- 東西線の西葛西駅から、東へ約3km公園が続く
- 駅周辺は区画整理済みで、公園のリニューアルが進行中
- 令和7年の刑法犯は西葛西1〜8丁目で357件。自転車盗が約4割
- 住まいへの侵入は0件。件数は起きた場所で数える
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西葛西はどんな街？
東西線の西葛西駅と、隣の葛西駅
西葛西駅は東京メトロ東西線の駅で、所在地は江戸川区西葛西6-14-1です。1日平均の乗降人員は2025年度が96,965人（前年度比+0.4%）でした。隣の葛西駅（中葛西5-43-11）は100,966人（+1.7%）です。
江戸川区によると、西葛西駅の開業は1979年（昭和54年）10月1日です。東西線沿線の街を比べたい人は、東西線の沿線の街の記事も参考にしてください。
出典：東京メトロ「西葛西駅」、同「駅別乗降人員」、江戸川区「駅の歴史」（2026年11月時点）
人口と、外国人区民が多く暮らす駅圏
江戸川区の人口は701,896人、370,660世帯です（令和8年11月1日現在）。町丁目別の人口を足すと、西葛西1〜8丁目は46,470人、24,495世帯です。
江戸川区の多文化共生のページによると、令和8年9月30日時点で区内の外国人区民は54,582人です。駅圏内別では西葛西駅圏内が10,269人で区内でいちばん多く、うちインドの人が4,552人、中国の人が2,746人です。日本で暮らす外国人にとって、同じ国の人が近くに暮らしている街は心強い点のひとつです。
ここでいう西葛西駅圏内は、西葛西1〜8丁目、北葛西2〜4丁目、清新町1〜2丁目を指します。
出典：江戸川区「人口」、同「町丁目別人口」、同「外国人区民の人口」、同「外国人区民に関するアンケート」報告書（2026年11月時点）
西葛西の再開発・街づくりの動き
江戸川区の都市計画マスタープランでは、葛西駅・西葛西駅周辺は土地区画整理事業で良好な都市基盤が整備されているとされています。今後は、建築物の更新の機会などとあわせて、商業・業務・文化・交流・国際・居住など多様な機能を集める方針です。駅周辺の動きとして、区の公式ページで確認できた内容を整理しました。
| 時期 | 内容 | 状況 |
|---|---|---|
| 整備済み | 葛西駅・西葛西駅周辺の土地区画整理事業による都市基盤の整備 | 整備済み |
| 時期は区の資料に記載なし | 都市計画マスタープランで、商業・業務・文化・交流・国際・居住など多様な機能の集積を図る | 方針 |
| 2025年1月〜2026年7月 | 総合レクリエーション公園のリニューアル。子供の広場・ファミリースポーツ広場・新左近川親水公園（2025年1月10日）、なぎさ公園（同9月30日）、富士公園・フラワーガーデン（2026年3月19日）、西葛西少年野球広場の園路等（同3月30日）、虹の広場（同7月1日）が開放 | 開放済み |
| 令和9年1月上旬〜2月上旬の完了予定 | 自由広場・新田の森公園（ともに西葛西8丁目）、よい子の広場（南葛西3丁目）は令和9年2月上旬、南葛西少年野球広場は令和9年1月上旬の完了予定 | 工事中 |
| 令和8年12月頃 | 西葛西駅東駐輪場を、西葛西駅東3号駐輪場（西葛西6丁目23番12号）へ移設。東京地下鉄からの用地返還の要望による。日程は決まり次第、区が案内 | 移設開始予定 |
出典：江戸川区「都市計画マスタープラン」、同「総合レクリエーション公園 リニューアル基本計画」、同「開放済みの公園」、同「工事中の公園」、同「駐輪場」（2026年11月時点）
総合レクリエーション公園のリニューアル基本計画（令和5年6月）では、西葛西駅周辺を「葛西地区の玄関」と位置づけ、まちと一体となったにぎわいの空間をつくるとしています。駅改良や駅前広場の新しい計画は、区の公式ページでは確認できませんでした。最新の予定は江戸川区の案内で確かめてください。
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西葛西の治安は？警視庁の町丁別の件数で見る
治安は印象でなく、公表されている件数で見るのが確かです。ここでは、警視庁が公開している町丁別の刑法犯認知件数のうち、令和7年（2025年）と令和6年（2024年）の件数を使います。西葛西駅の所在地は西葛西6丁目なので、西葛西1〜8丁目を見ています。
