- 川崎市は7つの区からなり、川崎駅周辺・小杉駅周辺・新百合ヶ丘駅周辺は、市の総合計画で広域拠点とされています
- 小杉駅周辺では市街地再開発事業の4地区が完了し、新百合ヶ丘駅周辺はまちづくり方針が公表されています
- 令和7年に川崎市で認知された刑法犯は8,256件（前年8,094件）で、自転車盗が約31%でした
- 住まいへの侵入（空き巣・忍込み・居空き）は市全体で86件（前年117件）。件数は事件の起きた場所で数えます
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川崎市はどんな街？7つの区と3つの広域拠点
多摩川を挟んで東京と接する、7つの区の市
川崎市は、川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区の7つの区からなります。市の区紹介ページによると、川崎区は昭和47年（1972年）の政令指定都市への移行時に、JR東海道線の南側の区域として誕生しました。中原区は多摩川を挟んで東京と接し、東京の影響を強く受けながら発展してきたと紹介されています。
多摩川に近い平坦な区もあれば、丘陵が広がる区もあり、区ごとに地形の表情が違います。
出典：川崎市「川崎区 概要・概況・特性」、川崎市「中原区 概要・概況・特性」（2026年11月確認）
川崎駅・小杉駅・新百合ヶ丘駅が広域拠点
川崎市の総合計画では、川崎駅周辺地区、小杉駅周辺地区、新百合ヶ丘駅周辺地区が、魅力ある広域拠点の形成を図る地区として位置づけられています。市は、川崎駅を「本市の玄関口」と紹介しています。
小杉駅周辺は、JR南武線・横須賀線と東急東横線・目黒線が交差する交通結節点です。
出典：川崎市「小杉駅周辺地区のまちづくり」、川崎市「新百合ヶ丘駅周辺地区まちづくりの基本的な考え方」（2026年11月確認）
川崎市のまちづくりの動き
小杉駅周辺｜市街地再開発事業は4地区が完了
川崎市の公式ページによると、小杉駅周辺地区では、武蔵小杉駅南口地区の東街区と西街区、小杉町3丁目中央地区、小杉町3丁目東地区の市街地再開発事業が完了しています。市は「歩いて暮らせるコンパクトなまちづくり」を進める方針で、商業・業務・医療・文教などの機能の集積を目指しています。
武蔵小杉の街の様子は、武蔵小杉の記事でも整理しています。
出典：川崎市「小杉駅周辺地区のまちづくり」（令和8年8月現在の開発動向。2026年11月確認）
川崎駅周辺｜駅前広場や自由通路などの整備事業
川崎市の「川崎駅周辺地区」のページには、川崎駅北口自由通路等整備事業、川崎駅東口駅前広場再編整備、川崎駅西口地区の住宅市街地総合整備事業、京急川崎駅周辺地区などの事業名が並んでいます。駅前広場や駅周辺の通路の整備が、市の事業として進められています。
出典：川崎市「川崎駅周辺地区」（2026年11月確認）
新百合ヶ丘駅周辺｜まちづくり方針
新百合ヶ丘駅周辺地区は、「より質の高い、魅力ある広域拠点」の形成を目指す地区です。市は「まちづくり方針 新百合ヶ丘駅周辺地区」を公表しています。横浜市高速鉄道3号線の延伸などの環境変化を踏まえ、交通結節機能の強化と土地利用の転換を進める考え方が示されています。
出典：川崎市「新百合ヶ丘駅周辺地区まちづくりの基本的な考え方」、川崎市「まちづくり方針 新百合ヶ丘駅周辺地区」（2026年11月確認）
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川崎市の治安を数字で見る
治安は印象でなく、公表されている件数で見るのが確かです。ここでは、神奈川県警察が公開している市区町村別の刑法犯認知件数のうち、令和7年（2025年）と令和6年（2024年）の確定値を使います。
川崎市全体は8,256件。自転車盗が中心
令和7年に川崎市で警察が把握した刑法犯は8,256件で、前の年（8,094件）から162件増えました。うち自転車盗は2,584件で、全体の約31%です。住まいへの侵入にあたる空き巣・忍込み・居空きは86件で、前の年の117件から減っています。
| 区 | 刑法犯の合計（令和7年／令和6年） | うち自転車盗（令和7年） | 住まいへの侵入（令和7年／令和6年） |
|---|---|---|---|
| 川崎区 | 2,489件／2,638件 | 951件（約38%） | 27件／40件 |
| 幸区 | 1,051件／1,045件 | 363件（約35%） | 8件／15件 |
| 中原区 | 1,083件／1,223件 | 408件（約38%） | 7件／18件 |
| 高津区 | 1,175件／1,045件 | 338件（約29%） | 8件／11件 |
