笹塚で一人暮らしをするなら？京王線と京王新線の2路線、南口の街づくり計画と治安を整理

笹塚で一人暮らしの部屋をお探しなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

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笹塚はどんな街？京王線と京王新線が使える駅

京王線と京王新線の2路線が乗り入れる駅

京王電鉄の公式サイトによると、笹塚駅には京王線と京王新線の2路線が乗り入れています。駅ページの時刻表は、京王線の上り（新宿方面）、京王線の下り（京王八王子・橋本・高尾山口方面）、京王新線の上り（新線新宿・都営線本八幡方面）に分かれています。新宿へ向かう電車と、京王新線から都営線へ向かう電車の両方が使えるのが、この駅の特徴です。

駅ページに載っている隣の駅は、代田橋駅・幡ヶ谷駅・新宿駅です。駅のバスは、京王バス・都営バス・小田急バスが案内されています。

出典：京王電鉄「笹塚駅」（2026年11月時点）

1日平均の乗降人員は、2025年度が75,711人

京王電鉄が公表している駅別の1日平均乗降人員は、笹塚駅が2025年度で75,711人、2024年度で73,199人でした。同じ表で隣の幡ヶ谷駅は、2025年度が30,708人です。笹塚駅は、隣の駅よりも利用者の多い駅だと分かります。

乗降人員は、乗った人と降りた人の合計です。鉄道会社ごとに数え方が違う場合があるので、他社の駅の数字とは並べて比べないようにしましょう。

出典：京王電鉄「駅別 一日平均乗降人員」（2026年11月時点）

笹塚駅南口のまちづくりは、どこまで進んでいる？

笹塚駅の南口では、渋谷区が地区計画をもとにしたまちづくりを進めています。区のページで確認できた経緯を整理しました。

出典：渋谷区「笹塚駅南口地区まちづくり」（2026年11月時点）

中村屋東京事業所の跡地を含む、段階的なまちづくり

渋谷区のページによると、このまちづくりは「大規模敷地の建替えや更新に合わせた段階的なまちづくり」です。株式会社中村屋東京事業所の跡地について、地元から地区計画の変更の要望書が区に出され、区が意見交換会などを経て、令和5年6月に都市計画を決定しました。区は、生活・交流の拠点として多様な都市機能を取り入れ、歩行者が安全で快適に歩ける空間や広場を整える方針です。

区のページの更新日は2023年7月11日で、個々の建物の着工や完成の時期は書かれていません。部屋を選ぶときは、渋谷区の最新の案内で今の状況を確かめましょう。

出典：渋谷区「笹塚駅南口地区まちづくり」（2026年11月時点）

笹塚の治安は？警視庁の統計で見る駅周辺3町丁

治安は印象でなく、公表されている件数で見るのが確かです。ここでは、警視庁が公表している町丁別の認知件数のうち、駅名と同じ笹塚1〜3丁目の3町丁を選びました。駅から各町丁までの距離は確認していないので、気になる方は地図で確かめてください。

3町丁の刑法犯は、令和7年が170件

令和7年（2025年）の刑法犯認知件数は、笹塚1〜3丁目を合わせて170件でした。前年（令和6年）は186件で、16件少なくなっています。渋谷区全体では、令和7年が4,272件（前年3,849件）でした。

件数は、事件が起きた場所で数えます。店舗や人の集まる場所のある町丁は件数が多めに出るため、その町に住む人が被害に遭った数とは違います。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。住まいへの侵入は、侵入窃盗のうち空き巣・忍込み・居空きです。2026年11月時点）

種別では、170件のうち自転車盗が56件で、約33%を占めます。住まいに入る空き巣は令和7年に3件で、すべて笹塚2丁目でした。忍込み・居空きはありませんでした。

件数が大きいのは笹塚1丁目。2丁目・3丁目は前年より減少

最も件数が大きいのは笹塚1丁目の123件で、3町丁の7割強を占めます。内訳では、自転車盗が42件、店舗での万引きが19件でした。一方、笹塚3丁目は13件で、前年の26件から半分になりました。笹塚2丁目も、前年の44件から34件に減っています。同じ笹塚でも、町丁によって件数には幅があります。

隣の幡ヶ谷と比べると

京王線で隣の幡ヶ谷は、笹塚と並べて検討する人の多い駅です。同じ統計で、幡ヶ谷1〜3丁目の件数を見てみます。駅からの距離は町丁によって違うので、地図で確かめてください。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。住まいへの侵入は、侵入窃盗のうち空き巣・忍込み・居空きです。2026年11月時点）

幡ヶ谷の3町丁は、令和7年が合計129件で、うち自転車盗が57件でした。件数は、町丁の広さや人の集まり方で変わります。どちらの駅も自転車盗の割合が大きいので、自転車を持つ方は駐輪場所を決めておくと安心です。幡ヶ谷駅周辺は幡ヶ谷駅周辺の記事、笹塚駅周辺の暮らしの情報は笹塚駅周辺の情報ガイドでも紹介しています。

京王線沿いの他の駅と比べたい人は、京王線沿いで住みやすい駅の記事や、渋谷区の治安の記事も参考にしてください。西隣の代田橋駅は代田橋駅周辺の情報ガイドで紹介しています。家賃は物件ごとに違うので、同じ条件の部屋を並べて見比べるのが確実です。

