旭町1〜3丁目にまたがります。この記事では、この8つの町丁を見ています。両駅の所在地は、どちらも成増二丁目です。

板橋区成増1〜5丁目は278件。いちばん多いのは自転車盗

令和7年に成増1〜5丁目で警察が把握した刑法犯は278件で、前の年（274件）から4件増えました。うち自転車盗は93件で、全体の約33%です。万引きは31件でした。

住まいへの侵入にあたる空き巣・忍込み・居空きは、令和7年は0件でした。前の年は空き巣が2件でした。

件数は、事件が起きた場所で数えます。駅や商業施設の周りなど、人の出入りが多い場所は件数が大きく出ます。その町丁に住む人が被害に遭った数とは違います。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。2026年11月時点）

5つの町丁のうち、件数がいちばん多いのは成増2丁目の130件です。両駅の所在地が成増二丁目にあたり、自転車盗が47件、万引きが12件でした。成増4丁目は、令和7年の自転車盗が0件でした。

練馬区旭町1〜3丁目は60件

練馬区旭町1〜3丁目の合計は、令和7年が60件（前年51件）でした。うち自転車盗は19件（前年17件）で、住まいへの侵入は0件（前年1件）です。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。2026年11月時点）

板橋区全体・練馬区全体と並べて見る

成増周辺は板橋区と練馬区にまたがるため、それぞれの区全体の件数も並べました。町丁の件数は、区全体の一部です。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（住まいへの侵入は空き巣・忍込み・居空きの合計。令和7年・令和6年。2026年11月時点）

区の広さも人の出入りも違い、件数は事件が起きた場所で数えるので、数字の大小だけで街の良し悪しは決まりません。どちらの区でも自転車盗が件数の中心で、住まいに入る侵入は一部です。合計の数字だけでなく、何の件数が多いのかを見ておくと判断しやすくなります。

駅前・夜に気をつけたいこと

統計で目立つのは、自転車盗です。暮らしの中で取り入れやすい対策を紹介します。

夜の帰り道は、明るく人通りのある道を

駅の周りと住宅地では、夜の雰囲気が変わることがあります。人通りが減る時間帯は、街灯の多い通りを選んで帰ると安心です。

内見のときは、昼だけでなく夜にも現地を歩き、駅から部屋までの道の雰囲気を自分の感覚で確かめてみてください。

自転車はツーロックと防犯登録、屋根や照明のある駐輪場を

自転車盗の一般的な対策は、防犯登録をすること、鍵を2つかける「ツーロック」にすること、駅の近くでは路上ではなく駐輪場に停めることです。

町丁別では、成増2丁目が47件、東武下赤塚駅の所在地にあたる赤塚新町1丁目が29件と、自転車盗の件数が目立ちます。部屋を選ぶときは、自分の自転車を置く場所に屋根や照明があるか、鍵をかけて停められるかも見ておきましょう。バイクを持つ場合も、オートバイ盗や車上ねらいの件数が出ているので、駐車場の環境を確かめると安心です。

落ち着いた住宅エリアと、散歩できる公園

板橋区の都市づくりビジョンによると、赤塚・成増エリアは区全体と比べて住宅用地の割合が高く、住宅地が形成されているエリアです。駅の周辺には複合施設や商業施設が集まり、区の西部における生活の中心になっていると説明されています。

• 崖線周辺（赤塚四・五丁目など）：崖線の樹林地や湧水を保全し、低層の建物を中心にしたゆとりある街並みをめざす方針です。区は景観形成重点地区の指定をめざしています。
• 成増四丁目周辺：農地や樹林、寺社の緑と一体になった「農のある風景」を守る方針です。生産緑地の指定拡大が進められています。
• 公園・文化施設：都立赤塚公園、区立赤塚溜池公園、都立光が丘公園などの大規模な公園があるほか、区立美術館、区立赤塚植物園、区立郷土資料館が立地しています。

出典：板橋区「都市づくりビジョン（第四次）第5章」（2026年11月時点）

住む場所を選ぶときは、駅からの距離や買い物のしやすさとあわせて、休日に歩きたい場所があるかも考えてみましょう。候補の部屋から駅までの道は、昼と夜の両方で歩いてみるのが確実です。

成増周辺の駅の選び方｜成増・地下鉄成増・下赤塚・地下鉄赤塚・和光市

成増の周辺には、東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線の駅が並んでいます。まず、各駅の基本情報を表にまとめました。

出典：東武鉄道「成増駅」、同「下赤塚駅」、同「和光市駅」、東京メトロ「地下鉄成増駅」、同「地下鉄赤塚駅」、和光市「鉄道」（2026年11月時点）

• 成増駅・地下鉄成増駅：近くにある2つの駅で、東上線と有楽町線・副都心線の両方を使えます。駅の周辺は区が都市拠点に位置づけています。
• 下赤塚駅・地下鉄赤塚駅：区のビジョンでは「生活の拠点」で、練馬区とのつながりを活かしたまちづくりを進める方針です。下赤塚駅の所在地は赤塚新町、地下鉄赤塚駅は練馬区北町にあります。
• 和光市駅：埼玉県の駅で、東武東上線、有楽町線、副都心線が乗り入れます。和光市の案内では、東武東上線で池袋駅まで最短13分（急行）です。

所要時間や駅同士の歩く距離は、公式資料に記載がないため、地図や乗換案内で確かめてください。

池袋方面の街とも比べたい人は、池袋の一人暮らしと治安の記事も参考にしてください。練馬区・板橋区の物件は、練馬区の物件一覧ページと板橋区の物件一覧ページから探せます。空き状況は日々変わります。