| 宮前区 | 772件／692件 | 92件（約12%） | 8件／16件 |
| 多摩区 | 952件／891件 | 314件（約33%） | 8件／13件 |
| 麻生区 | 734件／560件 | 118件（約16%） | 20件／4件 |
| 川崎市全体 | 8,256件／8,094件 | 2,584件（約31%） | 86件／117件 |
件数は、事件が起きた場所で数えます。駅や商業施設の周りなど、人の出入りが多い場所のある区は、件数が大きく出ます。その区に住む人が被害に遭った数とは違います。
出典：神奈川県警察「刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数」「窃盗犯 手口別 市区町村別 認知件数」令和7年12月末確定値、同 令和6年12月末確定値（住まいへの侵入は空き巣・忍込み・居空きの合計。2026年11月時点）
どの区でも、件数の中心は自転車盗などの窃盗で、住まいに入る侵入は一部です。合計の数字だけでなく、何の件数が多いのかを見ておくと、備えるべきことが分かります。
川崎区・幸区・中原区などエリア別の治安情報
7つの区を、令和7年の件数と、市の公式ページで確認できる区の特徴で見ていきます。数字の大小で街の良し悪しは決まりません。
川崎区｜川崎駅周辺を含む、市の玄関口の区
令和7年の刑法犯は2,489件（前年2,638件）で、うち自転車盗は951件（約38%）でした。住まいへの侵入は27件（前年40件）です。川崎駅周辺を含み、人の出入りが多い区のため、件数は市内で最も大きく出ます。
市の紹介では、旧川崎町（東海道の宿場町）、旧大師町（大師平間寺の門前町）、旧田島町、臨海部の埋立地で構成される区です。
この区のクロスハウスの家具家電付きアパートメントは、ステーションプラザ川崎（京急大師線 港町駅 徒歩1分）です。徒歩の分数は物件ページの表記です。
幸区｜工場の跡地に住宅が増えた、市内で最も面積の小さい区
令和7年の刑法犯は1,051件（前年1,045件）で、うち自転車盗は363件（約35%）、住まいへの侵入は8件（前年15件）でした。
市の紹介では、市の南東部にあり、多摩川・鶴見川・矢上川に挟まれた平坦な地形の区です。面積は市内で最も小さく、工場の跡地に集合住宅が建てられてきたと紹介されています。
この区のクロスハウスの家具家電付きアパートメントは、プラーズ南幸町Ⅰ（JR川崎駅 徒歩5分）、SUNRISE Residence（JR川崎駅 徒歩10分）です。徒歩の分数は物件ページの表記です。
中原区｜武蔵小杉駅を中心に再開発が進む区
令和7年の刑法犯は1,083件（前年1,223件）で、うち自転車盗は408件（約38%）、住まいへの侵入は7件（前年18件）でした。7区の中で、住まいへの侵入の件数が最も少ない区です。
市の紹介では、市のほぼ中央に位置し、多摩川沿いの平坦地が大部分を占めます。武蔵小杉駅周辺では、広域的な都市拠点の形成に向けた再開発が進んでいます。
この区のクロスハウスの家具家電付きアパートメントは、メゾン・ド・アムール（JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分）です。徒歩の分数は物件ページの表記です。
高津区｜溝の口駅周辺に都市機能が集まる区
令和7年の刑法犯は1,175件（前年1,045件）で、うち自転車盗は338件（約29%）、住まいへの侵入は8件（前年11件）でした。
市の紹介では、多摩川や二ヶ領用水がつくった平坦地と、多摩丘陵の丘陵地からなる、起伏のある区です。鉄道の結節点である溝口駅周辺に、商業・業務・文化などの機能が集まっています。溝の口の街の様子は、溝の口の記事もご覧ください。
この区のクロスハウスの家具家電付きアパートメントは、エステートピアカワベ（東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分）です。徒歩の分数は物件ページの表記です。
宮前区｜丘陵地に広がる、田園都市線沿いの住宅地
令和7年の刑法犯は772件（前年692件）で、うち自転車盗は92件（約12%）、住まいへの侵入は8件（前年16件）でした。自転車盗の割合は、7区の中で最も低くなっています。
市の紹介では、市の西北部にあり、多摩丘陵の起伏に富んだ地形の区です。東急田園都市線の沿線に住宅地が広がっています。
この区のクロスハウスの家具家電付きアパートメントは、アゼリア宮崎台（東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩8分）です。徒歩の分数は物件ページの表記です。
