レオパレスの壁は薄い？防音対策と音で後悔しない物件の選び方

レオパレスの壁が薄いと言われる理由

レオパレスの物件について「壁が薄い」と言われることがありますが、これは特定の会社だけの話ではなく、建物の構造による違いが大きく関係しています。同じ会社の物件でも、構造や築年数によって音の伝わり方は変わります。

この記事では、音の伝わりやすさが何で決まるのかを整理したうえで、いま住んでいる部屋でできる対策と、次に選ぶときのチェック方法をまとめます。家具家電付きの賃貸を探している方に共通して使える内容です。

音の伝わりやすさは建物の構造で決まる

賃貸住宅の構造は、主に木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造（RC造）の3つに分かれます。一般的に、音が伝わりにくい順は RC造 → 鉄骨造 → 木造とされています。壁の厚みと材質、そして遮音材が入っているかどうかで体感が変わります。

家賃を抑えた物件は木造や軽量鉄骨造であることが多く、その分だけ音は伝わりやすくなります。費用と静けさは、どちらを優先するかの選択になります。

築年数によっても変わる

建築時期によって、遮音に関する仕様は変わってきています。同じブランドの物件でも、建てられた時期が違えば構造も仕様も異なります。「このブランドだから」ではなく、その物件の構造と築年を個別に確認するのが確実です。

音漏れが気になりやすい音の種類

隣室から伝わりやすいのは、話し声・テレビの音・ドライヤーなどの空気を伝わる音です。上下階からは、足音や物を落とした音など、建物を伝わる音が届きます。前者はカーテンや家具の配置で音漏れを軽減できますが、後者は構造による影響が大きくなります。

いま住んでいる部屋でできる防音対策

引っ越さずに対処する場合は、音の出口と入口を減らすのが基本です。費用のかからない方法から順に挙げます。

家具の配置を変える

隣室と接する壁に、本棚やクローゼットなど厚みのある家具を寄せると、音が伝わりにくくなります。壁との間に数センチの隙間を空けると効果が出やすくなります。もっとも費用がかからず、すぐ試せる方法です。

床にラグやカーペットを敷く

足音や椅子を引く音は、下の階に伝わりやすい音です。厚手のラグや防音マットを敷くと軽減できます。とくに椅子の脚にフェルトを貼るだけでも変わります。

ドアと窓の隙間をふさぐ

音は隙間から出入りします。ドア下の隙間テープ、窓のすきまテープ、厚手のカーテンで、外や廊下からの音を減らせます。防音カーテンは遮光性も兼ねるものが多く、導入しやすい対策です。

自分の部屋からの音漏れを減らす

洗濯機や掃除機を使う時間帯を見直す、テレビはスピーカーではなくイヤホンにする、通話は壁から離れた位置でするといった工夫で、近隣との行き違いを防げます。音の問題はお互いさまになりやすいため、こちらから減らすことが結果的に住みやすさにつながります。

それでも解決しないとき

対策をしても生活に支障が出る場合は、管理会社に相談してください。建物側の問題か、特定の入居者による音かで対応が変わります。記録として、いつ・どんな音が・どのくらい続いたかを控えておくと話が進めやすくなります。

次に選ぶときのチェック方法

住み替えを考える場合は、内見の段階で確かめられることがあります。静けさを優先するなら、次の4点を見てください。

1. 構造と築年を確認する

募集情報に記載されている構造（木造・鉄骨造・RC造）と築年月を確認します。静けさを優先するならRC造が有利ですが、その分だけ家賃は上がります。予算とのバランスで判断してください。

2. 壁を軽く叩いて響き方を確かめる

隣室と接する壁を軽く叩き、音の響き方を確かめます。中が詰まっている壁は鈍い音になり、空洞があると高く響きます。内見で最も分かりやすい確認方法です。

3. 部屋の位置を見る

角部屋は隣接する部屋が1つだけになるため、音の影響を受けにくくなります。最上階は上階からの音がありません。エレベーター・階段・ゴミ置き場に隣接する部屋は、共用部の音が届きやすくなります。

4. 時間を変えて訪れる

可能であれば、平日の夜や休日など、時間帯を変えて周辺を歩いてみてください。昼間は静かでも、生活時間帯には印象が変わることがあります。

家具家電付きの賃貸を音で選ぶときの比較軸

家具家電付きの住まいには、レオパレスのような単身者向けアパートのほか、マンスリーマンション、シェアハウス、家具家電付きアパートメントがあります。音の観点で比べるときは、次の3つを見ると判断しやすくなります。

専有部と共用部の分かれ方

自分の部屋が完全に独立しているか、キッチンや浴室を共用するかで、生活音の出方が変わります。共用部がある住まいでは、共用スペースと自分の部屋がどのくらい離れているかを確認してください。

入居者の層

入居者の生活時間帯が近いほど、音の行き違いは減ります。社会人中心か学生中心かは、住み心地に影響します。運営会社に聞けば、おおよその傾向は教えてもらえます。

合わなかったときに移れるか

音の感じ方には個人差があり、住んでみないと分からない部分があります。同じ運営会社の中で別の物件に移れる仕組みがあれば、合わなかったときの負担を抑えられます。契約前に確認しておきたい項目のひとつです。

クロスハウスの家具家電付きの住まい

クロスハウスは、東京を中心に11都道府県でシェアハウスと家具家電付きアパートメントを運営しています。家具家電がそろった状態で入居でき、費用の内訳が決まっている点が特徴です。

費用の内訳

連帯保証人は不要です。ただし個人で契約する場合は、保証会社への加入が原則として必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。金額は申し込み時の審査で決まり、お見積りでご案内します。なお、短期の入居で滞在分を一括で前払いする場合は、保証会社への加入自体が不要です。

住まいを移れる仕組み

入居後に環境が合わなかった場合や、勤務地が変わった場合、クロスハウスの管理物件どうしであれば住まいを移れます。音の感じ方は住んでみないと分からないため、まず住んでみてから判断したい方にも向いた仕組みです。適用の条件は入居時にご案内します。

部屋タイプ

キッチンや浴室を専有したい方には家具家電付きアパートメント、費用を抑えたい方にはシェアハウスの個室タイプがあります。シェアハウスにはドミトリーなど複数の型があり、予算と求める静けさに合わせて選べます。

費用の詳細は料金ページでご確認いただけます。

よくある質問

まとめ

音の伝わりやすさは、ブランドではなく建物の構造と築年で決まります。木造や軽量鉄骨造は家賃を抑えやすい一方で音は伝わりやすく、鉄筋コンクリート造は静かですが家賃は上がります。どちらを優先するかの選択になります。

いま住んでいる部屋でできる対策は、壁際に家具を寄せる、床にラグを敷く、隙間をふさぐの3つが基本です。住み替えを考える場合は、内見で壁の響き方と部屋の位置を確認してください。家具家電付きの住まいを比べる際は、合わなかったときに移れるかどうかもあわせて確認しておくと安心です。