国分寺は一人暮らしに向いている？3路線の駅と北口の再開発、庭園と湧水が近い街の治安

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国分寺はどんな街？3路線が使える駅と北口・南口

JR中央線と、西武国分寺線・多摩湖線の駅

国分寺駅は、JR中央線と西武国分寺線・西武多摩湖線が使える駅で、所在地は国分寺市本町2丁目です。JRの駅は1889年（明治22年）4月11日に開業しました。西武の国分寺駅では、国分寺線の隣が恋ヶ窪駅、多摩湖線の隣が一橋学園駅です。

JR東日本の2024年度の1日平均乗車人員は101,156人でした（乗車のみの人数）。西武鉄道の2025年度の1日平均乗降人員は113,077人で、西武の全駅の中で7位です（乗り降りの合計の人数）。JRと西武は数え方が違うため、2つの数字は足したり比べたりできません。

出典：JR東日本「国分寺駅」、同「駅別乗車人員」、西武鉄道「国分寺駅」、同「2025年度 乗降人員」（2026年11月時点）

北口と南口に、それぞれ駅前広場がある

国分寺市の公式ページには、「国分寺駅北口駅前広場」と「国分寺駅南口駅前広場」があります。南口駅前広場の所在地は南町3丁目です。出口ごとの街の違いは、公式の資料では説明されていないため、実際に歩いて確かめてみてください。

出典：国分寺市「国分寺駅北口・南口」（2026年11月時点）

国分寺の再開発・街づくりの動き

国分寺駅の周りでは、北口の再開発が完了し、南口では駅前広場の再整備が計画されています。国分寺市の公式ページで確認できた動きを、完成したものとこれからのものに分けて整理しました。

出典：国分寺市「北口再開発事業の完了」、同「cocobunji」、同「北口交通広場 植栽計画」、同「南口駅前広場の再整備」、同「国分寺3・4・11号線周辺のまちづくり」（2026年11月時点）

暮らしへの影響は？

北口は再開発が終わっていて、駅前の施設はすでに使えます。南口は、これから駅前広場が再整備される予定です。工事が始まると、周辺の道路や通行のしかたが変わる時期があるかもしれません。

家賃は物件ごとに違います。同じ条件の部屋を複数の駅で見比べて、納得できる家賃かどうかを確かめましょう。

国分寺の治安は？警視庁の統計で見る駅周辺の件数

治安は印象でなく、公表されている件数で見るのが確かです。ここでは、警視庁が公表している町丁別の認知件数を使い、駅のある本町と南町の7町丁（本町1〜4丁目、南町1〜3丁目）を見ます。

駅周辺7町丁の刑法犯は、令和7年が231件

令和7年（2025年）の刑法犯認知件数は、7町丁を合わせて231件でした。前年（令和6年）は209件です。国分寺市全体では、令和7年が649件（前年586件）でした。

件数は、事件が起きた場所で数えます。駅前は人の出入りが多く件数が大きく出るため、その町に住む人が被害に遭った数とは違います。人口では割っていません。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。住まいへの侵入は、侵入窃盗のうち空き巣・忍込み・居空きです。2026年11月時点）

種別では、231件のうち自転車盗が88件で、約38%を占めます。住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは、令和7年は7町丁で0件でした（令和6年は1件）。

市全体の住まいへの侵入は、令和7年に16件ありました

駅の所在地の本町2丁目は84件で、市全体の約13%にあたります。駅前の人の出入りが多い町丁に、件数が集まっています。

駅周辺で住まいへの侵入が0件だったからといって、安全と言い切れるわけではありません。国分寺市全体では、住まいへの侵入が令和6年の6件から令和7年は16件に増えています。どの町でも、1階の部屋や窓の戸締まりは確かめておきたい点です。

駅前・夜に気をつけたいこと

統計で目立つのは自転車盗です。暮らしの中で取り入れやすい対策を紹介します。

夜の帰り道は、明るく人通りのある道を

駅前と住宅街では、夜の雰囲気が変わることがあります。人通りが減る時間帯は、街灯の多い通りを選んで帰ると安心です。人の多い駅前では、バッグやスマートフォンを体の前で持つように心がけましょう。