多摩区｜生田緑地など、緑が残る区
令和7年の刑法犯は952件（前年891件）で、うち自転車盗は314件（約33%）、住まいへの侵入は8件（前年13件）でした。
市の紹介では、北に多摩川が流れ、南に多摩丘陵が広がる区です。生田緑地には岡本太郎美術館や日本民家園などがあります。
この区のクロスハウスの家具家電付きアパートメントは、パレス向ヶ丘（小田急線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分）です。徒歩の分数は物件ページの表記です。
麻生区｜新百合ヶ丘駅を中心に、住宅地と緑が広がる区
令和7年の刑法犯は734件（前年560件）で、うち自転車盗は118件（約16%）でした。住まいへの侵入は20件で、前年（4件）から増えています。
区の中心は、市が広域拠点に位置づける新百合ヶ丘駅の周辺です。
この区のクロスハウスの家具家電付きアパートメントは、コスモ百合丘（小田急線 百合ヶ丘駅 徒歩4分）です。徒歩の分数は物件ページの表記です。
出典：川崎市「幸区 概要・概況・特性」、同「高津区」、同「宮前区」、同「多摩区」、同「麻生区」（区の特徴は市の紹介ページの記載。2026年11月確認）
神奈川県内の他の市との並びは、神奈川の住みたくない街の記事で、同じ県警の資料をもとに整理しています。
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夜・駅前で気をつけたいこと
夜の帰り道は、明るく人通りのある道を
駅から部屋までの道は、昼と夜で雰囲気が変わります。夜に帰る機会が多い方は、街灯が多く人通りのある道を選びましょう。内見のときに、夕方以降の時間帯にも一度歩いて確かめておくと安心です。
自転車はツーロックと防犯登録、屋根や照明のある駐輪場を
令和7年は、川崎市の刑法犯のうち約31%が自転車盗でした。防犯登録をして、鍵を2つかける「ツーロック」にし、屋根や照明のある駐輪場に停めると安心です。駅前では、短時間でも施錠する習慣をつけましょう。
防犯のコツと、建物の中の安心
部屋選びのチェックリスト
- オートロックと防犯カメラがあるか
- 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
- 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
- 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
- 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか
短時間でも家を空けるときは、玄関と窓を施錠する習慣をつけましょう。ドアや窓に補助錠を足すことも、侵入を防ぐ基本の対策です。
建物の中の安心も確かめる｜クロスハウスの住まいの場合
街の治安と同じくらい大切なのが、住み始めてからの建物の中の安心です。参考までに、クロスハウスの住まいでは次のような体制をとっています。
| 気になること | クロスハウスの住まいでの対応 |
|---|---|
| 女性が安心して暮らせる物件はあるか | クロスハウスには女性専用物件もあります |
| 設備の故障や住まいのトラブルが起きたら | 緊急連絡先ダイヤルがあり、内容に応じて訪問対応もしています |
| 住んでみて街が合わなかったら | 最短1ヶ月から住めて、1ヶ月前の連絡で退去できます（割引キャンペーンによっては最低入居期間の条件があるため、見積りで確認してください） |
クロスハウスは、東京・神奈川を中心に家具家電付きアパートメントやシェアハウスを運営しています。家具家電付きの部屋なので、家具をそろえる手間がかかりません。オートロックや防犯カメラなどの設備は物件によって異なります。オンラインでの内覧にも対応しています。川崎市の物件は、川崎市の物件一覧でご覧いただけます。空き状況や条件は変わりますので、最新の情報は問い合わせでご確認ください。
入居時にかかるお金も、部屋選びの条件のひとつ
入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。
| 項目 | 一般的な賃貸 | クロスハウス |
|---|---|---|
| 敷金・礼金・仲介手数料など入居時の一時金 | 敷金・礼金がそれぞれ家賃1ヶ月分程度、さらに仲介手数料がかかると言われています | 初期費用のみ（シェアハウスは3万円。家具家電付きアパートメントはキャンペーンで3万円・通常5万円）。敷金・仲介手数料はかかりません |