西葛西1〜8丁目は357件。いちばん多いのは自転車盗
令和7年に西葛西1〜8丁目で警察が把握した刑法犯は357件で、前の年（312件）から45件増えました。うち自転車盗は149件で、全体の約42%です。万引きは51件でした。
住まいへの侵入にあたる空き巣・忍込み・居空きは、令和7年は0件でした。前の年は空き巣が2件でした。
| 項目（西葛西1〜8丁目の合計） | 令和7年（2025年） | 令和6年（2024年） |
|---|---|---|
| 刑法犯認知件数 | 357件 | 312件 |
| うち自転車盗 | 149件 | 120件 |
| うち万引き | 51件 | 37件 |
| うちオートバイ盗 | 3件 | 5件 |
| うち車上ねらい | 6件 | 4件 |
| 住まいへの侵入（空き巣・忍込み・居空き） | 0件 | 2件 |
件数は、事件が起きた場所で数えます。駅や商業施設の周りなど、人の出入りが多い場所は件数が大きく出ます。その町丁に住む人が被害に遭った数とは違います。
| 町丁 | 刑法犯の合計（令和7年／令和6年） | うち自転車盗（令和7年） | うち万引き（令和7年） |
|---|---|---|---|
| 江戸川区西葛西1丁目 | 10件／14件 | 4件 | 0件 |
| 江戸川区西葛西2丁目 | 15件／19件 | 9件 | 2件 |
| 江戸川区西葛西3丁目 | 86件／76件 | 27件 | 34件 |
| 江戸川区西葛西4丁目 | 37件／26件 | 25件 | 2件 |
| 江戸川区西葛西5丁目 | 47件／39件 | 21件 | 4件 |
| 江戸川区西葛西6丁目 | 121件／83件 | 50件 | 5件 |
| 江戸川区西葛西7丁目 | 21件／34件 | 6件 | 4件 |
| 江戸川区西葛西8丁目 | 20件／21件 | 7件 | 0件 |
出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。2026年11月時点）
8つの町丁のうち、件数がいちばん多いのは西葛西6丁目の121件です。西葛西駅の所在地にあたり、自転車盗が50件でした。次に多い3丁目は86件で、万引きが34件を占めます。1丁目は10件、2丁目は15件でした。
江戸川区全体と並べて見る
町丁の件数は、区全体の一部です。江戸川区全体の件数も並べました。
| 区 | 刑法犯の合計（令和7年／令和6年） | うち自転車盗（令和7年／令和6年） | 住まいへの侵入（令和7年／令和6年） |
|---|---|---|---|
| 江戸川区 | 4,375件／4,222件 | 1,608件／1,751件 | 51件／37件 |
出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（住まいへの侵入は空き巣・忍込み・居空きの合計。令和7年・令和6年。2026年11月時点）
江戸川区の広報（2026年11月1日号）の特集によると、2025年の区内の刑法犯は4,375件で、自転車盗が1,608件（36.8%）と最多です。ピークだった2000年の18,275件から、約8割減っています。区の広さも人の出入りも違い、件数は事件が起きた場所で数えるので、数字の大小だけで街の良し悪しは決まりません。
出典：江戸川区「広報えどがわ 2026年11月1日号 特集」（2026年11月時点）
駅前・夜に気をつけたいこと
統計で目立つのは、自転車盗です。暮らしの中で取り入れやすい対策を紹介します。
夜の帰り道は、明るく人通りのある道を
駅の周りと住宅地では、夜の雰囲気が変わることがあります。人通りが減る時間帯は、街灯の多い通りを選んで帰ると安心です。
内見のときは、昼だけでなく夜にも現地を歩き、駅から部屋までの道の雰囲気を自分の感覚で確かめてみてください。
自転車はツーロックと防犯登録を。駐輪場の移設も確認
江戸川区の自転車盗難のページによると、盗まれた自転車の約6割が無施錠でした。区は、短い時間でも必ず施錠すること、鍵を2つかける「ツーロック」にすること、防犯登録をすることをすすめています。
町丁別では、西葛西6丁目が50件、3丁目が27件、4丁目が25件と、自転車盗の件数が目立ちます。西葛西駅東駐輪場は令和8年12月頃から西葛西駅東3号駐輪場へ移設される予定なので、駅の近くに自転車を停めるつもりの人は、区の最新の案内を確かめておきましょう。バイクを持つ場合は、オートバイ盗や車上ねらいの件数も出ているので、駐車場の環境も見ておくと安心です。