内見のときは、昼だけでなく夜にも現地を歩き、駅から部屋までの道の雰囲気を自分の感覚で確かめてみてください。

自転車は、ツーロックと停める場所の工夫を

駅周辺7町丁の自転車盗は88件で、刑法犯の約38%です。駅の所在地の本町2丁目では、84件のうち42件が自転車盗でした。前輪と後輪の2か所に鍵をかける「ツーロック」にして、駅前では駐輪場や照明のある場所に停めましょう。防犯登録もしておくと安心です。

落ち着いた住宅エリアと、庭園・湧水・公園の緑

駅から近い庭園と、湧水のある遊歩道

都立の殿ヶ谷戸庭園は南町2丁目にあり、公式の案内では「国分寺駅から徒歩2分」です。入園料は一般150円（65歳以上は70円）で、開園は9時から17時（入園は16時30分まで）です。

東元町と西元町にある「お鷹の道・真姿の池湧水群」は、環境省の名水百選（1985年選定）に選ばれています。お鷹の道は約350mの遊歩道で、国分寺市の案内では「国分寺駅南口から徒歩15分、西国分寺駅南口から徒歩12分」です。

都立武蔵国分寺公園は入園無料（一部有料の施設があります）で、常時開園しています。国分寺市内には、国指定史跡の「武蔵国分寺跡」もあります。

出典：東京都公園協会「殿ヶ谷戸庭園」、国分寺市「お鷹の道・真姿の池湧水群」、東京都公園協会「武蔵国分寺公園」、国分寺市「武蔵国分寺跡」（2026年11月時点）

駅から各スポットまでの徒歩分数

公式の案内にある徒歩分数を、国分寺駅と西国分寺駅で並べました。

出典：東京都公園協会「殿ヶ谷戸庭園」、同「武蔵国分寺公園」、国分寺市「お鷹の道・真姿の池湧水群」、同「武蔵国分寺跡」（2026年11月時点）

住宅エリアの件数（令和7年）

駅の周りの住宅エリアについて、令和7年の件数を見てみます。駅からの距離は町丁によって違うので、地図で確かめてください。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。住まいへの侵入は、侵入窃盗のうち空き巣・忍込み・居空きです。2026年11月時点）

住まいへの侵入は、東元町で4件、光町で2件ありました。候補の部屋から駅までの道は、昼と夜の両方で歩いてみるのが確実です。

西国分寺・恋ヶ窪・一橋学園など、周辺の駅との違い

国分寺駅の隣には、西武の2路線それぞれに隣の駅があります。国分寺線の隣は恋ヶ窪駅、多摩湖線の隣は一橋学園駅です。

西国分寺駅は、上の表のとおり、お鷹の道・真姿の池湧水群、武蔵国分寺公園、武蔵国分寺跡が国分寺駅より少し近い位置にあります。緑や史跡を日々の散歩コースにしたい人は、西国分寺駅の周りも見てみる価値があります。

中央線沿線で比べたい人は、三鷹で一人暮らしをする場合の記事や、荻窪のエリア記事、立川のエリア記事も参考にしてください。

一人暮らしの防犯のコツと、建物の中の安心

統計を踏まえて、暮らし始めるときに取り入れやすい防犯のコツをまとめます。

部屋選びのチェックリスト

• オートロックと防犯カメラがあるか
• 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
• 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
• 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
• 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか

国分寺市には、住まいの防犯用品の購入費を補助する制度があります。令和8年度は、購入費の2分の1（上限15,000円）が補助されます。購入は2027年1月29日まで、申請も2027年1月29日までです。対象は、国分寺市に住民登録があり居住実態のある世帯の代表者で、1世帯1回限りです。前年度に交付を受けた世帯は対象外です。

対象は、防犯カメラ（室内用を除く）、カメラ付きインターホン、人感センサーライト、補助鍵などで、スマートロック本体や防犯ブザーは対象外です。賃貸の部屋に付けられるかどうかや、貸主の許可が要るかどうかは、市と管理会社に確認してください。

出典：国分寺市「住まいの防犯用品購入費補助事業」（令和8年度。2026年11月時点）

建物の中の安心も確かめる｜クロスハウスの住まいの場合

街の治安と同じくらい大切なのが、住み始めてからの建物の中の安心です。一人暮らしが初めての方は、困ったときに相談できる先があるかどうかも確かめておきましょう。参考までに、クロスハウスの住まいでは次のような体制をとっています。