駅前・夜に気をつけたいこと

統計で目立つのは自転車盗です。暮らしの中で取り入れやすい対策を紹介します。

自転車は、ツーロックと停める場所の工夫を

3町丁の自転車盗は56件で、刑法犯の約33%です。前輪と後輪の2か所に鍵をかける「ツーロック」にして、駅前では駐輪場や照明のある場所に停めましょう。防犯登録もしておくと安心です。

夜の帰り道は、明るく人通りのある道を

人通りが減る時間帯は、街灯の多い通りを選んで帰ると安心です。人の多い場所では、バッグやスマートフォンを体の前で持つように心がけましょう。内見のときは、昼だけでなく夜にも現地を歩いてみてください。

空き巣は、住まいの設備で防ぐ

令和7年に笹塚で起きた住まいへの侵入は、空き巣の3件でした。件数は多くありませんが、1階の部屋や、窓・ベランダから入りやすい部屋は、防犯対策がされているか確かめておくと安心です。

部屋選びのチェックリストと、建物の中の安心

部屋選びのチェックリスト

• オートロックと防犯カメラがあるか
• 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
• 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
• 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
• 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか

建物の中の安心も確かめる｜クロスハウスの住まいの場合

街の治安と同じくらい大切なのが、住み始めてからの建物の中の安心です。一人暮らしが初めての方は、困ったときに相談できる先があるかどうかも確かめておきましょう。参考までに、クロスハウスの住まいでは次のような体制をとっています。

家具家電付きの部屋なので、初めての一人暮らしでも家具をそろえる手間がかかりません。オートロックや防犯カメラなどの設備は物件によって異なります。オンラインでの内覧にも対応しているため、遠方から引っ越す方も、部屋の様子を確かめてから決められます。

笹塚周辺でクロスハウスの住まいを探す｜入居時にかかるお金

クロスハウスは、東京を中心に家具家電付きアパートメントやシェアハウスを運営しています。渋谷区の物件一覧ページから、募集中の住まいを探せます。空き状況や条件は変わりますので、最新の情報は問い合わせでご確認ください。

入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。

ただし、個人契約では保証会社の初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要で、代わりに保証会社への加入が原則必要です。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

入居時に実際に払う総額は、初期費用に初月の賃料などを加えたものになります。物件ごとの見積りで総額を確かめてから決められます。

詳しい費用の内訳は、一人暮らしの初期費用の記事で整理しています。よくある質問はFAQページにもまとめています。

家賃と入居時の費用をあわせて比べたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

笹塚周辺の入居時の費用も相談する

よくある質問

Q. 笹塚は一人暮らしに向いている街ですか？

A. 笹塚駅には京王線と京王新線の2路線が乗り入れ、2025年度の1日平均乗降人員は75,711人です。治安は、警視庁の令和7年の統計で駅周辺3町丁の刑法犯が170件、住まいへの侵入が3件（空き巣）でした。件数は町丁で幅があるので、候補の部屋までの道を昼と夜に歩いて確かめるのがおすすめです。

Q. 京王線と京王新線は、何が違いますか？

A. 京王電鉄の笹塚駅ページの時刻表では、京王線の上りが新宿方面、下りが京王八王子・橋本・高尾山口方面、京王新線の上りが新線新宿・都営線本八幡方面と分かれています。乗る電車の行き先は、京王電鉄の最新の時刻表でご確認ください。

Q. 笹塚駅の南口のまちづくりは、今どうなっていますか？

A. 渋谷区は令和5年6月19日に、笹塚駅南口地区の地区計画などを都市計画として決定しました。株式会社中村屋東京事業所の跡地を含む、大規模敷地の建替えや更新に合わせた段階的なまちづくりです。区のページの更新日は2023年7月11日で、個々の建物の着工や完成の時期は書かれていません。最新の情報は渋谷区の案内でご確認ください。

Q. 笹塚の治安を、町丁ごとに見るとどうですか？

A. 令和7年の刑法犯認知件数は、笹塚1丁目が123件、笹塚2丁目が34件、笹塚3丁目が13件でした。合計170件のうち自転車盗は56件です。件数は事件が起きた場所で数えるため、店舗や人の集まる場所のある町丁は多めに出ます。

Q. 笹塚と幡ヶ谷は、治安の件数に違いがありますか？

A. 令和7年の刑法犯認知件数は、笹塚1〜3丁目が合計170件、幡ヶ谷1〜3丁目が合計129件でした。どちらも自転車盗が最も多い種別です。町丁の広さや人の集まり方で件数は変わるため、数字だけでなく、候補の部屋までの道を実際に歩いて確かめるのがおすすめです。

Q. 笹塚で自転車を使うときに、気をつけることは？

A. 令和7年の笹塚1〜3丁目では、刑法犯170件のうち自転車盗が56件で、約33%を占めました。前輪と後輪の2か所に鍵をかけるツーロックにして、駐輪場や照明のある場所に停めましょう。防犯登録もしておくと安心です。

Q. 保証人がいなくても借りられますか？

A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに、個人契約では保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

笹塚で、治安のデータとあわせて実際の部屋も確かめたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

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まとめ

笹塚は、京王線と京王新線の2路線が使える駅です。駅の南口では、渋谷区が令和5年6月に都市計画を決定し、大規模敷地の建替えに合わせた段階的なまちづくりが進められています。

治安については、令和7年の駅周辺3町丁の認知件数は合わせて170件で、約33%が自転車盗でした。住まいに入る空き巣は3件です。件数は事件が起きた場所で数えるため、店舗や人の集まる場所のある町丁は多めに出ます。データと、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。

笹塚周辺の空き状況や条件を知りたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。