出典：江戸川区「自転車盗難」、同「駐輪場」（2026年11月時点）
周辺の街とも比べたい人は、新小岩の一人暮らしと治安の記事も参考になります。西葛西の周辺で部屋を探すなら、江戸川区の物件一覧ページもあわせてご覧ください。空き状況は日々変わります。
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公園の多い暮らしと、住宅エリア
西葛西駅の近くには、散歩や休日の過ごし方の選択肢になる場所が並んでいます。区の公式ページで確認できた施設をまとめます。
- 総合レクリエーション公園：西葛西6丁目11番〜南葛西7丁目3番。区は「西葛西駅前から旧江戸川までの東西3キロメートルにわたる総合公園」と説明しています。
- 行船公園（自然動物園）：北葛西3-2-1。入園無料で、西葛西駅から徒歩15分です。
- 西葛西図書館：西葛西5-10-47。開館時間は9:00〜21:30で、西葛西駅から徒歩6分です。
- 葛西臨海公園：臨海町6丁目。西葛西駅から都営バス（葛西臨海公園行）が出ています。
出典：江戸川区「総合レクリエーション公園」、同「行船公園」、同「葛西臨海公園」、江戸川区立図書館「西葛西図書館」（2026年11月時点）
住む場所を選ぶときは、駅からの距離や買い物のしやすさとあわせて、休日に歩きたい場所があるかも考えてみましょう。候補の部屋から駅までの道は、昼と夜の両方で歩いてみるのが確実です。
部屋選びと防犯のコツ
部屋選びのチェックリスト
- オートロックと防犯カメラがあるか
- 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
- 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
- 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
- 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか
短時間でも家を空けるときは、玄関と窓を施錠する習慣をつけましょう。ドアや窓に補助錠を足すことも、侵入を防ぐ基本の対策です。
江戸川区の住まいの防犯対策補助
江戸川区には、令和8年度の住まいの防犯対策補助があります。区内に住む人が、自宅（マンションの専有部を含む）に補助錠・カメラインターホン・センサーライトなどの防犯機器を購入した場合に、費用の4分の3（上限15,000円）が補助されます。購入の期間は2026年4月1日〜2027年3月31日、申請は2027年3月31日必着で、予算がなくなり次第終了です。1世帯1回までです。
賃貸の部屋に防犯機器を取り付けられるかは、物件によって違います。取り付ける前に、管理会社へ確認してください。
出典：江戸川区「住まいの防犯対策補助」（2026年11月時点）
西葛西周辺のクロスハウスの部屋
江戸川区では、葛西駅と西葛西駅のあいだにある中葛西の物件を案内できます。西葛西駅から東西線で2駅先の浦安駅周辺にも物件があります。浦安駅は千葉県浦安市ですが、西葛西と同じ東西線の駅なので、通勤・通学の経路を変えずに候補を広げられます。徒歩の分数は物件ページの表記です。空き状況や条件は変わりますので、最新の情報は問い合わせでご確認ください。
入居時にかかるお金も、部屋選びの条件のひとつ
入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。
| 項目 | 一般的な賃貸 | クロスハウス |
|---|---|---|
| 敷金・礼金・仲介手数料など入居時の一時金 | 敷金・礼金がそれぞれ家賃1ヶ月分程度、さらに仲介手数料がかかると言われています | 初期費用のみ（シェアハウスは3万円。家具家電付きアパートメントはキャンペーンで3万円・通常5万円）。敷金・仲介手数料はかかりません |
| 家具・家電 | 自分でそろえる | 家具家電付きアパートメントは部屋に備え付け |
| 退去時にかかるもの | 原状回復費やクリーニング代などが物件ごとに決まります | 解約事務手数料（家具家電付きアパートメントは55,000円・税込） |