| 家具・家電 | 自分でそろえる | 家具家電付きアパートメントは部屋に備え付け |
| 退去時にかかるもの | 原状回復費やクリーニング代などが物件ごとに決まります | 解約事務手数料（家具家電付きアパートメントは55,000円・税込） |
ただし、個人契約では保証会社の初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要で、代わりに保証会社への加入が原則必要です。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。
入居時に実際に払う総額は、初期費用に初月の賃料などを加えたものになり、退去時には解約事務手数料がかかります。入居から退去までの費用は、物件ごとの見積りで確かめてから決められます。
入居時に実際に払う総額は、初期費用に初月の賃料などを加えたものになります。物件ごとの見積りで総額を確かめてから決められます。詳しい費用の内訳は、一人暮らしの初期費用の記事で整理しています。
家賃と入居時の費用をあわせて比べたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。
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よくある質問
Q. 川崎市の治安は、区によって違いますか？
A. 神奈川県警察の令和7年の件数では、刑法犯は川崎区が2,489件、麻生区が734件など、区によって大きく異なります。件数は事件の起きた場所で数えるため、駅や商業地のある区は大きく出ます。区ごとの件数だけでなく、何の件数が多いのかも確かめておくと判断しやすくなります。
Q. 川崎市で自転車盗が多いのはどの区ですか？
A. 令和7年の自転車盗は、川崎区が951件、中原区が408件、幸区が363件、高津区が338件、多摩区が314件、麻生区が118件、宮前区が92件でした。刑法犯に占める割合は、川崎区と中原区が約38%、宮前区が約12%です。どの区でも、防犯登録とツーロックが基本の備えです。
Q. 川崎市の住まいへの侵入（空き巣・忍込み・居空き）は何件ですか？
A. 令和7年は市全体で86件（前年117件）でした。区別では、中原区が7件、幸区・高津区・宮前区・多摩区が各8件、麻生区が20件、川崎区が27件です。1階の部屋は窓やベランダの防犯対策、2階以上の部屋は施錠の習慣を確かめておくと安心です。
Q. 川崎駅・武蔵小杉駅・新百合ヶ丘駅は、市の計画でどう位置づけられていますか？
A. 川崎市の総合計画では、川崎駅周辺・小杉駅周辺・新百合ヶ丘駅周辺の3地区が、魅力ある広域拠点の形成を図る地区とされています。小杉駅周辺では市街地再開発事業の4地区が完了し、新百合ヶ丘駅周辺ではまちづくり方針が公表されています。
Q. 川崎市の刑法犯は、前の年より増えましたか？
A. 令和7年の刑法犯は8,256件で、令和6年の8,094件から162件増えました。一方で、住まいへの侵入は117件から86件に減っています。区ごとに増減が違うため、住みたい区の件数を表で確かめてください。
Q. 保証人がいなくても借りられますか？
A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに、個人契約では保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。
Q. 女性の一人暮らしに向いた物件はありますか？
A. クロスハウスには女性専用物件もあります。オートロックや防犯カメラなどの設備は物件ごとに異なるため、気になる物件の設備を問い合わせで確かめてください。
川崎周辺の空き状況や条件を確かめたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。
まとめ
川崎市は7つの区からなり、川崎駅・小杉駅・新百合ヶ丘駅の周辺が、市の総合計画で広域拠点とされています。小杉駅周辺では市街地再開発事業の4地区が完了し、新百合ヶ丘駅周辺ではまちづくり方針が公表されています。
治安については、神奈川県警察の件数で、令和7年の刑法犯は川崎市全体で8,256件、うち自転車盗が2,584件、住まいへの侵入は86件でした。件数は事件が起きた場所で数えるため、人の集まる場所のある区は大きく出ます。区ごとの数字と、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。
川崎や武蔵小杉、溝の口、新百合ヶ丘の周辺で住まいを探すなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。
