シェアプレイスの評判は？シェアハウスを選ぶときの確認ポイント

シェアプレイス（Share Place）とは

シェアプレイス（Share Place）は、株式会社リビタが運営する都市型のシェアハウスブランドです。都内を中心に家具・家電付きの物件を展開しており、共用スペースを活かした暮らし方を特徴としています。

この記事では、シェアプレイスのようなシェアハウスを検討している方に向けて、この住まい方の特徴と、物件を選ぶときに確認しておきたい項目を整理します。物件ごとの条件は時期によって変わるため、最新の情報は運営会社の公式サイトでご確認ください。

運営会社と物件の特徴

株式会社リビタは「空間と暮らしの再編集」をテーマに、リノベーション住宅やシェア型賃貸の企画・運営を手がけている不動産会社です。シェアプレイスでは、共用ラウンジやキッチンなど、入居者が集まれる空間を広く取った物件が多く見られます。

どんな方が住んでいるか

社会人を中心に、上京して間もない方や、新しい土地で知り合いを増やしたい方に選ばれています。共用部での交流を前提とした設計のため、人との関わりを楽しみたい方と相性がよい住まい方です。

エリアと物件タイプ

都内を中心に展開しており、物件によって規模も共用部の広さも異なります。個室の広さ、水回りが何人あたり何台か、共用スペースの種類は物件ごとに違うため、気になる物件を個別に確認してください。

シェアハウスを選ぶときに確認する5つのこと

シェアハウスは、同じブランドでも物件ごとに設備や入居者層が異なります。運営会社を問わず、次の5点を申し込み前に確認しておくと、住み始めてからの行き違いを減らせます。

1. 個室の造りと防音

個室が壁で完全に仕切られているか、広さはどのくらいか、鍵がかかるかを確認してください。壁の造りによって、隣室の音の伝わり方は変わります。内見できる場合は、壁を軽く叩いて響き方を確かめる方法があります。

音の感じ方には個人差があるため、静かさを優先したい方は、個室が独立している物件や、共用部から離れた部屋を選ぶと過ごしやすくなります。

2. 水回りの数と入居者数のバランス

トイレ・シャワー・洗濯機が何台あり、何人で使うのかを確認してください。台数と人数の比率が分かれば、朝晩の混み合う時間帯の使い勝手をおおよそ想像できます。

3. 共用部の清掃の仕組み

共用部の清潔さは、清掃をだれがどの頻度で行うかで決まります。運営会社が定期的に清掃に入るのか、入居者の当番制なのかを確認してください。業者が入る場合は週に何回かまで聞いておくと、入居後の見通しが立ちます。

4. ハウスルールの内容

共用部の利用時間、来客の可否、音に関する取り決めは物件によって異なります。ルールが明文化されているか、守られなかったときに運営会社がどう対応するかもあわせて確認しておくと安心です。

ルールがはっきりしている物件ほど、生活時間帯の違う入居者どうしでも過ごしやすくなります。

5. 入居者の層と交流の度合い

イベントが定期的に開かれる物件もあれば、交流は自然に任せている物件もあります。どちらがよいかは人によって違うため、自分が求める距離感に合うかを確認してください。運営会社に聞けば、おおよその傾向を教えてもらえます。

シェアハウスが向いている方

初期費用を抑えて住み始めたい方

敷金・礼金・仲介手数料を設けない契約形態の物件が多く、家具家電も備え付けのため、住み始めるまでの費用を抑えやすくなっています。

新しい土地で知り合いを増やしたい方

共用スペースがある住まいでは、自然に会話が生まれます。上京や転職で新しい土地に移る方にとっては、生活に慣れるきっかけになります。

住む期間が決まっていない方

契約期間を柔軟に設定できる物件であれば、生活が変わったときに住まいを見直しやすくなります。まず住む場所を確保したい方に向いています。

ひとりの時間を優先したい方は

共用部を使う機会が多い住まいは、ひとりの時間を最優先したい方には合わないことがあります。その場合は、個室が広く独立しているタイプを選ぶか、キッチンや浴室を専有できる家具家電付きアパートメントを検討してください。

入居までの流れ

空室を探して問い合わせる

運営会社のサイトで空室を確認し、気になる物件を問い合わせます。内見できる物件であれば、共用部の様子とあわせて確認してください。

申し込みと審査

本人確認書類、収入を示す書類、緊急連絡先が基本の提出物です。外国籍の方は在留カードの提出を求められます。あらかじめ用意しておくと、入居までの日数を短縮できます。

契約と入居

契約内容で確認しておきたいのは、最低契約期間、解約時の費用、退去時の清掃費です。家具家電が備え付けのため、荷物を最小限にして入居できます。

クロスハウスという選択肢

クロスハウスは、東京を中心に11都道府県でシェアハウスと家具家電付きアパートメントを運営しています。共用部の使い方が異なる複数の型から選べるため、費用と求めるプライバシーのバランスで決められます。

費用の内訳

水道光熱費とインターネット利用料は共益費に含まれるため、月々に支払う額が入居前に決まります。共用部は運営側で定期的に清掃しており、設備の不具合や困りごとの窓口も用意しています。

連帯保証人は不要です。ただし個人で契約する場合は、保証会社への加入が原則として必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。金額は申し込み時の審査で決まり、お見積りでご案内します。なお、短期の入居で滞在分を一括で前払いする場合は、保証会社への加入自体が不要です。

選べる部屋タイプ

ひとりの空間を確保したい方には個室タイプ、費用を抑えたい方にはドミトリー、キッチンや浴室を専有したい方には家具家電付きアパートメントがあります。求める距離感に合わせて選べます。

費用の詳細は料金ページでご確認いただけます。

住まいを移れる仕組み

入居後に勤務地や生活が変わった場合、クロスハウスの管理物件どうしであれば住まいを移れます。まず住んでみてから判断したい方にも向いた仕組みです。適用の条件は入居時にご案内します。

お問い合わせはこちら

よくある質問

まとめ

シェアハウスを選ぶときに確認しておきたいのは、個室の造りと防音、水回りの数と入居者数のバランス、共用部の清掃の仕組み、ハウスルールの内容、入居者の層と交流の度合いの5点です。同じブランドでも物件ごとに条件が違うため、気になる物件を個別に確認してください。

共用部の使い方をどこまで受け入れられるか、ひとりの時間をどれだけ確保したいかによって、合う型は変わります。複数の型から選びたい方は、クロスハウスもあわせてご検討ください。