ただし、個人契約では保証会社の初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要で、代わりに保証会社への加入が原則必要です。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。
入居時に実際に払う総額は、初期費用に初月の賃料などを加えたものになります。物件ごとの見積りで総額を確かめてから決められます。
詳しい費用の内訳は、一人暮らしの初期費用の記事で整理しています。家賃と入居時の費用をあわせて比べたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。
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よくある質問
Q. 西葛西は一人暮らしに向いていますか？
A. 西葛西には東京メトロ東西線の西葛西駅があり、1日平均の乗降人員は2025年度で96,965人です。駅から東へ、総合レクリエーション公園が約3km続いています。通勤・通学の経路と、部屋から駅までの道を昼と夜に歩いて確かめて決めるのがおすすめです。
Q. 西葛西の治安はどうですか？
A. 警視庁の町丁別の件数では、令和7年に西葛西1〜8丁目で認知された刑法犯は357件（前年312件）で、自転車盗が149件と約4割を占めます。住まいへの侵入（空き巣・忍込み・居空き）は0件でした。件数は事件の起きた場所で数えるため、駅の所在地にあたる6丁目は大きく出ます。夜の帰り道は、明るく人通りのある道を選ぶと安心です。
Q. 西葛西と葛西は、どう違いますか？
A. どちらも東京メトロ東西線の駅で、江戸川区にあります。西葛西駅は西葛西6-14-1、葛西駅は中葛西5-43-11で、2025年度の1日平均の乗降人員は西葛西駅が96,965人、葛西駅が100,966人です。住所によって歩く距離が変わるので、部屋ごとに最寄り駅と道を地図で確かめてください。
Q. 西葛西の再開発や公園の整備はどうなっていますか？
A. 駅周辺は土地区画整理事業で都市基盤が整備されています。総合レクリエーション公園は、子供の広場や虹の広場などが開放され、自由広場・新田の森公園などは令和9年2月上旬までの完了予定で工事中です。西葛西駅東駐輪場の移設は令和8年12月頃に始まる予定です。最新の予定は、江戸川区の案内で確かめてください。
Q. 西葛西は外国人が多く暮らす街ですか？
A. 江戸川区の公表（令和8年9月30日時点）では、西葛西駅圏内の外国人区民は10,269人で、区内の駅圏内別でいちばん多く、インドの人が4,552人、中国の人が2,746人です。西葛西駅圏内は、西葛西1〜8丁目・北葛西2〜4丁目・清新町1〜2丁目を指します。
Q. 西葛西で自転車を使うときの注意点はありますか？
A. 警視庁の令和7年の件数では、西葛西1〜8丁目の刑法犯357件のうち、自転車盗が149件でした。江戸川区によると、盗まれた自転車の約6割が無施錠です。短時間でも施錠し、ツーロックにして、防犯登録をしておくと安心です。西葛西駅東駐輪場の移設予定も、区の案内で確かめておきましょう。
Q. 保証人がいなくても借りられますか？
A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに、個人契約では保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。
西葛西周辺の空き状況や条件を確かめたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。
まとめ
西葛西は、東京メトロ東西線の西葛西駅があり、駅から東へ約3kmの総合レクリエーション公園が続く街です。駅周辺は土地区画整理事業で基盤が整い、公園のリニューアルは開放済みの区画と工事中の区画があります。西葛西駅圏内は、区内で外国人区民がいちばん多く暮らす駅圏でもあります。
治安については、警視庁の町丁別の件数で、令和7年の刑法犯は西葛西1〜8丁目が357件、うち自転車盗が149件、住まいへの侵入は0件でした。件数は事件が起きた場所で数えるため、駅の所在地は大きく出ます。データと、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。
東西線沿線で住まいを探すなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。