クロスハウスは、東京を中心に家具家電付きアパートメントやシェアハウスを運営しています。国分寺・国立など中央線沿線にも、家具家電付きアパートメントがあります。空き状況や条件は変わりますので、最新の情報は問い合わせでご確認ください。

家具家電付きの部屋なので、初めての一人暮らしでも家具をそろえる手間がかかりません。オートロックや防犯カメラなどの設備は物件によって異なります。オンラインでの内覧にも対応しているため、遠方から引っ越す方も、部屋の様子を確かめてから決められます。

国分寺周辺でクロスハウスの住まいを探す｜入居時にかかるお金

入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。

ただし、個人契約では保証会社の初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要で、代わりに保証会社への加入が原則必要です。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

入居時に実際に払う総額は、初期費用に初月の賃料などを加えたものになります。物件ごとの見積りで総額を確かめてから決められます。

詳しい費用の内訳は、一人暮らしの初期費用の記事で整理しています。よくある質問はFAQページにもまとめています。

家賃と入居時の費用をあわせて比べたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

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よくある質問

Q. 国分寺の治安はどうですか？

A. 警視庁の令和7年（2025年）の統計では、駅のある本町と南町の7町丁（本町1〜4丁目、南町1〜3丁目）で、刑法犯認知件数は合わせて231件でした（前年209件）。件数は事件が起きた場所で数えるため、人の出入りが多い駅前は大きく出ます。住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは7町丁で0件でしたが、市全体では16件あったため、戸締まりは大切です。

Q. 国分寺駅の北口の再開発は、今どうなっていますか？

A. 国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業は、2021年2月3日に完了しています。「cocobunji WEST」「cocobunji EAST」ができ、駅と交通広場をつなぐ幅約12mの立体通路があります。南口は、駅前広場の再整備に2028年度から着手することを目指して、関係機関と協議中です。

Q. 国分寺駅では、どの路線が使えますか？

A. JR中央線と、西武国分寺線・西武多摩湖線が使えます。西武国分寺線の隣は恋ヶ窪駅、多摩湖線の隣は一橋学園駅です。JRは乗車のみ、西武は乗降の人数を公表しているため、利用者数は単純に比べられません。

Q. 国分寺で、休日に過ごせる庭園や公園はありますか？

A. 都立の殿ヶ谷戸庭園は、公式の案内で「国分寺駅から徒歩2分」です（入園料は一般150円）。名水百選のお鷹の道・真姿の池湧水群は、国分寺駅南口から徒歩15分、都立武蔵国分寺公園は国分寺駅から徒歩10分です。

Q. 国分寺駅と西国分寺駅では、住む場所としてどう違いますか？

A. 公式の案内では、お鷹の道・真姿の池湧水群は国分寺駅南口から徒歩15分、西国分寺駅南口から徒歩12分で、武蔵国分寺公園は西国分寺駅から徒歩7分です。緑や史跡へ行きやすいのは西国分寺駅です。家賃や雰囲気は物件ごとに違うので、同じ条件の部屋で見比べてください。

Q. 国分寺市に、防犯用品の費用を補助する制度はありますか？

A. 令和8年度の「住まいの防犯用品購入費補助事業」では、購入費の2分の1（上限15,000円）が補助されます。購入・申請とも2027年1月29日までで、国分寺市に住民登録のある世帯が対象です。賃貸の部屋に付けられるかは、市と管理会社に確認してください。

Q. 保証人がいなくても借りられますか？

A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに、個人契約では保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

国分寺で、治安のデータとあわせて実際の部屋も確かめたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

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まとめ

国分寺は、JR中央線と西武国分寺線・多摩湖線が使える駅で、北口の再開発は2021年2月に完了しています。南口では、駅前広場の再整備が2028年度からの着手を目指して協議中です。駅から徒歩2分の殿ヶ谷戸庭園や、名水百選のお鷹の道など、緑と湧水も近くにあります。

治安については、令和7年の駅周辺7町丁の認知件数は合わせて231件で、住まいへの侵入は0件でした。ただし、件数は事件が起きた場所で数えるうえ、市全体の侵入は16件あります。データと、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。

国分寺周辺の空き状況や条件を知りたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。