リブマックスのマンスリーマンションの評判・口コミ｜契約前に確認したいこと

リブマックスのマンスリーマンションとは

リブマックスのマンスリーマンションは、株式会社リブマックスが運営する短期滞在向けの住まいです。家具家電があらかじめ備え付けられており、週単位・月単位で契約できる点が一般的な賃貸との違いになります。

都市部を中心に物件が展開されており、出張・研修・引っ越しまでの仮住まいなど、期間の決まった滞在で選ばれています。プランや設備の内容は物件ごとに異なるため、検討する際は運営会社の公式情報で最新の条件を確認してください。

マンスリーマンションが選ばれる理由

マンスリーマンション全般に共通する利点は、住み始めるまでの手続きと費用が軽いことです。一般的な賃貸では敷金・礼金・仲介手数料で家賃の数か月分がかかりますが、マンスリーマンションはこれらを設けていない契約形態が多く、家具家電もそろっているため、入居した日から生活を始められます。

滞在期間が決まっている場合や、生活の拠点を移す前の一時的な住まいを探している場合に向いています。

契約形態は一般的な賃貸と異なる

マンスリーマンションの多くは、定期借家契約や施設利用契約といった形をとっています。一般的な賃貸借契約と異なり、契約期間が満了すると原則として更新されません。延長できるかどうか、延長する場合の手続きと費用は、契約前に確認しておく項目のひとつです。

契約する前に確認しておきたい5つのこと

マンスリーマンションについては、ネット上で不安の声が見られることがあります。ただし内容を確認すると、その多くは契約前に条件を確かめておけば防げるものです。運営会社を問わず、次の5点は申し込み前に確認しておくことをおすすめします。

1. 月額に何が含まれているか

マンスリーマンションの月額は、賃料のほかに管理費・水道光熱費・インターネット利用料などが加わる場合があります。どこまでが込みで、どこからが別途かかるのかは運営会社によって異なります。

光熱費が定額制か実費精算かによっても総額は変わります。提示された月額が「すべて込み」なのかどうかを、書面で確認しておくと後の食い違いを防げます。

2. 退去時にかかる費用と精算の流れ

退去時には、清掃費や原状回復費が別途かかる契約が一般的です。金額があらかじめ定額で決まっているのか、退去後の確認によって決まるのかで、想定しておくべき金額が変わります。

預けたお金が戻る契約の場合は、返金の時期も確認しておくと安心です。「退去後◯日以内」といった目安が契約書に書かれているかを見ておきましょう。

3. 内見ができるかどうか

マンスリーマンションは、入居直前まで前の入居者が滞在しているため内見ができない物件があります。内見できない場合は、写真の枚数、撮影時期、間取り図、設備の一覧で判断することになります。

写真が少ない、または古い場合は、運営会社に現状の写真を依頼できるか聞いてみるのが確実です。実際の部屋と印象が違ったという行き違いは、この確認で減らせます。

4. 住民票を移せるか、郵便物は届くか

契約形態によっては、住民票の異動ができない場合があります。転入届が必要な方、会社に住所を届け出る必要がある方は、申し込み前に可否を確認してください。

あわせて、郵便物や宅配便の受け取り方法も見ておくと安心です。短期契約では、ポストの表札や宅配ボックスの扱いが通常の賃貸と異なることがあります。

5. 延長・短縮したいときの取り扱い

滞在期間は予定どおりにならないことがあります。延長したい場合に同じ部屋に住み続けられるのか、途中で退去する場合に残りの期間の費用がどうなるのかは、契約前に確認しておきたい項目です。

短期契約では、前払いした分が返金されない取り決めになっていることもあります。期間が動く可能性がある方は、ここを重点的に見てください。

マンスリーマンションが向いている人

滞在期間がはっきり決まっている人

出張・研修・プロジェクト赴任など、住む期間があらかじめ決まっている場合に向いています。契約期間を区切れるため、不要になった時点で住まいを手放せます。

家具家電を買わずにすぐ住み始めたい人

ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなどが備え付けのため、荷物を最小限にして移り住めます。家電を買いそろえる費用と、退去時に処分する手間の両方を省けます。

引っ越しまでの仮住まいが必要な人

次の住まいが決まるまでの間や、リフォーム・建て替えの期間に使う住まいとしても選ばれています。期間が読みにくい場合は、前の章の「延長・短縮したいときの取り扱い」をあわせて確認してください。

短期滞在の住まいを比べるときの判断軸

短期で住める住まいには、マンスリーマンションのほかに、家具家電付きのアパートメントやシェアハウスがあります。どれが合うかは滞在期間と重視する条件で変わります。次の3つの軸で比べると判断しやすくなります。

総額で比べる

月額だけを比べると判断を誤ります。初期費用、月額（賃料＋共益費などの固定費）、退去時の費用を足した総額で比べてください。滞在月数をかけて計算すると、選択肢ごとの差がはっきりします。

プライバシーと共用部のバランスで比べる

個室の広さ、キッチンや浴室が専有か共用か、共用スペースがあるかは住み心地に直結します。ひとりの時間を優先するのか、費用を優先するのかで選ぶ型が変わります。

契約の切り替えやすさで比べる

滞在が延びたとき、あるいは勤務地が変わったときに住まいを変えられるかどうかも比較の対象です。同じ運営会社の中で別の物件に移れる仕組みがあるかを確認しておくと、予定が変わったときの負担を抑えられます。

クロスハウスの家具家電付きの住まい

クロスハウスは、東京を中心に11都道府県でシェアハウスと家具家電付きアパートメントを運営しています。短期から長期まで住み方を選べる点と、費用の内訳が決まっている点が特徴です。

費用の内訳

連帯保証人は不要です。ただし個人で契約する場合は、保証会社への加入が原則として必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。金額は申し込み時の審査で決まり、お見積りでご案内します。なお、短期の入居で滞在分を一括で前払いする場合は、保証会社への加入自体が不要です。

住まいを移れる仕組み

入居後に勤務地や生活が変わった場合、クロスハウスの管理物件どうしであれば住まいを移れます。滞在期間が読みにくい方や、まず住んでみてから判断したい方に向いた仕組みです。適用の条件は入居時にご案内します。

部屋タイプ

シェアハウスは、個室タイプ・セミプライベート・ドミトリーなど複数の型から選べます。ひとりの空間を確保したい方には個室タイプ、費用を抑えたい方にはドミトリーが向いています。キッチンや浴室を専有したい方には、家具家電付きアパートメントがあります。

費用の詳細は料金ページでご確認いただけます。

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よくある質問

まとめ

マンスリーマンションを選ぶときに確認しておきたいのは、月額に何が含まれるか、退去時にいくらかかるか、内見ができるか、住民票を移せるか、期間を延長・短縮できるかの5点です。運営会社を問わず、この5点を申し込み前に確かめておけば、住み始めてからの行き違いはかなり減らせます。

短期の住まいを探していて、家具家電付きで費用の内訳がはっきりした選択肢も比べたい方は、クロスハウスの物件もあわせてご検討ください。滞在期間が決まっていない方や、住んでみてから判断したい方にも向いています。