一人暮らし・女性の防犯のコツと、建物の中の安心

統計を踏まえて、暮らし始めるときに取り入れやすい防犯のコツをまとめます。

部屋選びのチェックリスト

• オートロックと防犯カメラがあるか
• 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
• 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
• 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
• 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか

短時間でも家を空けるときは、玄関と窓を施錠する習慣をつけましょう。ドアや窓に補助錠を足すことも、侵入を防ぐ基本の対策です。

建物の中の安心も確かめる｜クロスハウスの住まいの場合

街の治安と同じくらい大切なのが、住み始めてからの建物の中の安心です。一人暮らしが初めての方は、困ったときに相談できる先があるかどうかも確かめておきましょう。参考までに、クロスハウスの住まいでは次のような体制をとっています。

クロスハウスは、東京を中心に家具家電付きアパートメントやシェアハウスを運営しています。家具家電付きの部屋なので、初めての一人暮らしでも家具をそろえる手間がかかりません。オートロックや防犯カメラなどの設備は物件によって異なります。

オンラインでの内覧にも対応しているため、遠方から引っ越す方も、部屋の様子を確かめてから決められます。クロスハウスはこれまでに累計5万人以上の方に住まいを提供してきました。

成増周辺のクロスハウスの家具家電付きアパートメント

成増の周辺では、次の家具家電付きアパートメントを案内できます。徒歩の分数は物件ページの表記です。空き状況や条件は変わりますので、最新の情報は問い合わせでご確認ください。

• グリシュアーヴ旭町：練馬区旭町3丁目。地下鉄成増駅から徒歩7分
• 大屋ビル：練馬区旭町2丁目。成増駅から徒歩9分
• ファイブ赤塚：板橋区赤塚2丁目。成増駅から徒歩10分
• ペアパレス赤塚 B棟：板橋区赤塚2丁目。成増駅から徒歩12分

入居時にかかるお金も、部屋選びの条件のひとつ

入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。

ただし、個人契約では保証会社の初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要で、代わりに保証会社への加入が原則必要です。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

入居時に実際に払う総額は、初期費用に初月の賃料などを加えたものになります。物件ごとの見積りで総額を確かめてから決められます。

詳しい費用の内訳は、一人暮らしの初期費用の記事で整理しています。家賃と入居時の費用をあわせて比べたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

入居時の費用も含めて相談する

よくある質問

Q. 成増は一人暮らしに向いていますか？

A. 成増には東武東上線の成増駅と、有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅があり、板橋区の資料では「板橋区の北西の玄関」と位置づけられています。区の都市づくりビジョンでは、赤塚・成増エリアは住宅地が形成されたエリアで、駅の周辺に商業・文化・交流の機能を集める方針です。通勤・通学の経路と、部屋から駅までの道を昼と夜に歩いて確かめて決めるのがおすすめです。

Q. 成増の治安はどうですか？

A. 警視庁の町丁別の件数では、令和7年に板橋区成増1〜5丁目で認知された刑法犯は278件（前年274件）で、自転車盗が93件と中心です。住まいへの侵入（空き巣・忍込み・居空き）は0件でした。件数は事件の起きた場所で数えるため、駅の周りは大きく出ます。夜の帰り道は、明るく人通りのある道を選ぶと安心です。

Q. 成増駅と地下鉄成増駅は、同じ駅ですか？

A. 別の駅です。成増駅は東武東上線の駅（板橋区成増2-13-1）、地下鉄成増駅は東京メトロ有楽町線・副都心線の駅（板橋区成増2-11-3）です。区のビジョンでは、近くにある2つの駅を中心に拠点づくりを進める方針です。駅同士の歩く距離は公式資料に記載がないため、地図で確かめてください。

Q. 成増駅周辺の再開発はどうなっていますか？

A. 北口では、昭和61年度〜平成3年度の「成増駅北口地区」と、平成5年度〜平成9年度の「成増駅北口第二地区」の再開発が完了しています。令和8年3月に策定された板橋区都市づくりビジョン（第四次）では、成増駅周辺を商業・文化・交流機能を集める都市拠点とする方針です。個別の工事の時期は、区の最新の案内で確かめてください。

Q. 成増は、板橋区と練馬区のどちらですか？

A. 成増1〜5丁目は板橋区で、成増駅と地下鉄成増駅の所在地も板橋区です。隣の旭町は練馬区、地下鉄赤塚駅も練馬区北町にあります。住所によって区のサービスや手続きの窓口が変わるので、物件ごとに住所を確かめておきましょう。

Q. 成増で自転車を使うときの注意点はありますか？

A. 警視庁の令和7年の件数では、成増1〜5丁目の刑法犯278件のうち、自転車盗が93件でした。防犯登録をして、鍵を2つかける「ツーロック」にし、屋根や照明のある駐輪場を使うと安心です。部屋を選ぶときは、自分の自転車を置く場所も確かめておきましょう。

Q. 保証人がいなくても借りられますか？

A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに、個人契約では保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

成増周辺の空き状況や条件を確かめたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

まとめ

成増は、東武東上線の成増駅と、有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅がある街です。板橋区の資料では「板橋区の北西の玄関」とされ、北口には昭和から平成にかけての再開発で整えた駅前広場とACT、ali-sがあります。令和8年3月に策定された区の都市づくりビジョンでは、駅周辺を商業・文化・交流機能を集める都市拠点とする方針です。

治安については、警視庁の町丁別の件数で、令和7年の刑法犯は板橋区成増1〜5丁目が278件、うち自転車盗が93件、住まいへの侵入は0件でした。件数は事件が起きた場所で数えるため、人の集まる場所は大きく出ます。データと、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。

成増や、下赤塚・地下鉄赤塚の周辺で住まいを探すなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

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